Ипотека.

Ипотеку рекламируют, как будто это панацея для простого обывателя. Но мы-то знаем, что это не так.
Большинство таких кредитов, реально взятых людьми, - может и не слишком страшны. Потому что взяты на маленькие сроки и на небольшие деньги.
Люди не берут много, отчасти потому что не каждому дадут, отчасти - как раз из-за кабальных условий.

Но если взять предельный случай, когда например человек приобретает жилье, и доля первоначального взноса мала - видна вся мерзкая сущность ипотеки.
С одной стороны, жилье неоправданно дорого. Оно включает в себя сверхприбыль застройщика и коррупционную долю чиновника.
С другой стороны, кредит неоправданно дорог. Он тоже включает в себя сверхприбыль, только уже банка.
Но условия такие, что выбора "клиент" не имеет.

Ипотека - это предложенный человеку "компромисс". "Выгодный" вариант для всех - чиновника, строителя, банкира, обывателя.
Ипотека - подсказка, как можно не располагая средствами, купить что-то дорогое.
Правда, зависимость между суммой кредита и сроком выплаты - экспоненциальная. Человек с лямкой на плече - должен бежать не оглядываясь, обгоняя процент.
Ипотека - это такая морковка на веревочке для ослика.
Ипотека - самый большой в России картельный сговор.
Пикантность вопросу придает то, что ипотека - это государственная инициатива. "бензин ваш, идеи наши"

Если на минутку задуматься, - есть ли общее у ипотечного кредитования и рабовладельческих отношений.. Многовато сразу вспоминается.
Тянуть лямку всю жизнь, ради элементарных физических благ. Это рабство.
Ипотека - это кандалы.

(Темпераментная стерва @ 16.04.2010 - время: 17:44) С такой зарплатой вообще забудьте о кредите, ну разве что мясорубку купите...

В данный момент наше семейство, извините за выражение, трахается с получением кредита на покупку ТС.
При совокупном доходе 90 тыщ на семью при двух иждивенцах (двое детей), мне и мужу отказали в 4-х банках, третьи сутки ждем подтверждения в пятом.
Зряплаты на человека в 50 тыщ им мало, при условии выплаты в 12 тысяч в месяц...Ужос...
И это при полной легальности, наличии собственного хорошего жилья, москвичи, в наличии 2 машины, работа....
И при автокредите машина считается как бы в залоге у банка, плюс они получают свои проценты, плюс половину машины мы оплачиваем сразу, плюс естественно все возможные страховки оформляем...
И по 3 раза на дню названивают и на работу и домой и родственникам, все пытаются выяснить, а вдруг мы таки верблюды... Это пипец! Чтоб я еще раз вляпалась в это дело!!!!!??!!!
может проще кредит на неотложные нужды брать ?
залога на авто тогда не будет, страховка- по Вашему желанию.

У меня подруга детства ветеринар. И замужем за парнем, который не так давно получил какойто там самый главный пояс по айкидо. Так вот они продали однушку в подмосковье и уехали год назад в одну европейскую страну. Практически наудачу, ну только язык подучили. Денег от однушки им хватило на первый взнос за оч хорошую трехкомнатную квартиру. После этого получили временный вид на жительство. Дальше немного помучились по бюрократичиским инстанциям получили право на индивидуальную предпринимательскую деятельность. Муж ведет две или три спортивные секции, получает вполне прилично. А жена работает по специальности, помощницей у местного ветврача. Но типа не по найму, а по договору. Ипотеку платить совсем нетрудно по их словам. Там ставка плавающая и сейчас она составляет около ТРЕХ (!!!) процентов годовых. И это от ОСТАТКА суммы долга. То есть заплатишь побольше и сумма процента на долг уменьшится.

Тем кто помоложе имеет смысл призадуматься)))

(Quars @ 15.04.2010 - время: 11:51) (Мелиан @ 15.04.2010 - время: 11:40) Особенно для молодых семей с низким уровнем доходов.
Да у нас в стране 43% семей с низким уровнем дохода. На мой взгляд именно таким нужно решать жилищную проблему. Так для кого Ипотека была придумана?
Ха-Ха. Ипотека была придумана в России:
а) высокий доход для банков с хорошими гарантиями
б) доход для строителей, за счет увеличения спроса из-за ипотеки
в) доход для риэлторов и страховых компаний

(Каштанкa @ 17.04.2010 - время: 08:51) У меня подруга детства ветеринар. И замужем за парнем, который не так давно получил какойто там самый главный пояс по айкидо. Так вот они продали однушку в подмосковье и уехали год назад в одну европейскую страну. Практически наудачу, ну только язык подучили. Денег от однушки им хватило на первый взнос за оч хорошую трехкомнатную квартиру. После этого получили временный вид на жительство. Дальше немного помучились по бюрократичиским инстанциям получили право на индивидуальную предпринимательскую деятельность. Муж ведет две или три спортивные секции, получает вполне прилично. А жена работает по специальности, помощницей у местного ветврача. Но типа не по найму, а по договору. Ипотеку платить совсем нетрудно по их словам. Там ставка плавающая и сейчас она составляет около ТРЕХ (!!!) процентов годовых. И это от ОСТАТКА суммы долга. То есть заплатишь побольше и сумма процента на долг уменьшится.

Тем кто помоложе имеет смысл призадуматься)))
Ахах))) Не поверите, но мы тоже сначала хотели уехать из страны. Но как-то боязно. Хотя действительно кажется, что проще. А куда уехали ваши друзья, если не секрет?

Там ставка плавающая и сейчас она составляет около ТРЕХ (!!!) процентов годовых. И это от ОСТАТКА суммы долга. То есть заплатишь побольше и сумма процента на долг уменьшится.
Ну и у нас ставка рассчитывается ануитетными платежами и есть расчеты по досрочному погашению и перерасчеты на остаток и т.п. Только до этого еще дожить надо.
Про кредит на ТС - возможно имеет смысл посчитать потребительский. Действительно нет страховки жизни ( дорогой) и Каско ( тож не по своему выбору и на весь срок кредита). Это не упоминается, но подразумевается.
И еще фишка - в австосалоне стараются втюхать побольше доп. навески на машину и в расчет кредит идет вся сумма ( с доп. оборудованием, как правило из категории дорого и плохо). Дешевле голую машину и потом самому в сесрвисе навесить необходимое.
Некоторые еще ставят условие - соблюдение правил гарантийного обслуживание и прохождения ТО в уполномоченных центрах ( или это условие КАСКО).
Я сознательно сошла с гарантии после 2-х первых ТО, которые были ровно как раза в 3 дороже, чем то же самое просто в сервисе, но без штампика в сервисной книжке. По моим подсчетам за 3 года гарантии я на сервисе оставлю денег, как за новый двигатель.

ипотека - вещь вообще нереальная для обычных граждан. только подумать - полжизни(25лет) отдавать ползарплаты, в лучшем случае... а если, что случится на работе, болезнь тяжелая и о детях подумать тоже надо. жесть

С такой ипотекой проще в дальнию глубинку уехать, купить домик за не дорого и жить скромненько, вместо проживания в бетонном муравейнике за долг размером лет в 20 :-)))))

(Котенок. @ 21.04.2010 - время: 15:00) С такой ипотекой проще в дальнию глубинку уехать, купить домик за не дорого и жить скромненько, вместо проживания в бетонном муравейнике за долг размером лет в 20 :-)))))
в глухой деревеньке сдохнишь с голоду, нормальную зарплату платят только в Москве, поэтому такие цены.

Взяли ипотеку 2,5 года назад стоимость квартиры (голых бетонных стен) 2,400к. S 41кв.м. общая сумма на конец ипотечного кредита 4900к.
ежемесячный платеж 28к.
% по договору ипотечного кредитования 14 до страховки и 12 после того как застрахуем квартиру.
возможность досрочного погашения через год.
(уточнили через 2 года платежей - сумма досрочного погашения была равна 2000к)

а по поводу болезней инвалидностей и вообще потери трудоспособности или смерти, то каждый год (прописано договором) клиент обязан страховать жизнь что то там еще и потерю трудоспособности.

кто не хочет жить с родителями и устал снимать, то между снять и купить разница не большая. только тут уже собственное жилье.
ну а если случится что нибудь, мы уточняли у АН они неохотно но берутся на продажу ипотечных квартир. там все конечно через задницу, но решается.

немного тяжеловато только из за того, что растет молодое поколение (жена в декрете). а так проблем нет. тем более если работают оба в семье.

(Kot-Kot @ 24.04.2010 - время: 14:01) Взяли ипотеку 2,5 года назад стоимость квартиры (голых бетонных стен) 2,400к. S 41кв.м. общая сумма на конец ипотечного кредита 4900к.
ежемесячный платеж 28к.

И какая зарплата у Вас была на тот момент? просто любопытно.

доброго времени суток ! не знаю как у вас там в столице - не ориентируюсь по ценам .. но я во Владимире у себя взял Ипотеку три года назад - и очень доволен .. моя Двушка стоила тогда 1400 000 тыс. своих было 600 и 800 взяли на 15 лет под 13 Проц годовых за весь период ( если выплачивать по графику) я переплачу ровно Лимон . ежемес платеж 10 т руб. -в принципе это стоимость аренды той же двушки в мес. , которую я платил бы снимая чужую квартиру . так что ни грамма не жалею . а в вашем случае действительно или поскромнее аппетит или хорошую зарплату обоим . - а то 35 т руб это у нас в провинции не самый большой доход . .
Удачи Вам ! )

С заметно бОльшими доходами (примерно 100 на двоих) мы ипотеку в Москве не тянем. Не вырисовывается.

(Falcok @ 24.04.2010 - время: 20:25) (Kot-Kot @ 24.04.2010 - время: 14:01) Взяли ипотеку 2,5 года назад стоимость квартиры (голых бетонных стен) 2,400к.  S 41кв.м. общая сумма на конец ипотечного кредита 4900к.
ежемесячный платеж 28к.

И какая зарплата у Вас была на тот момент? просто любопытно.
написали серую 45к + ндфл-2 10к (реальная зарплата порядка 30к)
жене с ее работы ндфл-2 45к

когда брали с получением было проще.

Я смотрю топегстартер уверен в будущем Страны и в своем будущем в частности.
А вы уверены что:
1) ЗП будут платить вовремя
2) Инфляция будет стоять на месте
3) завтра будет лучше :)
4) Контора где работает ваш МЧ завтра не развалится

На самом деле что без квартиры попа что с ипотекой попа два раза.
Стоимость жилья у нас равняется стоимости зарплаты. Но за всю жизнь.

да... с такими зарплатами лучше в ипотеку не лезть - можно без штанов остаться...

Во, в тему как раз

Хостинг фотографий

(<=Злобный Байкер=> @ 01.05.2010 - время: 23:26) Я смотрю топегстартер уверен в будущем Страны и в своем будущем в частности.
Стоимость жилья у нас равняется стоимости зарплаты. Но за всю жизнь.
Скажем так, я хочу быть уверена в этом. Мечты-мечты...)))

А вот про стоимость вы верно говорите, к сожалению.

dostayu, да хоть какая ЗП... в любом случае есть риск остаться голодранцем беря ипотеку (внезапное увольнение или еще какая ситуёвина) Другое дело, если эта ЗП позволяет купить квартиру на сбережения, или отдать первый взнос ~70%. Тогда- ДА.

На мой взгляд ипотека на данный момент и с такими процентными ставками- это медленное самоубийство.
С данными условиями ипотеку брать реально если муж получает примерно 80-100 тысяч и жена примерно столько же. Тогда возникает вопрос- нахрена мне ипотека если я могу за год собрать необходимую сумму.
Да и стоимость жилья что в Нерезиновой что в Питере слегка заоблачны.
Проще будет заграницей коттеджик купить на те же самые деньги.
Информация к размышлению

мое мнение- народ наелся кредитов. И стал намного умнее. В нашей стране что кредит что ипотека это очень хороший спсоб просгать все то что можешь заработать. И за очень короткий срок, а потом недоуменно чесать репу и думать "Куда все подевалось?"

Никакой ипотеки! Вы что? Это же узаконенное рабство: если вы просрочите хоть 1 платеж-банк имеет право выселить вас и вы остаетесь без квртиры и с ниЭпическим долгом который не факт, что покроет продажа вашего жилья. Стремиться к получению жилья можно любыми способами, но только не таким.