Безумный Иван | |
|
Господа! Окажите юридическую поддержку! Имею в собственности приватизированную квартиру на первом этаже 9-этажного дома. Через мою квартиру проходит масса коммуникаций ЖКХ, занимающих значительную часть жизненного пространства моего санузла. Считаю что я не обязан предоставлять бесплатно оплачиваемую мною аренду земли для нужд сторонних организаций, даже если это им очень надо. Планирую в процессе ремонта установить на транзитные трубы горячей воды, холодной воды, отопления, газоснабжения счетчики, запорные вентили, дроссельные вентили (для учета, запирания и ограничения транзита) А на трубопровод фановой системы установить запирающую затворку. Затем заключить договоры с водоканалом, газовой службой на транзит воды и газа. Стоимость транзита планирую установить в размере 1/100 от стоимости потребления самих компонентов. При этом, учет воды, газа и отопления планирую вести по счетчикам, внесенным в государственный реестр средств измерения, а учет транзита сточных вод фановой системы вести в зависимости от расхода холодной и горячей воды по формуле Р=Х+Г. Подскажите пожалуйста, с какими препятствиями я могу столкнуться при осуществлении своего плана? |
посетитель-74 | |
|
ГК РФ. Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав 1. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. |
JFK2006 | |||
|
А как трубы-то проходят? Там короб какой-нибудь или ещё что? Это всё включено в площадь квартиры? Обычно такие вещи относятся к общему имуществу.
|
Безумный Иван | |||||||||||
|
Мои действия осуществляются исключительно с намерением получить прибыль за предоставляемую часть моего жизненного пространства. Доминирующее положение? Не согласен. ЖКХ может построить обходные коммуникации с обеих сторон здания (Северный и южный потоки). Либо, могут пустить через моего соседа-украинца через стенку. Если он, конечно, согласится.
Все трубопроводы открытого типа, без коробов или защитных кожухов, выходят из пола и уходят в потолок. Все в пределах оплачиваемой мною жилплощади.
У меня отсутствуют помещения, в котором располагается оборудование для обслуживания более одного помещения. Зато у меня есть само оборудование. Правда, таким помещением можно назвать мой туалет, но он входит в оплачиваемую мною жилплощадь. Я не претендую на собственность данных трубопроводов. Но пусть собственник платит за аренду своего оборудования, которое располагает в моей квартире.
Я никого не обязан впускать в свою квартиру пользоваться общим имуществом. А своей площадью я имею права распоряжаться по своему усмотрению. И впускать сантехников или газовщиков на свою землю готов только по личному приглашению.
Трубу они могут передать в собственность кому угодно. А допустить до трубы их могу только Я. Это сообщение отредактировал Crazy Ivan - 28-06-2010 - 14:49 |
посетитель-74 | |||
|
Есть такое понятие как сервитут, если на то пошло. Потом имейте ввиду, что эти трубы не собственность ЖКХ, а общая собственность всех собственников дома, именно это я имел ввиду, когда писал о злоупотреблении правом. Построить в обход не может. Есть проект, есть СНиПы. Это раз. И не должен. Вы же когда квартиру купили трубы уже стояли? Ну, вот. Знали на что шли. Это два. |
Безумный Иван | |
|
Ну, все наверняка поняли что все мои рассуждения не более чем маниловщина. Я упустил один важный момент. В мировой практике, за транзит взимается стоимость равная приметно 1/100 от стоимости компонентов НА 100 КМ ТРАНЗИТА. А в квартире лишь 2 метра транзита. Получается что удастся взимать 1/(100*100000/2), то есть 1/ 5 000 000 стоимости компонентов. Если в месяц стоимость транзитных компонентов составляет 10 000 руб, мне за транзит полагается 10 000/5 000 000 = 0,2 копейки. Примерно 2 копейки в год. Затраты на установку приборов учета окупятся очень не скоро.
|
Рекомендуем почитать также топики: Кем были работодатели до 1991 года? Зарплата налоговикам Как избавиться от малолетнего вымогателя? Нужно ли дополнительное соглашение? Прозвища руководства. |