Рынок недвижимости
Раймонд
Акула пера
6/10/2019, 3:46:17 PM
(Мария Монрова @ 15-11-2017 - 13:24)
Зарубежная недвижимость дорога в содержании.
Инвестиции в зарубежную недвижимость теряют популярность. Объем вложений в такие активы упал на 61% за три года
Зарубежная недвижимость дорога в содержании.
Marinw
Акула пера
6/10/2019, 6:29:12 PM
(Раймонд @ 10-06-2019 - 13:46)
Я об этом думала, но пришла к выводу, что у кого хватило денег на покупку, тот и содержать сможет без ущерба для своих финансов
Зарубежная недвижимость дорога в содержании.
Я об этом думала, но пришла к выводу, что у кого хватило денег на покупку, тот и содержать сможет без ущерба для своих финансов
Раймонд
Акула пера
6/10/2019, 11:42:26 PM
(Marinw @ 10-06-2019 - 16:29)
(Раймонд @ 10-06-2019 - 13:46)
За однокомнатную хрущевку в Москве можно взять, например, хорошую двухкомнатную кв-ру на берегу моря и с видом на море в Болгарии. Однако на это не все решаются.
(Раймонд @ 10-06-2019 - 13:46)
Зарубежная недвижимость дорога в содержании.
Я об этом думала, но пришла к выводу, что у кого хватило денег на покупку, тот и содержать сможет без ущерба для своих финансов
За однокомнатную хрущевку в Москве можно взять, например, хорошую двухкомнатную кв-ру на берегу моря и с видом на море в Болгарии. Однако на это не все решаются.
Раймонд
Акула пера
6/10/2019, 11:53:23 PM
В центре Сочи маленькая студия стоит дороже чем хорошие кв-ры в Болгарии или на Кипре. Тоже на берегу моря.
Marinw
Акула пера
6/11/2019, 5:15:01 AM
(Раймонд @ 10-06-2019 - 21:53)
Как говорят - продай трешку в Москве и купи остров в Средиземном море
В центре Сочи маленькая студия стоит дороже чем хорошие кв-ры в Болгарии или на Кипре. Тоже на берегу моря.
Как говорят - продай трешку в Москве и купи остров в Средиземном море
XY Virus
Грандмастер
6/11/2019, 12:18:02 PM
(Раймонд @ 10-06-2019 - 21:42)
За однокомнатную хрущевку в Москве можно взять, например, хорошую двухкомнатную кв-ру на берегу моря и с видом на море в Болгарии. Однако на это не все решаются.
Так дураков мало, в Москве все считать умеют.
Вот реально моя ситуация... Ну есть у меня несколько квартир в москве, и есть даже хрущёвка правда облом - двушка...
Вы мне доходчиво объясните.. Нафига продавать, высоко ликвидное жильё, чтобы купить скажем в болгарии неликвидную хату?
Я то в жизни уже имел такой опыт - реальную хату на море, в другом государстве. Ничего кроме сплошного гимороя, это не даёт.
Другая юрисдикция, другие постановления, налоги и коммуналка. Сплошной гиморой,уж поверьте.
И потом кто вам сказал, что недвижимость не сосёт денег ежегодно на налоги и комуналку.
Каждый год приезжаешь, и проверяешь что их законники за год навводили и напридумывали. То ещё развлечение.
Потом забывать не нужно - хата в другой стране, это непонятные риски другого госдарства, у моей знакомой бабка оставила хату в Украине, и место курортное, крутое, теоретически высоколиквидное 50 метров от самого натурального чёрного моря (причем подчеркну в курортной зоне там кругом отели, и рестораны для отдыхающих)..... не поверишь, уже 3й год пытается продать, и хрен...
Там тупо вымерли риэлторы как профессия, это вам так лирическая зарисовка, про риски недвиги в другом государстве.
А с той же хрущёвкой в Москве, проще пареной репы, 1шку сдаёшь за 30-35к рублей в мес... это в год минимум 360.000 рублёв делите на курс 65... получаете 5.500 баксов в год.... берёте кэш и едете в отель или снимаете хату у моря в любой точке мира...
И теперь раскажите мне, но доходчиво, нафига себея привязывать к нищей болгарии, с тем же черным морем которое в России можно получить не дорого, если с 5.500 баксами ты можешь ехать куда угодно, ну скажем эта сумма вполне себе адекватно хватит - ну скажем в австралию слетать.
Я уж молчу что в Турции или Египте на 5.5к можно ваще круто отвиснуть.
И Вы все это, австралию, мальдивы итд итп готовы променять на привязку к отдной точке не карте у моря?
Я вижу только один разумный вариант для такого решения променять мальдивы на болгарию, если детей мелких очень хочется летом с бабушкой спихнуть на море... Но лично я бы решал проблему в другом ключе-- прикупил недвижку на том же черном море но в России, тут её и обслуживать проще и дешевле, и судиться если чего понятнее, даже уже один тот факт что все нормативные документы публикуются на понятном русском языке это уже много, с болгарского замучаетесь перводить.
За однокомнатную хрущевку в Москве можно взять, например, хорошую двухкомнатную кв-ру на берегу моря и с видом на море в Болгарии. Однако на это не все решаются.
Так дураков мало, в Москве все считать умеют.
Вот реально моя ситуация... Ну есть у меня несколько квартир в москве, и есть даже хрущёвка правда облом - двушка...
Вы мне доходчиво объясните.. Нафига продавать, высоко ликвидное жильё, чтобы купить скажем в болгарии неликвидную хату?
Я то в жизни уже имел такой опыт - реальную хату на море, в другом государстве. Ничего кроме сплошного гимороя, это не даёт.
Другая юрисдикция, другие постановления, налоги и коммуналка. Сплошной гиморой,уж поверьте.
И потом кто вам сказал, что недвижимость не сосёт денег ежегодно на налоги и комуналку.
Каждый год приезжаешь, и проверяешь что их законники за год навводили и напридумывали. То ещё развлечение.
Потом забывать не нужно - хата в другой стране, это непонятные риски другого госдарства, у моей знакомой бабка оставила хату в Украине, и место курортное, крутое, теоретически высоколиквидное 50 метров от самого натурального чёрного моря (причем подчеркну в курортной зоне там кругом отели, и рестораны для отдыхающих)..... не поверишь, уже 3й год пытается продать, и хрен...
Там тупо вымерли риэлторы как профессия, это вам так лирическая зарисовка, про риски недвиги в другом государстве.
А с той же хрущёвкой в Москве, проще пареной репы, 1шку сдаёшь за 30-35к рублей в мес... это в год минимум 360.000 рублёв делите на курс 65... получаете 5.500 баксов в год.... берёте кэш и едете в отель или снимаете хату у моря в любой точке мира...
И теперь раскажите мне, но доходчиво, нафига себея привязывать к нищей болгарии, с тем же черным морем которое в России можно получить не дорого, если с 5.500 баксами ты можешь ехать куда угодно, ну скажем эта сумма вполне себе адекватно хватит - ну скажем в австралию слетать.
Я уж молчу что в Турции или Египте на 5.5к можно ваще круто отвиснуть.
И Вы все это, австралию, мальдивы итд итп готовы променять на привязку к отдной точке не карте у моря?
Я вижу только один разумный вариант для такого решения променять мальдивы на болгарию, если детей мелких очень хочется летом с бабушкой спихнуть на море... Но лично я бы решал проблему в другом ключе-- прикупил недвижку на том же черном море но в России, тут её и обслуживать проще и дешевле, и судиться если чего понятнее, даже уже один тот факт что все нормативные документы публикуются на понятном русском языке это уже много, с болгарского замучаетесь перводить.
Marinw
Акула пера
6/11/2019, 6:06:06 PM
(XY Virus @ 11-06-2019 - 10:18)
Если это в Крыму, то пришлите адрес, я может смогу помочь. Хотя на 100% гарантировать не могу
Потом забывать не нужно - хата в другой стране, это непонятные риски другого госдарства, у моей знакомой бабка оставила хату в Украине, и место курортное, крутое, теоретически высоколиквидное 50 метров от самого натурального чёрного моря (причем подчеркну в курортной зоне там кругом отели, и рестораны для отдыхающих)..... не поверишь, уже 3й год пытается продать, и хрен...
Там тупо вымерли риэлторы как профессия, это вам так лирическая зарисовка, про риски недвиги в другом государстве.
Если это в Крыму, то пришлите адрес, я может смогу помочь. Хотя на 100% гарантировать не могу
Раймонд
Акула пера
6/12/2019, 12:55:25 PM
(XY Virus @ 11-06-2019 - 10:18)
А я вас ни к чему не призываю и не на что не агитирую. Где вы видите в моих постах что-бы я агитировал продавать кв-ры в Москве и покупать жилье в Болгарии ?
Вы мне доходчиво объясните.. Нафига продавать, высоко ликвидное жильё, чтобы купить скажем в болгарии неликвидную хату?
И теперь раскажите мне, но доходчиво, нафига себея привязывать к нищей болгарии
А я вас ни к чему не призываю и не на что не агитирую. Где вы видите в моих постах что-бы я агитировал продавать кв-ры в Москве и покупать жилье в Болгарии ?
Marinw
Акула пера
6/12/2019, 3:45:10 PM
(Раймонд @ 12-06-2019 - 10:55)
Мужики!
Не ссорьтесь.
У нас у каждого свое мнение и оно не может совпадать.
Принимаем к сведению.
Я уже обратила внимание что споры на Форуме не приводят к Истине..
Где вы видите в моих постах что-бы я агитировал продавать кв-ры в Москве и покупать жилье в Болгарии ?
Мужики!
Не ссорьтесь.
У нас у каждого свое мнение и оно не может совпадать.
Принимаем к сведению.
Я уже обратила внимание что споры на Форуме не приводят к Истине..
XY Virus
Грандмастер
6/12/2019, 10:53:51 PM
(Раймонд @ 12-06-2019 - 10:55)
А я вас ни к чему не призываю и не на что не агитирую. Где вы видите в моих постах что-бы я агитировал продавать кв-ры в Москве и покупать жилье в Болгарии ? Ну Вы лично в своей жизни, хоть раз имели хату в другом государстве?
Очень сомнительно, судя по вашим словам. Я вам так кратко, не пальцах объяснил что это такое. У меня такой опыт есть.
(Marinw @ 12-06-2019 - 13:45)
Мужики!
Не ссорьтесь. А мы и не ссоримся.
Кстати, позырь этого блогера, если время будет, чувак 20 лет в штатах живет...
https://www.youtube.com/watch?v=77wFHnX0rKc
Рассказывает как он на кризисе 2008 потерял в штатах на недвиге 400.000 дол.....это зарисовка про их нравы, а не Мишины басни.
Кстати, у него же мес назад ролик вышел на канале интересный про недвигу в штатах, он ходит по улице и прям с сайта оценки недвиги в реальном времени цены вытаскивает, и объясняет сколько это будет купить этот домик в ипотеку на 15 лет, и какая зарплата у тебя должна быть для этого.
Зазырь если интересна тема.
А я вас ни к чему не призываю и не на что не агитирую. Где вы видите в моих постах что-бы я агитировал продавать кв-ры в Москве и покупать жилье в Болгарии ? Ну Вы лично в своей жизни, хоть раз имели хату в другом государстве?
Очень сомнительно, судя по вашим словам. Я вам так кратко, не пальцах объяснил что это такое. У меня такой опыт есть.
(Marinw @ 12-06-2019 - 13:45)
Мужики!
Не ссорьтесь. А мы и не ссоримся.
Кстати, позырь этого блогера, если время будет, чувак 20 лет в штатах живет...
https://www.youtube.com/watch?v=77wFHnX0rKc
Рассказывает как он на кризисе 2008 потерял в штатах на недвиге 400.000 дол.....это зарисовка про их нравы, а не Мишины басни.
Кстати, у него же мес назад ролик вышел на канале интересный про недвигу в штатах, он ходит по улице и прям с сайта оценки недвиги в реальном времени цены вытаскивает, и объясняет сколько это будет купить этот домик в ипотеку на 15 лет, и какая зарплата у тебя должна быть для этого.
Зазырь если интересна тема.
Раймонд
Акула пера
6/13/2019, 9:29:39 AM
(XY Virus @ 12-06-2019 - 20:53)
Я не имел недвижимость в другом государстве и иметь там ее не собираюсь.
Ну Вы лично в своей жизни, хоть раз имели хату в другом государстве?
Я не имел недвижимость в другом государстве и иметь там ее не собираюсь.
Раймонд
Акула пера
6/13/2019, 9:46:43 AM
У меня знакомые взяли студию в Батуми( Грузия). Сдают через управляющую компанию. Довольны.
Marinw
Акула пера
6/13/2019, 10:11:43 AM
(Раймонд @ 13-06-2019 - 07:46)
А функции этой управляющей компании - какие?
У меня знакомые взяли студию в Батуми( Грузия). Сдают через управляющую компанию. Довольны.
А функции этой управляющей компании - какие?
Раймонд
Акула пера
6/13/2019, 10:17:00 AM
(Marinw @ 13-06-2019 - 08:11)
(Раймонд @ 13-06-2019 - 07:46)
Подбирают квартирантов,платят за коммунальные услуги, остальные деньги собственнику жилья.
(Раймонд @ 13-06-2019 - 07:46)
У меня знакомые взяли студию в Батуми( Грузия). Сдают через управляющую компанию. Довольны.
А функции этой управляющей компании - какие?
Подбирают квартирантов,платят за коммунальные услуги, остальные деньги собственнику жилья.
Раймонд
Акула пера
6/13/2019, 10:20:20 AM
Себе оставляют деньги естественно, какие-то, за услуги
Marinw
Акула пера
6/13/2019, 5:54:44 PM
(Раймонд @ 13-06-2019 - 08:20)
Это естественно.
Но сама организация дела мне понравилась в теории.
Когда этим занимается фирма, а не сам собственник, мне кажется, легче решать проблемы с плохими арендаторами
Себе оставляют деньги естественно, какие-то, за услуги
Это естественно.
Но сама организация дела мне понравилась в теории.
Когда этим занимается фирма, а не сам собственник, мне кажется, легче решать проблемы с плохими арендаторами
Раймонд
Акула пера
6/13/2019, 5:56:55 PM
(Marinw @ 13-06-2019 - 15:54)
(Раймонд @ 13-06-2019 - 08:20)
Батуми очень стремительно развивается в плане туризма.
(Раймонд @ 13-06-2019 - 08:20)
Себе оставляют деньги естественно, какие-то, за услуги
Это естественно.
Но сама организация дела мне понравилась в теории.
Когда этим занимается фирма, а не сам собственник, мне кажется, легче решать проблемы с плохими арендаторами
Батуми очень стремительно развивается в плане туризма.
друид
Удален 6/14/2019, 12:34:39 PM
Пока ждем 1 июля. С этой даты должны поменяться правила игры на первичном рынке
Marinw
Акула пера
6/14/2019, 2:37:15 PM
(друид @ 14-06-2019 - 10:34)
Это по поводу финансирования банками?
Или что-то другое
Пока ждем 1 июля. С этой даты должны поменяться правила игры на первичном рынке
Это по поводу финансирования банками?
Или что-то другое
друид
Удален 6/14/2019, 11:59:28 PM
Экскроу-счета. хотя уже сейчас появились схемы, позволяющие обходить новые правила