Московские 5-этажки

Сам Сергей Левкин объясняет, что городу нужно время для того, чтобы набрать темп для активного волнового переселения жителей пятиэтажек, попавших под снос:

- В 2018 и 2019 годах мы будем заниматься проектированием и строительством стартовых домов, а после этого запустим "волну" переселения объемом от четырех до пяти миллионов квадратных метров. Но прежде, конечно, надо разработать градостроительную документацию, создать проект, провести экспертизу, выбрать подрядчика, построить и подготовить дом к заселению, - сказал Сергей Левкин.

Поэтапный план работы над программой реновации утвержден правительством Москвы на прошлой неделе. В нем, в частности, говорится, что до 1 августа 2019 года должна быть разработана вся в градостроительная документация по районам, которые будут обновлены. Помимо того, что это будет зонирование территорий, в проектах планировки будет сделан и проект застройки с конкретными домами в пределах квартала. И лишь после это можно будет говорить, какой дом и в какие сроки будет переселен, объяснил глава департамента.

Пока же, как уже сообщала "РГ", 20 финалистов архитектурного конкурса работают над концепциями развития 5 пилотных площадок, располагающихся в районах Царицино, Кузьминках, Головинском, Вернадский проспект и Хорошево-Мневники. Свои работы они должны представить к 12 октября. Затем из этих 20 работ будут выбраны 5 лучших, которым город поручит разрабатывать уже конкретные проекты районов реновации. Основой техзаданий, которые получили архитекторы, стали новые стандарты улучшенной отделки квартир и благоустройства районов, утвержденные правительством Москвы на этой неделе.

Левкин напомнил, что первые переселения по программе реновации могут начаться уже в этом году. И действительно, как убедились корреспонденты "РГ", в городе уже появился первый дом - на проспекте Вернадского, 61, который оснащен по новым требованиям. Квартиры в нем, как рассказали "РГ" в стройкомплексе Москвы, будут предложены участникам программы реновации. Но решать, стоит ли переезжать в эту 14-этажную башню, расположенную в пяти минутах ходьбы от станции метро "Проспект Вернадского", самим горожанам - ведь как ранее сообщал заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, когда дело дойдет до сноса их дома, им предложат по 3 варианта нового жилья.

- Если сейчас мы успеем перепроектировать муниципальные дома и провести с ними полный набор преобразований - применить улучшенную отделку, изменить показатели благоустройства, чтобы использовать их в качестве стартовых для программы реновации, то первые переселения могут произойти в конце этого - начале следующего года, - сказал Сергей Левкин. И подтвердил: строящиеся дома, расположенные рядом с районами реновации, у города есть.

Напомним, городские власти заверили москвичей, что большинство из них получат новое жилье не только в своем прежнем районе, но даже в том же квартале. Позднее это условие было записано и в законе города Москвы о гарантиях переселенцам, и в федеральном законе о реновации жилого фонда Москвы. Сделано это потому, что это обстоятельство большинство жителей столицы считают для себя одним из важнейших. И понять их можно: в таком мегаполисе как Москва каждый район, по сути, целый город с населением от 100 тысяч до 300 тысяч жителей. Люди хотят сохранить для детей школу и детсад, поликлинику для семьи, круг друзей и родных, проживающих неподалеку. Переезд в другой район, как правило, ломает не только устоявшийся уклад жизни, но и рвет человеческие связи. Программу, реконструируют, а жителей переселят в новые дома.

11.08.2017. Власти Москвы выплатят компенсации владельцам гаражей, находящихся на площадках для строительства нового жилья в рамках программы реновации. Об этом рассказал заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Мэром принято решение: вне зависимости от того, на сегодняшний день оформлены документы или не оформлены, если у человека есть гараж, мы ему выплачиваем компенсацию»,— приводит его слова RNS.

Ранее в мэрии приняли постановление, определяющее цену отделки квартир в домах для переселенцев по программе реновации. За 11 тыс. руб. за 1 кв. м чиновники обещают ремонт «комфорт-класса» с металлическими входными дверями, ламинатом или керамогранитом на полу, качественными санузлами и стенами с флизелиновыми обоями. В мэрии подчеркивают, что такая отделка наполовину дороже обычной муниципальной.

Первые абсолютно готовые квартиры мы увидели на проспекте Вернадского, 61,еще на прошлой неделе. Этот дом планировался для других городских нужд. Но запустив программу реновации, город пришел к выводу, что 20 уже готовых новостроек примерно с 4 тысячами квартир он может безболезненно использовать для запуска первой волны по переселению жителей пятиэтажек в новое комфортное жилье. Квартиры в 14-этажной башне оказались, как и было обещано, с отделкой комфорт-класса. Флизелиновые обои под покраску, раздельные ванная и туалет с керамической плиткой на всю стену до потолка и вся сантехника... Кухня - с фартуком тоже из плитки, на полу - ламинат 32-го класса, а на потолках - даже люстры...Словом, заезжай и живи.

Причем на престижном юго-западе подготовлен не один такой дом, а по соседству еще несколько таких же башен. Да и в целом по городу такие дома есть уже во многих районах. Еще несколько адресов с ходу вчера назвал руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Улица Гжатская на западе города, Северное Измайлово и 5-я парковая - на востоке... Едем на север, в Бескудниковский район. В качестве стартового его объявили одним из самых первых не случайно - жители здесь голосовали очень активно за включение в программу реновации. В результате включено почти 4 десятка домов с Бескудниковского бульвара, а также пятиэтажек с Дмитровского и Коровинского шоссе.

... Подходим к дому по Дмитровскому шоссе, 68. Он переменной этажности - подъезд 18-этажный и два соседних - по 8 этажей. Под окнами уже нет никаких примет стройки. Зато полностью оборудована яркая, с множеством качелей-каруселей и резиновым покрытием детская площадка и зеленеют газоны. "Это когда же трава у вас успела вырасти? - удивляемся мы. - Мы успели ее даже покосить, - рассказывает представитель компании-застройщика Александр Титаренко. - Ведь дома по стандартам положено сдавать с полным благоустройством".

Поднимаемся на третий этаж, квартира N 77. Двушка, но какая! Площадь - 60 квадратов, кухня - 12 метров, застекленные балкон и лоджия, кладовка - в пятиэтажках ее называли тещиной комнатой. Позднее из новых домов она исчезла, к сожалению жильцов. О чем москвичи и сказали, знакомясь с планировкой квартир под реновацию в первом шоу-руме на ВДНХ. Строители пожелание услышали и теперь кладовка - обязательный элемент в каждой квартире для переселенцев по программе реновации. Отделка вся в соответствии со стандартами комфорт-класса, утвержденными правительством Москвы.

Судя по адресам стартовых площадок, держат власти Москвы и другое обязательство - предоставлять квартиры поблизости от прежнего жилья. "Мы уверены, что 85-90% жителей останутся не то что в своих районах, а в микрорайонах", - подтвердил Марат Хуснуллин.

Напомню, в программу реновации в столице вошли 5144 дома устаревших серий. Жилье, которое будет строиться на смену им, на 70% домов будет монолитным и лишь на 30 % - панельным, причем только производства ДСК, модернизировавших производство на выпуск новых серий. Такое обновление поможет столице избежать катастрофического увеличения аварийного жилья и в то же время - улучшить обеспеченность на душу населения. Сейчас в городе приходится всего по 19 "квадратов" на жителя, что по словам мэра Сергея Собянина не может устраивать правительство столицы, так как это меньше чем во всех регионах страны.

26.09.2017. На заседании правительства Москвы чиновники определились с первыми 210 площадками, где предполагается строительство 3,4 млн кв. м жилья. Согласно первоначальным планам, в 2017-2019 годах всего должно быть возведено 59 домов. Часть из них уже построена, 12 — введены в эксплуатацию до принятия программы реновации. В 2020-2021 годах будет построен 151 дом. По словам руководителя департамента градостроительной политики Сергея Левкина, реализация этих проектов позволит переселить 119,5 тыс человек из 568 пятиэтажек общей площадью 2,055 млн кв м.

Больше всего площадок в списке расположено в районе Кузьминки — 12. Также в перечень вошли Бескудниковский район (8 домов), проспект Вернадского (8 домов), Головинский район (7 домов), Люблино (5 домов), Бабушкинский район (4), Марьина роща (4), Перово (4), Косино-Ухтомский район (3), Северное Измайлово (3), Северное Медведково (3), Западное Дегунино (3), Лосиноостровский район (3), Коньково (3), Котловка (3), Михайлово-Ярцевское (3), Старое Крюково (3), Восточное Измайлово (3), Дмитровский район (2), Метрогородок (2), Лефортово (2), Коптево (2), Тимирязевский район (2), Бутырский (2), Можайский (2), Крюково (2), Южное Бутово (2), Выхино-Жулебино (1), Нижегородский район (1), Пресненский (1), Тимирязевский (1), Марфино (1), Щукино (1), Мосрентген (1) и другие районы. Полный список площадок опубликован на портале столичного правительства.

Сегодня же мэр Сергей Собянин утвердил на должность гендиректора Московского фонда реновации жилой застройки Анатолия Константинова. До 2016 года господин Константинов работал гендиректором ДСК-1 (сейчас входит в ФСК «Лидер»), а в 2016-2017 годах — занимал пост замдиректора по строительному производству в принадлежащем мэрии АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (УЭЗ).

"Впервые в бюджете прописана строка, связанная с реализацией программы реновации", — добавил мэр.

Эта сумма заложена в бюджет на четыре года, включая 2017-й. По словам Собянина, это позволит обеспечить все гарантии, которые были обещаны москвичам по программе и переселению из ветхого жилья.

На прошлой неделе глава департамента внешнеэкономических и международных связей столицы Сергей Черемин заявлял, что программа реновации обойдется примерно в 50 миллиардов долларов.

В программу реновации жилья в Москве войдут 5177 домов, в которых живут более миллиона человек. В конце сентября мэрия утвердила 210 стартовых площадок реновации в 75 районах столицы. Строить жилые дома на них будут в два этапа: первый приходится на 2018-2019 годы и включает работы на 59 площадках, 12 домов первого этапа уже сданы в эксплуатацию. На втором этапе начнется строительство еще 151 дома. Переселение в них стартует в 2020–2021 годах.