КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

Добрый день! в настоящее время цены на недвижимость перешагнули все мыслимые и немыслимые пределы! а как решить квартирный вопрос?? хорошо когда квартира остается по наследству и есть где жить, а если нет?? При цене однушки в Москве от 200 тыс.долл. необходимо зарабатывать не меньше 5 тыс. в мес. и то можно взять кредит лет на 15-20, а такие зарплаты согласитесь не у всех! снимать жилье тоже дорого, но можно, но это опять же временно, всю жизнь скитаться по съемным квартирам не особо весело.
Люди которые нормально зарабатывают (3-5 тыс.) покупают участки в подмосковье и постепенно строятся.. лет за 5-7 можно построить нормальный дом и жить в нем, но это опять же достаточно высокий уровень. так же можно купить квартиру в очень дальнем подмосковье но это тоже дорого тоже тысяч 70 (однушка в разрушающемся доме в Уево-Кукуево), а что делать тем кто зарабатывает меньше?? неужели безвыходная ситуация. как вы решаете квартирный вопрос?? какие способы и методы? что вообще можно сделать, или тупик?? естественно искать работу в более высокой оплатой, но по 5 штук долларов не везде и не всем предложат, а точнее единицам!
давайте не будем обсуждать высокие цены на недвижимость, а попробуем ответить на вопрос:
"возможно ли решить квартирный вопрос при зарплате 30-50 тыс.рублей?"

я например в даной ситуации вижу только один выход хотя это тоже не выход- снимать жилье, да и то не в Москве, а в дальнем подмосковье, чтоб что то на жизнь оставалось, других перспектив не вижу... а вы что скажите? как у вас с этим?

точно такой же вопрос стоял в нашей семье....
Сразу напишу... жили и живем в Одинцовской р-не...
Доход нашей семью был 60-70 тыс. в месяц....
Что делали?.... жили и живем в съемных квартирах, нашли из множества очень дешево (за 3-ку с мебелью платили 15 тыс. руб + коммуналка тыс 2-3), экономили на всем... на еде, отпусках, одежде, на хорошей машине, собирали деньги. Брались за любый "шабашки" только что бы заработать хотя бы 5 тысяч.... Прошло 4,5 года, мы купили 3-ку в новостройке пол года назад (сейчас эта же квартира стоит на 700 тыс руб. дороже), попали под акцию и 1 мкв купили по 34 тыс., сейчас уже не менее 45..... Теперь ждем когда сдадут дом,в конце этого месяца гос.комиссия. Теперь собираем на ремонт, но четко для себя решили. что сделаем ванну и кухню, купим матрацы надувные и будем так жить, т.к. дорого и ремонт и квартиру снимать. А потом уже и машину покупать и все остальное
Так что мой ответ - можно купить квартиру в МО, за 5 лет

простите а сколько вы смогли накопить за 4,5 года?

(NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 15:57) простите а сколько вы смогли накопить за 4,5 года?
3 300 000 руб

Один зарубежный экономист сказал, что цены на недвижимость могут делать что угодно, но плечо спада или подъёма длится не более 15 лет, потом ситуация стабилизируется до уровня нормальной прибыли на кв.м.Но у нас в стране это может не сработать.Мне самому интересны эти процессы. Есть факторы: только половина населения живёт отдельно и удовлетворя потребность 70000000 квартир цены вернутся к 2000году, рост денежных доходов населения отстает от реального, а здесь привязка к нефти( по нашей экономике), да ещё прямое госвмешательство - усложнение покупки земли, её удорожание результат именно этого. Так что скорее всего, если нефть не опустится и дефолт не грянет цены будут расти ещё долго. Сейчас Медведев уже показал, как он держит инфляцию, так что надо бегом в Банк за ипотекой - копить бесполезно, проценты будут меньше чем инфляция и выгодней банком.

в среднем 60 тыс.руб. в месяц нужно откладывать, т.е. получать не меньше 90-100 в месяц. да уж.. и это получается минимум да и еще почти пять лет в напряге!!! может все таки был смысл построить дом за эти деньги...

(edelweiss757 @ 02.06.2008 - время: 16:31) ..... так что надо бегом в Банк за ипотекой - копить бесполезно, проценты будут меньше чем инфляция и выгодней банком.
А вы прогноз не смотрели, что если и так дальше будут банки предлагать ипотеку, то у нас будет тот же ипотечный кризис что и в Америке?

Один зарубежный экономист сказал, что цены на недвижимость могут делать что угодно, но плечо спада или подъёма длится не более 15 лет, потом ситуация стабилизируется до уровня нормальной прибыли на кв.м.Но у нас в стране это может не сработать.Мне самому интересны эти процессы. Есть факторы: только половина населения живёт отдельно и удовлетворя потребность 70000000 квартир цены вернутся к 2000году, рост денежных доходов населения отстает от реального, а здесь привязка к нефти( по нашей экономике), да ещё прямое госвмешательство - усложнение покупки земли, её удорожание результат именно этого. Так что скорее всего, если нефть не опустится и дефолт не грянет цены будут расти ещё долго. Сейчас Медведев уже показал, как он держит инфляцию, так что надо бегом в Банк за ипотекой - копить бесполезно, проценты будут меньше чем инфляция и выгодней банком.

(NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 16:35) в среднем 60 тыс.руб. в месяц нужно откладывать, т.е. получать не меньше 90-100 в месяц. да уж.. и это получается минимум да и еще почти пять лет в напряге!!! может все таки был смысл построить дом за эти деньги...
Путь моей мамы, вариант подходит только для тех, у кого изначально есть где жить...
Строительство так же затягивается на многие годы, и толку от этой недвижимости процессе никакого, так что особой разницы нет, что купить квартиру, что строить дом.... Единственное что можно выиграть войну с инфляцией, например землю которую мы 5 лет назад купили за 40000 сейчас уже тысяч 200 стоит, а то и больше...
Да и не дешевле это особо, если не покупать землю за 100 км от мкад, но с тем же успехом, можно и в другой регион уехать...
Как вариант присматриваться к новому жилью в подмосковье... Не сильно дешевле, но все же...
-------------------
Имхо, как вариант все же снимать квартиру и надеятся на то, что ситуация с недвижимостью измениться....

(NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 16:35) в среднем 60 тыс.руб. в месяц нужно откладывать, т.е. получать не меньше 90-100 в месяц.  да уж.. и это получается минимум да и еще почти пять лет в напряге!!! может все таки был смысл построить дом за эти деньги...
в нашем раоне земля стоит от 4000 дол. за сотку, + построить... 1 мкв сейчас обходится не менее 1000 у.е. + стоимость согласования всх подключений и прочего...... "домик" в 150 мкв на 6 сотках обходится 174 000 долларов без отделки..... и без согласования + отделка (как правило, это 40-60 % от стоимости посторойки, хотя смотря что хотим...) ну пусть будет 40% ... а это еще 60 тыс. долларов.... итого......234 тыс долларов * 23 рубля - 5 382 000 рублей.... Это я посчитала нормальный дом, не времянку на 3 года, а так что бы основательно.... И как вам цифра?, думаю что намногоменьше чем 3 300 000 руб. У нас домик требующий кап.ремонта стоит от 180 тыс.долларов. Так что.... мы вообще домик хотели, но сами понимаете по ценам нереально

готовый дом брать дорого, но с ценами вы немного перебрали, я думаю можно купить участок ну за 50 тыс. а дом поставить за 80-100, естественно подбирать экономичные материалы, без лишнего шика. зато это свой дом и площадь будет метров 200!!

а по поводу ипотеки это вы товарищи загнули.. при зарплате в 50 тыс. с нуля это на сколько лет?? на 100? тут надо копить хртя бы 50 % (около 100 тыс.долл.) а 100 штук брать в кредит и то дадут ли?? да и на сколько?? это выплачивать не меньше 20 лет!! для нашей нестабильной страны это ужасно большой срок, не известно что будет завтра!

(NUDGOL @ 02.06.2008 - время: 18:30) готовый дом брать дорого, но с ценами вы немного перебрали, я думаю можно купить участок ну за 50 тыс. а дом поставить за 80-100, естественно подбирать экономичные материалы, без лишнего шика. зато это свой дом и площадь будет метров 200!!

C ценами я не перебрала, поскольку сама непосредственно занимаюсь строительством домов частным лицам))))) Это я вам написала расценки без того что показывают заказчику, т.е. без прибыли по себестоимости....

"возможно ли решить квартирный вопрос при зарплате 30-50 тыс.рублей?"

А при зарплате в 9 тыс?
Это конечно, временно, но при 20-30 тысячах я могда бы хоть снимать что-то в пригороде...

Слава богу мой доход гораздо больше чем 30-50 тыс. рублей,я бы поступил таким образом,деньги которые вы моглибы накопить за 4 года примерно 3 000 000 р. на эти деньги вы открываете свое дело,раскручиваетесь,и потом за 3-4 года вы покупаете нормальную квартиру в москве,на конечной стадии строительства и спокойно в нее вьезжаете. Это гораздо лучше чем покупать квартиру в подмосковье .

Для человека, получающего "обычную" зарплату, выходы только такие:
- жить с родителями;
- унаследовать жильё от них или др. родственников;
- выйти замуж / жениться так, чтобы решить заодно и жилищный вопрос.

Копить, брать кредит - это всё же для среднего класса.
И... насчёт загородного дома. Во-первых, не стоит обольщаться, земля в ближнем Подмосковье сейчас уже тоже свински дорогая, и с "советской" зарплаты человек ничего купить не сможет. Во-вторых, добираться из Подмосковья на работу каждый день, априори, не сахар, вне зависимости от того, как именно, часами стоять в пробке за рулём своей машины - или томиться пару часов в давке в электричке.

(Immortal @ 02.06.2008 - время: 21:50) Для человека, получающего "обычную" зарплату, выходы только такие:
- жить с родителями;
- унаследовать жильё от них или др. родственников;
- выйти замуж / жениться так, чтобы решить заодно и жилищный вопрос.


Или стать "Черным риэлтором"

я живу не в Москве, где на жилье такие дикие цены и квартиру мы купили взяв кредит.Я хочу рассказать ,как на квартиру заработал мой брат,ему сейчас 25лет.Он купил с друзьями небольшой гараж(или как там называется помещение, где ремонтируют авто) ,первый год они работали сами на себя, практически без дохода, а потом их бизнес расцвел и стал приносить доход. с женой жили только на ,то что зарабатывала она и дохода с шабашки, а его зарплата откладывалась в банк на проценты в течении3 лет.Через 3года они купили 3 комнатную квартиру. И вам удачи!

П о поводу накопить. открыть бизнес, раскрутиться - это путь для очень небольшого процента людей. которые готовы к риску, знают примерно что и как делать.
Собственно этот сосет может дать либо человек получающий достаточно высокую зарплату, либо УЖЕ раскрутивший совй бизнес.
Насколько я понимаю. что количество людей, которые его не смогли раскрутить и просто потеряли деньги нам просто не известно, но сдается мне. что их больше, тех кто раскрутился...
И потом, если люди способнв ынакопить вдвоем на квартиру за несколько лет на стабильном заработке ничем особо не рискуя не имеют необходимости этой стабильностью рисковать...

Ситуация подальше от Москвы тоже не комильфо. Я за регионы хочу сказать.

Если цены на жилье ниже (грубо говоря за 100 000 $ двушку купить можно), то и зарплаты ниже в разы. Доходом в 30-50 тыр мало кто похвастаться может. Разве что крупно повезет. Обычно 10-15 тыр.
Далее, если брать ипотеку, то требуется показать довольно крупный доход. Например, чтобы взять 2 000 000 рублей некоторые банки требуют совокупный доход порядка 80 тыр. в месяц, исходя из посылки, чтобы ежемесячная выплата по кредиту не превышала 20% месячного бюджета семьи. Ну а если и удается правдами неправдами выцарапать ипотеку, то ежемесячные выплаты весьма обременительны, поскольку хорошую работу найти трудно, бизнес сделать еще труднее, а платить не менее 25 тыр ежемесячно 20 лет надо. И это при совокупном доходе 30-40 тыр.

Получить код этого изображения


Но как ни крути, если денег своих не скопил, наследство не получил, залазить в ипотеку надо, потом как-то выкручиваться. говоря словами Наполеона: главное в драку ввязаться, а там видно будет. Это единственный выход.

Вот у моих знакомых такая же ситуация ,люди приехали из другого города и естественно проблемы возникли с жильем ,но судя по их причинам по котором они не могут себе купить жилье -не хотят сами ,потому что все доводы которые они говорили это всего лишь отмазки ,к примеру на вопрос что делает твой муж для того чтоб решить квартирный вопрос она мне ответила -он же работает ,ага работает в охране и получает 300 у.е ,я опять же спрашивала так как он работает сутки через трое что мешает пойти на вторую работу ,и даже можно пойти и на сменную какую то ,на что мне ответили как же я буду вечно без него,как же я буду засыпать одна и все прочее ,простите но если чего то очень хочется то нужно набраться терпения и не нужно сидеть на мизирной зарплате и плакать что нет возможности ,возможность всегда есть у тех кто её ищет ,а квартиру купить реально в кредит и вполне реально заработать в наше время чтоб оплачивать кредит .И вот когда у нас возник такой вот вопрос ,то я уехала из большого города ,нашла городок где можно действительно жить и купить жилье и не стоит зацикливаться на том городе где вам реально не хорошо жить .