Ремонт..

(Panda_E @ 27.07.2007 - время: 18:52) Хочу уложиться в 400 тыс. руб. вся работа+все материалы.

400 т.рублей на такую площадь может не хватить...

Примерно 2000-2500 руб. за 1 кв.м составляет заработная плата рабочих, если обратиться в строительную компанию, то полученный результат грубо умножте на 3, столько вы заплатите за саму работу + стройматериалы, а здесь на вкус и цвет-товарищей нет

(Panda_E @ 27.07.2007 - время: 18:52) Всё дело в том, что я не знаю, с какой стороны подступиться к ремонту. Но его делать надо, ибо без этого в кв-ре невозможно жить.
3 к.кв-ра , общ.пл 83 м., 20+21+13 разд, кухня 9, 2 маленьких балкона.
Что буду делать (примерно)
1. Ставить стеклопакеты
2. Менять э/проводку
3. Полы - не знаю, либо циклевать существующий паркет, либо парк.доску класть.
4. Сантехнику естессно менять
5. Батареи - новые
6. Стены - обои ... наверное...


...в цитате нету: потолка, входной и межкомнатных дверей.

Определитесь с полом конкретно. Если только циклевать будете - его в последнюю очередь. Если менять покрытие и выравнивать стяжку - во вторую очередь. В ПЕРВУЮ - менять электрику. В последнюю: сантехнику(зеркала, полочки и т.д.) и обои с плинтусами.
...в самую последнюю замки на входной двери и звонок

В Москве, с карантией качества (3-и года), с прорабским надзором, по индивидуальному проекту - 2 недели, включая время на закупку материалов. Токма за мою трёшку 102м запросили за работу (без материалов и без перепланировки) - 17000 деньгами.

(Дар Ветер @ 05.08.2007 - время: 23:47) В Москве, с карантией качества (3-и года), с прорабским надзором, по индивидуальному проекту - 2 недели, включая время на закупку материалов. Токма за мою трёшку 102м запросили за работу (без материалов и без перепланировки) - 17000 деньгами.
...2 недели на 102 кв.м.?
Я удивлен безмерно
Обоям, краске, слоям штукатурки на потолке и стенах - не говоря о плитке или бетонной стяжке - им же по технологии не меньше суток высыхать нада.
Удивлен безмерно!
( к словам автора никаких замечаний. Удивлен сроками объявленными строителями)

Р.С. три года назад за двушку ( 64кв.м) объявили, на таких же условиях, 12000 у.е. и два месяца сроку.

ЛАД - работает бригада прримерно в 12 человек (закупщики, паркетчики, сантехники, плотники и т.п.)

(ЛАД @ 06.08.2007 - время: 17:53)
...2 недели на 102 кв.м.?
Я удивлен безмерно
Обоям, краске, слоям штукатурки на потолке и стенах - не говоря о плитке или бетонной стяжке - им же по технологии не меньше суток высыхать нада.
Удивлен безмерно!

вот и я, профан в ремонтных работах, подумала, когда же этому всему сохнуть.....

Людииии! вы такие опытные в ремонтном деле, дайте совет чайнику, с чего всё начинать? И как лучше: по одной комнате делать, либо сразу всю кв-ру бомбить (типа пол меняем сразу и везде, стены и пот. меняем тоже сразу и везде)?

(Panda_E @ 15.08.2007 - время: 14:31) Людииии! вы такие опытные в ремонтном деле, дайте совет чайнику, с чего всё начинать? И как лучше: по одной комнате делать, либо сразу всю кв-ру бомбить (типа пол меняем сразу и везде, стены и пот. меняем тоже сразу и везде)?
начинать - с проводки и окон, потом полы... Если в квартире нико житьне будет, то лучше все и сразу, если проводку - то по всей квартире сразу, если окна - то везде, во превых так отслеживать качество работ легче, и с закупкой материалов проще будет, закончите одно - начинайте другое

Подскажите еще вопрос.
Если квартира пустая. то цены на работу выше или ниже? или так же?

и сколько же все-таки будет стоить мой ремонт???

(Panda_E @ 14.09.2007 - время: 22:39) Подскажите еще вопрос.
Если квартира пустая. то цены на работу выше или ниже? или так же?

и сколько же все-таки будет стоить мой ремонт???
Цена работы не зависит от наличия в квартире мебели, от этого просто зависит время её выполнения(передвигать или переносить(из комнаты в комнату))
А по поводу цены вопроса, так она зависит от аппетита .

Ркмонт в трехкомнатке. Сделана только Комнаты. Остальное не торогали. Делали летом но все и сразу. Чтоб не парицо три недели!

Хоть ремонт и хлопотное занятие, но безумно интересное. И лучше уж жить при ремонте, чем в квартире БЕЗ ремонта. Главное, не затягивать его на годы (как у некоторых моих знакомых).
P.S. Выбрала 4 пункт.

А когда лучше начинать этот Прожект?
есть аргументированные идеи?

Господа, ну откуда такие сроки 4-6 месяцев?
1-н день реанимация окон (герметизация, отливы..)
Электрика 3-х комнатная квартира 3 дня (первый день режем штроборезкой посадочные места и каналы под провода. Второй день установка и монтаж розеток и кабелей, 3-й день проверка после того как высохнут кабельные каналы и подрозетники (фактически халява)
7-мь дней выравнивание полов: 1 день разметка, установка маячковых реек, начало первичной заливки, второй день- продолжаем первичную заливку оставшихся комнат, финишная заливка того, что сделали в первый день. 3-й день все финишируем :) 4- сохнет, поливка пола, 5-й день укладка фанеры, 6-й укладка нат. линолеума + укладка плитки, 7-день укладка плитки.
Штукатурка молярка - три дня (выравнивали поверхность только под плитку т.к. в новом доме выравнивание стен - занятие спорное).
2-дня проклейка обоев и плитки.
2-дня, установка батарей, сантехники, ванны, накопительных водонагревателей.
1-н день установка дверей в т.ч. и входной.

Это в такие сроки происходило у меня. (естественно не в изложенном мной порядке и многие работы выполнялись параллельно). Просто работали профессионалы, професиональным инструментом.

(Panda_E @ 16.07.2007 - время: 22:24) Скажите, уважаемые, исходя из собственного опыта, как долго будет длиться ремонт 3-х комн. кв-ры с заменой э/проводки, пола, канализации, не говоря уже обо всём остальном...
В общем, напугайте меня сроками
Минимум 2 месяца. раньше физически никак. А уж если где полы заливаются - тогда практически до бесконечности. Я при ремонте на кухне потерял 3 дня пока залитая стяжка схватилась. Кухня была 6 метров в хрущёвке, сделали косметику за 2 недели, а мебель и про. ещё столько же. Короче, начать ремонт - что войну развязать.

(Дар Ветер @ 20.01.2008 - время: 22:51) Господа, ну откуда такие сроки 4-6 месяцев?
1-н день реанимация окон (герметизация, отливы..)
Электрика 3-х комнатная квартира 3 дня (первый день режем штроборезкой посадочные места и каналы под провода. Второй день установка и монтаж розеток и кабелей, 3-й день проверка после того как высохнут кабельные каналы и подрозетники (фактически халява)
7-мь дней выравнивание полов: 1 день разметка, установка маячковых реек, начало первичной заливки, второй день- продолжаем первичную заливку оставшихся комнат, финишная заливка того, что сделали в первый день. 3-й день все финишируем :) 4- сохнет, поливка пола, 5-й день укладка фанеры, 6-й укладка нат. линолеума + укладка плитки, 7-день укладка плитки.
Штукатурка молярка - три дня (выравнивали поверхность только под плитку т.к. в новом доме выравнивание стен - занятие спорное).
2-дня проклейка обоев и плитки.
2-дня, установка батарей, сантехники, ванны, накопительных водонагревателей.
1-н день установка дверей в т.ч. и входной.

Это в такие сроки происходило у меня. (естественно не в изложенном мной порядке и многие работы выполнялись параллельно). Просто работали профессионалы, професиональным инструментом.
воодушевляет....
но что-то я больше склоняюсь к варианту 4-6 мес.

мне уже страшно....

если в квартире не жить, загнать туда бригаду, следить за ними, подгонять если что, своевременно покупать, заказывать и подвозить стройматериалы, сантехнику, мебель и т.д. то за два месяца сделать реально!
400 тыс руб не хватит, говорю на своем опыте, у меня сейчас ремонт в самом разгаре... к сумме смело можно прибавить 30-40%

Да как подойти на самом деле... Можна и год делать и денег вбухать немеряно, оптимально разумные сроки 2-2,5 месяца, больше перебор, меньше в ущерб качеству. Конечно можно и как Дар Ветер говорит быренько, но это идеальный вариант, когда специалист делает для себя и имеет в распоряжении хороших спецов помошников... ну и квартира должна быть освобождена однозначно.

(fines @ 13.01.2008 - время: 19:14) Реальная цифра сроков ремонта вашей квартиры 4-6 месяцев, при наличии нормальной бригады с грамотным прорабом.

Где-то в новых постановлений Московского правительства, прочитал, что ремонт не должен длиться более 4 месяцев, дабы излишне не досождать соседям :)

Думаю, что за 4 месяца квартиру можно перестроить полностью заменив даже несущие стены по проекту. Дело не в этом.

А вот то, что есть люди:
у которых нет денег и ремонт делается медленно
любят состояние ремонта, оно им доставляет удовольствие
те кто любят делать ремонт своими руками
так вот у них процесс может тянуться годами.

(Дар Ветер @ 20.01.2008 - время: 22:51) Господа, ну откуда такие сроки 4-6 месяцев?
1-н день реанимация окон (герметизация, отливы..)
Электрика 3-х комнатная квартира 3 дня (первый день режем штроборезкой посадочные места и каналы под провода. Второй день установка и монтаж розеток и кабелей, 3-й день проверка после того как высохнут кабельные каналы и подрозетники (фактически халява)
7-мь дней выравнивание полов: 1 день разметка, установка маячковых реек, начало первичной заливки, второй день- продолжаем первичную заливку оставшихся комнат, финишная заливка того, что сделали в первый день. 3-й день все финишируем :) 4- сохнет, поливка пола, 5-й день укладка фанеры, 6-й укладка нат. линолеума + укладка плитки, 7-день укладка плитки.
Штукатурка молярка - три дня (выравнивали поверхность только под плитку т.к. в новом доме выравнивание стен - занятие спорное).
2-дня проклейка обоев и плитки.
2-дня, установка батарей, сантехники, ванны, накопительных водонагревателей.
1-н день установка дверей в т.ч. и входной.

Это в такие сроки происходило у меня. (естественно не в изложенном мной порядке и многие работы выполнялись параллельно). Просто работали профессионалы, професиональным инструментом.
Скорее всего либо было очень много заплачено либо заранее хорошо спланировано. Кстати, странно что заливка пола прошла так быстро. Обычно на стяжки уходит гораздо большее время.