Как прийти к собственной квартире
Уран
Мастер
12/12/2008, 11:22:00 PM
Мой вариант, который я сейчас воплощаю. Купил участок, строю потихоньку дом. Есть деньги, строю, нет-ну ничего, подождет. В области в глухомани договорился и вывез практически нахаляву блоки на фундамент, панели ж/б. (нашел разваливающуюся брошеную двухэтажку). Отец помог с кирпичем, тоже с разборки. Панели обложили кирпичем снутри, между ними утеплитель. Коробка готова уже. Вложения минимальны. Дальше пойдет медленней и затратней, т.к. крыша,отделка и прочее. Но все же лет через пять, дай Бог, дострою. Работаю в гос.организации, есть возможность использовать технику для себя и людям небольшая халтура. Доход на семью 25 тыс. в месяц. Дом потом можно продать и купить квартиру если по сабжу.
Slim_Joy
Мастер
12/13/2008, 3:48:17 AM
(Немо_13 @ 11.12.2008 - время: 21:04)
Я не говорю, что нельзя накопить на квартиру. Можно, но при этом запаришься.
не запаришься, а скорее, состаришься.
я 7 лет шла к своей квартире
мы с мужем наёмные работники, зпл у нас ниже чем у г-на КУРАЖЖЖ.
я работаю в финансах, муж в телекоммуникациях.
муж не взяточник
если б он был таковым, у него была бы уже трехкомнатная кв-ра к моменту нашего бракосочетания.
Супруг долгое время работал в сша.
скопил немыслимые по тем временам деньги -целых 35 тыс.долл!
но!! когда он рассказывает , как они жили с напарником, это и смех и грех)))
Например, по первости, когда з-пл была маленькой, т.к. они числились практикантами, они варили макароны в гостиничном электрочайнике !
кстать, чтоб получить хорошую должность, надо учиться, как бы ни банально это звучало. сперва в школе. потом в универе. именно учиться, а не протирать штаны
по дискотекам мотаться, на уроки забивать, а потом высокооплачиваемую должность заиметь, не получиться, увы.
такое возможно только для "золотой молодежи", не для простых людей.
я вас ни в чем не убеждаю, Боже упаси!
неблагодарное это занятие.
мой опыт, моё имхо, моё видение ситуации.
Я не говорю, что нельзя накопить на квартиру. Можно, но при этом запаришься.
не запаришься, а скорее, состаришься.
я 7 лет шла к своей квартире
мы с мужем наёмные работники, зпл у нас ниже чем у г-на КУРАЖЖЖ.
я работаю в финансах, муж в телекоммуникациях.
муж не взяточник
если б он был таковым, у него была бы уже трехкомнатная кв-ра к моменту нашего бракосочетания.
Супруг долгое время работал в сша.
скопил немыслимые по тем временам деньги -целых 35 тыс.долл!
но!! когда он рассказывает , как они жили с напарником, это и смех и грех)))
Например, по первости, когда з-пл была маленькой, т.к. они числились практикантами, они варили макароны в гостиничном электрочайнике !
кстать, чтоб получить хорошую должность, надо учиться, как бы ни банально это звучало. сперва в школе. потом в универе. именно учиться, а не протирать штаны
по дискотекам мотаться, на уроки забивать, а потом высокооплачиваемую должность заиметь, не получиться, увы.
такое возможно только для "золотой молодежи", не для простых людей.
я вас ни в чем не убеждаю, Боже упаси!
неблагодарное это занятие.
мой опыт, моё имхо, моё видение ситуации.
U*T*A
Профессионал
12/14/2008, 8:15:08 PM
Скажу по собственному опыту. Квартиру купила (поэтому все же возможно), НО...
1. вступила в "долевку"
2. хватило только на "однушку"
3. работала 2 года на 2-х работах + разовые заработки по помощи ИП. (примерно по 10-15 часов в день).
Так, что купить получилось. По ценам нашего города хочу сразу сказать...не Москва конечно, но и недешево. 1-комнатная 2 100 000 (в долевке обошлась мне процентов на 40 дешевле) 2-х комнатная от 2800 000 до 3500 000 и по наростающей.
1. вступила в "долевку"
2. хватило только на "однушку"
3. работала 2 года на 2-х работах + разовые заработки по помощи ИП. (примерно по 10-15 часов в день).
Так, что купить получилось. По ценам нашего города хочу сразу сказать...не Москва конечно, но и недешево. 1-комнатная 2 100 000 (в долевке обошлась мне процентов на 40 дешевле) 2-х комнатная от 2800 000 до 3500 000 и по наростающей.
west561
Мастер
12/18/2008, 3:32:06 AM
Вот нашел интересную статью для этой темы 
Доход - 33 тыс. рублей: внедряем модель покупки жилья в жизнь
Дата: 06 июня 2008 | www.metrinfo.ru
Можно ли рассчитывать на какое-либо приобретение на рынке недвижимости, если доход в вашей семье - 33 тысячи рублей на человека? Скептики, конечно, возразят – делать там особо нечего, ведь только метр в столице стоит на 100 тысяч рублей больше этой скромной суммы, на которую можно приобрести лишь четверть «квадрата». Однако Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru попробует решить эту задачу с помощью несложной математической модели.
Мы воспользуемся данными отдела маркетинговых исследований аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», который рассчитывал показатель доступности жилья для семьи со среднедушевым доходом в 33 тыс. рублей.
Определимся с условиями задачи. Возьмем молодую, лет 30-ти семью с одним ребенком, где оба супруга работают и получают примерно по 50 тысяч рублей каждый. Хороший средний уровень хорошего среднего специалиста. Среднедушевой доход в этой семье - 33,3 тыс. рублей, - то есть очень близкий показатель к данным Москомстата, которые легли в основу расчета отдела исследований IRN.RU.
Совершенно очевидно: наша семья будет брать ипотечный кредит – другого пути у нее быть не может. Но для этого необходимо иметь первоначальный взнос, хотя бы 15% от стоимости жилья. Эти накопления надо создать, откладывая не более трети от заработанного, ведь надо есть, пить, одеваться, растить ребенка.
Окончательно формулируем нашу задачу: сколько времени потратит семья из трех человек с доходом 100 тыс. рублей в месяц, чтобы накопить сумму 15-процентного ипотечного взноса при условии, что она будет откладывать 30% своего дохода, то есть 29,7 тыс.рублей?
Комментарий Светланы Тескиной, руководителя отдела маркетинговых исследований аналитического центра IRN.RU:
«Наши расчеты – не иллюстрация к конкретной жизненной ситуации, а математическая модель. Причем, модель довольно простая. Мы не учитывали ни динамику рынка, ни инфляцию, ни возможный рост доходов людей, а исходили из неизменных показателей.
В жизни, конечно, все сложнее. Цены на рынке недвижимости будут, вероятно, расти на уровне инфляции или чуть выше, но в ближайшее время мы ожидаем стагнацию рынка. Разумеется, в жизни люди, которые копят крупную сумму, хранят деньги не в чулках, а открывают депозитные счета под 8-10% годовых.
Наконец, их доходы тоже растут. Будущие заемщики ипотечного кредита стремятся к карьерному росту и финансовому благополучию. Ведь им придется откладывать треть доходов в течение многих лет – именно по такой схеме заемщики расплачиваются с банком. Так что накопление первого взноса для них – очень хорошая тренировка».
Теперь попробуем поиграть с разными вариантами квартир, чтобы понять, какая из них окажется наиболее доступной нашей условной семье. Аналитики IRN.RU рассчитали среднестатистические показатели по типам квартир (одно-, двух-, трехкомнатные) и по удаленности их от МКАД. Для каждой определена стоимость квадратного метра (в однокомнатных метр всегда самый дорогой), площадь и общая стоимость объекта.
Вариант первый:
Среднестатистическая квартира в среднем Подмосковье (удаленность 5-30 км.).
Однокомнатная квартира:
Параметры: площадь 45,1 кв. метров, стоимость квадратного метра – 2100 долларов, полная стоимость 94 700 долларов.
Накопить надо 15% от этой суммы – 14200 долларов. Напоминаем, что откладывать ежемесячно мы сможем 29,7 тыс. рублей - примерно 1250 долларов. Чтобы собрать 14 с небольшим тысяч долларов понадобится меньше года – примерно 11 месяцев.
Двухкомнатная квартира:
Параметры: площадь – 67,2 кв. метра, метр стоит 1990 долларов, а вся квартира – 134 000 долларов. В этом случае накопить нужно будет чуть больше 20 000 долларов, а потратить на это придется 16 месяцев.
Трехкомнатная квартира:
Параметры: площадь 91,3 кв. метра, цена метра – 1960 долларов, а весь объект тянет на 179 000 долларов. Собрать надо примерно без малого 27 000 долларов. Собирать мы их будем 21 месяц. То есть год и 9 месяцев.
Вариант второй
Среднестатистическая квартира в «замкадной» Москве и в ближнем Подмосковье (до 5 км. от МКАД)
Усложним задачу. Попробуем перебраться в ближнее Подмосковье и «дальнюю» Москву. (А в расчетах опустим некоторые необязательные показатели и дадим только конечные цифры, чтобы не перегружать читателя. Логика расчетов уже понятна).
Однокомнатная квартира
Параметры: площадь – 45 кв. м., а стоимость – 122 500 долларов. Процесс накопления 15% от этой суммы займет 14 с половиной месяцев.
Двухкомнатная квартира
Парамеры: площадь 67,7 кв.м., стоимость - 171 200 долларов. Срок накоплений – более 20 месяцев.
Трехкомнатная квартира
Площадь – 93,7 кв. метров, стоимость – 224 600 долларов. Срок накоплений – почти 27 месяцев – более 2 лет.
Вариант третий
Среднестатистическая квартира в Москве, расположенная в зоне от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД
Это самый дерзкий из наших планов и тут мы более-менее подробно рассмотрим всего один вариант.
Однокомнатная квартира
Параметры: площадь - 51,4 кв. метров, кв. метр стоит 5085 долларов, значит ее полная стоимость составляет чуть более 261 000 долларов. Накопить нужно примерно 40 тысяч долларов, и с этой задачей мы сможем справиться в течение 31 месяца, то есть двух лет и семи месяцев.
Остальные московские квартиры в этой зоне слишком дороги для наших скромных покупателей: на первый взнос для «двушки» им пришлось бы копить более четырех лет, а для «трешки» – более шести.
Комментарий Светланы Тескиной:
"Планировать что-то на период более трех лет в нашей стране бессмысленно. Все экономические прогнозы делаются на 3 года максимум. Неизвестно, как потом изменится макроэкономическая ситуация, поэтому все сроки, выше трех лет, во внимание принимать не стоит."
Таким образом, для семьи из трех человек с заданным уровнем дохода доступный вариант – это покупка по ипотеке квартир в среднем и ближнем Подмосковье, а также московской «однушки», которая территориально находится между ТТК и МКАД.
Подмосковные предложения
Что сегодня предлагает ближнее и среднее Подмосковье покупателю? Начнем с самых близких соседей.
Химки. Почти Москва: город вплотную прилегает к кольцевой дороге. В районе Ивакино строится жилой комплекс бизнес-класса, дома – кирпичные. Стоимость квартир начинается от 2760 долларов за метр, площади – от 57,1 «квадратов».
Другой ближайший к Москве, буквально – «через МКАД» город - Люберцы. Здесь можно найти жилье эконом-класса – жилые дома современных серий в новом застраиваемом районе «Красная горка». Например, в 17-этажном панельном доме со стандартным набором квартир цены начинаются от 54 тысяч рублей за метр (2280 долларов).
В Железнодорожном (6 км. от МКАД, станция «Черное») сегодня можно найти квартиры в новостройках, например в кирпично-каркасных домах по цене 1900-2320 долларов за метр. Площади – от 42,1 кв. м. Дома – в новом микрорайне «МАРЗ», на берегу озера Черное.
В Подольске (20 км. от МКАД) предлагают квартиры в монолитно-кирпичных домах. Площади квартир начинаются от 43, 4 кв. метров. Цены: 1930-2350 долларов за метр.
Апрелевка –25 км. от Москвы. Здесь неподалеку от железнодорожного вокзала и от центра города строится жилой комплекс «Новая Апрелевка», - три монолитно-кирпичных жилых дома. Цены «квадрата» - 2230-2370 долларов. Площади квартир - от 45,8 кв. метров.
Покупатель скорее жив?
Еще раз подчеркнем, что расчеты - не отражение реальной жизни, а, скорее, ориентир. Поэтому мы дадим слово экспертам – людям, которые непосредственно с покупателями общаются и попросим их оценить возможности покупателя. Не подходят ли они к концу?
Ресурсы покупателей близки «к исчерпанию», - считает Аркадий Литовский, генеральный директор Национальной Риэлторской Группы NRG. Растут ставки по кредитам, растет себестоимость строительства, а зарплаты за этим не успевают.
Елена Логвина, руководитель отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка холдинга «МИЭЛЬ», полагает, что возможности покупателей сместились в область кредитных операций, ведь сейчас более 30% сделок совершается с использованием ипотеки. Однако в этом году банки урезали и эти возможности, когда существенно сократили выдачу кредитов и ужесточили прочие условия. К этому прибавился рост цен, и сразу объем зарегистрированных сделок сократился более, чем в 2 раза.
Несколько успокаивает нас Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы МИАН-агентство недвижимости. Он говорит о том, что вряд ли динамика роста цен, которая наблюдалась в первом квартале, продолжится. Но нет спору - резкий рост цен ударил по покупателям. Вообще, по мнению Алексея Кудрявцева 2008 г. – последний из ближайших трех лет (2008, 2009, 2010 гг.), когда потребители еще считают возможным купить квартиры. На рынке они себя «видят» в конце 2011 г.
Наиболее оптимистичной оказалась Светлана Корженевская, начальник управления новостроек Риэлторской компании «Русский дом недвижимости». По ее мнению, покупательские возможности в Московском регионе еще достаточно высоки. Спрос на новостройки заметно опережает предложение.
Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru
Как видим, наши эксперты склонны «обвинять» в тяжелых судьбах покупателей не только метры и их стоимость, но и банки, ужесточившие ипотечные условия. Тем не менее, на покупателе никто окончательного не ставит. Рынок будет работать по очень простой причине – людям надо где-то жить.
https://www.metrinfo.ru/articles/39514.html
Доход - 33 тыс. рублей: внедряем модель покупки жилья в жизнь
Дата: 06 июня 2008 | www.metrinfo.ru
Можно ли рассчитывать на какое-либо приобретение на рынке недвижимости, если доход в вашей семье - 33 тысячи рублей на человека? Скептики, конечно, возразят – делать там особо нечего, ведь только метр в столице стоит на 100 тысяч рублей больше этой скромной суммы, на которую можно приобрести лишь четверть «квадрата». Однако Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru попробует решить эту задачу с помощью несложной математической модели.
Мы воспользуемся данными отдела маркетинговых исследований аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU», который рассчитывал показатель доступности жилья для семьи со среднедушевым доходом в 33 тыс. рублей.
Определимся с условиями задачи. Возьмем молодую, лет 30-ти семью с одним ребенком, где оба супруга работают и получают примерно по 50 тысяч рублей каждый. Хороший средний уровень хорошего среднего специалиста. Среднедушевой доход в этой семье - 33,3 тыс. рублей, - то есть очень близкий показатель к данным Москомстата, которые легли в основу расчета отдела исследований IRN.RU.
Совершенно очевидно: наша семья будет брать ипотечный кредит – другого пути у нее быть не может. Но для этого необходимо иметь первоначальный взнос, хотя бы 15% от стоимости жилья. Эти накопления надо создать, откладывая не более трети от заработанного, ведь надо есть, пить, одеваться, растить ребенка.
Окончательно формулируем нашу задачу: сколько времени потратит семья из трех человек с доходом 100 тыс. рублей в месяц, чтобы накопить сумму 15-процентного ипотечного взноса при условии, что она будет откладывать 30% своего дохода, то есть 29,7 тыс.рублей?
Комментарий Светланы Тескиной, руководителя отдела маркетинговых исследований аналитического центра IRN.RU:
«Наши расчеты – не иллюстрация к конкретной жизненной ситуации, а математическая модель. Причем, модель довольно простая. Мы не учитывали ни динамику рынка, ни инфляцию, ни возможный рост доходов людей, а исходили из неизменных показателей.
В жизни, конечно, все сложнее. Цены на рынке недвижимости будут, вероятно, расти на уровне инфляции или чуть выше, но в ближайшее время мы ожидаем стагнацию рынка. Разумеется, в жизни люди, которые копят крупную сумму, хранят деньги не в чулках, а открывают депозитные счета под 8-10% годовых.
Наконец, их доходы тоже растут. Будущие заемщики ипотечного кредита стремятся к карьерному росту и финансовому благополучию. Ведь им придется откладывать треть доходов в течение многих лет – именно по такой схеме заемщики расплачиваются с банком. Так что накопление первого взноса для них – очень хорошая тренировка».
Теперь попробуем поиграть с разными вариантами квартир, чтобы понять, какая из них окажется наиболее доступной нашей условной семье. Аналитики IRN.RU рассчитали среднестатистические показатели по типам квартир (одно-, двух-, трехкомнатные) и по удаленности их от МКАД. Для каждой определена стоимость квадратного метра (в однокомнатных метр всегда самый дорогой), площадь и общая стоимость объекта.
Вариант первый:
Среднестатистическая квартира в среднем Подмосковье (удаленность 5-30 км.).
Однокомнатная квартира:
Параметры: площадь 45,1 кв. метров, стоимость квадратного метра – 2100 долларов, полная стоимость 94 700 долларов.
Накопить надо 15% от этой суммы – 14200 долларов. Напоминаем, что откладывать ежемесячно мы сможем 29,7 тыс. рублей - примерно 1250 долларов. Чтобы собрать 14 с небольшим тысяч долларов понадобится меньше года – примерно 11 месяцев.
Двухкомнатная квартира:
Параметры: площадь – 67,2 кв. метра, метр стоит 1990 долларов, а вся квартира – 134 000 долларов. В этом случае накопить нужно будет чуть больше 20 000 долларов, а потратить на это придется 16 месяцев.
Трехкомнатная квартира:
Параметры: площадь 91,3 кв. метра, цена метра – 1960 долларов, а весь объект тянет на 179 000 долларов. Собрать надо примерно без малого 27 000 долларов. Собирать мы их будем 21 месяц. То есть год и 9 месяцев.
Вариант второй
Среднестатистическая квартира в «замкадной» Москве и в ближнем Подмосковье (до 5 км. от МКАД)
Усложним задачу. Попробуем перебраться в ближнее Подмосковье и «дальнюю» Москву. (А в расчетах опустим некоторые необязательные показатели и дадим только конечные цифры, чтобы не перегружать читателя. Логика расчетов уже понятна).
Однокомнатная квартира
Параметры: площадь – 45 кв. м., а стоимость – 122 500 долларов. Процесс накопления 15% от этой суммы займет 14 с половиной месяцев.
Двухкомнатная квартира
Парамеры: площадь 67,7 кв.м., стоимость - 171 200 долларов. Срок накоплений – более 20 месяцев.
Трехкомнатная квартира
Площадь – 93,7 кв. метров, стоимость – 224 600 долларов. Срок накоплений – почти 27 месяцев – более 2 лет.
Вариант третий
Среднестатистическая квартира в Москве, расположенная в зоне от Третьего транспортного кольца (ТТК) до МКАД
Это самый дерзкий из наших планов и тут мы более-менее подробно рассмотрим всего один вариант.
Однокомнатная квартира
Параметры: площадь - 51,4 кв. метров, кв. метр стоит 5085 долларов, значит ее полная стоимость составляет чуть более 261 000 долларов. Накопить нужно примерно 40 тысяч долларов, и с этой задачей мы сможем справиться в течение 31 месяца, то есть двух лет и семи месяцев.
Остальные московские квартиры в этой зоне слишком дороги для наших скромных покупателей: на первый взнос для «двушки» им пришлось бы копить более четырех лет, а для «трешки» – более шести.
Комментарий Светланы Тескиной:
"Планировать что-то на период более трех лет в нашей стране бессмысленно. Все экономические прогнозы делаются на 3 года максимум. Неизвестно, как потом изменится макроэкономическая ситуация, поэтому все сроки, выше трех лет, во внимание принимать не стоит."
Таким образом, для семьи из трех человек с заданным уровнем дохода доступный вариант – это покупка по ипотеке квартир в среднем и ближнем Подмосковье, а также московской «однушки», которая территориально находится между ТТК и МКАД.
Подмосковные предложения
Что сегодня предлагает ближнее и среднее Подмосковье покупателю? Начнем с самых близких соседей.
Химки. Почти Москва: город вплотную прилегает к кольцевой дороге. В районе Ивакино строится жилой комплекс бизнес-класса, дома – кирпичные. Стоимость квартир начинается от 2760 долларов за метр, площади – от 57,1 «квадратов».
Другой ближайший к Москве, буквально – «через МКАД» город - Люберцы. Здесь можно найти жилье эконом-класса – жилые дома современных серий в новом застраиваемом районе «Красная горка». Например, в 17-этажном панельном доме со стандартным набором квартир цены начинаются от 54 тысяч рублей за метр (2280 долларов).
В Железнодорожном (6 км. от МКАД, станция «Черное») сегодня можно найти квартиры в новостройках, например в кирпично-каркасных домах по цене 1900-2320 долларов за метр. Площади – от 42,1 кв. м. Дома – в новом микрорайне «МАРЗ», на берегу озера Черное.
В Подольске (20 км. от МКАД) предлагают квартиры в монолитно-кирпичных домах. Площади квартир начинаются от 43, 4 кв. метров. Цены: 1930-2350 долларов за метр.
Апрелевка –25 км. от Москвы. Здесь неподалеку от железнодорожного вокзала и от центра города строится жилой комплекс «Новая Апрелевка», - три монолитно-кирпичных жилых дома. Цены «квадрата» - 2230-2370 долларов. Площади квартир - от 45,8 кв. метров.
Покупатель скорее жив?
Еще раз подчеркнем, что расчеты - не отражение реальной жизни, а, скорее, ориентир. Поэтому мы дадим слово экспертам – людям, которые непосредственно с покупателями общаются и попросим их оценить возможности покупателя. Не подходят ли они к концу?
Ресурсы покупателей близки «к исчерпанию», - считает Аркадий Литовский, генеральный директор Национальной Риэлторской Группы NRG. Растут ставки по кредитам, растет себестоимость строительства, а зарплаты за этим не успевают.
Елена Логвина, руководитель отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка холдинга «МИЭЛЬ», полагает, что возможности покупателей сместились в область кредитных операций, ведь сейчас более 30% сделок совершается с использованием ипотеки. Однако в этом году банки урезали и эти возможности, когда существенно сократили выдачу кредитов и ужесточили прочие условия. К этому прибавился рост цен, и сразу объем зарегистрированных сделок сократился более, чем в 2 раза.
Несколько успокаивает нас Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы МИАН-агентство недвижимости. Он говорит о том, что вряд ли динамика роста цен, которая наблюдалась в первом квартале, продолжится. Но нет спору - резкий рост цен ударил по покупателям. Вообще, по мнению Алексея Кудрявцева 2008 г. – последний из ближайших трех лет (2008, 2009, 2010 гг.), когда потребители еще считают возможным купить квартиры. На рынке они себя «видят» в конце 2011 г.
Наиболее оптимистичной оказалась Светлана Корженевская, начальник управления новостроек Риэлторской компании «Русский дом недвижимости». По ее мнению, покупательские возможности в Московском регионе еще достаточно высоки. Спрос на новостройки заметно опережает предложение.
Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru
Как видим, наши эксперты склонны «обвинять» в тяжелых судьбах покупателей не только метры и их стоимость, но и банки, ужесточившие ипотечные условия. Тем не менее, на покупателе никто окончательного не ставит. Рынок будет работать по очень простой причине – людям надо где-то жить.
https://www.metrinfo.ru/articles/39514.html
kzkz
Мастер
12/18/2008, 1:25:21 PM
Год назад купили трешку (92 с лишним мк.в.) в Московской области, Одинцовский р-н, на тот момент она нам обошлась по 34 (кажись) тыс. руб, до Москвы на электричке 40 минут, платформа от дома в 500 метрах, вокруг сосновый лес. Покупали по долевому, сейчас уже заселение идет.
К этой квартире шли 4 года. работали двое - отец и я, мама дома уже несколько лет на хозяйстве.
Мои деньги шли в основном на мое второе высшее, и на еду. З.пл. отца собиралась.
За это время питлись макаронми, да дешевыми полуфабрикатами, никаких ресторанов и отпусков.
Так что все раельно если захотеть.
Сразу скажу по специальности - я экономст, отец - инженер по строительству.
К этой квартире шли 4 года. работали двое - отец и я, мама дома уже несколько лет на хозяйстве.
Мои деньги шли в основном на мое второе высшее, и на еду. З.пл. отца собиралась.
За это время питлись макаронми, да дешевыми полуфабрикатами, никаких ресторанов и отпусков.
Так что все раельно если захотеть.
Сразу скажу по специальности - я экономст, отец - инженер по строительству.
frederics
Специалист
1/29/2009, 4:47:37 PM
(Немо_13 @ 10.12.2008 - время: 21:22) В нашем городе, комната в коммуналке стоит около 1 млн. руб. Откладывая по штуке баксов, накопить на комнату можно за 3 с хвостиком года. Но учитывай, что все это время, ты не будешь видеть половины своей зарплаты. То есть, будешь себе во многом отказывать. И смысл тогда корячится? Чтобы через три года купить комнату с соседями алкашами?
При приватизации комнаты могут возникнуть проблемы, при последующей продажи ее тоже (нужно будет договариваться с совладельцами квартиры). ИМХО, покупка комнаты- безумный способ пристроить свои деньги.
Во-первых, приватизированных коммуналок - пруд-пруди, а они по нашему ЖК, считаются самомстоятельной собственностью, т.е. от соседей никак не зависит юридически продажа-покупка ВАШЕЙ собственности. И прописаться вы сможете без проблем. Что касается совместной собственности, то это - нераскоммуналенная квартира с долевыми собственниками, совладельцами, её (долю, а не комнату, юридически это звучит именно так) покупать не стоит действительно, по трём причинам: нельзя прописаться без согласия сособственников, и проблемы при продаже также, и самое неприятное - сособственники могут подать в суд на определение порядка пользования комнатами в квартире, и в результате вас могут выселить из той комнаты, где вы заселились, в самую маленькую комнату квартиры (например, или без балкона и т.д.).
Смысл корячиться есть, а то через три года (не дай Бог) что случись - хотя бы без крыши над головой не останетесь.
И сдачу комнаты можно легко организовать (не менее 8 тыс. руб. в МО).
При приватизации комнаты могут возникнуть проблемы, при последующей продажи ее тоже (нужно будет договариваться с совладельцами квартиры). ИМХО, покупка комнаты- безумный способ пристроить свои деньги.
Во-первых, приватизированных коммуналок - пруд-пруди, а они по нашему ЖК, считаются самомстоятельной собственностью, т.е. от соседей никак не зависит юридически продажа-покупка ВАШЕЙ собственности. И прописаться вы сможете без проблем. Что касается совместной собственности, то это - нераскоммуналенная квартира с долевыми собственниками, совладельцами, её (долю, а не комнату, юридически это звучит именно так) покупать не стоит действительно, по трём причинам: нельзя прописаться без согласия сособственников, и проблемы при продаже также, и самое неприятное - сособственники могут подать в суд на определение порядка пользования комнатами в квартире, и в результате вас могут выселить из той комнаты, где вы заселились, в самую маленькую комнату квартиры (например, или без балкона и т.д.).
Смысл корячиться есть, а то через три года (не дай Бог) что случись - хотя бы без крыши над головой не останетесь.
И сдачу комнаты можно легко организовать (не менее 8 тыс. руб. в МО).
paramoscow
Профессионал
2/1/2009, 4:43:47 PM
(Немо_13 @ 11.12.2008 - время: 21:04) Самый реальный способ: Открыть предприятие, сделать его успешным, сведя при этом налоговые отчисления к минимуму. Или, дав офигенную взятку, получить хорошую должность, о большой зарплатой и бонусами (именно так делятся рабочие места на севере). И т. д.
Про треники и гоп стоп можно было и не писать. Очень смешно. Этим только место в тюрьме заработаешь.
А еще реальный способ взять лопату карты и идти искать клад!
(Немо_13 @ 11.12.2008 - время: 21:09)По сабжу. Что толку копья ломать, бросаясь фразами: Под лежачий камень вода не течет, не ленись, трудись, и т. д? Приведите пример рабочего, простого служащего, накопившего Вашим способом на квартиру. Тока не книжный, а из реальной жизни. Обязательно с указанием всех источников доходов, приведших его к вожделенной квартире. И не где-нибудь в Мухосранске, откуда народ бежит, а в нормальном городе, с нормальными условиями жизни, труда и т. д.
У меня на работе дизаинер девушка 1-ка в Мытищах,30 000 в мес. примерно платеж по кредиту!
У меня на работе менеджер квартира в Раионе Пражки платеж чуть больше!
Про треники и гоп стоп можно было и не писать. Очень смешно. Этим только место в тюрьме заработаешь.
А еще реальный способ взять лопату карты и идти искать клад!
(Немо_13 @ 11.12.2008 - время: 21:09)По сабжу. Что толку копья ломать, бросаясь фразами: Под лежачий камень вода не течет, не ленись, трудись, и т. д? Приведите пример рабочего, простого служащего, накопившего Вашим способом на квартиру. Тока не книжный, а из реальной жизни. Обязательно с указанием всех источников доходов, приведших его к вожделенной квартире. И не где-нибудь в Мухосранске, откуда народ бежит, а в нормальном городе, с нормальными условиями жизни, труда и т. д.
У меня на работе дизаинер девушка 1-ка в Мытищах,30 000 в мес. примерно платеж по кредиту!
У меня на работе менеджер квартира в Раионе Пражки платеж чуть больше!
оле лукое
Мастер
4/11/2009, 9:18:50 PM
Не знаю как кто, а я купил участок в ближайшем пригороде, возле элитного поселка. И принялся строить дом. Сейчас поселок вырос и вышло, что я живу в нем. По сравнению с тем что я потратил мой дом с участком стал стоить на много больше чем был. Брал землю 15соток за 15штук рублей в 2002году, а сейчас сотка 200000 рублей.
Jguana
Мастер
4/11/2009, 10:54:50 PM
Молодец оле лукое 
Я пять лет назад купила дачу, теперь все тёплое время года живу там. А цены с того времени выросли в 4 раза.
Я пять лет назад купила дачу, теперь все тёплое время года живу там. А цены с того времени выросли в 4 раза. 
Яромир
Удален 5/6/2009, 11:20:34 PM
(Куражжж! @ 12.12.2008 - время: 03:21) у меня з.п. 170 тысяч рублей. Да и жена сотку получает.
Однако я не могу себе позволить купить даже однокомнотную квартиру.
Да я лучше буду снимать и хорошо жить, чем платить какому-то дяде банкиру немыслемые суммы и считать на протяжении 10-20 лет копейки.
Мой совет прост. Жизнь одна и прожить ее надо эффектно и красиво. А напрягаться не стоит.
есть-же чудаки на свете!
Однако я не могу себе позволить купить даже однокомнотную квартиру.
Да я лучше буду снимать и хорошо жить, чем платить какому-то дяде банкиру немыслемые суммы и считать на протяжении 10-20 лет копейки.
Мой совет прост. Жизнь одна и прожить ее надо эффектно и красиво. А напрягаться не стоит.
есть-же чудаки на свете! лемке
Грандмастер
6/16/2009, 10:42:38 PM
Посмотрел вариант с накоплением небольшой части денег, покупкой комнаты... потом дальше, продажа комнаты и дальнейшее расширение, т.е. идти по принципу итерации...
Имеет смысл? Думаю на сегодняшний день
это оптимальный вариант.
Не стоит влезать в долги и кредиты.
Имеет смысл? Думаю на сегодняшний день
это оптимальный вариант.
Не стоит влезать в долги и кредиты.
Slim_Joy
Мастер
9/4/2009, 3:56:13 AM
сейчас время покупать
по сравнению с прошлым летом цены снизились намного
у кого есть наличные и не решен жилищный вопрос - самое время его решить
по сравнению с прошлым летом цены снизились намного
у кого есть наличные и не решен жилищный вопрос - самое время его решить
boohoo
Мастер
9/4/2009, 6:08:52 PM
(Slim_Joy @ 03.09.2009 - время: 23:56) сейчас время покупать
по сравнению с прошлым летом цены снизились намного
у кого есть наличные и не решен жилищный вопрос - самое время его решить
...согласен....
....только сейчас продавцы считают, что не их время....поэтому вменяемых предложений почти нет....
по сравнению с прошлым летом цены снизились намного
у кого есть наличные и не решен жилищный вопрос - самое время его решить
...согласен....
....только сейчас продавцы считают, что не их время....поэтому вменяемых предложений почти нет....
srg2003
supermoderator
9/8/2009, 1:28:03 AM
(Slim_Joy @ 03.09.2009 - время: 23:56) сейчас время покупать
по сравнению с прошлым летом цены снизились намного
у кого есть наличные и не решен жилищный вопрос - самое время его решить
имхо немного рано, еще чуть обвалится и встанет рынок
по сравнению с прошлым летом цены снизились намного
у кого есть наличные и не решен жилищный вопрос - самое время его решить
имхо немного рано, еще чуть обвалится и встанет рынок
Slim_Joy
Мастер
9/8/2009, 2:07:11 PM
(srg2003 @ 07.09.2009 - время: 21:28) (Slim_Joy @ 03.09.2009 - время: 23:56) сейчас время покупать
по сравнению с прошлым летом цены снизились намного
у кого есть наличные и не решен жилищный вопрос - самое время его решить
имхо немного рано, еще чуть обвалится и встанет рынок
на самом деле, это непросто: купить кв-ру
пока приценишься, пока варианты посмотришь, иногда и 10 кв-р посмотришь, а всё не то....
в прошлом году с октября по июнь маман кв-ру покупала....
получается, почти на пике купила, но почему-то не жалеем
если б она не купила кв-ру, я б не смогла выйти на работу: с ребенком постороннего человека не оставлю, а возить к ней на др. конец москвы, в однушку, в которой помимо неё еще и брат, тоже не дело
мне кажется, несильно еще упадет, а вот стагнация будет дооооолгой...
так что, инвестиционно покупать не стОит, а вот для того, чтоб с родителями не жить, или ещё как решить свой квартирный вопрос - можно начинать подумывать
по сравнению с прошлым летом цены снизились намного
у кого есть наличные и не решен жилищный вопрос - самое время его решить
имхо немного рано, еще чуть обвалится и встанет рынок
на самом деле, это непросто: купить кв-ру
пока приценишься, пока варианты посмотришь, иногда и 10 кв-р посмотришь, а всё не то....
в прошлом году с октября по июнь маман кв-ру покупала....
получается, почти на пике купила, но почему-то не жалеем
если б она не купила кв-ру, я б не смогла выйти на работу: с ребенком постороннего человека не оставлю, а возить к ней на др. конец москвы, в однушку, в которой помимо неё еще и брат, тоже не дело
мне кажется, несильно еще упадет, а вот стагнация будет дооооолгой...
так что, инвестиционно покупать не стОит, а вот для того, чтоб с родителями не жить, или ещё как решить свой квартирный вопрос - можно начинать подумывать
edelweiss757
Профессионал
9/8/2009, 5:20:49 PM
(Slim_Joy @ 08.09.2009 - время: 10:07)
мне кажется, несильно еще упадет, а вот стагнация будет дооооолгой...
Абсолютно противоречивая фраза. Если стагнация будет долгой, то увеличатся и сроки продаж квартир, а значит цена упадёт. Вспомните и назовите хотя бы один период долгого стояния цен на месте с 1995го.
мне кажется, несильно еще упадет, а вот стагнация будет дооооолгой...
Абсолютно противоречивая фраза. Если стагнация будет долгой, то увеличатся и сроки продаж квартир, а значит цена упадёт. Вспомните и назовите хотя бы один период долгого стояния цен на месте с 1995го.
srg2003
supermoderator
9/9/2009, 12:01:07 AM
(edelweiss757 @ 08.09.2009 - время: 13:20) Абсолютно противоречивая фраза. Если стагнация будет долгой, то увеличатся и сроки продаж квартир, а значит цена упадёт. Вспомните и назовите хотя бы один период долгого стояния цен на месте с 1995го.
нет, не противоречивая, после понижательного тренда, тренд вполне может уйти в боковик с незначительными колебаниями
нет, не противоречивая, после понижательного тренда, тренд вполне может уйти в боковик с незначительными колебаниями
edelweiss757
Профессионал
9/9/2009, 5:37:01 PM
(srg2003 @ 08.09.2009 - время: 20:01) (edelweiss757 @ 08.09.2009 - время: 13:20) Абсолютно противоречивая фраза. Если стагнация будет долгой, то увеличатся и сроки продаж квартир, а значит цена упадёт. Вспомните и назовите хотя бы один период долгого стояния цен на месте с 1995го.
нет, не противоречивая, после понижательного тренда, тренд вполне может уйти в боковик с незначительными колебаниями
Речь не об этом, а о том, что цены не стоят на месте и не было периода даже в год, чтобы они встали на каком то уровне. Естественно будут колебания, но каждый верх не будет достигать предыдущий. Обратите внимание на лругие факторы колебаний. Нефть росла в привязке со стабильным долларом и наша экономика росла и доходы росли и цены на квартиры росли, но сейчас всё развернулось в другой фазе экономического цикла и это не на один год - стагнация будет и квартиры будут падать, причём несколько дольше, чем будет падать экономика - всегда есть временной лаг. Другого тут не дано.
нет, не противоречивая, после понижательного тренда, тренд вполне может уйти в боковик с незначительными колебаниями
Речь не об этом, а о том, что цены не стоят на месте и не было периода даже в год, чтобы они встали на каком то уровне. Естественно будут колебания, но каждый верх не будет достигать предыдущий. Обратите внимание на лругие факторы колебаний. Нефть росла в привязке со стабильным долларом и наша экономика росла и доходы росли и цены на квартиры росли, но сейчас всё развернулось в другой фазе экономического цикла и это не на один год - стагнация будет и квартиры будут падать, причём несколько дольше, чем будет падать экономика - всегда есть временной лаг. Другого тут не дано.
TanjaTS
Мастер
10/12/2009, 5:21:54 PM
Монетку к монетки, бумажечка к бумажечке.... собирать....
Я тоже хочу обитель
Я тоже хочу обитель
Гоша111
Удален 2/18/2010, 1:52:32 AM
(TanjaTS @ 12.10.2009 - время: 12:21) Монетку к монетки, бумажечка к бумажечке.... собирать....
Я тоже хочу обитель
Бережливость...бережное отношение к сбереженному...бережливое отношение к бережно сбереженному...и в гроб.
Я тоже хочу обитель
Бережливость...бережное отношение к сбереженному...бережливое отношение к бережно сбереженному...и в гроб.