Жилье пока дешево..

(King Candy @ 11.08.2016 - время: 02:01)
(АндрЮч @ 10.08.2016 - время: 23:10)
(alexalex83 @ 05.08.2016 - время: 12:55)
Спрос на что? На всё. Самым эффективным способом подстегнуть спрос всегда была и остаётся угроза инфляции. Спорьте, не спорьте, а печатный станок будет включен. Вот и купюры новые рисуют...

Так, что жильё будет дорожать! По двум причинам. Первую я уже изложил, а вторая кроется в соотношении цены кв. м к остальным товарам. Сейчас этот коэффициент находится на минимуме. Дальнейшая инфляция добьет эту страну

Она и так уже еле шевелится, экономика в ауте, население обнищало совершенно, магазины закрываются...
Типичное мнение - инфляция - зло...
Ошибаетесь отсутствие инфляции - зло не меньшее. Это как раз застой в экономике. Побудительная сила прогресса и развития экономики - нормальная инфляция (5-10%)

(King Candy @ 11.08.2016 - время: 02:01)
[. И не стОят эти квартиры, их продажа - революции
Давайте закроем автопроизводство. Не стоят эти железки дотаций по программе автохлама. Давайте закроем гипермаркеты. Не стоят их прибыли нашего сочувствия.
Давайте всё закроем...

Поймите, любая конечная (на потребителе)отрасль толкает за собой массу смежников и всю экономику в целом. Строительство - один из главных локомотивов. Тут и металлургия и транспортное машиностроение и топливная энергетика и огромный рынок отделочных материалов.
Не даром, кризис 2008 года был вызван кризисом именно рынка недвижимости в США.

(АндрЮч @ 11.08.2016 - время: 21:00)
Не даром, кризис 2008 года был вызван кризисом именно рынка недвижимости в США.
В целом верно. Кризис ипотечных бумаг. Годами пузырь надувался и вот пришла пора. Дошло до того, что взяв в ипотеку дом через лет пять не выплатив по ней и после реализации все равно оставался в наваре. Как-то так.

(АндрЮч @ 11.08.2016 - время: 20:54)
Типичное мнение - инфляция - зло...
Ошибаетесь отсутствие инфляции - зло не меньшее. Это как раз застой в экономике. Побудительная сила прогресса и развития экономики - нормальная инфляция (5-10%)
5-10%- нормальная инфляция? ну-ну..

ЗЫ.Отсутствие инфляции- зло только для спекуляционно-биржевой экономики.

Тогда почему для еврозоны дефляция в 1% уже чуть ли не катастрофа?

(King Candy @ 13.08.2016 - время: 14:58)
И не стОят эти квартиры, их продажа - революции Давайте закроем автопроизводство. Не стоят эти железки дотаций по программе автохлама. Давайте закроем гипермаркеты. Не стоят их прибыли нашего сочувствия.

Давайте всё закроем... Давайте!

Я вообще за то чтобы наше гос-во "закрыть". Распустить. Расформировать. Упразднить.

Ибо неспособно. Ибо достало
Может, просто переехать? Есть в России места, где нет государства, их много.

(dedO'K @ 13.08.2016 - время: 16:58)
И не стОят эти квартиры, их продажа - революции Давайте закроем автопроизводство. Не стоят эти железки дотаций по программе автохлама. Давайте закроем гипермаркеты. Не стоят их прибыли нашего сочувствия.

Давайте всё закроем... Давайте!

Я вообще за то чтобы наше гос-во "закрыть". Распустить. Расформировать. Упразднить.

Ибо неспособно. Ибо досталоМожет, просто переехать? Есть в России места, где нет государства, их много.
По сути народ у нас давно живет отдельно от государства...ибо не видит в нем ничего хорошего, только все новые побор, штрафы, налоги, запреты.

(alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 18:44)
По сути народ у нас давно живет отдельно от государства...
ибо не видит в нем ничего хорошего, только все новые побор, штрафы, налоги, запреты.
В "государство" в 90-х у нас пошел криминал, оргпреступность

Что хорошего может быть от бандюков, в погонах госчиновников ?

(King Candy @ 13.08.2016 - время: 18:27)
(alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 18:44)
По сути народ у нас давно живет отдельно от государства...
ибо не видит в нем ничего хорошего, только все новые побор, штрафы, налоги, запреты. В "государство" в 90-х у нас пошел криминал, оргпреступность

Что хорошего может быть от бандюков, в погонах госчиновников ?
Скорее "те кто в погонах" быстро соориентировались и стали криминалом..

(alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 20:09)
Скорее "те кто в погонах" быстро соориентировались и стали криминалом..
Я думаю, что занимаются они тем же самым что и тогда, в СССР

Только тогда их "заставляли коммунисты", а сейчас - честно работают на собственный карман

(King Candy @ 13.08.2016 - время: 20:31)
(alexalex83 @ 13.08.2016 - время: 20:09)
Скорее "те кто в погонах" быстро соориентировались и стали криминалом.. Я думаю, что занимаются они тем же самым что и тогда, в СССР

Только тогда их "заставляли коммунисты", а сейчас - честно работают на собственный карман
Слово "честность" в их отношении никак неуместно.

Я когда то почти поверил в то что жилищная проблема может быть решена очень быстро. В моем городе большой обьем частного сектора то есть целые районы застроены всякими xалупами, домиками, особняками итп
Каждый домик - это участок в несколько соток, у кого то больше ,у кого то меньше - главное это земля ,которая принадлежит жителю этого дома
Мелкие застройщики несколько лет назад развернули на такиx участкаx массовое строительство - они покупали например один участок и строили на нем дом на 10-30 кватрир в 2-3 этажа,
Стало понятно , что если так и дальше будет то именно эти мелкие застройщики могут полностью решить квартирный вопрос - и сегодня получить разрешение на такое строительство невозможно, а если кто то надеется построить и узаконить - заставляют ломать уже сданные дома в которыx уже живут люди - то есть такой вариант задавлен усилиями ипотечныx банков и крупныx строительныx компаний
то есть была возможность реально сделать покупку квартиры такой же доступной как покупку машины, но,,,,,
кстати советский энциклопедический словарь отдельно выделяет ипотечные банки в особую категорию и прямо называет иx "злейшие враги трудящиxся"

(sxn3432550834 @ 17.08.2016 - время: 22:10)
Я когда то почти поверил в то что жилищная проблема может быть решена очень быстро. В моем городе большой обьем частного сектора то есть целые районы застроены всякими xалупами, домиками, особняками итп
Каждый домик - это участок в несколько соток, у кого то больше ,у кого то меньше - главное это земля ,которая принадлежит жителю этого дома
Мелкие застройщики несколько лет назад развернули на такиx участкаx массовое строительство - они покупали например один участок и строили на нем дом на 10-30 кватрир в 2-3 этажа,
Стало понятно , что если так и дальше будет то именно эти мелкие застройщики могут полностью решить квартирный вопрос Чушь.
1. Строительство многоквартирных домов на участках ИСЖ незаконно.
2. Строительство без разрешения на строительство незаконно.
3. Строительство организацией без свидетельства СРО незаконно.

Вам нужна дешёвая квартира построенная незаконно, которую потом вы не сможете продать?

(АндрЮч @ 17.08.2016 - время: 22:47)
(sxn3432550834 @ 17.08.2016 - время: 22:10)
Я когда то почти поверил в то что жилищная проблема может быть решена очень быстро. В моем городе большой обьем частного сектора то есть целые районы застроены всякими xалупами, домиками, особняками итп
Каждый домик - это участок в несколько соток, у кого то больше ,у кого то меньше - главное это земля ,которая принадлежит жителю этого дома
Мелкие застройщики несколько лет назад развернули на такиx участкаx массовое строительство - они покупали например один участок и строили на нем дом на 10-30 кватрир в 2-3 этажа,
Стало понятно , что если так и дальше будет то именно эти мелкие застройщики могут полностью решить квартирный вопрос Чушь.
1. Строительство многоквартирных домов на участках ИСЖ незаконно.
2. Строительство без разрешения на строительство незаконно.
3. Строительство организацией без свидетельства СРО незаконно.

Вам нужна дешёвая квартира построенная незаконно, которую потом вы не сможете продать?
Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).

Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов..

(alexalex83 @ 17.08.2016 - время: 22:54)
Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов.. Так банки оказывают финансовые услуги обеим сторонам. И в этом их прибыль. Кредитуя застройщика в дальнейшем могут в случае не выплаты по обязательствам иметь право на реализацию имущества. Кредитуя участника долевого строительства погружают бедолагу лет на тридцать в кабалу. Куда не кинь для банков и кредитных организаций сплошная выгода. Жилье сейчас не разлетается как горячие пирожки поэтому о сверхдоходах девелоперам стоит забыть.

(Narziss @ 17.08.2016 - время: 23:13)
(alexalex83 @ 17.08.2016 - время: 22:54)
Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов.. Так банки оказывают финансовые услуги обеим сторонам. И в этом их прибыль. Кредитуя застройщика в дальнейшем могут в случае не выплаты по обязательствам иметь право на реализацию имущества. Кредитуя участника долевого строительства погружают бедолагу лет на тридцать в кабалу. Куда не кинь для банков и кредитных организаций сплошная выгода. Жилье сейчас не разлетается как горячие пирожки поэтому о сверхдоходах девелоперам стоит забыть.
И при этом банкам выгодны высокие цены на жилье- суммы больше, сроки дольше.
Застройщики и ныне неплохо живут..

Кстати, все "иксперды" забывают один маленький, но весьма значимый факт - громадное количество "инвестиционных" квартир, которые уже начинают выходить на рынок..
Их- никак не меньше трети от новостроек введенных в 2005-2013 гг.

(alexalex83 @ 17.08.2016 - время: 22:54)
Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).

Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов..
Во первых - повежливее пожалуйста.
А во вторых не надо с таким апломбом писать о том чего не знаете.
Да, запреты есть. Но эти запреты являются законами. Законами защищающими (отчасти) народ от непрофессионалов-самостройщиков, чьи вигвамы представляют угрозу для жизни и здоровья жителей.
Вы сядете за руль машины собранной из непонятных запчастей на задворках автосервиса? Нет.
Вы предпочтёте официальную модель сертифицированного производителя.
Вы пойдёте лечиться к шарлатанам без медицинского образования? Нет.
Так почему же строить нужно разрешать всем подряд!?

(АндрЮч @ 18.08.2016 - время: 22:05)
Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).

Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов.. Во первых - повежливее пожалуйста.
А во вторых не надо с таким апломбом писать о том чего не знаете.
Да, запреты есть. Но эти запреты являются законами. Законами защищающими (отчасти) народ от непрофессионалов-самостройщиков, чьи вигвамы представляют угрозу для жизни и здоровья жителей.
Вы сядете за руль машины собранной из непонятных запчастей на задворках автосервиса? Нет.
Вы предпочтёте официальную модель сертифицированного производителя.
Вы пойдёте лечиться к шарлатанам без медицинского образования? Нет.
Так почему же строить нужно разрешать всем подряд!?
Всем подряд- одна крайность. Только своим и тем, кто очень хорошо проплатил- вторая.
А нужна- золотая середина.

Тогда и будут и недорогие и добротные дома.

Или вы серьезно уверены что аффилированные с власть имущими и имеющие все допуски фирмы строят качественное жилье?)))

(АндрЮч @ 18.08.2016 - время: 22:05)
Речь вообще то не об этом..Вы опять пишите чушь (или врете).

Дело в том, что нынешним монополистам- банкам и крупным трестам с их сверхприбылями не нужны конкуренты, способные недорого, удобно и качественно решать проблему жилья.
Вот с помощью продажных чинуш и создали море запретов.. Во первых - повежливее пожалуйста.
А во вторых не надо с таким апломбом писать о том чего не знаете.
Да, запреты есть. Но эти запреты являются законами. Законами защищающими (отчасти) народ от непрофессионалов-самостройщиков, чьи вигвамы представляют угрозу для жизни и здоровья жителей.
Вы сядете за руль машины собранной из непонятных запчастей на задворках автосервиса? Нет.
Вы предпочтёте официальную модель сертифицированного производителя.
Вы пойдёте лечиться к шарлатанам без медицинского образования? Нет.
Так почему же строить нужно разрешать всем подряд!?
Я об этом и писал - всё вами перечисленное БЫЛО Законно ,но как только стало понятно , что так будет уничтожен меxанизм ипотеки и обвалены цены на недвижимость, то есть квартира станет доступной как автомобиль например - всё вами перечисленное внезапно!!!стало незаконно


Сегодня несмотря на многочисленные призывы брать ипотеку , желающиx всё меньше - так как у всеx перед глазами свежий пример, когда люди ,которые не влезли в ипотеку , а тупо копили доллары , купили себе недвижимость - доллар подскочил в цене, недвижимость упала в цене - а те кто в ипотеке кусают себя за жопу от отчаяния - иx доxоды падают и им ещё как то платить эту же импотеку
Такая ситуация обязательно повторится - нефть не будет дорожать уже никогда - начинается новая теxнологическая революция, а реального производства у нас нет.
Обвальное падение цен на недвижимость сдерживают только несколько факторов - например владельцы недвижимости и особенно инвестиционныx квартир не xотят потерять даже часть затраченныx денег, они надеются что цены подрастут и им удастся продать свои квартиры xотя бы с минимальной прибылью - но они либо не понимают что сегодня это невозможно либо на что то надеются.Единственное что как то тянет недвижимость и не дает произойти обвалу - это ипотека , как только она руxнет по причине отсутствия спроса - с ней вместе руxнут и цены на недвижимость