КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС

(edelweiss757 @ 10.10.2008 - время: 16:12) (GunDon @ 09.10.2008 - время: 16:06) Нет, я месяц назад офис искал, так не было ничего, а сегодня меня засыпали звонками, предлагают на 45% дешевле рекламы. Сами можете проверить позвонив в любую девелоперскую компанию.
то ли есчо будет.
edelweiss757, предупреждение за нарушение п. 2.13. правил СН.

(Рыжая Чертовка @ 11.10.2008 - время: 18:02) Почитала ответы в теме... и подумалось мне, а как быть одинокой девушке, снимающей жильё??? Вариант
с замужеством можно не предлагать... Нынче мужчины не особо стремятся создавать ячейку общества.
Могу подсказать, т.к. сама незамужняя снимающая жилье....
Жить и надеятся на себя. Стараться заработать хоть на комнату в квартире или общежитии. А там может и мужчины изменят свое мнение на создание семьи

Для Вас , для незамужних сегодня наступили благодатные времена, цены на жилье рухнули - берите пока тренд не повернул на рост!

(GunDon @ 14.10.2008 - время: 00:17) Для Вас , для незамужних сегодня наступили благодатные времена, цены на жилье рухнули - берите пока тренд не повернул на рост!
Подскажите, где это они рухнули?
по-моему сделок станет по жилью меньше, так как в основном они альернативные и человек с деньгами или с ипотекой имеет возможность при покупке вторички поторговаться. А вот если этих "первых" из-за усложнения ипотеки станет меньше, то не знаю как цены, но сделки точно будут длинее.

Т.е. не будет падения цен, а будет просто сокращение предложения? Типа все будут придерживать недвижимость для продажи до лучших времен?

(GunDon @ 14.10.2008 - время: 00:17) Для Вас , для незамужних сегодня наступили благодатные времена, цены на жилье рухнули - берите пока тренд не повернул на рост!
покажите где рухнули цены?

Донстрой снизил цены на квартиры на мосфильмовской с 15000 до 14000 $/m

(GunDon @ 17.10.2008 - время: 09:16) Донстрой снизил цены на квартиры на мосфильмовской с 15000 до 14000 $/m
Вот оно и началось. С 15 до 14 это уже 7% и это неслабое падение, на самом деле только начало. Время продавать если вы инвестируете в жильё и кто продаст быстрее, тот продаст дороже. Дальше будет снежный ком и высота горы это переоценка шесть раз. Интресно - ниже себестоимости рухнет? Вот если такой момент настанет тогда и надо будет скупать.

(Anubiss @ 14.10.2008 - время: 10:47) Т.е. не будет падения цен, а будет просто сокращение предложения? Типа все будут придерживать недвижимость для продажи до лучших времен?
однако в этом случае не будут и строить(и уже многие проэкты заморожены), а кирпичное и цементное производство уже раскручено под этот спрос. Куда им прикажете деться? Если одни строить перестанут на их место немедленно придут другие. При спаде спроса на одно звено предложение неизбежно будет нарастать и как следствие - упадёт цена, тем более есть куда падать. Усиление предложения стройматериалов усугубит эти процессы. Строить однозначно станет дешевле и конечный продукт наконец начнёт соответствовать реальным усилиям по его созданию. А если не продавать , но заморозить , то заморозить придётся лет на десять минимум - разумные люди на столько не морозят.

Надо лечить всю так называемую нашу "цивилизацию" и ментальность, ситуация с жильем это лишь частный случай.

(edelweiss757 @ 17.10.2008 - время: 20:11) ... А если не продавать , но заморозить , то заморозить придётся лет на десять минимум - разумные люди на столько не морозят.
Сегодня узнали что знакомый лишился работы из-за заморозки объекта... Его не уволили, а просто отправили в отпуск без содержания (как в прочем и всех других работников) Заморозили объект до весны, учитывая то что большинство строительных объектов замораживается всегда на зимний период.
Да и еще, замораживают стройку те организации которые строят не за счет своих денег, а за счет кредитных средств, а таких много, если учесть сколько у нас развелось строительных организаций. В любом случае московские СУ будут на плаву, им просто не позволят умереть

(GunDon @ 09.10.2008 - время: 15:50) то что отличается от бумажных денег будет пользоваться бешенным спросом, золото уже взметнулось ввысь, я вижу спасение только в переводе всех средств в жилую недвижимость, потому что работы не будет и все офисы позакрываются.

....
я месяц назад офис искал, так не было ничего, а сегодня меня засыпали звонками, предлагают на 45% дешевле рекламы. Сами можете проверить позвонив в любую девелоперскую компанию.

Шикарная логика : )) Будет пользоваться спросом недвижимость- я типа всем подтверждаю это и привожу пример что она уже не пользуется спросом ваще : )))
Ибо на самом то деле если работы не будет то ни арендовать ни покупать недвижимость некому будет. Хоть жилую хоть нежилую : ))

Очевидно если вдруг таки будет резкое снижение платёжеспособного спроса то рухнут все цены кроме самых необходимых возобновляемых товаров. Порошки, мыло, простая еда.

ВЫКИНТЕ глобус Москвы!

Мне с зряплаткой в 15 кредита не дадут, и выплачивать 9-10 из них я не могу. тем более 20 лет. утопияяяя

да с зарплатой в 15 ( я так понял тыс.руб.) явно не дадут, эсли только будет МИНИМУМ в 10 раз больше!!! а делать то что то надо!

для размышления: имел разговор с "человеком занимающимся недвижимостью", который щас собирается покупать квартиру, в кредит... я выразил мысль о том что цены на недвижимость должны упасть минимум на 15 % на что получил отрицательный ответ! НИФИГА! я конечно не берусь говорить о том что человек очень компетентен, но в этой сфере давно...я вот и задумался...
НО я все равно придерживаюсь идеи о том что цены упадут на 15-20% в ближайшие пару лет!! хоть режь меня!! я в это верю!!! это исключительно внутреннее предчувствие... давай те верить в хорошее!!

(NUDGOL @ 23.10.2008 - время: 21:22) да с зарплатой в 15 ( я так понял тыс.руб.) явно не дадут, эсли только будет МИНИМУМ в 10 раз больше!!! а делать то что то надо!

для размышления: имел разговор с "человеком занимающимся недвижимостью", который щас собирается покупать квартиру, в кредит... я выразил мысль о том что цены на недвижимость должны упасть минимум на 15 % на что получил отрицательный ответ! НИФИГА! я конечно не берусь говорить о том что человек очень компетентен, но в этой сфере давно...я вот и задумался...
НО я все равно придерживаюсь идеи о том что цены упадут на 15-20% в ближайшие пару лет!! хоть режь меня!! я в это верю!!! это исключительно внутреннее предчувствие... давай те верить в хорошее!!
Минимальная з.пл что бы взять иппотеку на покупку квартиры стоимостью в 2 300 000 руб, нужна не менее 40 тыс. руб. Такая же з.пл должна быть у двух поручителей, граждан РФ не старше 55 лет.

А что касается цен на недвижимость... думаю что ваш человек прав... Поскольку цены все равно будут плавно поднимать, а в момент пика кризиса и отсутсвия спроса, просто начнут предлагать те же квартиры, со скидкой, только если вы вычтите скидку, то получите стоимость кв.м. какой на сегодняшний день. Вот и все. при этом, не забывайте, что з.пл в условиях кризиса вряд ли поднимать будут. так что будут те же цены, та же стоимость... максимум выйгарть можно 200-300 тыс.руб...

Это для тебя хорошее, а для меня плохое! Давайте верить в рост цен на квартиру в 2 раза за год! Ведь мысль материальна! Давайте верить в действительно хорошее в рост цен, а не в плохое - падение цен!

рост цен выгоден только тем у кого много квартир... а основной массе народа этого хочется избежать!

я тут слышал что большой объем строительства щас заморозили, и это соответственно чтоб избежать обвала цен! но как такое возможно? СГОВОР? или просто посчитали что экономически выгоднее пол года не строить и потом продавать еще дороже чем сейчас?

(NUDGOL @ 01.11.2008 - время: 02:37) я тут слышал что большой объем строительства щас заморозили, и это соответственно чтоб избежать обвала цен! но как такое возможно? СГОВОР? или просто посчитали что экономически выгоднее пол года не строить и потом продавать еще дороже чем сейчас?
Вы сами ответили на свой вопрос, задав последний вопрос.
Я сейчас сильно не занимаюсь вопросами недвижимости, поскольку для нашей семьи этот вопрос решен. но могу сказать что творится во круг, поскольку живу в районе новостройки...
Еще 4 дня назад висело куча рекламных плакатов на которых было написано про скидки, и застройщик продавал квартиры по 65-70 т.руб за 1 мк.в. и даже 1 000 000 руб дарил (тоже скидка). дня назад осталась вся реклама, НО о скидках ни слова. И как сами гвоорят, мы предлагали дешевли, не хотели, теперь берите так как есть.
А вчера позвонили и предложили квартиру от застройщика в другом районе по просто смешной цене (в прямом смысле слова) можно сказать за копейки. Заказчик расплатился с застройщиком квартирами, а тем срочно нужны деньги, что бы выплатить з.пл работникам, вот и сбрасывают.
А что будет дальше? Как сказал знакомый, который работает в однос из СПУ столицы, %% потери всегда заложен в цене, если и снизим цены, то максимум на 30%, но от этого мы ничего не потеряем. Хотя посмотрим, сейчас придержим, потом продадим, все равно зима на носу, особо строительства нет в этот период.