Ипотека

Ипотека - вид банковского кредита на покупку жилья (дома или квартиры).
https://fincult.info/article/ipoteka1/
Многие люди люди покупают жилье в кредит, хотя у большинства есть жилье. Если даже его нет - родители могут продать свое жилье, купив себе квартиру или дом поменьше, а на разницу в деньгах приобрести жилье для молодой семьи. Однако этого в большинстве случаем не происходит. Ипотека берется на длительный срок и часто так выходит, что выплаты по банковским процентам превышают стоимость приобретаемого жилья или составляют значительную его часть. В случае финансовых трудностей приходится отказываться от ипотеки, при этом уже выплаченные деньги банк не возвращает. А сколько историй с обманутыми дольщиками, хорошо хоть в последнее время стали наводить порядок в этой сфере.
Так нужно ли брать ипотеку или нет ?

(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 10:32)
Ипотека - вид банковского кредита на покупку жилья (дома или квартиры).https://fincult.info/article/ipoteka1/
Многие люди люди покупают жилье в кредит, хотя у большинства есть жилье. Если даже его нет - родители могут продать свое жилье, купив себе квартиру или дом поменьше, а на разницу в деньгах приобрести жилье для молодой семьи. Однако этого в большинстве случаем не происходит. Ипотека берется на длительный срок и часто так выходит, что выплаты по банковским процентам превышают стоимость приобретаемого жилья или составляют значительную его часть. В случае финансовых трудностей приходится отказываться от ипотеки, при этом уже выплаченные деньги банк не возвращает. А сколько историй с обманутыми дольщиками, хорошо хоть в последнее время стали наводить порядок в этой сфере.
Так нужно ли брать ипотеку или нет ?
Конечно не стоит брать. Уже давно все подсчитано, что при прочих равных на квартиру Вы накопите быстрее, чем взяв ее в ипотеку. Условие должно быть одно, Вы ежемесячно должны откладывать в чулок ту сумму, которую Вам назначил банк по ипотеке.

На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше

(Marinw @ 15-02-2020 - 13:34)
На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше
Процент по ипотеке обещают снизить. Но стоимость жилья (новостроек) в ближайшем будущем пойдёт в рост.

(Marinw @ 15-02-2020 - 13:34)
На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше
Какой смысл арендовать квартиру, если можно жить с родителями и копить на свое жилье ? В арендованной квартире живешь на птичьих правах - сегодня снял, а через неделю придет хозяин и скажет - мне нужны деньги, я продаю это жилье. Или покупай, или выметайся. И придется переезжать. А "два переезда равны одному пожару". (с)

(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 14:11)
Какой смысл арендовать квартиру, если можно жить с родителями и копить на свое жилье ?
Бытует мнение, что взрослые дети, в т.ч. имеющие собственные семьи, не должны жить под одной крышей с родителями. Родительский дом - это, мол, "их" дом, из которого дети по достижении определенного возраста обязаны выметаться по умолчанию, независимо от площади и взаимоотношений.
Я не говорю сейчас, верно или неверно это мнение, но то, что оно существует и для многих людей является ориентиром - факт.

(Inessa_Armand @ 15-02-2020 - 15:12)
Бытует мнение, что взрослые дети, в т.ч. имеющие собственные семьи, не должны жить под одной крышей с родителями. Родительский дом - это, мол, "их" дом, из которого дети по достижении определенного возраста обязаны выметаться по умолчанию, независимо от площади и взаимоотношений.
Я не говорю сейчас, верно или неверно это мнение, но то, что оно существует и для многих людей является ориентиром - факт.
Не знаю как в Европе, но полагала, что в США это так.
Хотя не так давно прочла, что многие живут вместе с родителями

(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 10:32)
Ипотека - вид банковского кредита на покупку жилья (дома или квартиры).https://fincult.info/article/ipoteka1/
Многие люди люди покупают жилье в кредит, хотя у большинства есть жилье. Если даже его нет - родители могут продать свое жилье, купив себе квартиру или дом поменьше, а на разницу в деньгах приобрести жилье для молодой семьи. Однако этого в большинстве случаем не происходит. Ипотека берется на длительный срок и часто так выходит, что выплаты по банковским процентам превышают стоимость приобретаемого жилья или составляют значительную его часть. В случае финансовых трудностей приходится отказываться от ипотеки, при этом уже выплаченные деньги банк не возвращает. А сколько историй с обманутыми дольщиками, хорошо хоть в последнее время стали наводить порядок в этой сфере.
Так нужно ли брать ипотеку или нет ?
А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?
Они что недостаточно вложились в детей растя их и давая возможность получить профессию и встать не ноги?
Или считаете что родители должны вести детей до пенсии?
А ответ на ваш вопрос очень прост.

Так нужно ли брать ипотеку или нет ?
Надо посчитать сколько с учётом ежегодной стоимости аренды, обойдётся аренда жилья на то то же срок на который берётся ипотека.

Что то мне подсказывает что как и во всём мире в РФ аренда за пару десятилетий обойдётся дороже ипотеки.
А с учётом инфляции и подорожания жилья на много дороже.

(Misha56 @ 15-02-2020 - 16:01)
А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?
Они что недостаточно вложились в детей растя их и давая возможность получить профессию и встать не ноги?
Или считаете что родители должны вести детей до пенсии?
А ответ на ваш вопрос очень прост.
Так нужно ли брать ипотеку или нет ?Надо посчитать сколько с учётом ежегодной стоимости аренды, обойдётся аренда жилья на то то же срок на который берётся ипотека.

Что то мне подсказывает что как и во всём мире в РФ аренда за пару десятилетий обойдётся дороже ипотеки.
А с учётом инфляции и подорожания жилья на много дороже.

А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?

Так многие и не продают. Выпинывают детей после 18 лет из дома, пускай дальше живут сами.

(Marinw @ 15-02-2020 - 15:14)
(Inessa_Armand @ 15-02-2020 - 15:12)
Бытует мнение, что взрослые дети, в т.ч. имеющие собственные семьи, не должны жить под одной крышей с родителями. Родительский дом - это, мол, "их" дом, из которого дети по достижении определенного возраста обязаны выметаться по умолчанию, независимо от площади и взаимоотношений.
Я не говорю сейчас, верно или неверно это мнение, но то, что оно существует и для многих людей является ориентиром - факт. Не знаю как в Европе, но полагала, что в США это так.
Хотя не так давно прочла, что многие живут вместе с родителями Очень мало кто живёт с родителями, и практически ни кто из создавших свои семьи не живёт с родителями.
Рядом да, но не совместно.
Кроме того % выплачиваемый по ипотеке вычитается из доходов и снижает налоговую нагрузку.

Теперь о том как считать, просто личный пример.
В 1992 году мы снимали небольшой таунхауз.
На первом этаже столовая, кухня, гостиная с камином и выходом в небольшой дворик, туалет и комната для стиральной и сушильной машины.
На втором этаже три спальни и две ванные с туалетами.
Стоило это $565 включая воду, канализацию и уборку мусора, нам на до было платить за электричество, телефон и кабель.

В том же году мы внеся 18% как первый взнос купили дом, ~220 кв/метров, участок ~19 соток, на первом этаже кухня и 4 комнаты плюс туалет и комната для стиральной сушильной машин и водогрейки, на втором 4 спальни + две ванные.
Стоимость ипотеки на 30 лет включая налог составила $675 в месяц.
Каждый год мы немного увеличивали выплаты переплачивая сначала $50 а позже $100.
Таким образом мы выплатили дом за ~20 а не за 30 лет.
На сегодняшний день стоимость дома выросла в 2.83 раза.
Если его сегодня брать в ипотеку при почти в 2 раза меньшем % месячный платёж составит $$1,401.63 (считал здесь: https://www.mortgagecalculator.org/ )
Стоимость аренды того таунхуза сегодня состовляет $1365 в месяц, вот ссылка: https://www.apartments.com/three-willows-ri...ond-va/mjv177j/

Теперь скажите стоило ли брать ипотеку?

(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 14:11)
(Marinw @ 15-02-2020 - 13:34)
На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше В арендованной квартире живешь на птичьих правах - сегодня снял, а через неделю придет хозяин и скажет - мне нужны деньги, я продаю это жилье. Или покупай, или выметайся.
А что, при аренде квартиры, у вас разве не заключается договор?

(arisona @ 15-02-2020 - 18:17)
(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 14:11)
(Marinw @ 15-02-2020 - 13:34)
На практике не знаю.
Но где читала, что если Вы арендуете квартиру, то Вам выгоднее взять ипотеку.
Платите те же деньги, но когда-то это жилье станет Ваше В арендованной квартире живешь на птичьих правах - сегодня снял, а через неделю придет хозяин и скажет - мне нужны деньги, я продаю это жилье. Или покупай, или выметайся. А что, при аренде квартиры, у вас разве не заключается договор?
Если при аренде квартиры заключить договор, то хозяин жилья будет платить налог за получение прибыли. А кто захочет расставаться с деньгами ?

(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 19:09)
Если при аренде квартиры заключить договор, то хозяин жилья будет платить налог за получение прибыли. А кто захочет расставаться с деньгами ?
Если будет выбор платить налог, или по взрослому в тюрьму за не уплату налогов.
Как думаете что выберут?

Брать только в случае крайне острой необходимости.
Это очень стремное рабство.

(Баба Ягуша @ 15-02-2020 - 19:09)
Если при аренде квартиры заключить договор, то хозяин жилья будет платить налог за получение прибыли. А кто захочет расставаться с деньгами ?
А-а, то бишь подпольный бизнес, так же как и зарплата в конверте..Да, налоги не платят, но тогда и не имеют никаких гарантий, весьма рискованный бизнес..

(Lileo @ 15-02-2020 - 21:11)
Брать только в случае крайне острой необходимости.
Это очень стремное рабство.
В России да, но часто это выгоднее, чем снимать жилье (хотя не всегда).
Я влезла в ипотеку, так как своего жилья в Москве не было, а снимать хорошее жилье очень дорого и деньги в трубу получается. Купила в центре, частично платила с доходов от сдачи квартиры в Подмосковье, частично из своей зарплаты. В какой-то момент была мысль даже ценный антиквариат продать, чтобы быстрее разделаться, но в итоге не продала, и так выплатила...

(Lileo @ 15-02-2020 - 21:11)
Брать только в случае крайне острой необходимости.
Это очень стремное рабство.
А что в вашем понимании в данном случае крайняя необходимость?

Товарищи Россияне не беспокойтесь!Брать не чего не надо-все дадут бесплатно!
Скоро из Китая подойдет Конский вирус-свободного жилья тьма останется.
Кстате на всякий случай можно прикупить гроб-пока цены не взлетели!
Ну и там кто переживет так сказать-кому повезет!
Тут только радоваться надо-я считаю!

(Misha56 @ 15-02-2020 - 17:01)
А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?
Они что недостаточно вложились в детей растя их и давая возможность получить профессию и встать не ноги?
Или считаете что родители должны вести детей до пенсии? Да нет. Родители не обязаны и профессию дать. Пусть сами берут кредит на обучение и всю жизнь выплачивают его. А за проживание совместно с родителями пусть платят за аренду
А разве дети с рождения не имеют долю в жилплощади родителей?

(Безумный Иван @ 16-02-2020 - 02:42)
(Misha56 @ 15-02-2020 - 17:01)
А почему родители должны продавать своё жильё и у уезжать в квартиру или дом поменьше?
Они что недостаточно вложились в детей растя их и давая возможность получить профессию и встать не ноги?
Или считаете что родители должны вести детей до пенсии? Да нет. Родители не обязаны и профессию дать. Пусть сами берут кредит на обучение и всю жизнь выплачивают его. А за проживание совместно с родителями пусть платят за аренду
А разве дети с рождения не имеют долю в жилплощади родителей?
Многие из тех у кого родители не могут осилить платить за учёбу действительно берут кредиты на обучение и выплачивают их и не видят в этом ничего страшного.
Только не всё жизнь а от трёх до пяти лет.
Это те кто соображают что делают, и понимают что всё и сейчас, получить не возможно.
Про то что платить за проживание, знаю одного мужика который заявил сыну что тот должен платить ему 1/4 ипотеки, счетов за ЖКХ и продуктов, плюс сам обслуживать свою машину.
Заявил и правельно сделал, ибо дитятке было уже 24, а он всё ещё ухитрился дважды меняя печальность, подрабатывал, и беря голый минимум часов в универе тратил время и деньги на гулянки.
Поразительно, но после папиного заявления, гулять он перестал, ибо денег стало не хватать, в два дня решил кем хочет быть когда вырастит.
Сегодня ему 41, он успешный Стоматолог с хорошей практикой, и по его собственным словам очень благодарен отцу а встряску, которая поставила мозги на место.
П.С.
Не совершенно летние дети имеют право проживать на жилплощади родителей.
Но только несовершенно летние.
Права на долю они имеют только как право наследования.