Строительный беспредел

1) Вроде как строят. Как минимум уже сносят под строительство то что мешает
https://www.realestate.ru/new.aspx?id=7823

2) Вот как внесут поправки так и проверим

3) 4) В принципе в вашем случае вариант обмена неплохой. Хотя проспект Вернадского протяженный. Да и много других факторов влияет на ценообразование. Но 70м за 40м думаю действительно выгодно.

5) После вашего объяснения соглашусь с вами. Если человек уже дал согласие, то тогда совсем другое дело. Недостаточно информации конечно по данному вопросу.

P.S. Кстати постановление московского правительства, которое обязывает оставлять жителей сносимых домов в своих районах вышло достаточно недавно. Раньше могли выселить и за МКАД.

P.P.S. Нашел тут по вашему случаю цитатку:
https://www.mr-msk.ru/story/top/2007/02/02/...tml?template=28

По-моему не все так радужно.

(SunLight757 @ 31.03.2008 - время: 00:21) 1) Вроде как строят. Как минимум уже сносят под строительство то что мешает
https://www.realestate.ru/new.aspx?id=7823


"Только на 308 гаражей оформлены права собственности, 4 тысячи 700 гаражей его не имеют", - сообщил префект.
2) Вот как внесут поправки так и проверим
Внесут? Вы обещаете?
А вот хорошо ли это? Продавать не проверенный товар?
Хотя проспект Вернадского протяженный.Не Проспект Вернадского, а «Проспект Вернадского». Это разница.
После вашего объяснения соглашусь с вами. Если человек уже дал согласие, то тогда совсем другое дело. Недостаточно информации конечно по данному вопросу.Ну наконец то.
А раз информации мало, то и выводы преждевременны.

1) Вы про дачную амнистию слышали? Терь у всех дачников отнимем дачи? Я в принципе за. 308 гаражей все-таки оформлены и с их оценкой есть проблемы. Честное пионерское есть!

2) Обещаю!

3) «Проспект Вернадского» стоит на Проспекте Вернадского =)
Почитайте ссылку в моем предыдущем посте P.P.S. Как очевидец скажите так ли все страшно как там написано?

4) Хорошо сейчас поищем более подробную информацию.
https://www.rambler.ru/news/events/realesta...00.html?print=1

Прочтя эту ссылку можно понять, что бедняга изначально не желал выселяться. Так что ваши предположения о том, что ему сначала заплатили, мне кажутся ошибочными.
Поджогов уже упоминаемых в данном топике домик кстати тоже не обошел

Вот еще одна ссылка:
https://gorod48.ru/print/news-1036.html

Вы ж умеете искать в сети, а поленились

Вот даже кино есть по факту:
https://news.ntv.ru/105227

(SunLight757 @ 31.03.2008 - время: 00:40) Я в принципе за. 308 гаражей все-таки оформлены и с их оценкой есть проблемы. Честное пионерское есть!


Верю. Они отстаивают свои права? Или царя батюшку ждут аль героя храброго?
2) Обещаю!Срок назовёте?
3) «Проспект Вернадского» стоит на Проспекте Вернадского =)
Почитайте ссылку в моем предыдущем посте P.P.S. Как очевидец скажите так ли все страшно как там написано?Я же вам назвал адрес Мичуринский 13 с. 2. Не обманул? Хотите к знакомым в Никулино съезжу дом 12 снаружи и снутри сниму? Их там 5 однотипных домов. 4 коммерческая застройка.
Бред!!!
Завтра соседям покажу пусть поржут.
Но суды, да, как я уже говорил были.
4) Хорошо сейчас поищем более подробную информацию.И только потом будем делать выводы.
Вы про дачную амнистию слышали?
В условиях города. А тем паче Москвы это опасно. Просто опасно.

(Ufl @ 30.03.2008 - время: 23:49) А качественной оценки этой другой версии я не давал.
Первый факт, это деньги на счету. Второй, семикратный отказ Верховного.

Как могут оказаться деньги на счету - я написала. На основе судебного решения в частности.
А можно и просто перечислить на реквизиты собственника (уж что-что, а банковскй счет у него есть, потому как по ТВ сказали что он - Предприниматель) в таком варианте- это будет ничем не отличаться от описанного мной помещения рубля в ваш карман за переуступку квартиры :)

"Семикратный отказ Верховного Суда". Вы в какой Стране живете? Не забыли?
у нас есть поговорка "с сильным - не дерись с богатым - не судись"
Т.к. в России отсутствует реальное разделение Властей, то и Суды подчиняются - сами знаете кому Исполнительной Власти

И чего мне дадут Ваши фотографии? То что Мичуринский вл.13 расположен "влотную к Шуваловскому"? Так Вы сами привели карту, где видно что это -не так :)
как и расстояния до Мичуринского проспекта в 700 метров, а до Ломоносовского - в 600 :)
В противоположность Вами же написанного...
так что, у Вас как раз есть и "лаптежная география" :)

P/s/ это я Вас Вашим же излюбленнм оружием бью - цеплянием к словам а не к их смыслу (для этого, оказывается. даже не надо экраны копировать за полгода вперед )

Люди, давайте ближе к теме, хватит уже….

Тема почищена от флуда.

Ufl&LinaKreiger, вы уже вторую тему пытаетесь превратить в выяснение отношений. Для этого есть специально предназначенные темы!

Относительно перевода денег приставами и вопросов компенсации убытков - можно в отсутствие специального правового акта по жилым домам и по квартирам посмотреть по аналогии положения постановления Правительства РФ от 28.01.1993 N 77 (ред. от 15.05.1999, с изм. от 07.05.2003)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ВОЗМЕЩЕНИЯ УБЫТКОВ СОБСТВЕННИКАМ ЗЕМЛИ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦАМ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ, АРЕНДАТОРАМ И ПОТЕРЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА". Там, кстати, более-менее прописан порядок расчета компенсаций землепользователям при изъятии их угодий, например, под затопление водохранилищ ГЭС. К сожалению, этот документ недавно утратил силу, а жаль, там подробно были урегулированы многие из моментов, вызывающих ныне споры. На мой взгляд, при сносе домов основной вопрос - соразмерность компенсации рыночной оценке утрачиваемой собственности, в принципе, для этого можно обратиться в независимую оценочную компанию и потом использовать ее заключение в качестве одного из аргументов при судебном разбирательстве. Ну и плюс есть куча конфликтов, связанных со сносом неоформленных должным образом объектов. У моего деда в 2004м снесли гараж и выплатили компенсацию около 50 т.р. только потому, что у председателя ГСК были контакты в Управе))) Формально городские власти могли бы владельцам гаражей ничего не платить и любой суд с ними бы согласился, а все потому, что у нас крайне коряво выстроена процедура оформления прав собственности и постановки на кадастровый учет, я с этим столкнулся, когда в свое время дачу продавал.

Кстати до кучи возникает вопрос относительно тех разгильдяев, которые не успели до сих пор приватизировать жилье. Что будет с ними дальше? Они ж не смогут выкупить в большинстве своем у государства квартиры по рыночной стоимости. Придется им жилье снимать и после смерти их детей выкинут на улицу. Или есть еще какие вариации?

раз дети там рописанны - то вряд ли выкинут... за ними останется договор социального найма

(LinaKreiger @ 03.04.2008 - время: 01:10) раз дети там рописанны - то вряд ли выкинут... за ними останется договор социального найма
Я предполагал, что когда умрут все прописаные в квартире, их потомкам ничего не останется. Детям тех самых детей. Однако почитав жилищный кодекс понял, что предполагается возможность вписывать людей в "социальные" квартиры. Насколько я вычитал из жилищного кодекса при добавлении "нового члена семьи" надо переписывать договор социального найма. Причем согласие наимодателя на вселение несовершеннолетних детей к их родителям не требуется. Вопрос исчерпан Спасибо за ответ.

(Anubiss @ 02.04.2008 - время: 17:59) На мой взгляд, при сносе домов основной вопрос - соразмерность компенсации рыночной оценке утрачиваемой собственности, в принципе, для этого можно обратиться в независимую оценочную компанию и потом использовать ее заключение в качестве одного из аргументов при судебном разбирательстве.
Увы, но рыночная оценка очень субъективная вещь, можно один и тот же объект недвижимости оценить и в 1 млн. и в 5 млн. и причем по одним и тем же методикам, понятно что гос-во будет предлагать своего оценщика, который максимально «демократично» будет оценивать сносимое недвижимое имущество, а суд я думаю при определении величины ущерба будет принимать сторону государства.

Чтобы этого избежать - должны быть внятные стандарты оценки, что брать за базовую цену при расчете, с учетом каких понижающих/повышающих коэффициентов ее корректировать. Возможно, Вы сталкивались на сайтах риэлторских фирм со своего рода калькулятором, который при введении в него примерно с дюжины параметров, как то: площадь, этажность, материал дома, район и близость от метро, изолированность/смежность комнат и санузла, наличие ремонта, охраны, инфраструктуры дома итп. выдает на-гора грубую, но в общем-то соответствующую рыночной цене цифру. Как считаются, например, строительные сметы? Переодически Росстрой выпускает сборники федеральных единичных расценок, плюс есть совокупность методисческих документов, которые позволяют применять различные коэффициенты в зависимости от типов стройматериала, региона итп. Естественно, везде возможны споры и дискуссии, но оценка должна производиться незаисимой компанией, имеющей общепризнанную репутацию, я не думаю, что PWC, скажем, даже если с ними государство заключит контракт на оценку имущества сносимого жилого массива, будет сильно прогибаться по Лужка, им их репутация дороже. Это, правда, слегка идеализированная картинка, но все же лучше того, что есть сейчас.

(Anubiss @ 04.04.2008 - время: 13:08) ...Производиться незаисимой компанией, имеющей общепризнанную репутацию, я не думаю,  что PWC, скажем, даже если с ними государство заключит контракт на оценку имущества сносимого жилого массива, будет сильно прогибаться по Лужка, им  их репутация дороже. Это, правда,  слегка идеализированная картинка, но все же лучше того, что есть сейчас.
Ты прав что сильно идеализируешь))) Даже крупные компании с хорошей репутацией будут прогибаться под подрядчика, к тому-же если им перепал достаточно крупный заказ. Да и потом, что мешает ОГВ договориться не официально, что оценочная стоимость будет максимально занижаться, а часть «дельты» получившаяся от разницы между «оптимальным» и «минимальным» размером рыночной стоимости будет ложиться в карман руководству подрядчика, ну или как вариант подрядчик получит покровительство ОГВ. Увы, у нас деньги решают все.

Кстати о том, что могут и не могут судебные приставы:

Lenta.ru: Новости: https://lenta.ru/news/2008/04/08/pristav/

Судебные приставы забрали у должника полквартиры

В Красноярском крае судебные приставы впервые в России воспользовались новым законом, который позволяет приставам устанавливать право собственности на квартиру должника без его согласия, и отобрали полквартиры в счет погашения долга, сообщает "Интерфакс" со ссылкой на пресс-службу Федеральной службы судебных приставов (ФССП) России.

Речь идет о принятом в октябре 2007 года федеральном законе, вносящем изменения в пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ. Согласно поправке, вступившей в силу с 1 февраля 2008 года, не только пострадавшая сторона, но и судебные приставы теперь также могут по суду устанавливать право собственности на квартиру должника без его согласия.

В 2003 году маршрутка, принадлежащая женщине-предпринимателю, стала виновником ДТП, в котором пострадал легковой автомобиль, а также был причинен ущерб здоровью трем его пассажирам. Суд постановил взыскать с владелицы маршрутки полмиллиона рублей в счет возмещения причиненного вреда здоровью, материальной и моральной компенсации. Однако судебные приставы не смогли исполнить решение суда, так как должница на тот момент уже не имела официального места работы, постоянного дохода и собственного имущества. В то же время выяснилось, что должнице принадлежит половина доли трехкомнатной квартиры, которая, однако, не была оформлена в собственность, что не позволяло наложить на нее арест.

В феврале 2008 года судебные приставы потребовали от должницы зарегистрировать недвижимость на свое имя, однако она проигнорировала это требование. Однако приставы, в соответствии с новым законом, обратились в регистрирующий орган, который 8 апреля выдал свидетельство о праве собственности должницы на половину доли квартиры. Теперь эта доля будет передана в РФФИ для реализации на открытых торгах с тем, чтобы перечислить пострадавшей стороне вырученные за нее деньги в счет погашения долга.

(Anenerbe @ 30.03.2008 - время: 02:19) Вот у моего приятеля мама побывала в своем родном городе Астрахань. Там дома подлежащие сносу под элитное жилье, странным образом сгорают. Жильцов отправляют в бараки:)
Эта хрень имеет место быть не только в Астрахани, но и везде, кроме того, что находится в пределах МАКДа