Снимать жильё всю жизнь. Зачем нужна ипотека?

Многие люди утверждают, своё жилье это круто, что лучше уж взять ипотеку и платить за неё банку, но зато за "своё" жильё, чем платить эти деньги чужому дяде. Зачем? Чтобы потом было что оставить детям ? Всё равно ведь никто не доживёт до 100 лет. Или вы что собрались вечно жить?

СВОЕ жилье- это должен быть ДОМ на земле...
нигде в мире нет такого ...надувательства людей, как у нас с обязательной прихватизацией жилья- народ буквально принудили владеть своими конурами в многоэтажных муравейниках и тем самым взвалили на него все проблемы по содержанию жилья, а так же буквально закрепостили по месту регистрации...
Везде есть институт застройщиков- и человек по своему уровню доходов может снимать жилье всю жизнь от комнат-квартир для холостяков до пентхаусов... а наличие конкуренции не дает завышать цены на жилье... в той же Германии половина населения живет в сьемных квартирах... и никто не убивает собственных бабушек что бы побыстрее ее конура освободилась...

Жилье в собственности - это неплохо, оно по наследству остается (если, конечно, живешь в стране со стабильной политической системой).
+ всякие деревца/клумбы вокруг своего устраивать приятнее, чем вокруг съемного (с которого по окончании срока аренды попросить могут) и всякие там внутри дома перепланировки
НО
не надо забывать, что есть еще муниципальные таксы (на землю и услуги типа водоснаджения, канализации и вывоза мусора), которые, вообще то (теоритетически) могут подниматься неограниченно... в смысле, есть ограничения на разовый подъем этих такс за год - но эти ограничения могут быть законодательно изменены.

Вообще, даже в Канаде русские люди делятся на две категории -
убежденные противники ипотеки, упрямо не желающие платить банку проценты за нее (ну, просто спать люди нормально НЕ могут, взяв эту ипотеку - т.е. не готовы психологически)
и люди, стремящиеся взять ипотеку как можно быстрее (лишь бы дали!), чтоб не платить рент, который они считают "деньгами на ветер".

Полностью согласен с вами. Больше 60% европейцев живут всю жизнь в съемном жилье, там и помирают. В некоторых странах цифра доходит до 80-90%. Почему в нашей стране большинство считают своим жизненным ДОЛГОМ иметь квадратные метры в своей собственности. Они готовы горбатится по 20-30 лет, питаясь Дошираком, лишь бы иметь в собственности 1-2 комн. квартиру.

Преимущество собственного жилья в том, что его можно продать или обменять без особых проблем.

(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 17:37)
Преимущество собственного жилья в том, что его можно продать или обменять без особых проблем.
А преимущество съемного жилья в том что его можно снять или отказаться от съема.

(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 17:37)
Преимущество собственного жилья в том, что его можно продать или обменять без особых проблем.
Приемущества собственного жилья очевидны, но какой смысл этого? Что мешает жить здесь и сейчас там где вам удобно, а не там где подвернулась квартира подешевле? Пожил пару лет на одном месте - надоело, взял вещи, переехал на другое. Никаких проблем и затрат с ремонтами, всё уже сделано хозяевами сдаваемых квартир.

(Безумный Иван @ 22.03.2015 - время: 17:44)
(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 17:37)
Преимущество собственного жилья в том, что его можно продать или обменять без особых проблем. А преимущество съемного жилья в том что его можно снять или отказаться от съема.
А ещё недобросовестные арендодатели могут вести себя в отношении арендатора как угодно, и никакой договор им в этом не помеха.

(__Настя__ @ 22.03.2015 - время: 18:33)
(Безумный Иван @ 22.03.2015 - время: 17:44)
(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 17:37)
Преимущество собственного жилья в том, что его можно продать или обменять без особых проблем. А преимущество съемного жилья в том что его можно снять или отказаться от съема. А ещё недобросовестные арендодатели могут вести себя в отношении арендатора как угодно, и никакой договор им в этом не помеха. Это уже зависит от умения правильно составлять договор найма и от умения отстаивать свои права. Никто не мешает вносить в договор особые условия и компенсации на случай расторжения договора по инициативе арендодателя.

Не забывайте такую вещь:
в любой ипотеке есть 3-4 даты (через 5 лет примерно), когда договор перезаключается
т.е.
в этот момент можно тупо продать жилье по текущей рыночной цене, полностью расплатиться с банком, а "навар" (прибыль) положить себе в карман (если, конечно, жилье не подешевело) или купить другой дом на других условиях, сделав высокий первлоначальный взнос.

З.Ы. сори, я говорю как это выглядет в Канаде, где взявший ипотеку сразу-же являются полным владельцем дома и должником денег банку.
Поправьте, если в России не так.

---
С другой сторны, при ипотеке выгодна инфляции - берешь займ по одной стоимости местной валюты, а возвращаещь подешевевшие "тугрики".
(то, что за это время может процентная ставка взлететь - другая история... потому что она может и не взлететь при инфляции)

(Format C @ 22.03.2015 - время: 18:58)
Не забывайте такую вещь:
в любой ипотеке есть 3-4 даты (через 5 лет примерно), когда договор перезаключается
т.е.
в этот момент можно тупо продать жилье по текущей рыночной цене, полностью расплатиться с банком, а "навар" (прибыль) положить себе в карман... если, конечно, жилье не подешевело.

З.Ы. сори, я говорю как это выглядет в Канаде, где взявший ипотеку сразу-же являются полным владельцем дома и должником денег банку.
Поправьте, если в России не так.
В России человек, взявший ипотеку становится становится собственником этого жилья, но при этом квартира находится в залоге у банка до тех пор, пока заёмщик не расплатится с банком в полном объеме. Любые сделки с ипотечной недвижимостью совершаются только с согласия банка

Спасибо. Понятно.

З.Ы. у нас люди спокойно перепродают дома, взятые в ипотеку - много таких знаю.
банк волнует только возврат оставшегося на момент перезаключения договора "принципала".

(Format C @ 22.03.2015 - время: 19:10)
Спасибо. Понятно.

З.Ы. у нас люди спокойно перепродают дома, взятые в ипотеку - много таких знаю. Если заёмщик расчитался с банком в полном объеме, то он становится полноценным собственником жилья.
Можно конечно оформлять "встречку", но нужно самостоятельно искать покупателя, готового купить у вас данное жилье.

(Безумный Иван @ 22.03.2015 - время: 16:44)
(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 17:37)
Преимущество собственного жилья в том, что его можно продать или обменять без особых проблем. А преимущество съемного жилья в том что его можно снять или отказаться от съема.
Я посмотрю, как вы откажетесь от государственного арендного жилья ))

(Стасян5000 @ 22.03.2015 - время: 11:14)
(Format C @ 22.03.2015 - время: 19:10)
Спасибо. Понятно.

З.Ы. у нас люди спокойно перепродают дома, взятые в ипотеку - много таких знаю. Если заёмщик расчитался с банком в полном объеме, то он становится полноценным собственником жилья.
----
Простите... то есть, если я (в России), в момент перезаключения ипотечного договора, нашел на дом покупателя (который, например, взял на него у какого-то банка ипотеку) и рассчитался со своим банком
то я могу положить "навар" в карман или взять в ипотеку другой дом, сделав высокий первоначальный взнос?

(Стасян5000 @ 22.03.2015 - время: 16:47)
(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 17:37)
Преимущество собственного жилья в том, что его можно продать или обменять без особых проблем. Приемущества собственного жилья очевидны, но какой смысл этого? Что мешает жить здесь и сейчас там где вам удобно, а не там где подвернулась квартира подешевле? Пожил пару лет на одном месте - надоело, взял вещи, переехал на другое. Никаких проблем и затрат с ремонтами, всё уже сделано хозяевами сдаваемых квартир.
Снимать у частных лиц категорически невыгодно - слишком дорого.
Я вообще имела в виду государственную аренду, а не у частных лиц. Аренда у частных лиц это худший вариант. Мало того что тебя в любой момент выпрут, так еще и плати втридорога.

(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 19:14)
Я посмотрю, как вы откажетесь от государственного арендного жилья ))
А что, невозможно?

(Безумный Иван @ 22.03.2015 - время: 18:18)
(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 19:14)
Я посмотрю, как вы откажетесь от государственного арендного жилья )) А что, невозможно?
Возможно только при наличии иного жилья.

(Format C @ 22.03.2015 - время: 19:16)
Простите... то есть, если я (в России), в момент перезаключения ипоьечного договора, нашел на дом покупателя (который, например, взял на него у какого-то банка ипотеку) и рассчитался в банком
то я могу положить "навар" в карман или взять в ипотеку другой дом, сделав высокий первоначальный взнос?
А если покупатель проверит документы и выяснит что за дом не полностью рассчитались? Будет ли он такой покупать?

(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 19:18)
(Безумный Иван @ 22.03.2015 - время: 18:18)
(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 19:14)
Я посмотрю, как вы откажетесь от государственного арендного жилья )) А что, невозможно? Возможно только при наличии иного жилья. Странно. Я в 1990-м выписался из арендованного государственного жилья и просто получил листок убытия с которым прибыл на север и там получил общежитие.

(Sister of Night @ 22.03.2015 - время: 19:17)
Снимать у частных лиц категорически невыгодно - слишком дорого.
Я вообще имела в виду государственную аренду, а не у частных лиц. Аренда у частных лиц это худший вариант. Мало того что тебя в любой момент выпрут, так еще и плати втридорога. Выгоднее самому сдавать и драть с других втридорога.