Жилье пока дешево..

https://news.mail.ru/economics/26664415/?frommail=1

Вчера Медведев об учителях..Сегодня Путин о жилье и ипотеке- "инфляционные процессы развиваются".
Ну и Греф- "жилье пока дешево"..

Вопрос- они вообще понимают хоть что-то о том, как живет народ?

понимают/не понимают дело десятое,
кто сейчас имеет деньги может воспользоваться
ситуацией на рынке всевозможной недвижки, я уже..

А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы.

(Vuego @ 04.08.2016 - время: 17:21)
понимают/не понимают дело десятое,
кто сейчас имеет деньги может воспользоваться
ситуацией на рынке всевозможной недвижки, я уже..
Вопрос- кто имеет деньги?

Люди сейчас в продуктах себя ограничивают, а о недвижимости и не думают..

Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?(((

(alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:32)
Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?(((
Это и большинству американцев и европейцев тоже не понятно. Как при такой зарплате иметь в собственности квартиры, дома?

(Narziss @ 04.08.2016 - время: 17:46)
(alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:32)
Кстати, как можно считать жилье дешевым если стоимость квадрата выше средней зарплаты?((( Это и большинству американцев и европейцев тоже не понятно. Как при такой зарплате иметь в собственности квартиры, дома?
Фиг с ними, с европейцами, хуже что это напрочь непонятно нашему правительству(((

(Narziss @ 04.08.2016 - время: 18:27)
А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы.
Покупательская способность звисит не от справки о прибыли в налоговую, а от полученной прибыли.

(alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:15)
https://news.mail.ru/economics/26664415/?frommail=1

Вчера Медведев об учителях..Сегодня Путин о жилье и ипотеке- "инфляционные процессы развиваются".
Ну и Греф- "жилье пока дешево"..

Вопрос- они вообще понимают хоть что-то о том, как живет народ?
Ну он какбе честно сказал. Потому как если запустят глазьевскую реформу, то инфляция неизбежна, а вместе с ней неизбежен и рост ипотечных ставок. Тут большого ума быть не надо, чтобы спрогнозировать.
Отсюда вывод: видимо, действительно собираются включить печатный станок.
Граждане, покупайте валюту. (почтицэ)

И где же жильё дёшево ? Наши одногородчане сейчас же ломанутся по этим реквизитам

в городках Северо-Запада РФ например "однушки"
ранее стоившие 1800000 - 2000000 сейчас опустились
до 1300000 - 1500000, это многолетний минимум цен

(Xрюндель @ 04.08.2016 - время: 19:24)
Ну он какбе честно сказал. Потому как если запустят глазьевскую реформу, то инфляция неизбежна, а вместе с ней неизбежен и рост ипотечных ставок. Тут большого ума быть не надо, чтобы спрогнозировать.
Отсюда вывод: видимо, действительно собираются включить печатный станок.
Граждане, покупайте валюту. (почтицэ) Доступ к валюте придется ограничить. ну а чтобы черный рынок не свирепствовал, валюту экспортерам придется сдавать. Даешь сталинскую трехконтурную модель!
Кстати - "инфляционные процессы развиваются". А Глазьевскую реформу-то не запускали. Сейчас действует либеральная модель, которая победить инфляцию чисто математически не может. Так что корни инфляции в текущей модели, глазьевским влиянием тут и не пахнет.

(Narziss @ 04.08.2016 - время: 17:27)
А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы.
Аппетиты застройщиков - избитое словосочетание не объясняющее истинную составляющую цены квадратного метра.
Во всём (развитом) мире главные составляющие стоимости жилья - это зарплата архитекторов инженеров, рабочих. На втором месте - стоимость строительных материалов.

В России в лидерах затрат на строительство - взятки чиновникам и грабительские цены за подключение инженерных сетей монополистов от энергетики, водоканала, газовиков...

(alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:15)
Вопрос- они вообще понимают хоть что-то о том, как живет народ? Да, вполне неплохо понимают, точнее не они сами, а лобби.

Снижение ставок по ипотеке касается новостроек.
Сделано это для поддержки "застройщика"(строительного рынка), так как предыдущие варианты практически исчерпали себя (100% оплата, инвесторы, пирамида).

(kotas13 @ 04.08.2016 - время: 19:53)
И где же жильё дёшево ? Наши одногородчане сейчас же ломанутся по этим реквизитам
Вряд ли ломанутся, так как цена зависит так сказать от близости к цивилизации.

(efv @ 04.08.2016 - время: 22:08)
Доступ к валюте придется ограничить. ну а чтобы черный рынок не свирепствовал, валюту экспортерам придется сдавать. Даешь сталинскую трехконтурную модель!
Я ж вам говорила - вы в пять ходов доводите страну до железного занавеса, черного рынка и продуктового дефицита.
Впрочем, полагаю, что этого избежать не удастся, если глазьевской авантюре дадут ход.
А шансы весьма высоки.

Я уже писала, повторю:
Для меня совершенно очевидно, почему именно сейчас начали говорить о Глазьевской программе, а так же совершенно понятно, чем это закончится.
Поток нефтедолларов в страну начал иссякать, набивать карманы чиновникам стало сложнее.
Глазьев предлагает прекрасный путь - влить денег в экономику. Очень хорошо представляю, как это будет делаться, примерно, как осваивалось бабло при олимпийском строительстве в Сочи. Ну или как сейчас вот Роттенберг выдаивает бюджет при строительстве Керченского моста, покупая стройматериалы по втрое завышенной цене.
Соответственно, все дополнительно влитые в экономику деньги немедленно утекут в офшоры.
Результатом будет виток инфляции, затем очередная девальвация рубля но при этом сытые и довольные чиновники.

(alexalex83 @ 04.08.2016 - время: 17:32)
Люди сейчас в продуктах себя ограничивают, а о недвижимости и не думают..
Ну, всё-таки такие люди есть. Даже некоторые мои довольно небогатые друзья, успевшие вовремя перевести деньги в доллары перед "патриотическим" обвалом 2014-го, умножили накопления и благодаря снизившимся ценам наконец смогли позволить купить квартиру, причем без ипотеки... Для тех, кто копил (не в рублях), не хотел влезать в долги, но кому не хватало, обвал рубля в этом плане помог, умножил деньги.

(АндрЮч @ 04.08.2016 - время: 22:56)
(Narziss @ 04.08.2016 - время: 17:27)
А за счет чего планируется ралли на рынке недвижимости? Ну разогнали инфляцию (хотя она вроде гораздо ниже прошлогодней) но покупательская способность населения ограниченна. Снижение ставки по ипотечным кредитам даст возможность худо-бедно вернуться к ценам 2013 г. но не выше. Уже и застройщики по умерили свои аппетиты, сейчас 20% поднять бы. Аппетиты застройщиков - избитое словосочетание не объясняющее истинную составляющую цены квадратного метра.
Во всём (развитом) мире главные составляющие стоимости жилья - это зарплата архитекторов инженеров, рабочих. На втором месте - стоимость строительных материалов.

В России в лидерах затрат на строительство - взятки чиновникам и грабительские цены за подключение инженерных сетей монополистов от энергетики, водоканала, газовиков...
На ценообразование главным образом влияет цена земельного участка на котором возводится объект недвижимости. Затем идет подключение к инженерным коммуникациям, затем идут стройматериалы, и уж затем зарплаты работникам. Как-то так.

(Xрюндель @ 05.08.2016 - время: 07:32)
1. Я ж вам говорила - вы в пять ходов доводите страну до железного занавеса, черного рынка и продуктового дефицита.
Впрочем, полагаю, что этого избежать не удастся, если глазьевской авантюре дадут ход.
А шансы весьма высоки.

2. Я уже писала, повторю:
Для меня совершенно очевидно, почему именно сейчас начали говорить о Глазьевской программе, а так же совершенно понятно, чем это закончится.

3. Поток нефтедолларов в страну начал иссякать, набивать карманы чиновникам стало сложнее.
Глазьев предлагает прекрасный путь - влить денег в экономику. Очень хорошо представляю, как это будет делаться, примерно, как осваивалось бабло при олимпийском строительстве в Сочи. Ну 4. или как сейчас вот Роттенберг выдаивает бюджет при строительстве Керченского моста, покупая стройматериалы по втрое завышенной цене.
5. Соответственно, все дополнительно влитые в экономику деньги немедленно утекут в офшоры.
Результатом будет виток инфляции, затем очередная девальвация рубля но при этом сытые и довольные чиновники. 1. Кто знает, может сейчас именно железный занавес и не помешает. А то в следующую волну кризиса нас не просто тряханет, а просто разорвет.
2. Потому что либеральная (кудринская) модель не работает.
3. А давайте вообще никому не будем платить и деньги изымем из производства. Все равно его нет.
4. Вам так понравились материалы по завышенной цене. Давайте я побуду адвокатом Ротенберга.
Во-первых тут играет фактор монополизма. Ротенберг - частное лицо, которое заключает контракт с государством. Это два договаривающихся клиента, один платит, другой выполняет заказ. И уж как они договорятся.... Цену могла бы снизить конкуренция. Условный Хрюндельстройсервис. Но Хрюндельстройсервис очкует, потому как за работу в Крыме он получит персональные санкции против себя. И с западными банками проблемы будут и с западными заказчиками. Будет полный хрюнделец. А господин Ротенберг УЖЕ под санкциями. Чего ж ему не взяться за работу?!
Во-вторых, кто сказал что материалы те же самые? Мне, как неспециалисту и то понятно, что в столь сложных климатических и геологических условиях нельзя применять тот же цемент, который идет на обычную стройку. Мне также понятно что прлектировпние и изготовление совершенно новых, не использовавшихся до этого конструкций должно быть очень дорого.
5. Куда утекут, в офшоры? Утечет что, рубли? Мы же говорим что к накачке денег должна присовокупиться деофшоризация и валютный контроль. Да и просто контроль. Дали тебе денег, не отчитался - в тюрьму, без права пожизненно занимать государственные должности. И в черный списочек - с этим человеком не стоит вести бизнес, обмануть может.
6. Ну, если Вам не нравится стимулирование спроса и производства, можно и дальше сжимать денежную массу. Вместе со смертью производства умрет и инфляция. Опять кризис неплатежей, всеобщий дефицит. Вперед, дорога открыта!
Кстати, внутри Вашей ссылки есть другая ссылка
https://tass.ru/ekonomika/3289932
В которой сказано

МОСКВА, 17 мая. /ТАСС/. Завышение цен на стройматериалы для Керченского моста происходит в единичных случаях и генеральный подрядчик отказывается от таких поставщиков.
Об этом сообщает пресс-служба компании "СГМ-Мост"(дочерняя структура генподрядчика строительства моста ООО "Стройгазмонтаж", управляющая реализацией проекта).
"Общая стоимость строительства моста определена государственной экспертизой. Каждый определенный тип работ принимается заказчиком к оплате в строгом соответствии с объемами и качеством материалов и конструкций, утвержденных в проектной документации, и в пределах стоимости, зафиксированной в локальных сметных расчетах", - говорится в сообщении.
В этой связи, отмечает компания, "Стройгазмонтаж" заинтересован в том, чтобы найти поставщика стройматериалов, "обеспечивающего надлежащее качество, оговоренные объемы и сроки поставки, и в то же время оптимальную цену".
"СГМ-Мост" и его субподрядчики постоянно проводят торги на поставку основных строительных материалов, выбирая оптимальное предложение. В то же время можем отметить, что возникают единичные случаи трудностей с закупкой некоторых стройматериалов. Например, в рамках переговоров с одним из поставщиков цена материала за тонну в течение месяца возросла почти в два раза. "СГМ-Мост" отказался от таких условий поставки", - добавили в компании.
В ФКУ "Упрдор Тамань" (заказчик строительства) напомнили, что сметная стоимость проекта составляет 211,851 млрд рублей и "не может быть превышена".


Подробнее на ТАСС:
https://tass.ru/ekonomika/3289932

Насчет ипотеки слыхал я много не хорошего-если на то пошло, в банке долговременный кредит взять, не дешевле получится?
Я не знаю не связывался, поэтому и спрашиваю.

Вот кстати, напечатанные деньги могли бы пойти на перекредитование ипотеки. Это разгрузило бы пользователей ипотеки и подстегнуло спрос.

В напечатанных деньгах смысла нет ,по одной простой причине.
Куда они попадут-опять в банках осядут и все.
Чем больше денег ,тем больше их у банков ,население остается на прежнем уровне ,то есть нищим.
За 2 года кризиса, банки стали еще богаче ,а население сами знаете.
Банки денег не кому без процентов не дают ,сами продукцию не покупают.
Вот если деньги у народа появились, то муравейник бы ожил на время ,пока этот весь капитал населения, постепенно не осел бы опять в банках.
Это как дважды два -четыре все ясно.
То есть я хочу сказать ,что налички денег, много в стране ,очень много ,они лежат грузом в банках и все.
А население умнее становится-брать деньги ,чтобы отдать больше денег, не серьезно.