Ипотека

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:03)
(ps2000 @ 18-02-2020 - 18:59)
Снимают жилье молодые. По видимому это связано с мобильностью молодежи - сегодня в одном городе работаешь, завтра - в другом.
Жилье покупают люди старших поколений.
Так не только в США, но и в странах Европы дело обстоит В Швейцарии всего около 5% населения живет в собственном жилье, между 8% и 10% владельцев недвижимости в Нидерландах, Исландии, Швеции и Дании. Меньше всего европейцев живет в апартаментах в Норвегии – около 5%, Великобритании, Бельгии и Голландии – около 10%.
ссылка выше

Они что, все гастарбайтерами работают? Почему жилье не покупают?
Про швейрцев не знаю, дома посмотрю.
А с европейцами вы не поняли.
Аппартменты, или как их называют некоторые русскоязычные обычные, аппартаменты, это съёмное жильё.
То есть вы сами показали что в Европе снимает меньшенство.

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:35)
За что платил? За полученное жилье? Так часть подоходного налога на это уходила
Часть от 13%, которые снимали скажем с 200р.? И этова хватало штобы компенсировать затраты на строительство? А с 1960 по 1980 г., как я читал, подоходный налог с физлиц вобще отменяли. Как это? Откуда деньги!!!? Так может поэтому и дефицит на жилье был немереный? Поэтому испортил людей квартирный вопрос?

(Aim77 @ 18-02-2020 - 20:22)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:35)
За что платил? За полученное жилье? Так часть подоходного налога на это уходила Часть от 13%, которые снимали скажем с 200р.? И этова хватало штобы компенсировать затраты на строительство? А с 1960 по 1980 г., как я читал, подоходный налог с физлиц вобще отменяли. Как это? Откуда деньги!!!? Так может поэтому и дефицит на жилье был немереный? Поэтому испортил людей квартирный вопрос?
в 60-м только пытались отменить
В 80-м ввели сумму, которая налогом не облагается - до 70 р

Связь жилья которое давали в аренду с подоходным налогом - несколько абсурдна

Но если за основу взять - все, что делала власть в ссср - правильно, то оспаривать любые заключения - нет смысла

(arisona @ 18-02-2020 - 01:17)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 00:07)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46)
Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите? Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить У нас тоже по такой схеме дома строят, оформляют проект, но строить не начинают, пока все квартиры не продадут. Дома нет ещё, но квартиры уже все в нём проданы. Но я не слышал что бы кто то кого то кинул , видимо юридически всё оформляется корректно, т.е. у всех есть гарантии, а не так как в лотерее...
Почти, но не совсем. Последнее десятилетие система была такая:
1. Оформление земельного участка под строительство (аренда, покупка)
2. Проект (плюс изыскания).
3. Экспертиза.
4. Разрешение на строительство.
5. Регистрационная палата.


Без 5 пункта продажа квартир начаться не может. Каждый из пунктов не возможен без предыдущего. (разве только 1 и 2).

Поэтому в новом веке банальные кидалова сошли на нет. Причина появления обманутых дольщиков стала в другом. Затраты застройщика превысили сумму реализованных квартир, а денег - нет. Но хорошим застройщикам банки давали кредиты.

Сейчас всю эту схему ломают - вводят эскроу. Застройщики начинают банкротиться.

Хотели, как лучше, получилось - как всегда.
П.С. Тадепуты - уроды!

(ps2000 @ 18-02-2020 - 19:53)
Суммы не те - про брежневские времена и про сейчас, но это не принципиально.
Принципиально то, что квартиру могу после смерти оставить детям или внукам, хотя они в этой квартире не прописаны
А где дети и внуки прописаны? В другой квартире? Значит пропала возможность получить вторую квартиру в то время, когда еще не все граждане обеспечены хотя бы одной квартирой? Зачем человеку вторая квартира если у него уже есть одна? Только для того что бы барыжыть на тех, у кого квартиры вообще нет. А всем нормальным людям квартира нужна для того что бы жить. И никакой арендодатель ее не отнимет если человек там живет

(Aim77 @ 18-02-2020 - 20:22)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:35)
За что платил? За полученное жилье? Так часть подоходного налога на это уходила Часть от 13%, которые снимали скажем с 200р.? И этова хватало штобы компенсировать затраты на строительство? А с 1960 по 1980 г., как я читал, подоходный налог с физлиц вобще отменяли. Как это? Откуда деньги!!!? Ну если с граждан эти деньги не снимали, то кто по твоему платил за жилье?


Так может поэтому и дефицит на жилье был немереный? Поэтому испортил людей квартирный вопрос?
Докажи что с квартирами был дефицит. Цифрами, темпом строительства жилья. Что дефицит у нас был больше чем в США, которую мировая война не разрушила


(ps2000 @ 18-02-2020 - 20:46)
в 60-м только пытались отменить
В 80-м ввели сумму, которая налогом не облагается - до 70 р

Связь жилья которое давали в аренду с подоходным налогом - несколько абсурдна

Но если за основу взять - все, что делала власть в ссср - правильно, то оспаривать любые заключения - нет смысла Ну конечно. У меня опять эмоции, а у Вас знания. И Ваши знания показывают что деньги с граждан за жилье не снимали. А у меня целостная картина, которая показывает что жилье давали бесплатно. Если ни с кого деньги не снимали, нарушается закон сохранения вещества

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 21:03)
Зачем человеку вторая квартира если у него уже есть одна?

Действительно.. Зачем вторые штаны, если одни есть или пять комнат, если спать и есть можно в одной.. Где то я это уже читал у классиков.)
У тебя если лишние деньги остаются, то ты их наверное отдаешь тем у кого их нет?
А ты не думал, что квартиры могут пригодиться внукам или другим родственникам? Почему они должны уходить чужим людям, когда в СССР всем платили копейки и кричали, что за это они имеют социалку и "бесплатные" квартиры?
Они не бесплатные, ибо несколько раз оплатили недоплатами в маленькой зарплате..
У тебя справедливость первобытного общества..
Только для того что бы барыжыть на тех, у кого квартиры вообще нет. А всем нормальным людям квартира нужна для того что бы жить.
Работать пусть идет и зарабатывает на квартиру..

При наличии среднестатистического заработка и отсутствия желаемой жилплощади - ипотека - самое мудрое вложение средств.

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 20:32)
При наличии среднестатистического заработка и отсутствия желаемой жилплощади - ипотека - самое мудрое вложение средств.
При наличии среднестатистического заработка вам не дадут кредит...

(ps2000 @ 18-02-2020 - 21:09)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:03)
Они что, все гастарбайтерами работают? Почему жилье не покупают? Не знаю.
Наверное считают это не нужным. Возможно условия аренды и защищенность квартиросъемщика высокая.
Да, блогер рассказывал, что в США если квартирасъемщик не платит за аренду (например нет денег), то по закону его не могут выселить в течении 6 месяцев. Конечно, это рождает мошеннические ситуации, но в целом позволяет людям найти работу и вновь платить аренду.

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 20:55)
Сейчас всю эту схему ломают - вводят эскроу. Застройщики начинают банкротиться.

Хотели, как лучше, получилось - как всегда.
П.С. Тадепуты - уроды!
Застройщики полстроятся, система эскро счетов работает во всём мире, и в РФ будет.

Еще один плюс в пользу ипотеки - налоговый вычет после погашения кредита. Если взять 1кк под 13% годовых и за год его выплатить, то получится бесплатный кредит

(muse 55 @ 18-02-2020 - 21:39)
(АндрЮч @ 18-02-2020 - 20:32)
При наличии среднестатистического заработка и отсутствия желаемой жилплощади - ипотека - самое мудрое вложение средств. При наличии среднестатистического заработка вам не дадут кредит...
Дадут. Ипотечный - легко!

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 22:13)
Дадут. Ипотечный - легко!
Да, ибо квартира является залогом..

(Jguana @ 18-02-2020 - 21:43)
(ps2000 @ 18-02-2020 - 21:09)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 19:03)
Они что, все гастарбайтерами работают? Почему жилье не покупают? Не знаю.
Наверное считают это не нужным. Возможно условия аренды и защищенность квартиросъемщика высокая.Да, блогер рассказывал, что в США если квартирасъемщик не платит за аренду (например нет денег), то по закону его не могут выселить в течении 6 месяцев. Конечно, это рождает мошеннические ситуации, но в целом позволяет людям найти работу и вновь платить аренду.
Зависит от штата и от многих обстоятельств.
Могут защитить, а могут и в тюрьму отправить если умысел докажут.

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 21:03)
А где дети и внуки прописаны? В другой квартире? Значит пропала возможность получить вторую квартиру в то время, когда еще не все граждане обеспечены хотя бы одной квартирой? Зачем человеку вторая квартира если у него уже есть одна? Только для того что бы барыжыть на тех, у кого квартиры вообще нет. А всем нормальным людям квартира нужна для того что бы жить. И никакой арендодатель ее не отнимет если человек там живет
Дети и внуки в своих квартирах прописаны. Купленных не без помощи нелюбимой Вами ипотеки. При чем в 21 веке.
И сейчас не у всех квартиры есть. Но это ни о чем не говорит.
При чем здесь барыженье - не понятно, хотя как вариант зарабатывания денег возможен - что здесь плохого - мне не ясно

А Вы считаете - мои дети и внуки со мной должны жить или у сватов наших? Пока у всех граждан РФ своих квартир не появится

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 21:06)
Ну конечно. У меня опять эмоции, а у Вас знания. И Ваши знания показывают что деньги с граждан за жилье не снимали. А у меня целостная картина, которая показывает что жилье давали бесплатно. Если ни с кого деньги не снимали, нарушается закон сохранения вещества
Вам уже неоднократно говорили о том, что квартиры раздавал хозяин-буржуй в виде государства - из тех денег, которые не доплачивал своим работникам.
Потому как распоряжался теми деньгами так, как ему заблагорассудится Как и любой хозяин-буржуй своими деньгами распоряжается.
И все те кому долги СССР простили - тоже из денег недоплаченных работникам советским получали.
Потому и подоходный тут ни при чем.

Я и не спорю, что жилье давали бесплатно и денег за это жилье ни с кого не снимали.
При этом закон сохранения вещества не нарушается - если всю систему в целом брать

(ps2000 @ 18-02-2020 - 22:27)
Дети и внуки в своих квартирах прописаны.
В СССР, была одна очень распространения ситуация.. Дети уезжали работать в другой город, женились там, естественно прописывались на новом месте, родители умирали, а они разводились и становились бомжами живя в общаге от предприятия и не могли никогда больше комнаты ничего получить.. Ибо без прописки у родителей, они теряли право на жилплощадь..
По мнению Безумного Ивана или коммунистов, это справедливо, что имущество родителей, которое они потом и кровью десятилетиями зарабатывали, уходит в никуда..люди может работали ради того, чтобы квартиру получить и детям ее передать..

(АндрЮч @ 18-02-2020 - 21:13)
(muse 55 @ 18-02-2020 - 21:39)
(АндрЮч @ 18-02-2020 - 20:32)
При наличии среднестатистического заработка и отсутствия желаемой жилплощади - ипотека - самое мудрое вложение средств. При наличии среднестатистического заработка вам не дадут кредит... Дадут. Ипотечный - легко!
Дело не в залоге. Если ипотека например 3 млн. , то ежемесячная выплата банку с процентами составит примерно 30-35 тыс.руб. Для получения такого кредита необходим официальный заработок в два раза больший . Т.е. значительно больший , чем средне-статистический. Сколько он сейчас , 35-40 ?

(ps2000 @ 18-02-2020 - 21:36)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 21:06)
Ну конечно. У меня опять эмоции, а у Вас знания. И Ваши знания показывают что деньги с граждан за жилье не снимали. А у меня целостная картина, которая показывает что жилье давали бесплатно. Если ни с кого деньги не снимали, нарушается закон сохранения вещества Вам уже неоднократно говорили о том, что квартиры раздавал хозяин-буржуй в виде государства - из тех денег, которые не доплачивал своим работникам.
А кто это уже говорил и откуда вы взяли эту байку о недоплачивании ?