Ипотека

(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:17)
И всё же! Новостройка лучше.
Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению

(Misha56 @ 17-02-2020 - 22:30)
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:17)
И всё же! Новостройка лучше. Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению
Вполне.

(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:44)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 22:30)
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:17)
И всё же! Новостройка лучше. Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению Вполне.
но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже

(ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54)
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:44)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 22:30)
Так ведь новостройка может быть и уже законченным домом готовым к заселению Вполне. но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже
Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите?

(Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46)
(ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54)
(АндрЮч @ 17-02-2020 - 22:44)
Вполне. но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите?
Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 00:07)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46)
(ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54)
но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите? Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить
Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами.

(Misha56 @ 18-02-2020 - 00:26)
Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами.
Да

(Misha56 @ 18-02-2020 - 00:26)
Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами.
Это не правильно - закладывать обман как основу.
В целом.
Но есть частности. И одна из них - мы в России живем
А это надо учитывать в первую очередь.

Кстати, если в Штатах строить дом - то подрядчик скорее всего будет работать по предоплате. И заказчик вряд ли от предоплаты откажется, опасаясь того, что подрядчик с деньгами убежит

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 00:07)
(Misha56 @ 17-02-2020 - 23:46)
(ps2000 @ 17-02-2020 - 22:54)
но это зачастую дороже. Часто - сильно дороже Но безопаснее.
Как уже писал, машину без тормозов купить дешевле, купите? Машина без тормозов заведомо неисправная. А вот если купить машину которая выйдет с конвейера через год и заплатить за это в 2 раза меньше, тут можно временно годик и на арендованной поездить
У нас тоже по такой схеме дома строят, оформляют проект, но строить не начинают, пока все квартиры не продадут. Дома нет ещё, но квартиры уже все в нём проданы. Но я не слышал что бы кто то кого то кинул , видимо юридически всё оформляется корректно, т.е. у всех есть гарантии, а не так как в лотерее...

(arisona @ 18-02-2020 - 01:17)
Но я не слышал что бы кто то кого то кинул , видимо юридически всё оформляется корректно, т.е. у всех есть гарантии, а не так как в лотерее...
Видимо вашей стране негодяя выдадут и бежать за границу ему нет смысла. А наших мало кто выдает. Узники совести

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40)
Видимо вашей стране негодяя выдадут и бежать за границу ему нет смысла. А наших мало кто выдает. Узники совести
А кого из тех, кто с жильем кинул - не выдали?

(ps2000 @ 18-02-2020 - 01:57)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40)
Видимо вашей стране негодяя выдадут и бежать за границу ему нет смысла. А наших мало кто выдает. Узники совести А кого из тех, кто с жильем кинул - не выдали?
На них даже уголовное дело не возбудили. Факт злодейства не доказан. Типа, они непреднамеренно обанкротились. Но за границу сбежали. У нас до суда доходят только те дела, которые стопроцентно выигрышные. Иначе прокуратуру наказывают за оправданного осужденного.

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 02:14)
На них даже уголовное дело не возбудили. Факт злодейства не доказан. Типа, они непреднамеренно обанкротились. Но за границу сбежали. У нас до суда доходят только те дела, которые стопроцентно выигрышные. Иначе прокуратуру наказывают за оправданного осужденного.
На кого конкретно дела не возбудили. Таких вроде бы много было.

Кто наказывает прокуратуру за оправданного осужденного - тоже не понятно

(ps2000 @ 18-02-2020 - 00:40)
(Misha56 @ 18-02-2020 - 00:26)
Если производитель машин за это время не исчезнет вместе с деньгами. Это не правильно - закладывать обман как основу.
В целом.
Но есть частности. И одна из них - мы в России живем
А это надо учитывать в первую очередь.

Кстати, если в Штатах строить дом - то подрядчик скорее всего будет работать по предоплате. И заказчик вряд ли от предоплаты откажется, опасаясь того, что подрядчик с деньгами убежит
Не совсем так.
Есть два варианта.
1. Поэтапная предоплата.
Например подрядчик приступает к закладке фундамента.
Заказчик выдаёт аванс на закупку материалов.
После закладки фундамента заказчик выдаст 50% оплаты за работу и аванс на закупку материала на следующий этап работ.
Окончательный расчёт по окончании работ.

2 Более частый вариант.
Заказчик получает из банка гарантийное письмо что по окончании строительства дома, если дом будет принят инспектором каунти, заказчик получит оговореный кредит.
Строитель с этим гарантийный письмом получает кредит на строительство.
Если в оговорённые сроки дом построен, заказчик его выкупает и строитель расплачивается с банком.
Если строитель начинает мутить он имеет дело не с заказчиком а с банком.
Банк имеет таких юристов которые сожрут строителя и не подавятся.

(Misha56 @ 18-02-2020 - 02:20)
Не совсем так.
В принципе Вы подтвердили, что заказчик платит не опасаясь, что его кинут.
Т.е. не закладывает это в основу своих действий

(ps2000 @ 18-02-2020 - 02:19)
На кого конкретно дела не возбудили. Таких вроде бы много было.
Я не знаю. Надо товарища спрашивать

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40)
А наших мало кто выдает. Узники совести
Нет, ты не прав.. Опять включил чуйку и личные представления...

Александр Прокопчук: ежегодно России выдают 50 преступников, разыскиваемых Интерполомздесь

(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 02:34)
(ps2000 @ 18-02-2020 - 02:19)
На кого конкретно дела не возбудили. Таких вроде бы много было. Я не знаю. Надо товарища спрашивать
Но Вы же почему то сказали, что на организаторов долевого строительства, кинувших дольщиков, а таких не мало, - дела в принципе не заводятся.

(Sorques @ 18-02-2020 - 02:47)
(Безумный Иван @ 18-02-2020 - 01:40)
А наших мало кто выдает. Узники совести Нет, ты не прав.. Опять включил чуйку и личные представления...

Александр Прокопчук: ежегодно России выдают 50 преступников, разыскиваемых Интерполомздесь
Мы с Вами где то говорили о том, что в основе лежат эмоции, а не знания.
Даже у уважаемого Безумный Иван - технаря.
Отсутствие знаний в большинстве случаев он заменяет не поиском новых знаний, доселе ему не ведомых, а эмоциональной составляющей.
И так поступает в большинстве случаев, связанных с его мировоззренческой позицией

(ps2000 @ 18-02-2020 - 02:24)
(Misha56 @ 18-02-2020 - 02:20)
Не совсем так. В принципе Вы подтвердили, что заказчик платит не опасаясь, что его кинут.
Т.е. не закладывает это в основу своих действий
Опять не верно.
Обе системы оплаты как раз и есть система защиты от недобросовестного застройщика.
И всё равно каждый год читаю что кто то повёлся на скидку предложенную за полную пред оплату.
Правда,речь идёт не о строителях а о ремонтниках.
К сожалению всегда находятся не слишком умные и жадные люди которые клюют на предложенную скидку.