Нас всех испортил квартирный вопрос?.

(mishanya)Тоже не понимаю Мы наоборот уверяем всех, что ужавшись и при обоюдном желании, можно купить квартиру, а нам впаривают, про то, что мы всех с говном смешиваем. Реально неадекватная реакция.
Собственно, я ранее где-то уже писал как я получил свою первую квартиру... (заметьте, у меня ситуация такова, что родителей нет вообще).
Задумался я об этом, когда поступил в универ только.
Тогда как только подыскал подходящую более-менее работу, взял ипотеку на квартиру, благо они еще не столь дорогие были как сейчас (хотя и сейчас они тоже не настолько высоки в цене, в городе где я тогда жил).
Так вот брал на три года Ипотеку, но смог погасить на пол года раньше.
Для этого, мне пришлось забить мягко, говоря на много чего в своей жизни. Тогда я очен быстро понял, что так просто не потяну квартиру. Потому, сам съехал в общежитие при университете, квартиру сдавал, сам работал+повышенная стипендия в универе+подработки... времени практически ни на что тогда не было. К тому же экономил буквально на всем... Иногда даже на продуктах питания, лишь чтобы побыстрее выплатить ипотеку...
Вообщем, после когда я уже переезжал в РФ, я квартиру не продавал, а обменял (продавать смысла не было, т.к. цены в россии оказались в 8 раз выше на аналогичное жилье). Тоесть сначала приехал в РФ, посмотрел как ту что, дал объявление об обмене. И потом через пол года, нашлись те кто захотел обменяться. Ну я долго не думал... любой вариант был вариантом.
Получается обменивал улучшенку двушку, на обычную хрущевку двушку. Уже позже переехав и сменив гражданство, найдя себя работу на новом месте, я отремонтировал хрущевку и продал ее, доложив сверху определенную сумму денег, купил себе свое нынешнее жилье, в в новых домах со свободной планировкой.
Собственно только месяца полтора назад я наконец закончил ее перестройку по своему усмотрению, до варианта который меня устроил. И ныне я доволен. В итоге вышло что свою первую квартиру я получил в 20-ть лет, а квартиру которая меня бы устраивала в 24-ре... И то сейчас я бы не сказал, что готов к созданию семьи материально. Так как денег мне хватает, но того что остается, маловато будет, если строить семью. Мне нужно еще время...

А по поводу вот что хочу сказать, так то что согласен с написанным вами выше.
По поводу постов Кирс и Ники, могу сказать что они просто мало знакомы с ситуацией в регионах России...
А за остальных... я не знаю чего все так взъелись. Наверное потому что у них у самих не все гладко сложилось, али еще почему...

(Искатель наслаждений @ 04.12.2010 - время: 11:49) (mishanya @ 04.12.2010 - время: 11:20) Искатель, я правильно тебя понял, что, если бы двое в вашем городе с зп 25тыс, жили бы на зп одного, а вторую откладывали бы на кв, то в год у них бы было 300тыс. За 3 года почти 1 млн. Так? Сколько у вас однушка стоит?
Т.е. вдвоем реально потянуть? Если ещё учесть гипотетеческий вычет в 200+ тыс после покупки...
Где-то от 1,2-1,5 млн. однушка у нас стОит.

Вдвоем можно за несколько лет накопить, но это ВДВОЕМ. И з/п в 25 тыщ - у нас такие далеко не у всех, скажем так, тем более для девушки...
В любом случае - а какие еще варианты, если задница голая? Или копить, или кредит брать. У меня таких родичей нету, которые миллионы на свадьбы дарят, да и девушек, с которыми обычно знакомлюсь - почему-то тоже...
По 200 тысяч реально откладывать? А после, как купите и возмете ипотеку, сдавать, чтоб отбить сколько-нить %-ов по кредиту? Т.е. если бы нашлась девушка и у вас сложились бы отношения, то вдвоем реально потянуть покупку?
В конце концов у вас была бы какая-то квартира, так? Реально ведь?

(mishanya @ 04.12.2010 - время: 12:58) По 200 тысяч реально откладывать? А после, как купите и возмете ипотеку, сдавать, чтоб отбить сколько-нить %-ов по кредиту? Т.е. если бы нашлась девушка и у вас сложились бы отношения, то вдвоем реально потянуть покупку?
В конце концов у вас была бы какая-то квартира, так? Реально ведь?
В принципе реально откладывать. Но это - если забить НА ВСЕ остальное. Надо же все это время откладывания где-то жить, и на что-то жить, причем жить так, чтобы нервных срывов не было от невозможности позволить себе лишнюю пиццу раз в месяц...
Сдавать то, на что копил - а смысл? Жить-то где??? Мне жить негде, у меня есть только комната в доме родителей - и всё (а в этом доме еще и брат мой живет, кроме родителей), а дом этот вовсе не в краевом центре, желающих туда переехать немного.
Ипотеку брать - под что? Я собственником чего-либо-нибудь не являюсь, моя официальная з/п у кредиторов вызовет только смех.
Съемная квартира - ну я уже говорил, это как минимум минус 10-12 тыщ из ежемесячного дохода, и девушка тут никак не будет финансово участвовать - в гражданском браке видите ли с девушки никакого финансового спроса нет.

Так что - я вариантов просто не нашел, что с этим всем "богатством" делать. Да и не надо уже. Доживу как-нибудь, если не надоест...

(Abmms @ 04.12.2010 - время: 10:23) Тогда как только подыскал подходящую более-менее работу, взял ипотеку на квартиру, благо они еще не столь дорогие были как сейчас (хотя и сейчас они тоже не настолько высоки в цене, в городе где я тогда жил).

Я правильно понимаю, что для того, чтобы взять ипотеку, надо уже иметь некую площадь, которая является залогом под кредит? То есть площадь какая-то уже была? Так вот брал на три года Ипотеку, но смог погасить на пол года раньше.Я слышала, что досрочная выплата кредита по ипотеке не привествуется банками. Это так? Вообщем, после когда я уже переезжал в РФ, я квартиру не продавал, а обменял (продавать смысла не было, т.к. цены в россии оказались в 8 раз выше на аналогичное жилье).Если не секрет, из какой республики выезжал? По поводу постов Кирс и Ники, могу сказать что они просто мало знакомы с ситуацией в регионах России...В регионах - да. В Москве ситуацию знаю хорошо. Я в Москве живу.

(Kirsten @ 04.12.2010 - время: 13:20) Я правильно понимаю, что для того, чтобы взять ипотеку, надо уже иметь некую площадь, которая является залогом под кредит?
Неправильно) Чтобы взять ипотеку, нужно иметь не менее 30% стоимости квартиры на первый взнос, площадь никакая не требуется)

Всё больше утверждаюь, что народ совсем не в теме. И это факт!
Ипотека дается под приобретаемое жильё в основном, но можно и под имеющееся, но там никто не должен быть прописан.
Досрочные выплаты есть. Всё зависит от банка. Например, в сбере нет никаких комиссий. Можно погасит соколько угодно и когда угодно.

Искатель, так я и говорю о том, что это тяжело! Но реально! Каждый сам решает, что лучше.
Если уж и у девушки даже комнаты нет... остается вариант встречь и накоплений вместе. Двое же любят друг друга. Поэтому, чтобы быстрее расплатиться, сдавать вновь приобретенное жильё.

(Искатель наслаждений @ 04.12.2010 - время: 13:15) - в гражданском браке видите ли с девушки никакого финансового спроса нет.

Естественно, нет. М оформляет квартиру на себя, так с какого Ж, не являясь женой, должна ему еще и деньги отстегивать? Чтобы потом вытурил ее, мол, деньги уже не нужны, а ты тут никто?
Пусть регистрирует брак и берут квартиру на СЕМЬЮ.

(Airen @ 04.12.2010 - время: 13:58) Пусть регистрирует брак и берут квартиру на СЕМЬЮ.
Согласен. Только искатель говорит, что девушек готовых ютиться в комнате в квартире родителей и откладывающих несколько лет денег на квартиру, почти нет.

(mishanya @ 04.12.2010 - время: 14:03) (Airen @ 04.12.2010 - время: 13:58) Пусть регистрирует брак и берут квартиру на СЕМЬЮ.
Согласен. Только искатель говорит, что девушек готовых ютиться в комнате в квартире родителей и откладывающих несколько лет денег на квартиру, почти нет.
При чем тут я вообще? Тема обо мне что-ли? Я тут у кого-то совета или жалости прошу? Меня спросили - я рассказал свой случай, и не больше. И рассказал только потому, что квартирный вопрос разрешить ВОВРЕМЯ не смог - соответственно, и жизнь свою не устроил.

(mishanya @ 04.12.2010 - время: 14:03) (Airen @ 04.12.2010 - время: 13:58) Пусть регистрирует брак и берут квартиру на СЕМЬЮ.
Согласен. Только искатель говорит, что девушек готовых ютиться в комнате в квартире родителей и откладывающих несколько лет денег на квартиру, почти нет.
Ну знаю немало пар, которые копят на свое, живя на съемной. Одни даже, чтобы удешевить, живут в двушке двумя семьями (люди чуть ли не с детства дружат). Получается очень терпимо.

(Abmms @ 04.12.2010 - время: 11:23)Вообщем, после когда я уже переезжал в РФ, я квартиру не продавал, а обменял (продавать смысла не было, т.к. цены в россии оказались в 8 раз выше на аналогичное жилье). Тоесть сначала приехал в РФ, посмотрел как ту что, дал объявление об обмене. И потом через пол года, нашлись те кто захотел обменяться. Ну я долго не думал... любой вариант был вариантом.
Получается обменивал улучшенку двушку, на обычную хрущевку двушку.
Не понимаю, как же возможно, что при таком разбросе цен кто-то согласился меняться, пусть и на двушку получше.
По поводу постов Кирс и Ники, могу сказать что они просто мало знакомы с ситуацией в регионах России...
Ну у меня еще хуже: я и про Москву не знаю, да и про Питер мало. НО я же потому и спрашиваю людей в этой теме, чтобы понять их ситуацию.

Вот уже довольно много проголосовало тут. Не очень сходится с тем, что Искатель говорит.

(Габонская_Гадюка @ 04.12.2010 - время: 11:26) (Kirsten @ 04.12.2010 - время: 13:20) Я правильно понимаю, что для того, чтобы взять ипотеку, надо  уже иметь некую площадь, которая является залогом под кредит?
Неправильно) Чтобы взять ипотеку, нужно иметь не менее 30% стоимости квартиры на первый взнос, площадь никакая не требуется)
Ну то есть Мишаня правильно сказал, что минимум надо изначального капитала на однушку - 60 тысяч доллларов иметь.

(Nikion @ 04.12.2010 - время: 18:01) (Abmms @ 04.12.2010 - время: 11:23)Вообщем, после когда я уже переезжал в РФ, я квартиру не продавал, а обменял (продавать смысла не было, т.к. цены в россии оказались в 8 раз выше на аналогичное жилье). Тоесть сначала приехал в РФ, посмотрел как ту что, дал объявление об обмене. И потом через пол года, нашлись те кто захотел обменяться. Ну я долго не думал... любой вариант был вариантом.
Получается обменивал улучшенку двушку, на обычную хрущевку двушку.
Не понимаю, как же возможно, что при таком разбросе цен кто-то согласился меняться, пусть и на двушку получше.
По поводу постов Кирс и Ники, могу сказать что они просто мало знакомы с ситуацией в регионах России...
Ну у меня еще хуже: я и про Москву не знаю, да и про Питер мало. НО я же потому и спрашиваю людей в этой теме, чтобы понять их ситуацию.

Зато я знаю вполне себе достаточно и о регионах, и о мск Но нет же, некоторым и осведомленность не нравится, и в незнании упрекают. Прям не угодишь. Видимо нужно знать только то, что выгодно их позиции
  Вот уже довольно много проголосовало тут. Не очень сходится с тем, что Искатель говорит.
(Искатель, не хочу обидеть, мысли вслух) - У меня уже создалось ощущение, что он описывает в основном один определенный тип девушек. Все знают, что существуют такие мадам, которые считают для себя единственно возможным тот вариант существования, который тут описывается - ничего не вкладывать и при этом много чего требовать. Так же никто не сомневается, что большая часть из них может таки себе позволить подобное поведение, в силу как минимум внешности и молодости. А дальше уже личные предпочтения Искателя, в которых он не виноват... ну вот обращает он на таких внимание, что поделать

(Kirsten @ 04.12.2010 - время: 18:07) (Габонская_Гадюка @ 04.12.2010 - время: 11:26) (Kirsten @ 04.12.2010 - время: 13:20) Я правильно понимаю, что для того, чтобы взять ипотеку, надо  уже иметь некую площадь, которая является залогом под кредит?
Неправильно) Чтобы взять ипотеку, нужно иметь не менее 30% стоимости квартиры на первый взнос, площадь никакая не требуется)
Ну то есть Мишаня правильно сказал, что минимум надо изначального капитала на однушку - 60 тысяч доллларов иметь.
Правильно, Кирс. Везде начальный взнос разнится, более того, до недавнего времени почти везде были ограничения на сумму этого взноса - ибо банку не выгодно, когда человек вносит бОльшую часть и платит меньше процентов в итоге. То есть давался диапазон в процентах.

Но как ты понимаешь, вобщем-то молодой семье не особо имеет смысл впрягаться в однушку, если конечно они планируют размножение. Поэтому бери в своих представлениях минимум двушку. А чтобы жизнь совсем медом не казалась - на первичном рынке или в новостройке, ибо нафига за рухлядь полжизни выплачивать, если она придет в негодность еще раньше, чем расплатишься

ПС. Да, кстати, кто в курсе - сейчас до сих пор банк запрещает прописку в ипотечную квартиру, кроме самого заемщика? Ну то есть ни жену, ни ребенка своего туда прописать нельзя, пока не выплатишь все. Если нет прописки в городе, например, жене придется либо сидеть с дитем до школы, либо в платный садик устраивать (который от 20-30 т.р в месяц) - даже если найдется место в очереди.

(mishanya @ 04.12.2010 - время: 10:20) (Nikion @ 03.12.2010 - время: 20:53)Т.е. рискнуть дать денег МЧ и поручиться по кредиту - это естественное следствие любви девушки и доверия ее родителей, а рискнуть и прописать девушку сына - нет?
Вот опять. Большинство из вас теоретики. Вы не разбирались ни в рынке, ни в законах, ни в чем, касающемся данного вопроса. Это видно и по вопросам с пропиской, с программами для молодых...
А я где-то писала, что разбираюсь? Ну сколько уже можно мне носом в это тыкать?
В данном случае, я не вижу никакого риска. Деньги можно защитить распиской, а если я не смогу выплачивать кредит, то банк отсудит у меня мою квартиру. Хотя, такой вариант исключен, ибо есть доход от сдаваемой квартиры+доход второго собственника.
С меня есть чего взять.
В таких вопросах, я считаю, помимо чувств вкючается ум.
Одно дело одолжить тысяч 200 (заметьте, своих заработанных), а другое рисковать благополучием всей семьи и тем, что принадлежит не тебе.
Не очень поняла. Допустим, Вы отказываетесь платить по долгу родителям девушки. Им идти в суд? Это - очень приятная перспектива и никакого риска, особенно в России?

Что до прописки: т.е. даже, если жена сына родит ребенка ему, ее все равно поостерегутся прописывать? Будут смотреть, не "накосячит" ли?

(Nikion @ 04.12.2010 - время: 18:36) В данном случае, я не вижу никакого риска. Деньги можно защитить распиской, а если я не смогу выплачивать кредит, то банк отсудит у меня мою квартиру. Хотя, такой вариант исключен, ибо есть доход от сдаваемой квартиры+доход второго собственника.
С меня есть чего взять.
В таких вопросах, я считаю, помимо чувств вкючается ум.
Одно дело одолжить тысяч 200 (заметьте, своих заработанных), а другое рисковать благополучием всей семьи и тем, что принадлежит не тебе.
Не очень поняла. Допустим, Вы отказываетесь платить по долгу родителям девушки. Им идти в суд? Это - очень приятная перспектива и никакого риска, особенно в России?

Что до прописки: т.е. даже, если жена сына родит ребенка ему, ее все равно поостерегутся прописывать? Будут смотреть, не "накосячит" ли?
Ники, ты просто вдумайся в это((( Девушку считают умницей за то, что она хочет замуж, но либо засунула свои желания в задницу ради желаний М (при этом не имея никаких гарантий, что она зря не потеряет годы своей жизни в ожидании), либо просчитывает более выгодные варианты - типа если заработает МЧ денежку - выйдет за него замуж, не заработает - за это время подберем другого. Третьего варианта не дано. Твой оппонент считает глупостью прописывать к себе свою жену, но при этом считает нормальным, что у девушки вообще нет никаких гарантий, что у них когда-либо будет семья. Короче, обычный вариант перетягивания на себя одеяла.

ЗЫ Кстати, ты права по поводу вышибания долгов. У моего родича будущий зять занял весьма приличную сумму денег. Под расписку. А потом его дочь залетела от этого человека, который собирался на ней жениться, но чуть позже. когда у него все-все будет. И он наотрез жениться отказался. ведьт он это все-все еще не приобрел. Результат - парню 15 лет, отца он видел раза два (кстати, до сих пор он не заработал на все-все, без чего ему жизнь не в жизнь), а деньги так и пропали. Не вернул он деньги.

(Nikion @ 04.12.2010 - время: 18:36)Что до прописки: т.е. даже, если жена сына родит ребенка ему, ее все равно поостерегутся прописывать? Будут смотреть, не "накосячит" ли?А если прописан ребёнок, то его мать имеет право жить в квартире без прописки. Я правда, не поняла, что это значит: если её со скандалом будут выгонять, она что ли в суд подаст? И пристав будет ходить проверять, не гадят ли ей остальные в этой квартире?
Почему-то внуков не очень хотят прописывать.

(Ингрид @ 04.12.2010 - время: 17:59)Ники, ты просто вдумайся в это(((
Ингрид, так я еще в первом томе все поняла:) Там автор обрушил на нас горы патетики, убеждал, что не хочет жениться из-за того, что нет мат.базы, а потом мы на него поднажали и всплыло, что 30% его сомнений - это "моральная неготовность", за которой сама понимаешь, что скрывается.

А в случае с mishanya мне почему-то кажется, что просто девушка уже очень давно с ним встречается, и ее родители очень хотят, чтобы она-таки вышла замуж. Потому и решили рискнуть деньгами, так как она уже очень много лет на него поставила.
ЗЫ Кстати, ты права по поводу вышибания долгов. У моего родича будущий зять занял весьма приличную сумму денег. Под расписку. А потом его дочь залетела от этого человека, который собирался на ней жениться, но чуть позже. когда у него все-все будет. И он наотрез жениться отказался. ведьт он это все-все еще не приобрел. Результат - парню 15 лет, отца он видел раза два (кстати, до сих пор он не заработал на все-все, без чего ему жизнь не в жизнь), а деньги так и пропали. Не вернул он деньги.
Не очень поняла: а в суд они обращались?

Хотя что в России, что на Украине через суд чего-то добиваться никому не пожелаешь.

(Тётя Ле. @ 04.12.2010 - время: 18:04) (Nikion @ 04.12.2010 - время: 18:36)Что до прописки: т.е. даже, если жена сына родит ребенка ему, ее все равно поостерегутся прописывать? Будут смотреть, не "накосячит" ли?А если прописан ребёнок, то его мать имеет право жить в квартире без прописки.
А работать она сможет?

(Nikion @ 04.12.2010 - время: 19:19) (Тётя Ле. @ 04.12.2010 - время: 18:04)А если прописан ребёнок, то его мать имеет право жить в квартире без прописки. А работать она сможет?Сейчас часто мама-папа прописаны в разных местах. Работать могут. Но вот куда прописать рождающегося ребёнка - почему-то конфликт возникает. Я и хочу разобраться: в чём риск - прописать ребёнка к одному из родителей. Чем этот родитель рискует.