Свой дом-счастье или наказание?

Я обычный обыватель, работаю в сфере ИТ.
Живу в 3х комнатной квартире.
Зарабатываю около 15000 руб/мес (для ульяновска - неплохо)
Сбережение фактически никаких нет.
Вот думаю взять ссуду и купить землю в экологически чистом районе города (стоит около 150000 со подведенными коммуникациями).
И начать строить дом. За несколько лет хотелось бы поставить коробку и крышу, потом продать квартиру и вырученные деньги пустить на отделку дома.
Срок переезда 3-5 лет.
Надо сказать, что через это время стоимость квартир и земли в том районе, где хочу строить сильно возрастет (т.к. построят мост)

Одна проблема. Не могу решиться на столь кардинальный шаг. Честно говоря страшно. Страшно менять свою жизнь. Страшно от неизвестности и от проблем, которые приобрету сделав это.

Хотя с другой стороны - а что я теряю? В принципе ничего.
Вот хотелось бы узнать ваше мнение на это счет.

иметь собственный дом-это здорово.кто не рискует как говорится тот не пьет шампанское.я например тоже рисковал,когда вкладывал свои деньги в строительство квартиры.теперь их у меня две:однушка и двушка.двушку еще надо отделать.мне кажется ты ничего не потеряешь,наоборот земля как ты говоришь будет дорожать.так что даже если строительство не потянешь,можешь продать землю и расчитаться с долгами.возможно еще и наваришь

Хорошая идея. Главное - лишь бы терпения (и денег) хватило все до ума довести и не бросить на полпути!

(Куличик @ 29.03.2006 - время: 15:09) Хорошая идея. Главное - лишь бы терпения (и денег) хватило все до ума довести и не бросить на полпути!
Если отступать некуда будет, то там уже на полпути не бросишь

Ходил сегодня в ЖСК - 6 соток с подведенными коммуникациями стоят 200 т.р.

Wind_Of_Change, тогда будь готов к тому, что строительство дома своими силами - это практически на всю жизнь.

...что-то я не все понимаю...
Ты хочешь начать строить дом ( на 3-5 лет) на взятую ссуду. Кста!...Сбербанк выдает ссуды под 19% годовых. При твоей зарплате выдадут примерно 300 000руб. Через пять лет выплатишь около 500 000 руб. Ты готов к этому?
...не имея золотого запаса, на что же ты строить будешь?...Подумай и посчитай.
Также уточни, а сколько ты выручишь за свою квартиру?
( говорю по своему опыту: Я брал 300 000руб. на пять лет - выплатил за 1,5 года. Но выплатил уже 356 000руб)

ЛАД, в нашем городе такая квартира стоит в пределах от 800 до 900 тыс.

Свой дом - Это что? Радость иметь свой уголок, делать всё, как хочешь и когда хочешь...
Или всё-таки это наказание... Целыми днями что-то ломается, где-то надо подремонтировать, переделывать.
Словом, всю жизнь в работе. И времени нет свободного, и кошелёк страдает

несостоятельный люди не строят коттеджей

мои деда и бабушка живут в своем доме , хоть работы там очень много, они ни за что бы не променяли его на квартиру, тут уже многолетняя привычка
Я бы не стала жить в своем доме..немного страшно оставаться одной, а в квартире нет такого чувства, что ты ОДНА тут.

Wind_Of_Change Это хорошо, что решительных шагов не боишься,но хватит ли сил выплачивать кредит и строить дом?)))

(Куличик @ 30.03.2006 - время: 10:30) ЛАД, в нашем городе такая квартира стоит в пределах от 800 до 900 тыс.
...хорошо! считаем, что выручит он за квартиру 850 тыс.руб. + 300 тыс.руб. (ссуда Сбер...или иного банка). От полученных за квартиру денег( пусть меня поправят, если ошибаюсь) надо заплатить налог. Грубо говоря, остается 1млн. 100тыс.руб. Ежемесячные платежи банку(при расчете ссуды на 5 лет), в первые 1-2 года, будут составлять 10тыс. руб. ( из них 5тыс.руб. - по основному долгу и 5 тыс.руб. -поцент за пользование кредитом). Процент рассчитывается исходя из годовой ставки(19%) на ОСТАТОК долга и умножается на количество дней пользования кредитом.
...Вопросы...
1. Не имея места проживания( квартира, ведь, уже продана), хватит ли того миллиона шоб построить дом? (строительных цен вашего региона я не знаю).
2. Хватит ли имеющегося дохода, шоб одновременно строить,поддерживать привычное жизнеобеспечение и платить по долгам?

(Wind_Of_Change @ 25.03.2006 - время: 08:50) Вот думаю взять ссуду и купить землю...и начать строить дом... За несколько летСрок переезда 3-5 лет...Надо сказать, что через это время стоимость квартир и земли в том районе, где хочу строить сильно возрастет (т.к. построят мост)
Это случаенно не тот мост, который строят с начала девяностых?
А вообще если ты хочешь строить дом сам, не имея опыта, то я тебе сильно советую хорошенько подумать. Для начала просчитай все, расчитывая что через год сумма затрат увеличится на 20-30%. Долгострой это не решение. Фундамент можно, да и иногда нужно, выстоить некоторе время, но дом, включая крышу и окна надо делать ударными темпами, иначе все сгниет и промокнет, а когда высохнет, начнутся проблемы. Вот такие элементарные истины.

по мне бы лучше иметь свой дом чем квартиру.

В доме лучше жить большой семьей (я так думаю). В одиночку (или вдвоем) - как-то жутковато... Моя подруга живет в своем доме. Если честно, я ей по-хорошему завидую - много места, огромная кухня, ванная, у каждого своя комната... Дом в три этажа... Но - это постоянная стройка (то балконы пристраивают, то гараж доделывают).. Вечный ремонт (потому как люди - не миллионеры - и все делают своими силами), а дом требует содержания, больших вложений денежных средств, периодического косметического ремонта...
Например, нам с моим мужем дом просто противопаказан... Он человек не хозяйственный (в том смысле, что не умеет делать что-то такое глобальное - строить, чинить...), чисто физически не сможет содержать дом.. А если заказывать все ремонтные работы - то можно разориться... В общем, с одной стороны - свой дом хорошо, а с другой - очень тяжело и дорого.

Свой дом - это мечта.....эх.....

ВВязываться в это дело категорически не советую. 5 лет??? Не смешите меня.
Вопрос знаю хорошо, т.к. это напрямую касается моей сферы деятельности.
Что бы там вы не строили, не тешьте себя напрасными надеждами- миллион рублей это немногим больше 33 тыс долларов.
Для строительства это - смешные деньги, даже при самых скромных запросах.
Я уже не говорю про отделку и тех. оборудование. Это будет долгострой, какой вам и не снился.
Часть работ еще вашим внукам достанется.

Скажу честно, свой дом - это геморрой! Если у вас куча денег, что можете позволить себе постоянный ремонт, домработницу, садовника, то пожалуйста, первое предложение написано не для вас. Поговорка, что "каждый кулик свое болото хвалит", здесь работает с точностью до наоборот, т.е. тот, кто живет в квартире, мечтает о своем доме, те же, кому "повезло" больше - о квартире. Жил и там и там.

Квартира это:

- мало места (всегда, независимо от площади)
- оплата невидимых глазу коммунальных "услуг"
- шумные соседи
- постоянно перегорающие лампочки в подъезде
- даже если подъезд запирается кодовым замком, это не гарантирует Вам чистоту и приятный запах.
- залить могут
- Вы кого-нить зальете
- кто-то испытывал новый водонагреватель - вылетела вся электроника
- пожар у соседа - ищи новое место жительства
- день рождения, другой праздник - будь любезен не шуметь после 23 00, или разговаривай с участковым.
- у соседа собака или кот - железную дверь внизу можно красить раз в месяц
- трубу прорвало на улице зимой или летом - сиди без воды или без тепла
- машина есть - покупай место на стоянке или гараж
- решетки на окнах
- коллективная TV антенна
- постоянный надзор злой соседки - родители все узнают нет от Вас и в преукрашенной форме
и т.д. и т.п.

Свой дом:
- Сад, огород (даже за газоном надо следить)
- Желательно наличие охранника в виде кавказской овчарки, добермана или чего позлее
- частый мелкий ремонт фасада дома
- уборка территории (снег и прочая ерунда)
- не всегда асфальт до дома
- транспорт далеко (не всегда, но часто)
- обрыв электросети (1-2 дня без света, есть генератор - вам пофиг на все)
- канализация (если это не отчистные сооружения за 150 - 400 тыс.руб) - откачка (500-700 р. за цистерну)
- пожар - часто в поселках нет гидрантов, пожарные добираются не молниеносно, могут еще и не найти...=(
- скорая - аналогично пожарным
- свой колодец, отлично! (если нет, т готовьте бабки за воду, иногда бабки покрупнее на ремонт или новый насос - от 3 дней до недели без воды)

Если свой дом недалеко от центра города и плотная застройка, то к нему прибавляются некоторые недостатки квартиры.

О достоинствах могу написать, но лень. Сами небось догадываетесь.

Счастье или наказание?
Rotveller-13 блестяще ответил Вам на этот вопрос.

В дополнение, хочу сказать, что многое зависит от пристрастия человека к местности, в плане городских или деревенских реалий. Я, например, имею и загородный дом (дачу) и квартиру. Приезжая за город - я не могу оставаться там долго, ибо скучно. Мне за городом скучно везде: и у себя, и в гостях, и просто проездом. Меня тянет в асфальтовые джунгли, и не могу представить, чтобы я осталась там жить навсегда. Каждому своё.

Что касается непосредственно коттеджа, то наблюдаю пример такого жития-бытия у своих знакомых и у многих родственников, у которых также есть просто коттеджи.

Раскажу лишь об одном случае.
Они переехали из городской квартиры на ПМЖ за город, чтобы сдавать квартиру. И что в итоге? У них там есть всё (баня, мини-бассейн, тренажёрный зал, основной дом, пара дополнительных домиков, огромный огород и большая территория).

Но...
1. У них вечно что-то надо достраивать/перестраивать, вечно что-то подвисает/подтекает/не работает в плане сантехники и т.д. Это - кабала своего рода.

2. Рядом нет цивилизованных магазинов. До ближайшего продуктового магазина или супермаркета - надо пилить на машине, что неудобно, т.к. ребёнок маленький (школьник) и машину не водит, а жена - не имеет водительских прав (и тяги к вождению) и всегда ждёт мужа, чтобы поехать и закупить продуктов на свой женский вкус на неделю/две.

3. Их уже два раза грабили (не взирая на охраняемую территорию, крутой забор и фонари, на двух собак и на то, что они в этом момент сами спали в основном доме).

4. Ребёнка в школу надо возить + вставать рано (или нанимать водителя, который будет его возить).

5. Они оторваны от цивилизации. Если с ними поговорить, то кроме тем об усовершенствовании своего коттеджа, строительства и грядок - говорить не о чем. Они сами забыли, когда последний раз ходили в театр, на выставку, и ещё куда-либо для культурного досуга и пр.

6. Пригласить их в гости - морочно. Мотивация - на кого оставить коттедж, чтобы снова не обокрали, + долго ехать потом обратно к себе, и они вечно уставшие.

7. Местность - не ахти. Это самый главный минус.

И стоило ради этого менять нормальные городские условия на такие, чтобы вечно там работать? Они встают в 5:00 утра и окучивают свои грядки. У них там дофига всего, иначе - завянет и пропадёт.

Хуаниttа traхх de Kончиtta, пожалуй Вы дописали то оставшееся очень важное о чем я забыл. Вот только нас не грабили ни разу, местность у нас спокойная, контингент приличный. В семье все за рулем, поэтому проблем с поездками нет совсем. Зато - чистый воздух, лес рядом, река недалеко, грибы, рыбалка.
Зимой на лыжах и коньках, красота. Загородный дом нужен тем, кто устал от городской суеты, романтикам, людям искусства, заядлым садоводам и тем, кому некуда торопиться, тем, кто не рвется на вершины карьры, а спокойно живет без суеты и нервных срывов.
Мне вот даже за рыбой далеко ездить не надо - в водоеме метрах в 10-15 от дома (на границе нескольких участков) рыбы навалом, лично запускал лет 10 назад. Многие соседи ко мне приходят душу отвести, рыбку половить.

Короче говоря, свой дом для личной жизни, для души. А квартира просто место для ночевки после сумасшедшего дня, когда вырубаешься на ходу, чтобы завтра утром снова нестись на машине (или стоять в пробках) в погоне за красивой жизнью, по пути встречая тысячи таких как ты.