Недвижимость

Да это конечно дорого, но ведь это потом компенсируется постепенно все таки.

М-дя..животрепещУШШШая тема...аж в сердце закололо...завидую..тем кто спокойно "удовлетворятся" своей комнато..хАчу на квартиру..ан..пока никак..а вопрос действительно актуальный...у меня стоит остро..чтож говорить о молодых семьях!!!

(друид @ 27.07.2006 - время: 18:42) Друзья, ни для кого не секрет что очень важным моментом в начале самостоятельной жизни ( от родителей) молодого человека стоит вопрос обзаведения своим жильем. Расскажите, как вы решали ( или еще решаете) этот вопрос.
Сейчас есть много программ по ипотеке. Например мои соседи взяли пару квартир на ФМР на 30 лет, месячная оплата по ипотеке сто гринов, а за квартиру им гастарбайтеры платят две сотни гринов......причем недвижимость дорожает гораздо быстрее инфляции, и проценты начисляются на оставшуюся сумму. Я уже и сам думаю мож мне тоже заморочится, тем более у них скидки под рождество))

(BAD_XXL @ 28.11.2006 - время: 16:30) Сейчас есть много программ по ипотеке. Например мои соседи взяли пару квартир на ФМР на 30 лет, месячная оплата по ипотеке сто гринов, а за квартиру им гастарбайтеры платят две сотни гринов......причем недвижимость дорожает гораздо быстрее инфляции, и проценты начисляются на оставшуюся сумму. Я уже и сам думаю мож мне тоже заморочится, тем более у них скидки под рождество))
значит у них хороший белый доход

ибо не каждому с серым доходом на 30 лет ипотеку дадут...

Пытаюсь доучиться, а потом буду решать эту проблему!

Ипотека ... да наверное это вариант, так как накопить не получается -
инфляция сжирает сбережения, а рост цен на жилье не прекращается

да и потека тоже не каждому подходит, многих она не устраивает.

Естественно, потому что в любом случае ты переплачиваешь.
А вообще цены какие -то нереальные, даже с учетом заемов и ипотек - не зарабатывают молодые ребята так. А ведь свое жилье нужно именно молодым.

Со времени последнего поста прошло полтора года - цены выросли, процент по ипотеке подняли, зарплаты практически не поменялись - вот и возникает вопрос: как жить?

(друид @ 06.10.2008 - время: 11:10) Со времени последнего поста прошло полтора года - цены выросли, процент по ипотеке подняли, зарплаты практически не поменялись - вот и возникает вопрос: как жить?


с родителями

Сейчас такое вот интересное время. Кризис.

(друид @ 11.10.2008 - время: 11:25) Сейчас такое вот интересное время. Кризис.
Ну, ... и на кризисе можно играть. Правда, тут и от зарплаты многое зависит, разумеется, и от начального капитала...
Из-за кризиса, в том числе и ипотечного, появляется и более дешевое жилье. )
11% от общего объема людей, взявших ипотеку, не платят по процентам. По ним возбуждаются уголовные дела, купленные квартиры распродаются, причем в срочном порядке, разумеется, и, в в некоторых случаях подешевле текущей рыночной стоимости этой квартиры ). Достаточно задаться целью, и искать
А если возможности купить квартиру, даже в ту же ипотеку, нет, то... Прогноз не утешительный вовсе. Хоть рынок и перегрет коллосально, хоть мы и дошли до некоторого подобия "ипотечного" кризиса, пусть и не такого масштабного, как за рубежом, квартиры дешеветь не будут... Как ни печально это признавать... Кроме того, земляки, у нас есть еще один козырь в рукаве - олимпиада... В любых случаях, не смотря ни на какие кризисы, до олимпиады ничего дешеветь в нашем регионе не будет принципиально. Ни земля, ни квартиры.

(Неведомец @ 17.10.2008 - время: 09:24) [А если возможности купить квартиру, даже в ту же ипотеку, нет, то... Прогноз не утешительный вовсе. Хоть рынок и перегрет коллосально, хоть мы и дошли до некоторого подобия "ипотечного" кризиса, пусть и не такого масштабного, как за рубежом, квартиры дешеветь не будут...
а я вот не совсем согласна...на счет недвижимости....ща все кто не продал квартиры...будут локти кусать..ибо по прогнозам...ой как падать будет цена...

к слову об олимпиаде...тут такие слухи ходят...шо тКачев-то не справляеЦЦа...

Любые прогнозы обычно несостоятельны. У нас погоду то никто толком точно предсказать не может =))
Дешеветь, априори, ничего не будет до тех пор, пока москвичи и сибиряки заинтересованы в покупке здесь у нас недвижимости и земли.

(Неведомец @ 17.10.2008 - время: 13:03) Любые прогнозы обычно несостоятельны. У нас погоду то никто толком точно предсказать не может =))
Дешеветь, априори, ничего не будет до тех пор, пока москвичи и сибиряки заинтересованы в покупке здесь у нас недвижимости и земли.
Твои б слова, да Богу в уши!

Pansies
Играть на кризисе -это искусство. Особенно когда даже специалисты не знают что будет дальше

Ты абсолютно прав! Нам , не владеющим капиталами, остается только смириться да учиться экономить.

(Pansies @ 18.10.2008 - время: 20:32) Ты абсолютно прав! Нам , не владеющим капиталами, остается только смириться да учиться экономить.
Твои слова, да мне бы в уши

Возможно, что в связи с кризисом цены снизятся. Вопрос в том насколько?
Даже если они упадут а 20-25 % все равно это очень дорого

Ну, один из вариантов развития событий в связи с кризисом такой:
Строительным кампаниям сейчас тоже тяжело - их банки не кридитуют. Они должны повысить спрос на то, что б продать уже имеющееся построенное жилье, и на вырученные деньги оплачивать собственные расходы, продолжить строить новое жилье и прочее. Для этого они могут снизить цены на квартиры.
Далее.
Мелкие банки, не имеющие резерва, могут заставить согласно ипотечным контрактам за короткий ограниченный срок погасить ипотечный кредит. Конечно, ипотечнику ничего не останется, кроме как продать квартиру. Таким образом, приток этих продающихся квартир обрушит жилищной рынок дополнительной массой высвобождающегося жилья.
Тогда нормальные банки, даже такие, как сбер, например, увидят творящуюся на рынке недвижимости задницу, и попросят переоценки жилья у своих клиентов - ипотечников для того, что бы по нынешним новым ценам выяснить залоговую стоимость жилья, и компенсировать разницу между прежней и нынешней залоговой стоимостью в виде частичного досрочного погашения кредита. Конечно, если мне скажут, например, выплатить за недельку тысяч, хотя бы пятьсяот, может я и вывернусь, взяв на себя еще несколько кредитов, а другие вполне могут начать продажу собственного жилья, что еще больше повлияет на обесценку жилищной собственности.
-------
Хотя я не думаю, что до такого вообще дойдет. Кризис у нас пока не так уж и страшен =)