Сельское хозяйство России.

НЕ уверен чтотакое возможно. Паи распространялись на колхозников. А максимум по дарственной - домик да огород в 20 соток

Шик. Дядя Вася дарит участок Биллу Гейтсу... А что - подарить и иностранцу имеет право...

(omaterasu @ 26.08.2005 - время: 16:55) НЕ уверен чтотакое возможно. Паи распространялись на колхозников. А максимум по дарственной - домик да огород в 20 соток
Я и имею в виду свидетельства на земельный участок долевой собственности (пай), в любой деревне пьянчуги за ящик водки вереща от радости задарят.
А при приватицации каждый колхозник был коим наделен и лежат они у них сейчас делать чего с ними не знают.....

recreater
Молодец! Увидел черную дыру в законе!
Правда, реальная сделка с использованием этой дыры имеет много рисков для приобретателя, но - возможна!!!

smm
Сделать подарок Биллу Гейтсу не удастся. Поскольку для иностранцев законом ограничено право собственности на земли с/х назначения.

Подарок позволяет обойти преимущественное право государства на выкуп земельного участка. Но не позволяет изменить субъектный состав.

Блин, и что - этим пьяницам ящик водки помешает? Или - нет покупателей? Почему я не могу скупить достаточно паев, ну, скажем, "в притык" к этой 10%-й норме? И потом - 10% - на себя, 10 - на жену, 10 - на маму и так далее. Так я тоже могу??

(smm @ 26.08.2005 - время: 19:14) Блин, и что - этим пьяницам ящик водки помешает? Или - нет покупателей? Почему я не могу скупить достаточно паев, ну, скажем, "в притык" к этой 10%-й норме? И потом - 10% - на себя, 10 - на жену, 10 - на маму и так далее. Так я тоже могу??
Можешь.
Только жену, маму и т.д. сразу считай одним субъектом, т.е. - в кучу. Суммарно - до 10%.
НО - МОЖЕШЬ.

smm, Это врядли все вышеперечисленные - аффилированные лица. А пай - это вообще ведь фикция. Если у тебя есть садовый участок, ты знаешь его границы. А пай - ну например: ты как пайщик владеешь 1 гектаром пашни, 1 гектаром лугов. но где они твои гектары, не знает никто. Может они по полю распределены через полоску шириной в 1 см? а может это отдельное поле. Вот поэтому сперва нужна справка из зем кометета, что твой участок выделен.

(omaterasu @ 26.08.2005 - время: 19:21) Это врядли все вышеперечисленные - аффилированные лица. А пай - это вообще ведь фикция. Если у тебя есть садовый участок, ты знаешь его границы. А пай - ну например: ты как пайщик владеешь 1 гектаром пашни, 1 гектаром лугов. но где они твои гектары, не знает никто. Может они по полю распределены через полоску шириной в 1 см? а может это отдельное поле. Вот поэтому сперва нужна справка из зем кометета, что твой участок выделен.

omaterasu
Вот именно из-за этого мы изначально приняли как аксиому, что все права оформлены надлежащим образом.

Хорошо, покупаю справку и выясняю за пьяницу, где земля расположена. Почему себя и жену я должен считать одним субъектом - не улавливаю. А если все же нет, что мешает мне скупить весь район или область?

(smm @ 26.08.2005 - время: 19:25) Хорошо, покупаю справку и выясняю за пьяницу, где земля расположена. Почему себя и жену я должен считать одним субъектом - не улавливаю. А если все же нет, что мешает мне скупить весь район или область?
Жену, мать и т.п. в одну группу объединяет Закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статья 4.
Максимум, что ты (вместе с родственниками и подконтрольными юрлицами)можешь скупить - 10% сельхозугодий в каждой из областей (краев, республик).
Но если ты такой крутой сельхозпроизводитель - тебе этого вполне хватит, чтобы поднять эффективность сельского хозяйства.
А потом, вполне возможно, тебе отдадут и все остальное.

М-да, что-то в этом есть... Ну, ладно, с этим хоть что-то прояснилось. Определенные возможности есть, хотя я все же против той "ксенофобии", что в законе...

Теперь надо бы прояснить ситуацию с кредитами (под землю, инвентарь и прочее) и еще кое с чем....

Таких цифр, к сожалению, у меня под рукой нет...
Но может, найдутся те, кто обладает подобными данными?

Вот на счет кредита под землю, это вопрос сложный. т.к. рынка как такового нет, банк врядли с землей с\х назанчения возиться будет. А так у нас есть программы льготного кредитования с\х производителей и переработчиков. По федеральной программе возвращается 2/3 ставки рефинансирования (она сейчас 13%) по программе Нижегородской области - 1/2 ставки рефинансирования. По этой программе можешь покупать С\х технику, зерно, химикаты, ну и т.д. так что если захочешь начать, шансы удачного старта имеются.
Да, чуть не забыл, врядли получится взять кредит ниже 15%-17% годовых.

Что есть программы - замечательно. А есть ли там реальные деньги и сколько надо обратно на взятки потратить?

У нас делают так: берут в феврале кредит на ГСМ, запчасти, и прочее.. потом подают зхаявку в департамент сельского хоз-ва о включении в ресстр. Ну, там какие-то док-ты (я лично на этой программе не работал). к началу посевной обычно программа подпичывается, и все прекрасно. Банку возмещают деньги из бюджета. Т.е.: 1/2 уплачиватся заемщиком, 1/2 из бюджета. а самому фермеру реальных денег в руки никто не дает.

Сухой остаток: вместо техники, которая мне нужна - получу ту, которую дадут. И половина денег - с меня.. Все же предпочитаю деньги, а что на них купить - разберусь сам..

Никто тебе ничего давать не собирается. Если в НА кредит купишь технку в "Росслеьхозтехнике" и имеено ту, которая тебе нужна, можешь ее потом свободно и заложить по кредиту. если первоначального залога нет. ТАкой залог на УРА идет. Ну а кредиты были и есть целевыми. Теперь не раньше. ЦБ РФ теперьче Бдит....

А если там нет техники, что мне нужна?

Бери там где хочешь. Только может залоговый коэффициент будет чуть пониже

Так КАК? Если мне денег не дают "живых"....