Квартирный вопрос испортил москвичей

(Дама @ 02.02.2005 - время: 23:23) Я достаточно часто бываю в тех местах и вижу совсем разношерстный народ
.....а уж если прогуляться на улицу Панфилова.....
Разница то в чем...вы говорите о домах, а я говорю о районах
На улице Панфилова Вы имеете в виду общагу?
Да, есть там такая...
А в каком районе нет своих "хрущевок"

Вы говорите, что в Москве нет разделения районов по социальному статусу...
Тогда почему такая большая разница в ценах?
Почему квартира на Соколе стоит больше чем скажем на Речном вокзале? - ведь не далеко, или на Водном?
В чем тогда соль?
Поясните....

Соль в экологии. Какие на Соколе заводы? Да и предложение небольшое... потому что строить особо негде, поэтому и цены большие.... а на Речном у-уууустройся... да и сталинки всегда в цене, не смотря на крыс и колонки. ... да и к центру все же ближе. Вообщем причин много, но престижность не в людях, а в месте.

Тема по Булгаковской фразе - "Москвичей испортил квартирный вопрос" у нас прешла в другое русло...
Вы, Дама явно связаны с недвижимостью? Я угадала?...

Была... очень давно....

Я думаю, что все-таки статус проживающих в районе людей имеет немалое значение для определения степени престижности района. По крайней мере, люди, у которых есть деньги, стараются не попасть в гнездище алкашей. Алкаши, конечно, есть везде... но важна их плотность среди нормальных жителей, так сказать. В более престижных районах с этим лучше. Сравнить, например, какие-ндь Печатники с Академической: статус разный. К тому же большое значение имеет социальная история района. Например, юго-восток - спальный район заводских рабочих. О западе такого сказать нельзя.

А вы знвете, что в знаменитой башне на Котельнической, в которой давали квртиры только людям заслужившим это перед родиной, партией; давали квартиры и обслуге, людям содержащим этот дом.... то есть сантехники и уборщицы там тоже жили.....и живут....

Я вчера ,как раз разговаривал со своей знакомой из "БестНедвижимость".
Я в 2002 году купил двушку за 45тыс . сейчас она стоит порядком 85-90тыс долл.
Спрос на рынке сейчас меньше,чем предложений,люди ждут ,что будет с долларом.
Однушка в среднем стоит 50 тыс. Мое лично мнение- так долго продолжаться не будет.Произойдет обвал цен(думаю так его назовут) , на самом деле они упадут в цене в среднем на 20%(это максимум) в среднем не больше...
А повышения не будет ,это и так своего рода потолок.
Кстати покупая свою квартиру я тоже надеялся,что буду жить с нормальными соседями... размечтался- соседи бытовые алкоголики, просыпаюсь от того,что они "похмеляються-деруться-поют" ... короче будильник бесплатный...

(ARISTAFAN @ 03.02.2005 - время: 10:52) Кстати покупая свою квартиру я тоже надеялся,что буду жить с нормальными соседями... размечтался- соседи бытовые алкоголики, просыпаюсь от того,что они "похмеляються-деруться-поют" ... короче будильник бесплатный...
А как так получилось?

(Фрик @ 19.01.2005 - время: 21:29) А я не особо завидую тем, кто будет в этом доме жить... прямо на против этой "вавилонской башни" живёт мой приятель и по его рассказам - видок из окон (не тех, что выходят на Ленинградский проспект, а в другую сторону) там аховый... старые дома, кривые деревца... и тому подобные ландшафтные прелести... А таджики и узбеки... да, квалификации никакой, но работоспособность... просто впечатляющая...
Ага. Вид не ах.. Сталинские дома, которые строили немцы-военнопленные, сплошные парки и бульвары... Ой, не надо.. Антон, я же в этом же месте живу... Забыл ?
Сам Триумф-Палас, конечно, у*бище во всех смыслах . И архитектуы, и качества строительства. Но место - отличное. Кстати, для Дамы. Строят не таджики. Отнюдь. И парк до половины не вырубили. Но это так, между строк...
Впрочем, таким качеством и ...э.... архитектурными излишествами ( стиль называется - эклектика, в проще - "*б твою мать " ) страдают все детища Дон-Строя..

Они пусть страдают... мне до этого дела нет, у меня не Дон Строй, но опасения насчет качества есть... хотя снаружи все выглядит прилично, даже очень...

(Кобра @ 03.02.2005 - время: 17:19) Кстати, для Дамы. Строят не таджики. Отнюдь. И парк до половины не вырубили. Но это так, между строк...

Может вы не видели их, а это еще не значит, что их нет.

Просто я точно это знаю...да и с деятельностью Дон-строя немного знакома...

(Дама @ 19.01.2005 - время: 23:16) ЧТО ПОМЕЩАЕТСЯ В КВАДРАТНЫЙ МЕТР.

Длинный пост, подробный, но не слишком грамотный... Уж, извините, Дама.
В стоимость квадратного метра все вами перечисленное входит, но вы забыли такие штучки, как геодезия, как коммуникации. И потому себестоимость типового дома может быть на выселках дороже, чем в обжитом месте. Смотря что и как далеко тянуть. А это стоит ой-ой-ой... ( у меня 10 лет стажа работы инженером в Моспроекте-1, так что знаю не по наслышке)
Далее.
Поправка к посту Дамы.
На Котельнической набережной в высотке обслуживающему персоналу квартиры не ДАВАЛИСЬ , а площадь была СЛУЖЕБНОЙ, т.е. только на то время, пока человек работает в этой системе.И для персонала и там, ив домах в соответствующего уровня лифты и лестницы были отдельными для жильцов и обслуги. Чтобы, не дай Бог, "сливки" не столкнулись с "молоком 0.5% жирности".
И квартиры им выделялись или над магазинами ( второй, первый этажи) или на чердаке.. По такому же принципу строились поздее и так называемые ЦКовские и СОВМИНовские дома.

хм....и долго давались эти служебные квартиры? а в перестроечное время кто там жил? а во время приватизации чего было?
Нет, ну я уже поняла, кто должен быть лицом последней инстанции... но как правильно заметила Тамарис, я имела отношение к квартирному вопросу. Так что....


ЗЫ Тема создавалась не как животрепешущяя для меня, а как, с моей точки зрения, интересная для форумчан

ЗЫЫ Длинный пост, подробный, но не слишком грамотный... Уж, извините, Дама.кстати, пост взят в ковычки, следовательно это цитата из инета.... уж, извините, кобра

Дама, Кобра, Тамарис... При всем моем уважении к вам и вашему уму, но вы лучше всего демонстрируете на своем примере фразу, вынесенную в название топика...
Мои милые, дорогие форумчанки... Ну за что же вы так со мной?!

Да мы Даме на медальку собирали....
Прости нас, грешных, испорченных...

Ну, будем дальше зарабатывать на медаль...

Вот вопросик, а какая квартира (по площади) должна быть для полного счастья?
Я понимаю, что чем больше, тем лучше.. но если реально предствить? Что бы семья друг другу не мешала, чтобы у каждого был уголок, гда можно побыть одному( и не только в туалете), чтобы не стыдно было пригласить гостей и т.д.
Вот кухни... О чем думали проектировщики? Ладно там хрущевки, у страны была цель - построить много жилья.. вот и не гнались за роскошью. А сейчас? В панельных домах стандартного типа в однушках кухни 6кв.м.!!!

(Дама @ 04.02.2005 - время: 11:51) Ну, будем дальше зарабатывать на медаль...
Вот вопросик, а какая квартира (по площади) должна быть для полного счастья?

Каждому по потребности - по квартире на нос...

(Дама @ 04.02.2005 - время: 13:51) Вот вопросик, а какая квартира (по площади) должна быть для полного счастья?
Насчет площади ничего не скажу, а вот мечта советского гражданстроя была выражена в формуле К=N+1, где К - число комнат в квартире, а N - число жильцов.

(ARISTAFAN @ 03.02.2005 - время: 10:52) Мое лично мнение- так долго продолжаться не будет.Произойдет обвал цен(думаю так его назовут) , на самом деле они упадут в цене в среднем на 20%(это максимум) в среднем не больше...
обвал цен по-любому будет.
В Кишинёве резко упали цены на квартиры, когда все драпать отсюда стали.
А сейчас цены поднялись. Потому что те, кто уехал, покупают квартиры для детей или для того, чтобы сдавать.
И евреи покупают. но они не живут здесь.

Так что и увас цены упадут... когда-нибудь...

Дама, если представить, что я живу одна, то мне бы двухкомнатной было бы достаточно.

Если в семье один ребёнок (муж,жена,ребёнок), то квартира должна быть трёхкомнатная.
Это я для удобства говорю.
Получается, что спальня для жены и мыжа, комната для ребёнка, гостинная.
Хотя бы так.

А чтобы было хорошо и уютно, то я мечтаю об огромной квартире. Можно одноэтажной. И никакой котедж мне не нужен. Мечтаю о большущей квартире.
И чтоб там обязательно был длинный-длинный коридор... и много комнат.

Ну, да., в идеале каждому по комнате... но ведь и комнаты бывают разными. есть по 10 метров. а есть по 25 и более.
Как можно жить в 10 метровой комнате? там можно только спать.
У меня есть знакомые, которые жили в четырехкомнатной квартире, но две из комнат были по 10, 13 метров...