Это гордое звание Риэлтор

(kml @ 27.02.2010 - время: 12:57) Значит если вы тупой ленивый продавец квартиры тогда вам нужен риэлтор . Ибо на тупых и ленивых всегда наживались воры и лгуны .
Почему туопй и ленивый, аргумент что нет времени не канает?
Вот мне что бы продать квартиру самому придется с работы уйти, и зачем оно мне?

От чего повышаеться цена на квартиры ??? От мудаков риэлтиров из за их ПЕРЕПРОДАЖ КВАРТИР И В КАЖДОЙ ПЕРЕПРАДАЖЕ РИЭЛТОР ПОЛУЧАЕТ НАВАР ПОВЫШАЯ ЦЕНУ КВАРТИРЫ .

Для начала не надо переходить на личности. , если не хотите, чтобы Вам ответили тем же.
И потом здесь мы обсуждаем необходимость воспользоваться услугами риелтеров и насколько нужна эта специальность на рынке.
Вы полагаете, что не нужна. Масса людей считает иначе и обращается к специалистам. Я не считаю, что риелтеры воры и лгуны, так же как и продавцы квартир иих покупатели. В большинстве своем люди заняты своими профессиональныи вопросами и не всегда могут себе позволить быть профи во всех остальных делах. Достаточно представлять общую схему и задавать вовремя интересующие вопросы и оценивать ответы. помимо этого , рассуждая здраво, есть смысл поискать чстных риелтеров с рекомендацией, услуги которых, могут быть в несколько раз ниже, чем в агентстве, а работа выполнена та же, на том же уровне.
Риелтер ничего не крадет - он предлагает услугу, на котрую вправе согласится или нет.

(GOTOFF @ 27.02.2010 - время: 13:03) (kml @ 27.02.2010 - время: 12:57) Значит если вы тупой ленивый продавец квартиры тогда вам нужен риэлтор . Ибо на тупых и ленивых всегда наживались воры и лгуны .
Почему туопй и ленивый, аргумент что нет времени не канает?
Вот мне что бы продать квартиру самому придется с работы уйти, и зачем оно мне?
Что вам мешает скажем перед сном поискать в инете обьвления о покупке жилья ??? Или вы работаете 24\7 ???

(kml @ 27.02.2010 - время: 12:57) Значит если вы тупой ленивый продавец квартиры тогда вам нужен риэлтор . Ибо на тупых и ленивых всегда наживались воры и лгуны .
Иногда лучше быть тупым и ленивым, но на выходе получается существенная экономия.Пока я буду ходить оформлять все документы(которые при этом имеют малый срок годности), я потеряю в деньгах на основной работе и плюс потрачу нервы на дебилизм различных контор.

А в чем смысл последовательной перепродажи одной и той же квартиры? Это же не товар , который движется от мелкого производителя в дальней области к покупателю в совсем ином регионе, через пару оптовиков.
В квартире есть покупатель и продавец. Все на этом сделка завершена. Следующая продажа - следующая сделка. В каждой сделке преследуются свои цели - кто-то улучшает жилье, кто-то меняет район, кто-то выводит деньги. Цена квартиры в любом случае имеет потолок за который ее хотят купить покупатели.

Я не знаю как в других агенствах - в большинстве агенств в Краснодаре, работа риэлтора прекращается на нахождении нужного и устраивающего сторону объекта недвижимости. Все вопросы по чистоте сделок, перепланировке, общением с органими опеки, органами охраны материнства и детства -СУГУБО работа юриста. Зачастую риэлторы не требуя документов на объект перекладывают сделку на юриста, который при заключении договора и передаче денег видит неузаконенную перепланировку или отсутствие межевания на земельном участке.
Вопрос по гарантиям качества работы риэлтора и возможности обращения, продуктивного обращения в суд в случае предоставленя некачественных услуг риэлтором, а так же в случае если в предложенном объекте недвижимости после продажи вскрылись определенные технические недостатки.

(чипа @ 27.02.2010 - время: 13:08) А в чем смысл последовательной перепродажи одной и той же квартиры? Это же не товар , который движется от мелкого производителя в дальней области к покупателю в совсем ином регионе, через пару оптовиков.
В квартире есть покупатель и продавец. Все на этом сделка завершена. Следующая продажа - следующая сделка. В каждой сделке преследуются свои цели - кто-то улучшает жилье, кто-то меняет район, кто-то выводит деньги. Цена квартиры в любом случае имеет потолок за который ее хотят купить покупатели.
Угу только этот потолок однако всё выше и выше так что 90% населения не способно купить себе квартиру .

так все покупающие так и делают и в большинстве случаев выбирают из открытых источников или из риелтерских объединенных баз. Никто лучше самого покупателя не знает, что ему нужно и какой неожиданный плюсик он увидит в той илииной квартире. Даже его риелтер. риелтер просто предлагает в принципе подходящие варианты. прозванивает, организует встречи/просмотры, оформление документальной стороны. Это не значит, что хозяин лежит на диване и ждет, когда все поднесут на блюдечке с голубой каемочкой. он тоже работает в этом направлении и он тоже должен быть в курсе всех событий и законодательных моментов и как это все происходит на практике.

У меня есть устойчивое ощущение, что те, кто так говорят, на самом деле ничего самостоятельно для улучшения своей жизни не сделали и терраску к дачке не пристроили.

У меня много знакомых, которые в последние 10 лет в той или иной степени решили свои жилищные вопросы на обозримый период. Хотя дело это и сложное и затратное, но возможное. Но все они шевелились и никто из них не считает риелтера воим врагом, скорее наоборот союзником и помощником во многих вопросах.

в Москве я работала с частным риелтером. Она же и риелтер и вся юридическая сторона сделкии сбор и подготовка документов. Короче все от момента - Хочу поменять вартиру, до переезда и выписки жильцов.

(kml @ 27.02.2010 - время: 13:05) Что вам мешает скажем перед сном поискать в инете обьвления о покупке жилья ??? Или вы работаете 24\7 ???
Поискать перед сном ничего, а вот заниматься оформлением бумажек - нет...
Если так рассуждать то вообще юристы не нужны. Но почему то мне постоянно приходится сталкиваться с безграмотными договорами, составленными кем угодно, но не юристами.

Я согласна. что любой человек может скачать рыбу договора с инета и ее заполнить. Но не будучи специалистом и не имея опыта может упустить существенное. потом очень пожалеть.

интересно, что при прозвоне интересующих вариантов и беседе с теми риелтерами, оба говорят на одном языке и прекрасно друг друга понимают, оперируя одними и теми же понятиями и оценивая те илииные моменты, как положительные, так и отрицательные. Непрофессионалы могут быть и среди риелтеров тоже, как и везде.

(GOTOFF @ 27.02.2010 - время: 13:15) (kml @ 27.02.2010 - время: 13:05) Что вам мешает скажем перед сном поискать в инете обьвления о покупке жилья ??? Или вы работаете 24\7 ???
Поискать перед сном ничего, а вот заниматься оформлением бумажек - нет...
Если так рассуждать то вообще юристы не нужны. Но почему то мне постоянно приходится сталкиваться с безграмотными договорами, составленными кем угодно, но не юристами.
Боюсь вас огорчить но юрист это тоже из области обмана . Юристу глававное что ??? Что бы клиент был прав или получил больше прав за меньшую цену . Одним словом обмануть . Там не договорил сям не догписал , кое где подправил или добавил пунктик что клиент освобождаеться от отвецтвенности при каких то условиях .

Риелтер враг, юрист враг тоже. Кто же тогда для Вас друг?

(чипа @ 27.02.2010 - время: 13:19) Я согласна. что любой человек может скачать рыбу договора с инета и ее заполнить. Но не будучи специалистом и не имея опыта может упустить существенное. потом очень пожалеть.

интересно, что при прозвоне интересующих вариантов и беседе с теми риелтерами, оба говорят на одном языке и прекрасно друг друга понимают, оперируя одними и теми же понятиями и оценивая те илииные моменты, как положительные, так и отрицательные. Непрофессионалы могут быть и среди риелтеров тоже, как и везде.
Блин как думаете сколько надо учиться на риэлтора ???? И через сколько времени будеш "специалистом" ???

(i9o8 @ 27.02.2010 - время: 13:26) Риелтер враг, юрист враг тоже. Кто же тогда для Вас друг?
С какого перепуга человек берущий деньги за чего то должен становиться другом ?????

(kml @ 27.02.2010 - время: 13:29) (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 13:26) Риелтер враг, юрист враг тоже. Кто же тогда для Вас друг?
С какого перепуга человек берущий деньги за чего то должен становиться другом ?????
А самый обычный продавец на рынке тоже тогда враг?

Нормальным риелтером человек станет через 3-4 года. При условии возможности консультаций с коллегами и постоянном наличии сделок, чего сейчас не наблюдается.

да вообще вокруг одни враги А продавец это первый.

(i9o8 @ 27.02.2010 - время: 13:30) (kml @ 27.02.2010 - время: 13:29) (i9o8 @ 27.02.2010 - время: 13:26) Риелтер враг, юрист враг тоже. Кто же тогда для Вас друг?
С какого перепуга человек берущий деньги за чего то должен становиться другом ?????
А самый обычный продавец на рынке тоже тогда враг?
Вы вабще понимаете как строиться бизнес в россии , и вабще понимаете что делает продавец ????