Это гордое звание Риэлтор

(дамисс @ 27.02.2010 - время: 14:55) (kml @ 27.02.2010 - время: 14:51) (дамисс @ 27.02.2010 - время: 14:45) (kml @ 27.02.2010 - время: 14:39) Ну какой уродился . Мне легче обругать и чуть чуть направить чем разжёвывать в вкладывать в рот . От того что выложу всё на блюдечке с голубой каёмочкой у обьекта мозгов не прибавиться он даже не поймёт всю логическую цепочку  .
Обругайте, но направьте.Логики в Ваших словах не нахожу
А я и не говорил логическую цепочку что бы она была видна . У меня вопрос - ответ . А увидеть логику надо самим поразмыслить логически что бы понять от куда пришёл такой ответ .
Если ответ логически обоснован это решение вопроса, если нет, то это бред.Вы пока не обосновывали ни один ответ на вопрос.
Ну давайте для начала ВЫ НАЧНЁТЕ ДУМАТЬ И ПРИВЁДЕТЕ АЛЬТЕНАТИВНЫЙ ОТВЕТ НА ВОПРОС , А ПОТОМ БУДЕТЕ ДРУГИХ ПОУЧАТЬ КАК НАДО ДУМАТЬ И КАК ОТВЕЧАТЬ .

Предупреждение за касадное цитирование п. 2.14.2 правил форума.- раз
Предупреждение за капс лок п.2.10 - два

(kml @ 27.02.2010 - время: 15:07)
Ну давайте для начала ВЫ НАЧНЁТЕ ДУМАТЬ И ПРИВЁДЕТЕ АЛЬТЕНАТИВНЫЙ ОТВЕТ НА ВОПРОС , А ПОТОМ БУДЕТЕ ДРУГИХ ПОУЧАТЬ КАК НАДО ДУМАТЬ И КАК ОТВЕЧАТЬ .
Я его уже приводил на первой странице.

(дамисс @ 27.02.2010 - время: 13:07) (kml @ 27.02.2010 - время: 12:57) Значит если вы тупой ленивый продавец квартиры тогда вам нужен риэлтор . Ибо на тупых и ленивых всегда наживались воры и лгуны .
Иногда лучше быть тупым и ленивым, но на выходе получается существенная экономия.Пока я буду ходить оформлять все документы(которые при этом имеют малый срок годности), я потеряю в деньгах на основной работе и плюс потрачу нервы на дебилизм различных контор.
Сколько берёт в % риэлтор за всю зделку ???? Вот и пощитайте соизмеримы ли эти % по сравнению с вашей зарплатой ???

Если рассматривать только добросовестных риэлторов (а несомненно, на рынке недвижимости есть и откровенные аферисты), в принципе они нужны как посредники. А как без них? И самая основная их функция - это оценка недвижимости. Вот я знаю договорную стоимость нашей квартиры. Сумму, за которую мы ее купили. А какая ее рыночная стоимость сейчас? Не знаю. Года идут, дом изнашивается, цены на недвижимость росли, а потом кризис. В ФА нам читали оценку на четвертом курсе, но так бегло, не специализировались по ней. По этому курсу я знаю базовые принципы оценки квартиры, могу понять, что влияет на цену. Но рыночную стоимость конкретной недвижимости все-таки не могу определить.
Оно, конечно, можно просто сделать независимую оценку квартиры за цену и уже продавать самому. Кстати, многие в нашем поселке предпочитают соваершать сделки с недвижимостью без всяких риэлторов и оценщиков. По своему опыту могу сказать, что риэлторы больше обещали, чем делали. При размене в разные города они с другими регионами фактически и не работали особо, хотя и обещали.

(kml @ 27.02.2010 - время: 15:20) (дамисс @ 27.02.2010 - время: 13:07) (kml @ 27.02.2010 - время: 12:57) Значит если вы тупой ленивый продавец квартиры тогда вам нужен риэлтор . Ибо на тупых и ленивых всегда наживались воры и лгуны .
Иногда лучше быть тупым и ленивым, но на выходе получается существенная экономия.Пока я буду ходить оформлять все документы(которые при этом имеют малый срок годности), я потеряю в деньгах на основной работе и плюс потрачу нервы на дебилизм различных контор.
Сколько берёт в % риэлтор за всю зделку ???? Вот и пощитайте соизмеримы ли эти % по сравнению с вашей зарплатой ???
За покупку квартиры (с полным оформлением документов) взял 50 т.р.
Я потерял бы 12 рабочих дней, плюс к этому разьезды на просмотр квартир(обычно обьявление это одно, а по факту совсем другое), "чистоту" сделки риэлтор проверяет гораздо лучше чем я.И вдобавок сэкономил на нервах.

(дамисс @ 27.02.2010 - время: 15:31) (kml @ 27.02.2010 - время: 15:20) (дамисс @ 27.02.2010 - время: 13:07) (kml @ 27.02.2010 - время: 12:57) Значит если вы тупой ленивый продавец квартиры тогда вам нужен риэлтор . Ибо на тупых и ленивых всегда наживались воры и лгуны .
Иногда лучше быть тупым и ленивым, но на выходе получается существенная экономия.Пока я буду ходить оформлять все документы(которые при этом имеют малый срок годности), я потеряю в деньгах на основной работе и плюс потрачу нервы на дебилизм различных контор.
Сколько берёт в % риэлтор за всю зделку ???? Вот и пощитайте соизмеримы ли эти % по сравнению с вашей зарплатой ???
За покупку квартиры (с полным оформлением документов) взял 50 т.р.
Я потерял бы 12 рабочих дней, плюс к этому разьезды на просмотр квартир(обычно обьявление это одно, а по факту совсем другое), "чистоту" сделки риэлтор проверяет гораздо лучше чем я.И вдобавок сэкономил на нервах.
Вы за неделю работы (включенны ли простой в оформления документов у властей в эти 12 дней ??) смогли заработать больше 50к рублей ????

kml, доска не иоя, не могу принять меры. Уже букет нарушений у вас. Переход на личности, недружелюбное написание постов, есть капс необоснованный и каскадное цитирование.
По сабжу: не хотите пользоваться риелтерскими услугами -- не пользуйтесь. Но и других не надо учить. Здесь достаточно много людей, которые в состоянии сами определиться.

(i9o8 @ 27.02.2010 - время: 15:50) kml, доска не иоя, не могу принять меры. Уже букет нарушений у вас. Переход на личности, недружелюбное написание постов, есть капс необоснованный и каскадное цитирование.
По сабжу: не хотите пользоваться риелтерскими услугами -- не пользуйтесь. Но и других не надо учить. Здесь достаточно много людей, которые в состоянии сами определиться.
Я перехожу на личности когда в меня начинают тыкать . Капс был нужен ибо человек не читая весь топик и пропустив что обсуждение немного ушло в друге русло начинает толкать необдуманные речи ничего не имеющие общего с последними постами . А недружелюбное написание постов это как ??? Мне что всех любить и лелеять даже если оппонент неправ ??? Касадное цытирование увы не от меня зависит дайте кнопку редактирование поста , а то пока ответиш одному появится другой которому тоже хочеться ответить . И последние тут никто никого не учит тут пытаються найти истинну .

Пользователь kml -
у Вас 3 предупреждения в этой теме .
2.2. хамство. переход на личности
2.14.1 каскадное цитирование
2.10 использование заглавных букв в постах.
Отстальные пользователи действуют в пределах точно таких же правил и выражают свои мысли спокойно и взвешенно. Никто не обязан угадывать нырки Вашей логики и ломать глаза на каскадах и капс локах. Вы вынесены на бан.

Как удалитть свою учётку что бы не посещять в дальнейшем этот форум ???

(kml @ 27.02.2010 - время: 17:47) Как удалитть свою учётку что бы не посещять в дальнейшем этот форум ???
Сейчас я напишу там о данном желании.

Желание будет исполнено.

Ну прямо Золотая Рыбка.

(i9o8 @ 27.02.2010 - время: 11:43) Сам сдаю квартиру. Поиском занимается риелтор. Сейчас как раз выселяю жильцов за хронические просрочки, завтра съедут. А сегодня как раз совместно с риелтером будем квартиру показывать другим потенциальным жильцам. Для услуги релтера бесплатны в данном случае. В Москве, насколько я знаю, тоже. Платят риелтеру один раз те, кто снимает и не платят те, кто сдает.
а мне вот интересно... за что конкретно в этом случае платит риелтеру тот кто снимает?
и за что отвечает риелтер?
по личному опыту - риелтер в случае договора на аренду не отвечает ни за что

(Chara @ 27.02.2010 - время: 18:39) (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 11:43) Сам сдаю квартиру. Поиском занимается риелтор. Сейчас как раз выселяю жильцов за хронические просрочки, завтра съедут. А сегодня как раз совместно с риелтером будем квартиру показывать другим потенциальным жильцам. Для услуги релтера бесплатны в данном случае. В Москве, насколько я знаю, тоже. Платят риелтеру один раз те, кто снимает и не платят те, кто сдает.
а мне вот интересно... за что конкретно в этом случае платит риелтеру тот кто снимает?
и за что отвечает риелтер?
по личному опыту - риелтер в случае договора на аренду не отвечает ни за что
Риелтер занимается поиском вариантов. И он заполняет договор, который не подписывает. Твои вопросы, Татьяна, довольно правомерны. Риелтер принимает звонки и чаще всего от других риелторов. Не от желающих снять жилье в большинстве случаев. Как я уже писал, они в основном берут инфу с какого-то особого сайта. А с ответственностью и в самом деле не все так хорошо, как хотелось бы. Если интересно, то могу рассказать, как это было в моем конкретном случае.

При сдаче квартиры риелтер ни за что не отвечает, но может подсказать условия договора в пользу своего клиента. Объяснить как застраховаться наиболее надежным образом от плохих жильцов . Возможно предложит кому-то отказать. Ну и приведет квартиросъемщика .

(чипа @ 27.02.2010 - время: 19:03) При сдаче квартиры риелтер ни за что не отвечает, но может подсказать условия договора в пользу своего клиента. Объяснить как застраховаться наиболее надежным образом от плохих жильцов . Возможно предложит кому-то отказать. Ну и приведет квартиросъемщика .
дык почему за это (услуги риелтера АРЕНДОДАТЕЛЮ) платить должен арендатор???

(Chara @ 27.02.2010 - время: 19:06) (чипа @ 27.02.2010 - время: 19:03) При сдаче квартиры риелтер ни за что не отвечает, но может подсказать условия договора в пользу своего клиента. Объяснить как застраховаться  наиболее надежным образом от  плохих жильцов . Возможно предложит кому-то отказать.  Ну и приведет квартиросъемщика .
дык почему за это (услуги риелтера АРЕНДОДАТЕЛЮ) платить должен арендатор???
Вот уж чего не знаю, того не знаю. Так заведено. Почему возникла именно такая ситуация, я не в курсе тоже.

Насколько я помню все зависит от того чей риелтер. Если съемщика, то съемщик оплачивает услуги риелтера и первыйи и последний месяц аренды ( как минимум). Если риелтер представляет услуги сдающего, то хозяин и оплачивает его услуги. В общем платит риелтеру тот, кто обратился. Чужому риелтеру не платят.

самое идиотическое в этой ситуации то, что при этом и те кто сдают и те кто снимают всеми правдами и неправдами пытаются найти друг друга без риелтера... но вот не получается... даже если есть где то объявление мол "прямая аренда от владельца" выясняется что все равно там посредине агент расположился

я еще могу понять ситуацию, когда я обращаюсь в агентство и прошу подыскать мне (как арендатору) варианты аренды под мои условия... тогда я понимаю за что я плачу..
При этом я знаю всего два крупных агентства в Москве, где в договоре аренды прописывается и ответственность агентства... но это всего ДВА на всю Москву...
Ответственность там небольшая, но все же есть. Она заключается в том, что если не по моей вине (арендатора) арендодатель разрывает договор (в течение первых полгода после заключения договора), то агентство уже бесплатно подберет мне другой вариант в кратчайшие сроки.