Покупка квартиры

Так товарищи, кто впрягался в покупку квартиры, какой фирме доверять или не доверять.
С чего начать то вообще в нашем городе?

Ну, тут необходимо четко и ясно принять решение: обращаюсь я к риэлтерам или нет. Если первое, то риэлтору надо опять же четко и ясно Назвать: а)сумму, выше которой не прыгнешь, б)желаемый район, в)естественно, количество комнат, г)тип дома, д)допустимость первого и последнего этажей. А что касается советовать какое-либо агенство недвижимости, то тут очень здорово впоследствии рискуешь нажить нажить себе врага в виде Реланиума. Шучу, но в каждой шутке есть доля... Да и вообще, если здесь будут ярые хвалебные в адрес той или иной вышеназванной организации, то буду чистить либо удалять. Не обижайтесь, ребята, если что.

Риэлтор - это дяденька, который занимается поиском для тебя фирмы/квартиры подходящего варианта? То есть ему за это еще отстегнуть нужно будет.
Либо можно сразу, выбрав одну строительную фирму, прийти к ним и начать общацца..?

Риэлтор - это дяденька, который занимается поиском для тебя фирмы/квартиры подходящего варианта?
Им может быть и тетенька. Это сотрудник агенства недвижимости. Он занимается поиском подходящего варианта. Но искать фирму вобщем-то не надо, т.к. в большинстве своем как раз фирмы дают объявления о продаже.
То есть ему за это еще отстегнуть нужно будет.
Естественно. Раньше нужно было 5%. Сейчас не в курсе.
можно сразу, выбрав одну строительную фирму, прийти к ним и начать общацца..?
Можно. Но я бы никогда не стал, т.к. дом могут взять и не построить.

(i9o8 @ 07.12.2009 - время: 14:23) Можно. Но я бы никогда не стал, т.к. дом могут взять и не построить.
Ага...
А с риэлтором его 100% построят, в смысле.. они ведут дела с фирмами, которые дают гарантии на постройку именно этого дома?

И еще: на какой дом соглашаться: старый/новостройка, кирпично-монолитный/панельный...

А для покупки в строящемся доме риэлтор не нужен вовсе. Он нужен для поиска варианта и для оформления в т.н. "присутственных" местах.
И еще: на какой дом соглашаться: старый/новостройка, кирпично-монолитный/панельный...
А это вопрос и дело вкуса. Будет искать тот вариант, который тебе больше подходит.

А как насчет квартир-студий? Имею быть? Может, кто сталкивался.

Мои родители, некоторое время назад, думали не купить ли квартиру студию, мол пенсионеры уже и им хватит, ездили смотреть варианты. Им не понравилось, предпочли купить двухкомнатную в пригороде.
В инете есть много схем планировок строящихся квартир, посмотреть можно и составить впечатление.

Мой опыт... нашим риэлтором стала агент, от которой пришли смотреть нашу квартиру покупатели, покупатели ушли ( в том смысле что не дали им ипотеку), а агент осталась ( вернее мы сами ей позвонили потом уже и сказали будьте нашим агентом )
Агентство оказалось нормальное, более-менее известное, а агент - очень адекватная и нам подходящая женщина.
В итоге все довольны!
Сделка была такая - мы продавали однушку, покупали двушку в ипотеку. За всё она взяла с нас 1% от сделки.


2Anenerbe - не знаю на счет студий, мне кажется они такие могут быть разные..надо смотреть.

(Aquitania @ 12.12.2009 - время: 20:27) Мои родители, некоторое время назад, думали не купить ли квартиру студию, мол пенсионеры уже и им хватит, ездили смотреть варианты. Им не понравилось, предпочли купить двухкомнатную в пригороде.
В инете есть много схем планировок строящихся квартир, посмотреть можно и составить впечатление.
Пригород как далеко от города? Тут проблема даже не в отдаленности квартиры от С-ПБ, а в элементарной дороге туда и обратно. Пробки, плохие дороги. Опасные маршрутки и т.д.

У меня знакомая живет в большой студии. И запах кухонный уловим в квартире. Не сильный, но присутствует.

Пригород от города далеко - 75 км, полтора часа на электричке, два на машине, правда, это была их вторая квартира - не основной вариант, да и на работу-то им не ездить.

А я такие планировки студий находила:

Cтоимость какая квартир-студий?

Обычно, начиная от 1 800 000 р., но если поискать, то можно найти и от 1 600 000 р., по крайней мере, ещё совсем недавно можно было найти.
Хотя, от 1 800 000 можно и просто однушку новую поискать...

(Anenerbe @ 12.12.2009 - время: 20:08) А как насчет квартир-студий? Имею быть? Может, кто сталкивался.
Студию не советую. Это очень неудобно. Вплоть до того, что все запахи из кухни путешествуют по всей квартире, все слышно и тд.

(Aquitania @ 14.12.2009 - время: 09:56) Пригород от города далеко - 75 км, полтора часа на электричке, два на машине, правда, это была их вторая квартира - не основной вариант, да и на работу-то им не ездить.

75 км это уже не пригород, а область
Пригородов у Питера не так уж и много
Пушкин
Павловск
Колпино
Петергоф
Сестрорецк
Красное село

остальное уже под категорию пригородов не попадает

Де-юре, еще Кронштадт и Зеленогорск не являются Ленобластью. Но де-факто, ИМХО, Зеленогорск трудно отнести к пригородам из-за расстояния.

К вопросу о пригороде. Я живу в Колпино и точно знаю, с какой колпинской риелторской конторой не надо связываться.

(Chara @ 18.12.2009 - время: 23:46) 75 км это уже не пригород, а область
Пригородов у Питера не так уж и много
Пушкин
Павловск
Колпино
Петергоф
Сестрорецк
Красное село

остальное уже под категорию пригородов не попадает
Практически всё вышеперечисленное давно уже является районами города Санкт-Петербурга, хоть и самыми удалёнными от центра.

Из одного конца города на другой добраться, нужно как раз часа полтора и столько же требуется моим родичам от города до своего дома добраться - не вижу принципиальной разницы, бо некоторые живут на одном конце города, а на работу на другой конец ездят.

Хотя, формально, область, конечно.

Студия удобна для студентов и работающих одиноких молодых людей и девушек.
Можно помыться, поделать дела, покушать слегонца, но не более. Затусоваться перед ночным клубом или прийти на расслабоне после. Все - никаких больше потребностей не удовлетворит студия.

(Реланиум @ 07.12.2009 - время: 15:26)
(i9o8 @ 07.12.2009 - время: 14:23)
Можно. Но я бы никогда не стал, т.к. дом могут взять и не построить. Ага...
А с риэлтором его 100% построят, в смысле.. они ведут дела с фирмами, которые дают гарантии на постройку именно этого дома?

И еще: на какой дом соглашаться: старый/новостройка, кирпично-монолитный/панельный...
Купили квартиру то?