Кухня на балконе

(Carnyx @ 02.02.2011 - время: 19:45) поднимутся стоимость получения разрешений, проектов, техусловий в разы. Новую кормушку открыли однако.
это точно :)

(Carnyx @ 02.02.2011 - время: 19:45) Как сообщает телеканал Первый Севастопольский, 1 февраля Верховная Рада Украины ужесточила ответственность за самовольную перепланировку квартир.  Теперь, согласно новой статье Уголовного кодекса Украины, умышленное повреждение предметов ЖКХ, уничтожение жилого фонда и нанесение вреда объектам благоустройства, теплоснабжения и водоотвода наказывается крупными штрафами. Альтернатива штрафу - исправительные работы сроком до двух лет либо ограничение или лишение свободы на срок до трех лет.  По замыслу народных депутатов, такие жесткие санкции должны остановить любителей сделать квартиру под себя без учета мнения соседей и разрешений строительных инстанций. о как, теперь когда появилась еще и уголовная ответственность за перепланировку поднимутся стоимость получения разрешений, проектов, техусловий в разы. Новую кормушку открыли однако.
А не проще ли купить квартиру с индивидуальной планировкой в новострое - тем более что цена за квадратный метр от рынка вторичного жилья практически не отличается ?
Там ведь нет нифига только несущие стены , колонны и стояки с вентиляционными каналами ! Все остальное площадь от 50 до 200 квадратов ничем не заграможденная ! Лепи что хочеш и где хочеш , никто тебе слова не скажет ! Да и по деньгам оно кстати дешевле выйдет - еще и на демонтаже сэкономиш и на оформление кучи разрешений в контролирующих инстанциях и взятки на беготне по инстанциям и нервотрепке а перепланировки люди как правило затевают после покупки квартиры , если сложить все это то суммарная стоимость легко превысит аналогиную квартиру в новом доме

(horvat @ 03.02.2011 - время: 09:32) А не проще ли купить квартиру с индивидуальной планировкой в новострое - тем более что цена за квадратный метр от рынка вторичного жилья практически не отличается ?
лучше пусть маленький но свой частный домик.

(Carnyx @ 03.02.2011 - время: 16:39) (horvat @ 03.02.2011 - время: 09:32) А не проще ли купить квартиру с индивидуальной планировкой  в новострое - тем более что цена за квадратный метр от рынка вторичного жилья практически не отличается ?
лучше пусть маленький но свой частный домик.
Я думаю они и до частных домов доберутся !
У тетки свой дом принадлежащий ей на прапвах приватизации - она хотела во дворе пристроить флигель - оказалось что дом ее но земля на котрой он расположен и приусадебный участок не приватизированы ! Землю приватизировать не дают следовательно в постройке флигеля ей отказали пригрозив что если построит самовольно то приедут и бульдозером снесут !

(horvat @ 03.02.2011 - время: 16:45) Я думаю они и до частных домов доберутся !
У тетки свой дом принадлежащий ей на прапвах приватизации - она хотела во дворе пристроить флигель - оказалось что дом ее но земля на котрой он расположен и приусадебный участок не приватизированы ! Землю приватизировать не дают следовательно в постройке флигеля ей отказали пригрозив что если построит самовольно то приедут и бульдозером снесут !
Матери тоже сначала отказали в приватизации земли, она с кем-то консультировалась, потом подала в суд и через сколько то там месяцев суд разрешил приватизацию. По моему вообще это только через суд можно организовать, т.к. многие владельцы шли таким же путем. А реконструкцию дома или новые пристройки и сейчас нельзя строить, даже на приватизированной земле. процедура собственно те же ТУ, проект, разрешение и т.д.

(Carnyx @ 03.02.2011 - время: 17:16) (horvat @ 03.02.2011 - время: 16:45) Я думаю они и до частных домов доберутся !
У тетки свой дом принадлежащий ей на прапвах приватизации - она хотела во дворе пристроить флигель - оказалось что дом ее но земля на котрой он расположен и приусадебный участок не приватизированы ! Землю приватизировать не дают следовательно в постройке флигеля ей отказали пригрозив что если построит самовольно то приедут и бульдозером снесут !
Матери тоже сначала отказали в приватизации земли, она с кем-то консультировалась, потом подала в суд и через сколько то там месяцев суд разрешил приватизацию. По моему вообще это только через суд можно организовать, т.к. многие владельцы шли таким же путем. А реконструкцию дома или новые пристройки и сейчас нельзя строить, даже на приватизированной земле. процедура собственно те же ТУ, проект, разрешение и т.д.
Страна абсурдов - почему я не могу построить на своей земле то что мне хочется ! Ясен пень что нужен проект и техническая документация на будущую постройку но сколько же волокиты и сколько прихлебателей вокруг этого кормятся ! Пошел к пректировщикам сделали проект заплатил денежку пошел в исполком получил разрешение и стройся ! Получение разрешения на строительство на собственном участке вообще должно быть пустой формальностью и решатся в течении одного двух дней

(Carnyx @ 03.02.2011 - время: 17:16)
Матери тоже сначала отказали в приватизации земли, она с кем-то консультировалась, потом подала в суд и через сколько то там месяцев суд разрешил приватизацию. По моему вообще это только через суд можно организовать, т.к. многие владельцы шли таким же путем. А реконструкцию дома или новые пристройки и сейчас нельзя строить, даже на приватизированной земле. процедура собственно те же ТУ, проект, разрешение и т.д.
приватизация через суд . самострой до какой то площади разрешён без ввода в эксплуатацию

За перепланировку квартиры теперь могут посадить - Рада внесла соответствующие поправки в Уголовный кодекс
За дизайнерские изыски теперь можно угодить в тюрьму. Верховная рада приняла поправки в Уголовный кодекс, которые, в том числе, предусматривают ответственность за незаконное перепланирование квартиры. Если оно привело к обвалу здания, собственник жилья может провести за решеткой 12 лет

Такое уже было кагбе :-)

(dva60 @ 15.02.2011 - время: 22:13) За перепланировку квартиры теперь могут посадить - Рада внесла соответствующие поправки в Уголовный кодекс

Такой закон поддерживаю.
У нас из 40 квартир половина точно перестроена..ладно там кухню увеличивают за счет кладовой, а то сносят целые стены. Как не ремонт, то весь дом ходит ходуном...

(Ledishka @ 16.02.2011 - время: 08:26) (dva60 @ 15.02.2011 - время: 22:13) За перепланировку квартиры теперь могут посадить - Рада внесла соответствующие поправки в Уголовный кодекс

Такой закон поддерживаю.
У нас из 40 квартир половина точно перестроена..ладно там кухню увеличивают за счет кладовой, а то сносят целые стены. Как не ремонт, то весь дом ходит ходуном...
Я тоже согласна. Хочешь вместо трех комнат одну- на землю, строиться...Чьи-то прихоти не должны угрожать жизни остальных.

По поводу газа. Для начала:

6.28 Установку газових плит в житлових будинках слід передбачати в приміщеннях кухонь висотою не менше 2,2 м, що мають вікно з кватиркою (фрамугою) або конструкцією жалюзійного типу, витяжний вентиляційний канап та природне освітлення.
При цьому внутрішній об'єм приміщень кухонь повинен бути, м3 , не менше:
- для газової плити з 2 пальниками - 8;
- те ж з 3 пальниками - 12;
- - " - з 4 пальниками -15.

А вообще если по газу , то ДБН В.2.5-20-2001 "Інженерне обладнання будинків і споруд.Зовнішні мережі та споруди.Газопостачання"

(Ledishka @ 16.02.2011 - время: 08:26) (dva60 @ 15.02.2011 - время: 22:13) За перепланировку квартиры теперь могут посадить - Рада внесла соответствующие поправки в Уголовный кодекс

Такой закон поддерживаю.
У нас из 40 квартир половина точно перестроена..ладно там кухню увеличивают за счет кладовой, а то сносят целые стены. Как не ремонт, то весь дом ходит ходуном...
Ань я вот что то не припоминаю ни ордного случая что бы из за перепланировки дом рухнул ! Газ взрывается , дома дают посадку и трещины засчет нарушений и несобюдения технологий во время возведения фундамента , из за подмывки фундамента грунтовыми водами
У нас на набережной ,, Кальмиуса ,, дома сползают к реке именно из за нарушения технологии строительства и отвратительных горногелогических условий а также недоработок проектировщиков забывших учесть эти самые условия ! Но вот что бы дом рухнул или пришел в негодность засчет перепланировок такого не припомню

(horvat @ 16.02.2011 - время: 10:48) Ань я вот что то не припоминаю ни ордного случая что бы из за перепланировки дом рухнул !
Ну, помню я лет 20 назад, самолет не мог приземлиться в Днепр их-за проверки годности взлетных полос и еще было, когда лампочка ходила ходуном... то есть, если трясет иногда, выдержат ли дома..
ну, допустим, если и нет вреда, но все равно нагрузка увеличивается на несущие стены..

(Ledishka @ 16.02.2011 - время: 18:22) ну, допустим, если и нет вреда, но все равно нагрузка увеличивается на несущие стены..
Нагрузка может и увеличивается ( в отдельных случаях ) но реальной опасности жильцам домов это не представляет - потому как случаев таких лично я незнаю ! Что касается сейсмоустойчивости то в нашем краю никто этот фактор не учитывает - у нас сейсмо безопасный регион ! Поэтому как поведут себя дома в случае сдвига земной коры если труханет баллов на 7-8 нетрудно догадатся и перепланировки тут не причем !
Ну чего греха таить - каждый из нас заполучив вожделенные метры в личную собственность пытается в меру сил своих благоустроить свое жилище - но если это делают соседи то мы считаем своим долгом бросить в них камень

(Ledishka @ 16.02.2011 - время: 18:22) ну, допустим, если и нет вреда, но все равно нагрузка увеличивается на несущие стены..
От того что гипсокартоновые перегородки убрать? ерунда, если по уму то можно даже несущие стены ломать, для этого проект и делается, речь о том что новые ограничения и увеличение наказания всего лишь поднимет цены на проекты (перепланировка и так тысяч 20 могла стоить только проекта а для организаций и все 100), а особенно на получение техусловий которые теперь вообще хер без взятки получить будет можно.

(Carnyx @ 16.02.2011 - время: 21:39) (Ledishka @ 16.02.2011 - время: 18:22) ну, допустим, если и нет вреда, но все равно нагрузка увеличивается на несущие стены..
От того что гипсокартоновые перегородки убрать? ерунда, если по уму то можно даже несущие стены ломать, для этого проект и делается, речь о том что новые ограничения и увеличение наказания всего лишь поднимет цены на проекты (перепланировка и так тысяч 20 могла стоить только проекта а для организаций и все 100), а особенно на получение техусловий которые теперь вообще хер без взятки получить будет можно.
я об этом и толкую - теперь качественныйй ремонт станет доступен только толстосумам - а обычный работяга пусть ютится в своей однушке
кому он нафиг нужен ! Если у него не будет 5-6 тысяч зеленых ( что в пригородах составляет стоимость его квартиры ) что бы оформить все документы надлежащим образом !

Итак, что имеем от переделок в квартирах...
В доме, где делаем ремонт, прекращена подача газа в двух подъездах..не просто закрыт кран, а снят и заварена труба. Это сделано после проверки газовщиков. На первых этажах квартиры выкуплены и перестроены в магазины, в некоторых квартирах полностью сменен план. Из-за владельцев магазинов и хозяев квартир переделавших без ведома горгаза, из-за отсутствия проверок на протяжении многих лет, 32 квартиры остались без подачи газа на долгий срок, где не только газовые плиты, но и колонки.
На массиве "Сокол" есть дом, в котором покупали в конце 90-х квартиры, а кто-то и целые этажи и там перепланировали этажи и сделали не правильно. Судились и юристы, так как стало жить в этом доме небезопасно, но "крыша" соседей-противников была слишком крутая и они просто безпредельничали, потому был проигран процесс.

Балкон соединён с кухней фото:

Хостинг фотографий

Купили квартиру с неузаконенной перепланировкой. Консультировались в БТИ двух областей. Ясно, что ничего нельзя, но если очень хочется, то можно..Главное, чтоб не трогались несущие стены. С продавца взяли денег на возврат в первоначальное состояние (на всякий случай) Будем возвращать или нет-не знаю еще. Раскрыта лоджия и там сделаана кухня. Газовые трубы не менялись-все гибким шлангом, водопровод-тоже самое-стояк был один от строителей и только в ванной. Несущая стена не трогалась, то есть при необходимости устанавливается оконный блок и укорачиваются гибкие трубы газа и водопроводные и кухня возвращается в первоначальное место.
Если дом кирпичный, то изменение кирпичных стен без изменения площади жилой тоже не страшно. Более того, был вынесен второй балкон см на 30. Но так как площади лоджий в техпаспортах нет и допускаются отклонения, то это тоже все решаемо. Конечно, хотелось бы без этих хлопот, но..посмотрим..вернуть можно в принципе, если будет прям так нужно