Цены на жильё, строительство.

Вобщем то довольно адекватная цена как мне кажется.
Йех, не будь у меня кредита на дом я бы себе здание купил. У нас в самом центре продавали. За смешные вобщем то гроши. 80 млн.

(le male @ 22.12.2010 - время: 15:05) Вобщем то довольно адекватная цена как мне кажется.
Для Кипра - да, но не для Минска же! У нас 3-4 комнаты стоят те же деньги, а покупаешь, в итоге, "шлакобетон" в жопе мира, в которой, к тому же, ещё и календарь завис на 37 годе.

Ходят слухи на Кипре сейчас довольно пасмурно...
Единственный более-менее реальный вариант для беларуса разжится жильём это гос программа льготного кредитования молодых/многодетных семей. Да и то в крупных городах очереди большие, а некоторые семьи так даже и это льготное кредитование не могут вытянуть.

(le male @ 22.12.2010 - время: 15:58) гос программа льготного кредитования молодых/многодетных семей.
ну хорошо. ты строгаешь 4 байстрюка и получаешь хату в курятнике. через 20 лет тебе нужны ещё 4 хаты - где их достать?

(vox_nihili @ 22.12.2010 - время: 18:18) (le male @ 22.12.2010 - время: 15:58) гос программа льготного кредитования молодых/многодетных семей.
ну хорошо. ты строгаешь 4 байстрюка и получаешь хату в курятнике. через 20 лет тебе нужны ещё 4 хаты - где их достать?
Ну, тут есть варианты. Причем исходя из того, какого пола у тебя дети, их может быть немало :)))))
Допустим вариант, когда у тебя 2 девочки и 2 мальчика. В таком случае тебе надо всего 2 квартиры, ибо девочки отправятся жить к своим мужам :)
Но возьмем вариант, когда тебе надо именно 4 "хаты". Предположим, что уровень зарплат и стоимость жилья останется такой же, как и сейчас. Тогда 6 человек (мама, папа, дети) способны в месяц откладывать примерно по 250 баксов (я сейчас утрирую и говорю не точными цифрами, а приблизительными). В месяц получается три штуки, а за год - 18 000 у.е. Итого - 2 года = однокомнатная хатка... За восемь лет ударного труда можно сообразить 4 однокомнатные кватиры. Это не беря в расчет то, что каждый второй год будет прибавляться новый источник дохода - ведь приобретенное жилье можно сдавать - увеличивая таким образом скорость приобретения жилья.
Это конечно план не "из грязи в князи" и не "ход конем", но при неимении лучших вариантов - сойдет.

(Demidroll @ 23.12.2010 - время: 12:35) Тогда 6 человек (мама, папа, дети) способны в месяц откладывать примерно по 250 баксов (я сейчас утрирую и говорю не точными цифрами, а приблизительными). В месяц получается три штуки, а за год - 18 000 у.е. Итого - 2 года = однокомнатная хатка...
Тебе бы на национальном собрании выступать.
Скажите, много в стране многодетных семей, способных откладывать по три штуки в месяц? Нет, ну вот действительно. С какой зарплаты можно жрать и одеваться по белорусским ценам и откладывать по 750-800 тысяч в месяц? Или наша семья вся в палате представителей?

Я тоже хочу откладывать три штуки в месяц!

пардоньте... и я хочу тож по 250 баксов в месяц хотя бы откладывать... больше 120 чет ну никак не получается....
только это... 250*6=1500, хотя 1500*12=18000...

блин, так где правда? три штуки в месяц или 18 штук в год? от задачка... третий класс вторая четверть...

Для себя сделал вывод: скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается...

зы. А вот еще вариант - четыре дивчины - и вообще папаньке париться не надо... останется только прЫнцев найти не из такой же семьи, где четыре прЫнца, а конь пардоньте, хоромы одни на всех... трехкомнатные папкины...

(Советский Воин @ 24.12.2010 - время: 01:43) блин, так где правда? три штуки в месяц или 18 штук в год? от задачка... третий класс вторая четверть...
(Le male) Я тоже хочу откладывать три штуки в месяц!

Ну что вы кричите )))) случайно описку сделал. Хотел написать полторы :)))))

(vox_nihili)С какой зарплаты можно жрать и одеваться по белорусским ценам и откладывать по 750-800 тысяч в месяц? Или наша семья вся в палате представителей?

Ну, предположим, что родители получают побольше - каждый по полтора миллиона, и дети не по восемсот, а по ляму двести - скрипя зубами, при большом желании, можно собрать бабло ))))

Цены квадратного метра в минске рыпнулись вниз. Вся прогрессивная общественность с радостью отметила начало обвала и ожидает "папиццот".

Я, со своей стороны, напомню, лишь, что в ГДР однажды правил Хонекер, тоже 16 лет. И когда всё ляснуло, квартира стоила примерно столько, сколько новый велосипед. Даже сейчас в Берлине однокомнатная стоит 27-28 евро, и никто туда особо жить не рвётся, потому что в западной германии есть хоть промышленность и работа, а в берлине там до сих пор не восстановились от советской жопы, нет ничего толком. Хотя, сейчас они и развиваются довольно динамично, спустя 20 лет.

(vox_nihili @ 28.12.2010 - время: 20:50) ожидает "папиццот".


Не дождётесь. Жиллё оно на то и жиллё чтобы стоить денег. Скачки на рынке плюс\минус всегда будут. Но чтобы как велосипед... Если земля не перевернётся, то не раньше 2014 года, когда в Беларуси помимо чемпионата мира по хоккею начнётся жаркая пора пиковых выплат по внешнему долгу.

Такой вот вопрос.... У нас же вся страна живёт в типовых "камерах хранения" - ну, по крайней мере, в городах. Есть ли у кого знакомые строители или инженеры, чтобы сказать, какой тип дома наиболее надёжный из тех, которые у нас строили в 1970х-2000х? Ну, типа там За-ОПБ, М-335 и так далее.... Некоторые пишут сейчас гарантию на панельные новостройки чуть ли не 100 лет, строители же сами говорят, что развалятся они лет через 30.
Хотя, для нормального дома, по идее, 100 лет вообще не должны быть сроком....

(vox_nihili @ 02.02.2011 - время: 18:27) Такой вот вопрос.... какой тип дома наиболее надёжный из тех, которые у нас строили в 1970х-2000х?
Обращайся в любой (а лучше в тот, который создавал проект соответствующего дома) проектный институт и консультируйся... И про сваи, и про кирпич, и про гидроизоляцию, и про инсоляцию и др., много интересного расскажут.

(Lee-May @ 03.02.2011 - время: 06:27) (vox_nihili @ 02.02.2011 - время: 18:27) Такой вот вопрос....  какой тип дома наиболее надёжный из тех, которые у нас строили в 1970х-2000х?
Обращайся в любой (а лучше в тот, который создавал проект соответствующего дома) проектный институт и консультируйся... И про сваи, и про кирпич, и про гидроизоляцию, и про инсоляцию и др., много интересного расскажут.
Я просто нашёл страничку, где все эти типовые курятники подробно описаны, и "выразил недоумение", как сейчас в нашем МИДе модно выражаться.
У меня в Минске хата - "ленинградский проект." Это не утка и не шутка, все пять корпусов по 72 квартиры об этом твёрдо знают с 70-х годов, что они живут в "ленинградском проекте." Но на этой странице я не нашёл ни одного ленинградского дома, который был бы похож, и ни одного белорусского проекта, который был бы тоже похож.... Вообще, грубо говоря, ни одной серии домов не нашёл с такой планировкой.... Мистика какая-то :)
Страничка вот: https://tipdoma.com/
Мой не похож полностью ни на "Серия М-335", ни на "Серия М-335БК"... Вообще не понять, что за зверь.

Обращайся к фервексу, он расскажить скока новостройки простоят

(GENRY1982 @ 03.02.2011 - время: 15:05) Обращайся к фервексу, он расскажить скока новостройки простоят
Интересно, он на стройке хоть раз трезвый был? ))))))))))))))
Вот так и простоят, наверное :)
Как мне один в бане сказал: без ваты вокруг, забудововских блоков хватило бы на 2 зимы.

Фервекс вроде монтажник высотник. Ему нельзя нетрезвым. Звалицца.

Цены в Минске валятся от 2 до 10 долларов за квадрат в неделю ,однокомнатная стоит уже 37 тысяч :) Скоро будет папиццот :)

Недавно на портал realt.by  пришло письмо от взволнованного посетителя. Человек вложил свои средства в квартиру и теперь переживает, не поторопился  ли он. Суть истории такова:


Чуть больше двух месяцев назад, ещё до непредсказуемой  ситуации с валютой, повествователь приобрёл новую квартиру за 108 тыс. $, расплатившись наличными в инвалюте. Целью было простое вложение средств в недвижимость.

Теперь, оглядываясь  на цены застройщика, такую квартиру реально приобрести за 65 тыс. $, учитывая, что курс на межбанке примерно 6 100 руб. Притом он ежедневно изменяется.

Получается, что человек  буквально за пару месяцев потерял 43 тыс. $. Неизвестно, что будет впереди. Потому он интересуется, следует ли ожидать тенденции дальнейшего  спада или рациональнее сейчас продать  квартиру по заведомо заниженной цене.

На вопрос отвечает Николай Павлович Простолупов, директор агентства недвижимости «БелЦТН»:

«То, что цены будут  снижаться – очевидно. С каждым месяцем экономическое положение  в стране лишь ухудшается. Поэтому  стоимостного возрастания ждать  не приходится. Возможен плавный, в  пределах 10%, но однозначный спад.

Это видно и по статистике, резких изменений нет. Хотя в таком неопределённом экономическом  состоянии утверждать что-то однозначно не приходится».

Лепарская Людмила  Игнатьевна, начальник отдела долевого строительства,  риэлтeр, «Центр торговли недвижимостью «Пакодан»:

«Если человек участвует  в долевом строительстве, то он не может вот так в любой момент продать квартиру. Есть вариант написать заявление и через какое-то время  после его рассмотрения вернуть  деньги. В любом случае, необходимо внимательно читать договор, если застройщик вот так меняет стоимость, значит в договоре это должно быть прописано.»

Что ж,  остаётся лишь надеяться, что уже в ближайшее будущее все подвешенные вопросы с недвижимостью будут решены.

Пока же ничего конкретного сказать нельзя и каждая ситуация должна решаться/рассматриваться  в индивидуальном порядке.

Так уже почти вдвое цены просели!! У нас такое было в 1998 году, даже в 2008 удержались