Снимать жильё всю жизнь. Зачем нужна ипотека?

(tschir - 29.11.2024, 20:03:13)

Лично мне вообще любые кредиты не по карману. Тем более, ипотечный. Поэтому живу по средствам и кредитов не беру.
Что же касается жилья, то я много лет жил в съемном жилье и даже не думал приобретать своё, поскольку работа была такая - куда пошлют, туда и едешь на несколько лет. В таких условиях в своем жилье нет смысла. А сейчас вернулся в родной город, купил дом с земельным участком. Своё жильё всё же лучше съемного, а дом лучше квартиры.

Конечно свой дом лучше квартиры и главное тебе по головам никто не ходит вернее никто ремонты не делает....
Но вот в чем дело смотря где этот дом будет находиться....В хорошем месте ты опять не потянешь чтоб купить там земля дорогая,а в захолустье не камильфо....

Так и есть. Но в целом это проблема крупных городов. На селе и городах уровня райцентра, в большинстве случаев нет проблем найти жилье в частном секторе.
В областных городах ситуация очень разная.
Я живу в Ростове-на-Дону, у нас частного сектора сравнительно много. Знаю даже несколько частных домов, сохранившихся на центральной улице, хотя они и стоят во дворах многоэтажек. В географическом центре города - тоже частные дома т.н. Нахаловки.
А в Москве, к примеру, в пределах МКАД только днём с огнём искать частный сектор.
Вот, кстати, очень интересная статья с анализом по теме по Москве, С-Пб и ещё 14 городах России с населением более миллиона человек: smartloc

(tschir - 01.12.2024, 23:16:41)

Так и есть. Но в целом это проблема крупных городов. На селе и городах уровня райцентра, в большинстве случаев нет проблем найти жилье в частном секторе.
В областных городах ситуация очень разная.
Я живу в Ростове-на-Дону, у нас частного сектора сравнительно много. Знаю даже несколько частных домов, сохранившихся на центральной улице, хотя они и стоят во дворах многоэтажек. В географическом центре города - тоже частные дома т.н. Нахаловки.
А в Москве, к примеру, в пределах МКАД только днём с огнём искать частный сектор.
Вот, кстати, очень интересная статья с анализом по теме по Москве, С-Пб и ещё 14 городах России с населением более миллиона человек: smartloc

А в Москве чтоб купить в пределах кольца нужны миллионы ,а где их взять простому работяге например?

(PARAND - 02.12.2024, 07:42:59)

(tschir - 01.12.2024, 23:16:41)

Так и есть. Но в целом это проблема крупных городов. На селе и городах уровня райцентра, в большинстве случаев нет проблем найти жилье в частном секторе.
В областных городах ситуация очень разная.
Я живу в Ростове-на-Дону, у нас частного сектора сравнительно много. Знаю даже несколько частных домов, сохранившихся на центральной улице, хотя они и стоят во дворах многоэтажек. В географическом центре города - тоже частные дома т.н. Нахаловки.
А в Москве, к примеру, в пределах МКАД только днём с огнём искать частный сектор.
Вот, кстати, очень интересная статья с анализом по теме по Москве, С-Пб и ещё 14 городах России с населением более миллиона человек: smartloc

А в Москве чтоб купить в пределах кольца нужны миллионы ,а где их взять простому работяге например?

Чтобы купить именно дом в пределах МКАД нужны не миллионы, а десятки, даже сотни, миллионов рублей. Если интересно, посмотрите сколько стоят дома в поселке художников на Соколе или в Серебряном Бору...

в менталитете россиян всегда было, есть и будет иметь свое собственное жилье, так что все эти ссылки на европейские съемные квартиры и дома по жизни основной массе россиян чужды
сейчас простому россиянину сложно приобрести квартиру, нужна или ипотека, или кредит для осуществления мечты (преступный способ завладения опускаю сразу)
в принципе и при коммунистах тоже существовала система кооперативного жилья, в частности мой ныне покойный папашка в свое время купил трехкомнатную кооперативную квартиру, изначально внеся, по-моему, 2500 руб. и потом на протяжении 15 лет выплачивал 50 руб. из зарплаты
так что ничего негативного я в этом не вижу (кстати, я сейчас живу именно в этой квартире)
я считаю это нормальный ход, если вы готовы часть заработанных денег пустить на погашение ипотеки или кредита

(IvanovvvN - 12.12.2024, 19:47:30)

Чтобы купить именно дом в пределах МКАД нужны не миллионы, а десятки, даже сотни, миллионов рублей. Если интересно, посмотрите сколько стоят дома в поселке художников на Соколе или в Серебряном Бору...

а почему бы не купить квартиру в обычной новостройке, к примеру, в Медведково, это тоже внутри МКАД, но если вы, конечно, хотите жить в поселке художников на Соколе или в Брюсовом переулке с видом на Кремль, то и платите сотни миллионов за имидж ))
в конце концов здесь обсуждается возможность купить квартиру простому россиянину, а не понты в возможности любования рубиновой звездой на башне Кремля

Не знаю почему людям не нравится ипотека - я их брал штук десять и сейчас парочку плачу. Первая кооперативная квартира в СССР как у папы г. Задунайского стоила 15 000. К концу платежей - булка хлеба по моему уже стоила столько же. Сейчас такая квартира стоит 6 млн минимум.

(KWAzari88 - 17.04.2025, 05:07:26)

Не знаю почему людям не нравится ипотека - я их брал штук десять и сейчас парочку плачу. Первая кооперативная квартира в СССР как у папы г. Задунайского стоила 15 000. К концу платежей - булка хлеба по моему уже стоила столько же. Сейчас такая квартира стоит 6 млн минимум.

Сейчас уже однокомнатная у нас докатилась до 10миллионов если не больше как буд то ее построили из золота.Песок,щебень у нас есть и так же цемент..,.но цены запредельные.
А по поводу ипотеки уж очень большие взносы....не каждый простой работяга или служащий их потянет.Если зрплата средняя по стране 87т.руб.А у кого то она и 40т.р.Есть еще и меньше.Вы себя не равняйте.Даже 100 или 150 ты не потянешь ипотеку.Если квартира стоит 10 млн.руб. то банк требует от 10% до 20%...и откуда человек который живет от зарплаты до зарплаты,а так живет основная простая часть населения страны откуда он возьмет 1-2млн.руб.на первоночальный взнос.А потом еще грабительские взносы ежемесячные....Так что не равняйте себя с другими людьми не все же бизнесмены как вы.И не говорите что если вам мало идите в бизнес.Надо же кому то и хлеб печь и собирать и сеять его.Кому то транспорт водить трамвай ,троллейбус ,а кому то и в шахте или руднике работать,да и учителем быть или медсестрой или фельдшером....и так далее...
Так что как не говори это кабала....
Я как то смотрел передачу по моему из Швейцарии там семья взяла коттедж двухэтажный на 50 лет и всего платить 3%...их спрашивают ,а если вас не станет кто же будет платить ведь же 50 лет?Как кто наши внуки или дети....Вот это процент и главное не грабительский как за квартплату платишь.Но это же Швейцария ,а не Россия у нас банкирские барыги не позволят чтоб народ жил хорошо и каждый имел свое жилище.

Брат Паранд - хочется ответить вам фразами умных людей.. Первая - это профессор Преображенский сказал Шарикову - Не любите вы буржуазию, Полиграф Полиграфович.. Вторая фраза - не помню кто сказал - Мы не можем ждать милостей от государства - взять их - наша задача. Ну и третья фраза - тоже не помню кто сказал - вроде бы рок- музыкант. Прости меня брат, если я виноват,
что тебе нелегко...

(KWAzari88 - 17.04.2025, 05:07:26)

Первая кооперативная квартира в СССР как у папы г. Задунайского стоила 15 000. К концу платежей - булка хлеба по моему уже стоила столько же. Сейчас такая квартира стоит 6 млн минимум.

сейчас ее кадастровая стоимость чуть выше 18 млн р
а когда ее брал мой папашка, то да - ее итоговая стоимость была 15 тыс. , но период времени, который он выплачивал с конца 71-го по конец 86-го, сохранил стоимость булки примерно в такой же цене, как и в 71-м году, цены за этот период времени на товары потребления практически не изменились

Да - я брал период 1989 - 1995 год. А при Союзе процент за ипотеку был 3% или 4%. У нас город небольшой - такая трешка сейчас 6-7 млн.

(PARAND - 17.04.2025, 07:25:11)

Я как то смотрел передачу по моему из Швейцарии там семья взяла коттедж двухэтажный на 50 лет и всего платить 3%...их спрашивают ,а если вас не станет кто же будет платить ведь же 50 лет?Как кто наши внуки или дети....Вот это процент и главное не грабительский как за квартплату платишь.Но это же Швейцария ,а не Россия у нас банкирские барыги не позволят чтоб народ жил хорошо и каждый имел свое жилище.

дружище, я не знаю как в Швейцарии, но моя вторая супругу в начале 90-х эмигрировала в США, там она сложила свою жизнь довольно удачно... она входит в 5 % наемных работников с заработком свыше 1 млн. долларов в год
но у нее был период, когда был вынужденный простой в работе, она потеряла свою недвижимость, оформленную в кредит, в связи с невозможностью оплачивать процент банку

Вообще - в нашей стране много нюансов - ипотека по льготным ставкам + материнский капитал + налоговый вычет - так что на самом деле это выгодно. Правда сейчас ставка поднялась - но скоро она опустится. Платить всю жизнь за съём - в нашей стране не стоит. Можно оказаться на пенсии в 15 000 рублей при оплате коммунальных услуг в 7000 рублей.. И еще - в нашей стране у должников не отбирают единственное жилье.

(KWAzari88 - 17.04.2025, 11:41:03)

И еще - в нашей стране у должников не отбирают единственное жилье.

тут ты не прав, отбирают в уплату долгов, переселяя в коммуналки, общаги, заброшенные деревни
в коробку из под телевизора тебя, конечно, не выгонят, но после отдельной квартиры жить в какой-нибудь покосившейся избушке или общаге барачного типа не каждый способен

(Задунайский - 17.04.2025, 08:36:10)

(PARAND - 17.04.2025, 07:25:11)

Я как то смотрел передачу по моему из Швейцарии там семья взяла коттедж двухэтажный на 50 лет и всего платить 3%...их спрашивают ,а если вас не станет кто же будет платить ведь же 50 лет?Как кто наши внуки или дети....Вот это процент и главное не грабительский как за квартплату платишь.Но это же Швейцария ,а не Россия у нас банкирские барыги не позволят чтоб народ жил хорошо и каждый имел свое жилище.

дружище, я не знаю как в Швейцарии, но моя вторая супругу в начале 90-х эмигрировала в США, там она сложила свою жизнь довольно удачно... она входит в 5 % наемных работников с заработком свыше 1 млн. долларов в год
но у нее был период, когда был вынужденный простой в работе, она потеряла свою недвижимость, оформленную в кредит, в связи с невозможностью оплачивать процент банку

Ну дак это Америка!!!
Самое демократичное в мире государство.....там же человек человеку враг.Не как у нас было человек человеку друг....

(PARAND - 18.04.2025, 14:52:46)

Ну дак это Америка!!!
Самое демократичное в мире государство.....там же человек человеку враг.Не как у нас было человек человеку друг....

на счет американского ЧЧВ ничего сказать не могу, в Америке не жил
полагаю там такие законы, касающиеся собственности в кредит... она без претензий, сейчас у нее еще лучше и дороже собственность
не смотря на свой возраст(она старше меня на полгода, в ноябре ей будет 63) она возглавляет филиал структуры в Британии, а внешне выглядит, ка 40-летняя мадам... и как я понял из разговора с ней по телефону(изредка она мне звонит) на пенсию она не собирается