КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

Сейчас подсчитала что если буду всю свою зарплату откладывать, не есть, не спать, не пить, ничего не покупать. Откладывая до копейки я получу через 5 лет 2400000.... как-то не радостно, да?

Насчет Ипотеки мы уже давно остыли с БМ, есть варианты получения ЖП и так, без нее: наследство и с его и с моей стороны и еще у него есть 2 доли в квартирах его родственников. Только вот как их стребовать?
Тогда можно было бы говорить об ипотеке...

финансовый рынок скоро рухнет, деньги превратятся в бумажки, инвестор будет уходить в сырье и недвижимость избавляясь от денег любой ценой. Цены в бумажках на квартиры резко пойдут вверх, точно так же как и на нефть, золото, медь и т.д. Потому что жилье в Москве - это вечные ценности

вот как раз вчера смотрела цены на комнаты и однушки...с июня месяца цены еще прилично выросли...считала иптеку, при з-п официально подтвержденной 50 тысяч можно на 10 лет взять кредит только на комнату в квартире, даж а однушку не хватит...с другой стороны - лучше по-моему жить в комнате (тем более что можно найти варианты без соседей) и выплачивать за нее деньги, чтобы потом уж ее до однушки "догонять", чем эти деньги выплачивать за съемное жилье - то есть просто "в трубу"...тем более что в москве съем жилья сейчас просто бешеных денег стоит
Экономика преже всего США неизбежно будет падать, слишком уж велик ничем не подкреплённый финансовый сектор, и цены на жильё там будут дешеветь, таща за собой цены в Европе ибо спрос будет падать, а предложение нарастать и богатых русских там будут встречать на ура. вот ни в европу, ни тем более в америку я например ехать не собираюсь жить по собственной воле, так что их снижение к сожалению для нас реально ничем не помогает
Так и у нас спрос сильно отстанет и уже аналилики согласны с тем, что цены не удержатся прежними. Я тут смотрел рекламу, так по загороду уже появляются вменяемые предложения. И я считаю - сейчас время продавать недвижимость. после последних данных аналитиков в мае месяце о том, что цены падать не будут, они выросли процентов на 20 о каком тогда снижении идет речь?

(miki3 @ 11.09.2008 - время: 00:42) P.S. Не сомневался, что многоуважаемая kzkz имеет непосредственное отношение к лицам заинтересованным в сохранении и росте цен. В предыдущем посте она об этом проговорилась ...
А вот тут поподробнее можно? за слова отвечать нужно

Что касается обвала и прочего...
Не уверена что будет сильный обвал, но могу сказать что на Дальнем Востоке цены заморозились на рынке недвижимости, такая же ситуация наблюдается в Омске. Жилья много, цены высокие, никто не покупает, но и обвала не происходит, хотя уже не первый месяц это наблюдается.
К тому же в Московской области, произошел резкий скачек цен. Если 2 месяца назад 1 м.кв можно было купить за 65 тыс, то сейчас от 80 тыс. рублей.
Вторичка вообще зашкаливает, сегодня почитала объявления, это ужас.

При официальной з.пл. 40 тыс. рублей ипотеку на 20 лет. можно взять в Сбере на 1-ку в Московской области, в новостройке (ее стоимость от 2 300 000 рублей). Откуда знаю? - сама выясняла эти моменты, и хотела по ипотеки брать квартиру.

Люди!! Не слушайте медведей, они вас введут в банкротство. Ввиду огромной инфляции мирового масштаба (особенно после того как америка вольет 700 миллиардов в свою экономику) цены полезут ввернх в геометрической прогрессии. Срочно на скупку жилья в Москве!!!! Даешь спрос на недвижимость!!!

А вы не допускаете что при рывке цен вверх всё пойдёт с разной интенсивностью? И далеко не факт, что квартиры в Москве интенсивней всего остального. Вы аналитику почитайте в том же и-нете там уже многие сомневаются в перспективах вложения в недвижимость. Лично у меня такое осчусчение, что мы стоим на пороге 98го, но в масштабах планеты. Квартира товар недостаточно ликвидный в случае как вы говорите скачков. А если скакнёт что нить другое? И вкладывать туда практически мгновенно будет ой как неудобно. По мне если строительство дешевле покупки готовой квартиры, я не буду отдавать свои деньги риэлтерам, а буду строить. В любом случае при обвале ощущения будут более справедливые, чем вложившись для навара кому нибудь.
П.С. Я припоминаю как мой друг купил в конце июля 98го четыре колеса по пятьсот баксов

квартире не нужна ликвидность, ее можно сдать в аренду, причем арендная плата всегда равна месячному заработку в стране. А кусок золота и четыре колеса можно только проесть и протормозить.

(GunDon @ 30.09.2008 - время: 00:25) квартире не нужна ликвидность, ее можно сдать в аренду, причем арендная плата всегда равна месячному заработку в стране. А кусок золота и четыре колеса можно только проесть и протормозить.
Я не о том. Я о том, что если к примеру резко станет расти сахар на фоне всего остального?( Это только пример.) И в результате некоторых коммерческих действий можно будет купить потом три квартиры, при изначальном наличии средств как эквивалента одной квартиры. В этом случае перспектива сдавать квартиру за месячную заработную плату(смотря у кого) меркнет. И перспектива того о чём я уже замелькала. Евросоюз в часности уже задумался какой будет мировая финансовая система в перспективе. Вы думаете нас это не коснётся? Начинается мутная вода и сейчас самое время начать обладать чем то более ликвидным чем квартира, чтобы выловить рыбку побольше. Главное оказаться в нужное время в нужном месте или просто - готовым.

в последнее время по радио и тв все чаще заходят разговоры о нецелесообразности вкладывать деньги в недвижимость... похоже это и есть первые ласточки обвала (либо снижения) цен на недвижимость..
всего лишь констатирую факт. посмотрим.....

(NUDGOL @ 07.10.2008 - время: 22:57) в последнее время по радио и тв все чаще заходят разговоры о нецелесообразности вкладывать деньги в недвижимость... похоже это и есть первые ласточки обвала (либо снижения) цен на недвижимость..
всего лишь констатирую факт. посмотрим.....
Было бы не плохо....
Потому как....
2 месяца назад интересовалась стоимостью 1-ку в 38 мкв... цена была 2 300 тыс.руб. сейчас таких цен нет, они выросли на 30%. И это всего лишь за 2 месяца.

(kzkz @ 08.10.2008 - время: 10:38) (NUDGOL @ 07.10.2008 - время: 22:57) в последнее время по радио и тв все чаще заходят разговоры о нецелесообразности вкладывать деньги в недвижимость... похоже это и есть первые ласточки обвала (либо снижения) цен на недвижимость..
всего лишь констатирую факт. посмотрим.....
Было бы не плохо....
Потому как....
2 месяца назад интересовалась стоимостью 1-ку в 38 мкв... цена была 2 300 тыс.руб. сейчас таких цен нет, они выросли на 30%. И это всего лишь за 2 месяца.
однушка в Москве за эти деньги (100-120 тыс. баксов) стоила 2 года назад!!! тебя наверное ввели в заблуждение!!! мои знакомые брали такую однушку в ближайщем подмосковье за 115 тыс.долл. ДВА года назад!!!

однушка в Москве за эти деньги (100-120 тыс. баксов) стоила 2 года назад!!! тебя наверное ввели в заблуждение!!! мои знакомые брали такую однушку в ближайщем подмосковье за 115 тыс.долл. ДВА года назад!!!
Это далеко не заблуждение, почему вы все так думаете? Я не говорила про Москву. Кто хочет могу дать координаты компании застройщика и тех про дает квартиры в этом доме. В этом доме, как я писала выше, мы уже купили 3-ку год назад. Моя подруга интересовалась тоже этим домом, я с ней была у начальника отдела продаж, отсюда и знаю цены. Сейчас в этом доме 1 мкв от застройщика стоит около 62 тыс. 1 мкв. Это Одинцовский р-н, около 25-27 км. от МКАД, от ж/д платформы 150 м. дальше кому что интересно напишу в личку, иначе уже реклама.

Цены растут как на дрожжах грядет дефолт и многие уже начали избавляться от денег, если покупать то немедленно, потом поздно будет

(GunDon @ 09.10.2008 - время: 15:36) Цены растут как на дрожжах грядет дефолт и многие уже начали избавляться от денег, если покупать то немедленно, потом поздно будет
кого покупать?
квартиры дорожают, денег не хватает. Не нагнетайте обстановку.

Не валите с больной головы на здоровую, кризис не я изобрел он реально свирепствует на улицах городов. Дефолт в США это реальность с которой мир вынужден будет смириться. Поэтому то что отличается от бумажных денег будет пользоваться бешенным спросом, золото уже взметнулось ввысь, я вижу спасение только в переводе всех средств в жилую недвижимость, потому что работы не будет и все офисы позакрываются.

(GunDon @ 09.10.2008 - время: 15:50) Не валите с больной головы на здоровую, кризис не я изобрел он реально свирепствует на улицах городов. Дефолт в США это реальность с которой мир вынужден будет смириться. Поэтому то что отличается от бумажных денег будет пользоваться бешенным спросом, золото уже взметнулось ввысь, я вижу спасение только в переводе всех средств в жилую недвижимость, потому что работы не будет и все офисы позакрываются.
вы поначитались новостей на mail.ru про то что работы не будет?
Прям так все закроется?

Нет, я месяц назад офис искал, так не было ничего, а сегодня меня засыпали звонками, предлагают на 45% дешевле рекламы. Сами можете проверить позвонив в любую девелоперскую компанию.

(GunDon @ 09.10.2008 - время: 16:06) Нет, я месяц назад офис искал, так не было ничего, а сегодня меня засыпали звонками, предлагают на 45% дешевле рекламы. Сами можете проверить позвонив в любую девелоперскую компанию.
я не знаю где вы ищите, но что бы и дешевле на 45%... у меня рядом с домом как сдавали, так и сдают, цна не меняется. И как знакомые искали офис, так и ищут что б подешевле и к метро поближе....

(GunDon @ 09.10.2008 - время: 15:50) Не валите с больной головы на здоровую, кризис не я изобрел он реально свирепствует на улицах городов. Дефолт в США это реальность с которой мир вынужден будет смириться. Поэтому то что отличается от бумажных денег будет пользоваться бешенным спросом, золото уже взметнулось ввысь, я вижу спасение только в переводе всех средств в жилую недвижимость, потому что работы не будет и все офисы позакрываются.
Вот здесь заблуждение - золото в последнее время было сильно недооценено и годами падало, к тому же это самая древняя валюта и люди поддались инстинкту - доллар уже ничто, евро под вопросом, рубль теряет вес. Во что ещё вложить? А вот квартиры сильно переоценены, а из экономической теории следует, что кризис это ещё и сонация - слабые умирают сильные остаются, в том плане, что всё спекулятивно надутое лопается,а цены на квартиры в Москве это платёжеспособное желание, фетишь если хотите, который, давно уже превзошёл всё здравое рамки. во что вкладывать? В вечное и в перспективе более востребованное реальным сектором - энергетику, углеводороды, реальное производство. У меня богатый друг - он когда то продал дом в подмосковьи и начал бизнез. то что сейчас жилищный рынок в ступоре это уже всем понятно, при теперешнем развитии событий он может только падать. Спрос сократился, для отбивания вложенных в строительство в том числе и банковских средств фирмам потребуется ликвидность и из ступора волей неволей придётся выходить снижая цены. Повышение поддержать уже не удастся.Если брать статистику в абсолюте то только семьсот тысяч семей по всей России способны сейчас купить во всех формах жильё - это статистика всего рынка и она не учитывает тех кто может, но у него уже есть.Ситуация сложилась из за удорожания денег и повышения барьеров доступности денег. те кто хотел брать жильё замерли и ждут когда оно подешевеет, те кто хотел продать пока также замерли - интереснейшая ситуация - стоит только немножко скинуть на начале, как начнётся паника среди инвесторов и цена сразу же упадёт на двадцать процентов. Спусковым крючком будет январь когда понадобятся деньги строителям . Все кто не мог себе позволить купить недвижимость уже покупают автомобили , но автодилеры уже отметили, что новые заказы не поступают и уже через четыре месяца они столкнутся с переизбытком автомобилей и большим спадом сбыта - большая часть региональных автосалонов будет закрыта. Так что и у нас наступает "конец подъёма".

(GunDon @ 09.10.2008 - время: 16:06) Нет, я месяц назад офис искал, так не было ничего, а сегодня меня засыпали звонками, предлагают на 45% дешевле рекламы. Сами можете проверить позвонив в любую девелоперскую компанию.
то ли есчо будет.