Почему так дорого?

ты что! а дети? а вдруг цены изменятся, в деревне жить не понравится и еще куча причин? вот и мучаются люди - молодежь ютится в коморках, а пенсионеры не могут платить за много комнат.
более того, типичная ситуация: молодая семья, надо жилье. покупают однокомнатную квартиру - на большее денег нет. лет через пять-десять понимают, что с двумя детьми в однокомнатной - это не жизнь. продают-покупают новую, теряя хрен-знает-сколько на купле-продаже, потом еще раз... а если переезд в другой город? развод? зачем? когда можно было бы просто арендовать жилье.
пример: одна знакомая, лет 45 уехала жить в германию, причем давненько. пару лет назад к ней приехала жить дочь, которая в россии окончила институт (оно и понятно, тут учиться бесплатно). дык вот, мамаша все эти годы надрывалась, выбивалась из сил - строила дом. когда дочка приехала, та с гордостью сказала, что вот он дом, через пару лет мы его достроим. ну а дочка в ответ: мама, да мне нахрен твой дом не нужен! я уже квартиру снимаю... вот такая фигня!

Не дать размножаться можно разными способами. Если нет жилья - тоже способ контроля поголовия. Более того, тут еще и сепарация - это тогда, когда возможности для размножения имеют те, кто живет не для, а вопреки.

(Sarita @ 02.12.2008 - время: 08:51) Резко подешевело жилье, примерно вдвое в Красноярске, сразу как перестали ипотечные кредиты давать...  Вот и становится ясно, кто держал цену.
истино так. Резкий рост цен начался вместе с кредитной вакханалией.
А первая волна роста цен на жильё прошла вместе с волно "бэжэнцэв". Сначала появляется один и покупает садовый участок с сараем. А через два года там уже целый кишлак тихонько пожирающий жилые кварталы.

ИМХО
Квартира это вить не просто частная собственность - это дом - прописка (а без прописки у нас в стране ты БОМЖ) Квартира это мечта.
А на мечте всегда делают деньги... Во всех странах.
Аренда у нас тоже крайне дорогая... В москве так вообще)))
В сша кстати кризис и начался с ипотеки ... народ платить перестал тупо...
немного офтопик...
У нас в Татарстане квартиры кстати до сих пор дают бесплатно "трущебникам". Наша семья получила квартиру в далеком 1996 году именно по программе ликвидации ветхого жилья.
И мы дико радовались туалет был в квартире а не во дворе была горячая и холодная вода!
Просто трущебы - это дома постройки еще 18го века.
Исторический центр города (по аналогии с москвой мы жили примерно в 500 метрах от кремля)
Сейчас там Казанская Рублевка коттеджи (помню еще в 2001 году за 1 коттедж просили несколько лям баксов. Сейчас наверное десятки лям уже.

Суть моей мысли в том что для обычного Россиянина квартира это не просто место где он живет(это не инвестиции) это мечта иметь свой дом свой угол... Это цель жизни многих людей...
А наша отечественная ипотека - это тоже "МММ". Очень жаль людей которые по дурости попали в этот капкан. Сегодня есть работа и есть чем платить а завтра?

И еще у нас в РФ 2008 год был годом семьи и можно было молодым семьям получить квартиру под льготную ипотеку.
То есть % за ипотеку платило государство .
Вот "знакомые моих знакомых" попробовали получить квартиру (в итоге ДАЛИ!)
Опишу подробнее.
Семья 25 лет обоим ОН водитель автобуса ОНА ПБОЮЛ.
Двое детей.
Первоначальный взнос 500 000 рублей.
Стоимость квартиры 2 200 000.
Срок ипотеки 15 лет.
Ежемесячный платеж чуть больше 9000 рублей.
Еще раз это без процентов их оплачивает государство!

Итого они примерно 8 месяцев собирали справки ждали...
15% от стоимости квартиры ушло ну сами знаете на что... БЕЗ ЭТОГО НУ НИКАК ВООБЩЕ...

Ну и даже БЕЗ ПРОЦЕНТОВ это реальный оброк на всю активную жизнь!
до 40 лет дрожать на берешь ли ты деньги на платеж или тебя вышвырнут из квартиры?
Она вить не твоя!
И ничего люди очень рады.
Так что с любыми ценами квартиры всегда будут покупать...
Ну а "некоторые ""ЛЮДИ""" этим и пользуются.

Дык у нас все дорого, каждый раз приежая с отдыха удивляюсь нашим "приятным" ценам...... А квартиру, именно если для жилья, то удобней снимать, так не теряется мобильность и к работе всегда по ближе подобрать место можно.... Хотя какието у нас ну совсем стали заоблачные цены......... Интересно долго это тянутся будет?

Чем дорожк, тем лучше! Чем дешевле тем хуже! В Зимбабве все дешево, в Норвегии все дорого. Такова сель а ви.

(HiddenOne @ 29.11.2008 - время: 21:17) Откуда деньги, а?
Помнится, в Советском Союзе был лакомый анек по теме:
- Абрам, ГДЕ вы берёте деньги?
- В тумбочке.
- А в тумбочку их КТО кладёт?
- Сара.
- А Саре их КТО даёт?
- Я.
- А ГДЕ вы их берёте???
- В тумбочке!!!

А касаемо жилья, таки Восток перемещается на Запад, поближе к, так называемым, благАм цивилизации.

А ежели по теме, таки - не нравится не ешь! Как известно, спрос рождает предложение.

Я считаю что цены на жильё, особенно в Москве, так накручиваются от того, что на этом наживается строительная мафия и куча разных высокопоставленных лиц. Естественно, интересы простых людей их не волнуют, и кому-то очень хочется нагреть руки.

Потом, чтобы строить качественно, нужно приглашать не абы кого, а нормальных рабочих с образованием, а это тоже деньги. Риэлторские услуги - это тоже деньги. И цена земли в данном регионе (городе) - тоже деньги.

И откуда в той же самой Москве люди берут деньги на квартиру (не то что на несколько!) - это еще большой вопрос... Опять же, криминал напрашивается в качестве ответа. потому что честным трудом на все это накопить полжизни не хватит!

Да и социального, доступного по-настоящему жилья у нас, чувствую, никогда не будет, пока в нашей стране правят бюрократия и преступность. Жаль, конечно, но вот так мы и мыкаемся по общежитиям, по съемным квартирам, по родительским домам... А всякие сволочи из наркобизнеса расселяют всех своих родственников и троюродных братьев-сестер, не оставляя никакого шанса обычным людям. За державу обидно!

(HiddenOne @ 29.11.2008 - время: 20:17) Когда читаю объявления о продаже недвижимости в нашей так называемой "провинции", то складывается впечатление, что слухи о мизерных зарплатах сильно преувеличены.
Потому что все жалуются, какие заработки маленькие и пять тысяч - это обычная зарплата, а десять так вообще замечательная. С каких же шишей тогда покупается все это?
Для примера Новочеркасск. Прекрасно знаю город, потому как родился там и вырос. Однокомнатная - от 1.200.000 рублей? Кто их там берет?? В городе и при Советах делать было особо нечего, сомневаюсь что сейчас наступило процветание.
Дома в тех краях (Ростовская область, Краснодарский край). Средняя стоимость 4 - 5 миллионов рублей (практически как квартира в Москве). Это дом в станице (деревне, то есть). Бедные станичники покупают, на выручку от продажи арбузов?
Калужская область. Только что смотрел. Дача (скворечник на шести сотках) - просят полмиллиона. Квартира в Тарусе (еще та ж%па мира, если честно, бывали там) - миллион двести. Однокомнатная.
В общем, слухи о бедной несчастной вымирающей провинции, кажется, слишком преувеличены. Откуда деньги, а?
Откуда деньги? да большая часть в кредиты взята или плкупают всякого рода буржуи! а то что преувеличены так это все херня все очень плохо в нашей стране и лучше не будет! вот что точно преувеличено так это то что все хорошо!

(eduardus19 @ 30.12.2008 - время: 03:10) ИМХО
Квартира это вить не просто частная собственность - это дом - прописка (а без прописки у нас в стране ты БОМЖ) Квартира это мечта.
А на мечте всегда делают деньги... Во всех странах.
Аренда у нас тоже крайне дорогая... В москве так вообще)))
В сша кстати кризис и начался с ипотеки ... народ платить перестал тупо...
немного офтопик...
У нас в Татарстане квартиры кстати до сих пор дают бесплатно "трущебникам". Наша семья получила квартиру в далеком 1996 году именно по программе ликвидации ветхого жилья.
И мы дико радовались туалет был в квартире а не во дворе была горячая и холодная вода!
Просто трущебы - это дома постройки еще 18го века.
Исторический центр города (по аналогии с москвой мы жили примерно в 500 метрах от кремля)
Сейчас там Казанская Рублевка коттеджи (помню еще в 2001 году за 1 коттедж просили несколько лям баксов. Сейчас наверное десятки лям уже.

Суть моей мысли в том что для обычного Россиянина квартира это не просто место где он живет(это не инвестиции) это мечта иметь свой дом свой угол... Это цель жизни многих людей...
А наша отечественная ипотека - это тоже "МММ". Очень жаль людей которые по дурости попали в этот капкан. Сегодня есть работа и есть чем платить а завтра?

И еще у нас в РФ 2008 год был годом семьи и можно было молодым семьям получить квартиру под льготную ипотеку.
То есть % за ипотеку платило государство .
Вот "знакомые моих знакомых" попробовали получить квартиру (в итоге ДАЛИ!)
Опишу подробнее.
Семья 25 лет обоим ОН водитель автобуса ОНА ПБОЮЛ.
Двое детей.
Первоначальный взнос 500 000 рублей.
Стоимость квартиры 2 200 000.
Срок ипотеки 15 лет.
Ежемесячный платеж чуть больше 9000 рублей.
Еще раз это без процентов их оплачивает государство!

Итого они примерно 8 месяцев собирали справки ждали...
15% от стоимости квартиры ушло ну сами знаете на что... БЕЗ ЭТОГО НУ НИКАК ВООБЩЕ...

Ну и даже БЕЗ ПРОЦЕНТОВ это реальный оброк на всю активную жизнь!
до 40 лет дрожать на берешь ли ты деньги на платеж или тебя вышвырнут из квартиры?
Она вить не твоя!
И ничего люди очень рады.
Так что с любыми ценами квартиры всегда будут покупать...
Ну а "некоторые ""ЛЮДИ""" этим и пользуются.
Придумали какую то идиотскую прописку, ещё бы сделали правило то что человек не может отойти от своего дома далее 15 метров.

причины:
1. огромный дефицит жилья, особенно в крупных городах где есть работа
2. чиновничий беспредел - коррупция в этом секторе дает прирост стоимости 20-30%
3. жадность стройкомпаний и производителей стройматериалов
4. большая монополизация стройрынков и рынков жилья
5. остальное по мелочам

кризис показал, что больше всего жилье упало там где было сильно задрано - это Москва там оно упало около 30%, а в Питере уже на 15% в среднем по палате и там где на него нет спроса вследствии отсутствия нормальной работы - это моногорода и городки удаленные от областных центров падение до 40-50%.

если выдачу ипотеки упростят и % снизят будет новый всплеск цен, т.к. спрос опять превысит предложение

В Украине схожие проблемы.
Сейчас в городах-миллионниках можно купить 1-комн. кв. в спальном районе от 25 000 долларов. Учитывая, что курс доллара вырос за последнее время достаточно заметно, то удешевления в гривне (а у нас доходы в основном в гривне) практически не произошло. При этом, ипотечных кредитов практически не дают, а если и дают, то 30-50% первый взнос, 30% годовых и доход официальный не менее 1000 евро в гривневом эквиваленте.

Ипотека- это нереально. Тем более в нашей стране. Никто не даст гарантию что нашему убогому правительству мудрым руководителям после Нового Года не вздумается скосить пару нулей с дензнаков. Или иным способом обдурить православных :) Подписываясь под таким проэктом( ипотека)- люди уверены что и через 5 и 10 и даже через 25 лет в стране все будет по прежнему, жизнь станет лучше, зарплаты поднимутся да и вообще скоро Рай обещала Госдума
Да и квартирка в ипотеке станет вам в копеечку(достаточно взять калькулятор и посчитать) Собственно говоря это диагноз.
Вот и приходится снимать жилье. За кровно заработанные гроши Благо что зарплата позволяет так шиковать Учитывая стоимость жилья В Москве и Санкт-Петербурге( примерная формула это цена 1 к. кв = зарплата за трудовую жизнь) квартиру мне не купить. Даже если я буду работать 24/7/365
Грустно и обидно.

З.Ы.
Мнение автора может не совпадать с мнением большинства.

Ни на что не намекая, просто хочу сказать, кому жить негде всегда могут поехать куда - нибудь к нам на север, ну там посёлок Сафоново или Гремиху. будете жить, квартиру дадут. Но Москвой там и не пахнет, понятно.

(Цветуёчек @ 23.09.2009 - время: 22:25) Ни на что не намекая, просто хочу сказать, кому жить негде всегда могут поехать куда - нибудь к нам на север, ну там посёлок Сафоново или Гремиху. будете жить, квартиру дадут. Но Москвой там и не пахнет, понятно.
бу-га-га! север - это мурманск или архангельск!
а вообще-то я писал еще год назад:
цены на жилье завышены искусственно.
и сейчас они только-только приближаются к более-менее реальным. но все равно еще завышены, т.к. все ждут, "а вдруг это временно и цены опять плезут вверх"? кстати, сразу стали приемлемыми цены и на стройматериалы, что меня не может не радовать!

В компании пересекся с одним бизнесМЕНОМ (оказалось - босс строительной фирмочки) и спьяну до него докопался, А ПОЧЕМУ ТАК ДОРОГО?!?! Он отмазывался, что не жилье строит, а по мелочам - магазинчики, клубы, кафешки и т.п. Устав от меня бегать (или дойдя до "кондиции") он расписал мне калькуляцию последнего выполненного заказа.
По крупняку - само строительство (проект + материал + зарплата рабочим + навар для себя) МЕНЕЕ 30 % итоговых затрат!!!
Остальные - 20-30 % официальные !!! сборы (например - за бумажку-разрешение врезаться в водопровод, в кассу - 27000 деревянных. Все работы - траншея, сварка, врезка, опрессовка и т.д. он сам делает, а за что платит - я так и не понял) и 40-50 % в конвертах - каждому по таксе, причем он говорил, что уже контакты налажены и с него "не дерут, берут по-божески..." А если без конвертов - до второго пришествия результатов не будет, проверено и испытано.

Не бейте, за что купил - за то и продаю... А сам мЫслю - если похожие расклады и в жилье, то покупатель платит ~ 70 % чиновникам и то, если у застройщика покупает, без дополнительных посредников-перекупщиков.

(Lena * @ 29.11.2008 - время: 23:45) Мне кажется, что нефтяные деньги вкладываются в недвижемость и это накручевает цену...
Цены накручивают взятки и откаты, т.к. они составляют мсинимум 50 % продажной цены.

(May Crawford @ 30.01.2009 - время: 21:47) И откуда в той же самой Москве люди берут деньги на квартиру (не то что на несколько!) - это еще большой вопрос... Опять же, криминал напрашивается в качестве ответа. потому что честным трудом на все это накопить полжизни не хватит!


Не поверите - некоторые зарабатывают... и без всякого криминала...
Просто зарабатывать надо уметь, ага...

(Тропиканка @ 02.10.2009 - время: 23:44) Не поверите - некоторые зарабатывают... и без всякого криминала...
Просто зарабатывать надо уметь, ага...
А еще было бы неплохо, если бы возможность заработать на жилье ЧЕСТНО была не только у некоторых, ага.
Но только в НАШЕЙ стране так не будет, к сожалению, никогда. Потому-что денег в нашей стране на всех не хватит - только на некоторых...

(HiddenOne @ 29.11.2008 - время: 21:17) Когда читаю объявления о продаже недвижимости в нашей так называемой "провинции", то складывается впечатление, что слухи о мизерных зарплатах сильно преувеличены.
Потому что все жалуются, какие заработки маленькие и пять тысяч - это обычная зарплата, а десять так вообще замечательная. С каких же шишей тогда покупается все это?
Для примера Новочеркасск. Прекрасно знаю город, потому как родился там и вырос. Однокомнатная - от 1.200.000 рублей? Кто их там берет?? В городе и при Советах делать было особо нечего, сомневаюсь что сейчас наступило процветание.
Дома в тех краях (Ростовская область, Краснодарский край). Средняя стоимость 4 - 5 миллионов рублей (практически как квартира в Москве). Это дом в станице (деревне, то есть). Бедные станичники покупают, на выручку от продажи арбузов?
...
В общем, слухи о бедной несчастной вымирающей провинции, кажется, слишком преувеличены. Откуда деньги, а?
Живу в Краснодарском крае. Про стоимость домов Вы не совсем корректны - все зависит от конкретной станицы (если частный дом), ибо чем дальше от моря и столицы края - тем дешевле, естесственно. И стоимость частного домовладения еще очень сильно зависит от величины участка - чем он больше, тем естесственно дороже выходит. Так что можно все купить во много раз дешевле, чем Вы написали, просто не везде.
И покупают дома (даже недорогие) вовсе не "бедные станичники" - те, кто живет на одну зарплату (а у нас в крае действительно она невысокая), вряди ли на что-то смогут деньги накопить, даже за всю жизнь. Покупают у нас частные дома в основном или те, кто долгое время занимается мелким частным бизнесом (в основном торговлей, обычно фруктами-овощами-цветами и т.п.), или приезжие откуда-нибудь. Которые свое жилье где-то продали, а у нас на эти самые деньги купили. Вот и весь секрет.
Ну а про тех, кто зарабатывает деньги с помощью взяток, бандитизма, финансовых махинаций - думаю, и говорить не надо, откуда у них деньги...