Ипотека

(ps2000 @ 18-02-2020 - 22:36)
квартиры раздавал хозяин-буржуй в виде государства - из тех денег, которые не доплачивал своим работникам.
1000000 говорили об этом, но он не может с этим согласиться, ибо тогда окажется, что советский режим ничем не отличается от капитализма в плане раздачи слонов, а главное что в отличии от капитализма, он слонов давал просто на время, а не на всегда правда за те же деньги.. Жульничество..

(muse 55 @ 18-02-2020 - 22:40)
(АндрЮч @ 18-02-2020 - 21:13)
(muse 55 @ 18-02-2020 - 21:39)
При наличии среднестатистического заработка вам не дадут кредит... Дадут. Ипотечный - легко! Дело не в залоге. Если ипотека например 3 млн. , то ежемесячная выплата банку с процентами составит примерно 30-35 тыс.руб. Для получения такого кредита необходим официальный заработок в два раза больший . Т.е. значительно больший , чем средне-статистический. Сколько он сейчас , 35-40 ?
Ипотеку чаще берут не в одиночку. К тому же, можно брать кредит не на 5, 10, а на 15, 20 лет...

(Sorques @ 18-02-2020 - 22:18)
(АндрЮч @ 18-02-2020 - 22:13)
Дадут. Ипотечный - легко! Да, ибо квартира является залогом..
Легко не дадут, по-любому, много факторов банки в учет берут. В первую очередь уровень зарплаты и место работы

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 21:47)
Ипотеку чаще берут не в одиночку. К тому же, можно брать кредит не на 5, 10, а на 15, 20 лет...
Мои прикидки как раз на 20 летний кредит...

(muse 55 @ 18-02-2020 - 22:54)
(АндрЮч @ 18-02-2020 - 21:47)
Ипотеку чаще берут не в одиночку. К тому же, можно брать кредит не на 5, 10, а на 15, 20 лет... Мои прикидки как раз на 20 летний кредит... Ну. Квартира 3 млн. Плюс проценты по ипотеке 300 тыс...
20 лет.
По 14 тыс. в месяц.
А погасишь в первые 5 до миллиона, дальше уже меньше 10...

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 22:00)
(muse 55 @ 18-02-2020 - 22:54)
(АндрЮч @ 18-02-2020 - 21:47)
Ипотеку чаще берут не в одиночку. К тому же, можно брать кредит не на 5, 10, а на 15, 20 лет... Мои прикидки как раз на 20 летний кредит... Ну. Квартира 3 млн. Плюс проценты по ипотеке 300 тыс...
20 лет.
По 14 тыс. в месяц.
А погасишь в первые 5 до миллиона, дальше уже меньше 10...
Вы прочитайте в инете про аннуитетный кредит или поверьте мне. Кстати, за 20 лет вы выплатите примерно 9 млн. Ну еще по мелочи -страховка жизни...

(muse 55 @ 18-02-2020 - 23:06)
(АндрЮч @ 18-02-2020 - 22:00)
(muse 55 @ 18-02-2020 - 22:54)
Мои прикидки как раз на 20 летний кредит... Ну. Квартира 3 млн. Плюс проценты по ипотеке 300 тыс...
20 лет.
По 14 тыс. в месяц.
А погасишь в первые 5 до миллиона, дальше уже меньше 10... Вы прочитайте в инете про аннуитетный кредит или поверьте мне. Кстати, за 20 лет вы выплатите примерно 9 млн. Ну еще по мелочи -страховка жизни...
Истина посередине. Каюсь, тоже не правильно посчитал. Но всё равно около 6 млн, а не 9. (стоимость же уменьшается каждый месяц. И сумма процентов тоже)

(muse 55 @ 18-02-2020 - 23:06)
Вы прочитайте в инете про аннуитетный кредит или поверьте мне. Кстати, за 20 лет вы выплатите примерно 9 млн. Ну еще по мелочи -страховка жизни...
Зачем на веру принимать, если есть близкие - которые воспользовались ипотекой.
Уважаемый АндрЮч, как мне кажется, о своем реальном опыте пишет

Тут глубинный смысл в чём? Стремление улучшить свои жилищные условия - хороший стимул к работе. К поиску, к выполнению, к заработку. Суммарно, это и даёт развитие страны. Если всё будет нахаляву, то все будут лежать и ничего не делать.

(ps2000 @ 18-02-2020 - 23:11)
(muse 55 @ 18-02-2020 - 23:06)
Вы прочитайте в инете про аннуитетный кредит или поверьте мне. Кстати, за 20 лет вы выплатите примерно 9 млн. Ну еще по мелочи -страховка жизни... Зачем на веру принимать, если есть близкие - которые воспользовались ипотекой.
Уважаемый АндрЮч, как мне кажется, о своем реальном опыте пишет
По секрету - да. Брал в ипотеку 1 ком. за 2 млн. Брал на 5 лет (половину суммы - 1 млн). Знал, что есть калым... Первая плата была аж 23 тыс. в мес! Но за 2 года погасил почти 2/3. К концу сумма выплаты составила 6,5 тыс.
(Райффайзен)

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 22:10)
Истина посередине. Каюсь, тоже не правильно посчитал. Но всё равно около 6 млн, а не 9. (стоимость же уменьшается каждый месяц. И сумма процентов тоже)
Вы все-таки не посмотрели АК. Сумма ежемесячных- платежей постоянна все 20 лет. Первые года вы оплачиваете только проценты... Так и получится 9(примерно).

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 10:58)
А что же в России :

"...Если говорить о России в целом, то в собственности у населения находится, по разным оценкам, около 80% жилого фонда, в Москве этот показатель еще выше – около 90%.
Результат экономических реформ 90-х. Ни в одной стране мире, никогда в истории, населению не отдавали массово в собственность жильё, даже если оно в нём проживает.
Вместо этого, запросто могла произойти его передача в собственность каким-нибудь жилищным мега-холдингам, через ваучеризацию. Как недвижимость предприятий. Потому что квартира - по сути, тот же "станок", " бассейн" или "гостиница" на которых некие дяди могут устраивать бизнес.
---
Там у вас еще про Америку и Европу было, влом цитаты делать.
В Штатах жильё относительно дешевое (если не в силиконке и мегаполисах типа Нью-Йорка/Бостонах, конечно), но и народ подвижный - легко и охотно переезжают, меняя места работы. При таком стиле жизни удобнее снимать. Покупают уже на пенсии, причем запросто не в Штатах.
В Европе же просто очень дорогие дома/квартиры, по рыночным ценам (потому что привлекательнее для проживания, больше желающих осесть на постоянку именно в Европе). Поэтому, там цены на само жилье (а не банковские проценты) многих отталкивают покупать и брать ипотеки.

(Misha56 @ 18-02-2020 - 16:48)
(Uno Bono Rogazzo @ 18-02-2020 - 07:27)
двадцать лет назад, это 2000год, а данных за него практически нет, бо в 2000году ипотеки как банковского продукта в РФ по большому счету не было (разовые сделки отдельных банков "для своих" не в счет).

Думаю, первые выпустившиеся с "20-летки" пойдут где-то только с середины 2000-х, реально. Тогда и можно будет прикинуть... Но по ощущениям скажу - скорее всего, не слишком они выиграли на подорожании жилья, даже скорее проиграли, особенно если брали не в 2005-6 году, а в 2007-начале 2008, на сильно перегретом тогда рынке... А сколько они (осоебено те кто уже погасил ипотеку) выиграли по отношеную к тем кто платил и платит аренду? Если бы не кризис 2014г., выиграли бы сильно. Но из-за него не выиграли, скорее потеряли.

Но повторюсь, многое зависит от того, по какой цене брали, тогда в 2000-х и в какой точно период, какие проценты по ипотеке, в чем брали - в рублях или долларах и т.п.


И ещё раз повторю простой постулат: Арендуя жильё вы платите чью то чужую ипотеку вместо своей.
В России это не совсем так...

(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:53)
(Marinw @ 18-02-2020 - 19:32)
Зато при Брежневе Выплатили квартплату 2 рубля за месяц
А сейчас за свою 3 или 4 тысячи.
Поправьте, если не те суммы назвала Суммы не те - про брежневские времена и про сейчас, но это не принципиально.
Принципиально то, что квартиру могу после смерти оставить детям или внукам, хотя они в этой квартире не прописаны
А сколько родственников стали врагами из-за таких квартир?
А сколько человек были убиты преступниками, которые сделали эти квартиры своей собственностью?
Это Вы тоже относите к хорошим сторонам приватизации квартир?

(Marinw @ 18-02-2020 - 23:29)
А сколько родственников стали врагами из-за таких квартир?
А сколько человек были убиты преступниками, которые сделали эти квартиры своей собственностью?
Это Вы тоже относите к хорошим сторонам приватизации квартир? Криминальные моменты можно найти в любом действии.
Но при этом, подавляющее большинство получило квартиры в собственность без каких-либо эксцессов. Другое дело, что не все понимают положительности этого момента, наивно думая, что альтернативой приватизации жилья была низкая кварт-плата советских времён.

(Marinw @ 19-02-2020 - 07:29)
(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:53)
(Marinw @ 18-02-2020 - 19:32)
Зато при Брежневе Выплатили квартплату 2 рубля за месяц
А сейчас за свою 3 или 4 тысячи.
Поправьте, если не те суммы назвала Суммы не те - про брежневские времена и про сейчас, но это не принципиально.
Принципиально то, что квартиру могу после смерти оставить детям или внукам, хотя они в этой квартире не прописаны А сколько родственников стали врагами из-за таких квартир?
А сколько человек были убиты преступниками, которые сделали эти квартиры своей собственностью?
Это Вы тоже относите к хорошим сторонам приватизации квартир?
Понятно ,что приватизация жилья имела и какие-то недостатки... Но дело не в этом. Вы действительно считаете, что эта идея Чубайса и Ельцина была плохой и жилье в собственность гражданам раздавать было не надо?

(Marinw @ 19-02-2020 - 06:29)
(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:53)
(Marinw @ 18-02-2020 - 19:32)
Зато при Брежневе Выплатили квартплату 2 рубля за месяц
А сейчас за свою 3 или 4 тысячи.
Поправьте, если не те суммы назвала Суммы не те - про брежневские времена и про сейчас, но это не принципиально.
Принципиально то, что квартиру могу после смерти оставить детям или внукам, хотя они в этой квартире не прописаны А сколько родственников стали врагами из-за таких квартир?
А сколько человек были убиты преступниками, которые сделали эти квартиры своей собственностью?
Это Вы тоже относите к хорошим сторонам приватизации квартир?
А сколько людей лишились своих гос.квартир, когда их дети снимали жильё.

(Marinw @ 19-02-2020 - 07:29)
А сколько родственников стали врагами из-за таких квартир?
А сколько человек были убиты преступниками, которые сделали эти квартиры своей собственностью?
Это Вы тоже относите к хорошим сторонам приватизации квартир?
Я в целом считаю, что приватизация квартир не правильно проведена была, соответственно плохо к ней отношусь.
Убийства и прочее - всегда плохо. Некоторые из-за ста баксов убить могут. Вывод - не должно у людей ста баксов быть
Вы считаете, что не должно быть у людей жилья в собственности? (что бы родственники из-за нее не ругались, а бандиты не убивали)

(yellowfox @ 19-02-2020 - 12:58)
А сколько людей лишились своих гос.квартир, когда их дети снимали жильё.
Не совсем понятен смысл сказанного. Не могли бы разъяснить

Я не считаю, что приватизировать квартиры не надо было.
Я просто привела примеры, что не всегда это благо.