До конца года в России введут новый налог на жилье

deadeyes дата: 22-07-2016 - 05:00 [ i ]

Граф. Акула пера. Репутация: 6747 Статус: † Свободен

До конца 2016 года в России будет введена новая система налогообложения имущества, сообщает агентство экономической информации «Прайм». Нововедение будет производиться поэтапно - по 20 % в год. Планируется, что полностью налог будет платиться к 2020 году. Так, по подсчетам консалтинговой компании Berkshire Advisory Group, за однокомнатную столичную «хрущевку» площадью 30 кв.м. возле метро «Молодежная» в 2020 году надо будет платить не 567 рублей, как сейчас, а 2838 рублей. Налог на трехкомнатную «сталинку» возле метро «Фрунзенская» (71 кв.м.) вырастет с 9256,36 рубля до 46281,78 рубля. По мнению доктора экономических наук, профессора кафедры труда и социальной политики МИГСУ РАНХиГС, члена Экспертного совета правительства РФ Любови Храпылиной, данное нововведение повелет за собой «массовые человеческие трагедии». «Налог по кадастровой стоимости станет страшной нагрузкой для людей, у которых нет возможности заплатить такую сумму», - говорит она. Многие пожилые люди имеют дорогостоящие квартиры, поэтому они будут вынуждены продавать свое жилье и переезжать на окраины. «Но даже если они не против переезда, есть очень важная проблема. Люди со сниженной социальной защитой самостоятельно абсолютно неспособны организовать подобные дела. И рассчитывать на добросовестных риелторов тут не стоит», - добавляет Храпылина. источник 1 источник 2

Антироссийский клон-28 дата: 22-07-2016 - 05:14 [ i ]
Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат	Ну и на хрена москвичам квартиры в Москве? Вон в округе деревень то сколько брошенных. Если что, это не я, это правители ваши так думают.

Sister of Night дата: 22-07-2016 - 06:42 [ i ]
Акула пера Репутация: 2572 Статус: Умняшка Свободна	Похоже на утку, пытаются посеять панику, чтобы люди продавали свои квартиры. Ваше правительство навряд ли такой закон примет - против себя же.

Narziss дата: 22-07-2016 - 07:29 [ i ]

Акула пера Репутация: 1539 Статус: Великолепный эктоморф Свободен

Налог от кадастровой стоимости рассчитывается приблизительно так: Определяется Вид объекта недвижимости Помещение Назначение Жилое Вид жилого помещения квартира Площадь (кв.м) 64,8 Кадастровая стоимость (руб.) 1440374,4 Данные для расчета Инвентаризационная стоимость (руб.) 0 Кадастровая стоимость (руб.) на 01.01.2015 1440374,4 Сумма вычета (руб.) 1440374,4 / 64,8 * 20 444560 Площадь на 01.01.2015 (кв.м) 64,8 Площадь с учетом вычета (кв.м) 64,8 - 20 44,8 Налоговая ставка 0,001 Порядок расчета Налог по старому порядку (руб.) 0 * 0,001 0 Налог по новому порядку (руб.) (1440374,4 - 444560) * 0,001 995,81 Налог по новому порядку за налоговый период 2015 года (руб.) (995,81 - 0) * 0,2 + 0 199,16 На 2016 г. этот коэффициент (см. выделенным) будет 0,4 на 2017 0,6 на 2018 0,8 данные взяты с налогового калькулятора.

Антироссийский клон-28 дата: 22-07-2016 - 07:38 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Narziss @ 22.07.2016 - время: 07:29) Налог от кадастровой стоимости рассчитывается приблизительно так: Определяется Вид объекта недвижимости Помещение Назначение Жилое Вид жилого помещения квартира Площадь (кв.м) 64,8 Кадастровая стоимость (руб.) 1440374,4 Данные для расчета Инвентаризационная стоимость (руб.) 0 Кадастровая стоимость (руб.) на 01.01.2015 1440374,4 Сумма вычета (руб.) 1440374,4 / 64,8 * 20 444560 Площадь на 01.01.2015 (кв.м) 64,8 Площадь с учетом вычета (кв.м) 64,8 - 20 44,8 Налоговая ставка 0,001 Порядок расчета Налог по старому порядку (руб.) 0 * 0,001 0 Налог по новому порядку (руб.) (1440374,4 - 444560) * 0,001 995,81 Налог по новому порядку за налоговый период 2015 года (руб.) (995,81 - 0) * 0,2 + 0 199,16 На 2016 г. этот коэффициент (см. выделенным) будет 0,4 на 2017 0,6 на 2018 0,8 данные взяты с налогового калькулятора. Сложно, в США проще. По разным штатам возможны небольшие вариации, но у нас так. Берётся средняя стоимость жилья такого типа проданного за последние 12 месяцев в радиусе 1.5 мили. Пересчитывается на квадратные футы, тоже самое делается с участком. Налог колеблется от каунти (округа) к каунти. У нас 0.86% от оценочной стоимости, пенсионеры имеют право на скидку. Если дом стоит на земле сельхоз назначения, налог падает в ~ 7 раз. Налог на недвижимость считается местным, и его сумма вычитаетя из нлого-облогаемого дохода, при рсчёте федерального налога.

Narziss дата: 22-07-2016 - 07:46 [ i ]
Акула пера Репутация: 1539 Статус: Великолепный эктоморф Свободен	На первый взгляд сложно. В действительности основные элементы: а) кадастровая стоимость (к ней сейчас все привязывается) б) площадь вычета, для квартир это максимум 20 кв.м, для жилых домов другая в) коэффициент, который прогрессирует зараза от года в год. ИМХО его устанавливают регионы.

Tapochka дата: 22-07-2016 - 13:17 [ i ]
Грандмастер Репутация: 1279 Статус: Безработный сирота Свободен	Вот тут подробненько по теме, включая пример расчёта: http://pravo812.ru/useful/482-raschet-nalo...nedvizhimost-v- Интересно, что в законе есть уловка для городов федерального значения, там собственников могут ОСВОБОДИТЬ от налога вообще! Думаю, в Москве так и произойдёт для квартир стоимостью свыше 500 млн.рублей. Налоги платить - дело бедных. Так что будем платить, будем. Никуда не денемся...

Sorques дата: 22-07-2016 - 13:38 [ i ]
Акула пера Репутация: 7087 Статус: Женат	Враги не дремлют и их число растет уже не в арифметической, а геометрической прогрессии, покемоны присоединились к ним и так же наступают, нефть по указке врагов дешевая, бюджет нужно чем то наполнять, а кроме как увеличением налогов в общем и нечем.. Но в общем и целом "горячо одобряем и поддерживаем", я думаю что все так же ЗА..ну а если кто недоволен, то можно осудить за это госдеп..

lozdok дата: 22-07-2016 - 15:38 [ i ]
Акула пера Репутация: 575 Статус: ненавижу ... Свободен	(Sister of Night @ 22.07.2016 - время: 06:42) Похоже на утку, пытаются посеять панику, чтобы люди продавали свои квартиры. Ваше правительство навряд ли такой закон примет - против себя же. от нашего правительства можно ждать всего.

Антироссийский клон-28 дата: 22-07-2016 - 15:47 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Narziss @ 22.07.2016 - время: 07:46) На первый взгляд сложно. В действительности основные элементы: а) кадастровая стоимость (к ней сейчас все привязывается) б) площадь вычета, для квартир это максимум 20 кв.м, для жилых домов другая в) коэффициент, который прогрессирует зараза от года в год. ИМХО его устанавливают регионы. А кадастровая стоимость как устанавливается? Произвольным решением чиновника? В США это разумнее. Кадастровая стоимость, устанавливается от средней цены за которую была продана аналогичная собственность в этом районе за последние 12 месяцев.

ArseNat дата: 22-07-2016 - 17:15 [ i ]

Мастер Репутация: 111 Статус: А поговорить? :) Женат

(Misha56 @ 22.07.2016 - время: 15:47) (Narziss @ 22.07.2016 - время: 07:46) На первый взгляд сложно. В действительности основные элементы: а) кадастровая стоимость (к ней сейчас все привязывается) б) площадь вычета, для квартир это максимум 20 кв.м, для жилых домов другая в) коэффициент, который прогрессирует зараза от года в год. ИМХО его устанавливают регионы. А кадастровая стоимость как устанавливается? Произвольным решением чиновника? В США это разумнее. Кадастровая стоимость, устанавливается от средней цены за которую была продана аналогичная собственность в этом районе за последние 12 месяцев. Если у нас так начнут устанавливать, то народ будет сплошь совершать фиктивные сделки, когда в договоре одна цена, по факту другая :) Вы очень долго живете в США, наверно, запамятовали как у нас люди играют в азартные игры.

lozdok дата: 22-07-2016 - 17:46 [ i ]

Акула пера Репутация: 575 Статус: ненавижу ... Свободен

(King Candy @ 22.07.2016 - время: 17:35) (lozdok @ 22.07.2016 - время: 16:38) (Sister of Night @ 22.07.2016 - время: 06:42) Похоже на утку, пытаются посеять панику, чтобы люди продавали свои квартиры. Ваше правительство навряд ли такой закон примет - против себя же. от нашего правительства можно ждать всего. Примет, раз пошли слухи Он сейчас на все готов чтобы лишнюю копейку в бюджет выдавить, путь и ценой полного разорения страны а на кой хрен он нужен такой бюджет, если люди нищие будут? и откуда взять такие суммы?

Narziss дата: 22-07-2016 - 21:04 [ i ]

Акула пера Репутация: 1539 Статус: Великолепный эктоморф Свободен

(Misha56 @ 22.07.2016 - время: 15:47) (Narziss @ 22.07.2016 - время: 07:46) На первый взгляд сложно. В действительности основные элементы: а) кадастровая стоимость (к ней сейчас все привязывается) б) площадь вычета, для квартир это максимум 20 кв.м, для жилых домов другая в) коэффициент, который прогрессирует зараза от года в год. ИМХО его устанавливают регионы. А кадастровая стоимость как устанавливается? Произвольным решением чиновника? В США это разумнее. Кадастровая стоимость, устанавливается от средней цены за которую была продана аналогичная собственность в этом районе за последние 12 месяцев. Кадастровая стоимость объектов капитального строительства зависит от кадастровой стоимости земельного участка на котором они расположены и устанавливают оценщики на основании госконтракта в соответствующем регионе. Удельный показатель КС устанавливается постановлением правительства региона. Может получится так, что квартира в новом доме из-за того, что КС зу ниже окажется дешевле чем в какой-нибудь сталинке на дорогом зу. Выше был приведен пример Москвы.

Sorques дата: 22-07-2016 - 23:25 [ i ]
Акула пера Репутация: 7087 Статус: Женат	Narziss Вы как этому закону относитесь? Одобряете или это тот случай, когда бояре (естественно без ведома Самого), решили пошалить? Это конечно мелочь в жизни граждане, в сравнении с допинговым скандалом или украинскими делами, даже поднимать этот вопрос как то не ловко на фоне всего прочего, но этот низкодуховный вопрос касается абсолютно всех..

Антироссийский клон-28 дата: 22-07-2016 - 23:49 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(ArseNat @ 22.07.2016 - время: 17:15) (Misha56 @ 22.07.2016 - время: 15:47) (Narziss @ 22.07.2016 - время: 07:46) На первый взгляд сложно. В действительности основные элементы: а) кадастровая стоимость (к ней сейчас все привязывается) б) площадь вычета, для квартир это максимум 20 кв.м, для жилых домов другая в) коэффициент, который прогрессирует зараза от года в год. ИМХО его устанавливают регионы. А кадастровая стоимость как устанавливается? Произвольным решением чиновника? В США это разумнее. Кадастровая стоимость, устанавливается от средней цены за которую была продана аналогичная собственность в этом районе за последние 12 месяцев. Если у нас так начнут устанавливать, то народ будет сплошь совершать фиктивные сделки, когда в договоре одна цена, по факту другая :) Вы очень долго живете в США, наверно, запамятовали как у нас люди играют в азартные игры. Я помню. Было время забыл. Но когда попробовал вложить деньги в бизнес в РФ мне быстро напомнили. Просто в США фиктивная сделка, это кража денег у государства. Налоги то ведь не уплатят. А государство может простить убийство, но не простит налоги. Если тот кто свершит с вами левую сделку сам донесёт об этом. Он будет прощён, и получит половину штрафа который наложат на вас. А штраф будет очень большой, минимум та сумма которую вы утаили от государства. При этом вы ещё и налоги заплатите и пени, и в тюрьме посидите. Так что количество людей играющих с государством в эти игры исчезающе мало.

Антироссийский клон-28 дата: 22-07-2016 - 23:52 [ i ]

Репутация: 373 Статус: Просто пообщаться. Женат

(Narziss @ 22.07.2016 - время: 21:04) Кадастровая стоимость объектов капитального строительства зависит от кадастровой стоимости земельного участка на котором они расположены и устанавливают оценщики на основании госконтракта в соответствующем регионе. Удельный показатель КС устанавливается постановлением правительства региона. Может получится так, что квартира в новом доме из-за того, что КС зу ниже окажется дешевле чем в какой-нибудь сталинке на дорогом зу. Выше был приведен пример Москвы. То есть кадастровая стоимость высасывается из пальца. И к реальной отношения не имеет.

Narziss дата: 23-07-2016 - 01:52 [ i ]

Акула пера Репутация: 1539 Статус: Великолепный эктоморф Свободен

(Sorques @ 22.07.2016 - время: 23:25) Narziss Вы как этому закону относитесь? Одобряете или это тот случай, когда бояре (естественно без ведома Самого), решили пошалить? Это конечно мелочь в жизни граждане, в сравнении с допинговым скандалом или украинскими делами, даже поднимать этот вопрос как то не ловко на фоне всего прочего, но этот низкодуховный вопрос касается абсолютно всех.. Для меня это не было неожиданностью. Про эту "инициативу" я знал уже достаточно давно. Единственное если внимательнее присмотреться, то будет видно, что в первые годы сумма налога будет даже меньше (я оперировал по своей недвижке), но это как варить лягушку на медленном огне. Не сомневаюсь, что это еще один шаг вперед на пути построения свободного демократического общества с рыночной экономикой и либеральными ценностями.

Narziss дата: 23-07-2016 - 01:54 [ i ]

Акула пера Репутация: 1539 Статус: Великолепный эктоморф Свободен

(Misha56 @ 22.07.2016 - время: 23:52) (Narziss @ 22.07.2016 - время: 21:04) Кадастровая стоимость объектов капитального строительства зависит от кадастровой стоимости земельного участка на котором они расположены и устанавливают оценщики на основании госконтракта в соответствующем регионе. Удельный показатель КС устанавливается постановлением правительства региона. Может получится так, что квартира в новом доме из-за того, что КС зу ниже окажется дешевле чем в какой-нибудь сталинке на дорогом зу. Выше был приведен пример Москвы. То есть кадастровая стоимость высасывается из пальца. И к реальной отношения не имеет. Из-за океана виднее, что откуда высасывается. Я раскидал как есть здесь.

BEBEta дата: 23-07-2016 - 07:59 [ i ]
Мастер Репутация: 55 Статус: "Make love, not war!" Женат	(deadeyes @ 22.07.2016 - время: 05:00) До конца года в России введут новый налог на жилье До конца 2016 года в России будет введена новая система налогообложения имущества/// "Когда множатся законы и приказы, растет число воров и разбойников"(с) Как не вспомнить товарища Л. Дзы ))

BEBEta дата: 23-07-2016 - 08:04 [ i ]
Мастер Репутация: 55 Статус: "Make love, not war!" Женат	(Misha56 @ 22.07.2016 - время: 23:52) То есть кадастровая стоимость высасывается из пальца. И к реальной отношения не имеет. Не совсем так. Она высчитывается "по среднему", поэтому может меняеться ежегодно, беда в том, что на уменьшение она не идёт при падении цен на рынке недвижимости(как это происходит сейчас). Естно , для регионов она разная.

NikonSpy дата: 26-07-2016 - 14:21 [ i ]
Мастер Репутация: 111 Статус: Весело и по х... Женат	(lozdok @ 22.07.2016 - время: 15:38) (Sister of Night @ 22.07.2016 - время: 06:42) Похоже на утку, пытаются посеять панику, чтобы люди продавали свои квартиры. Ваше правительство навряд ли такой закон примет - против себя же. от нашего правительства можно ждать всего. Промульгация подобных вещей в преддверии выборов?... Сомневаюсь.

Фигасе дата: 26-07-2016 - 18:53 [ i ]

Грандмастер Репутация: 60 Статус: Обозреваю Свободен

(Narziss @ 22.07.2016 - время: 07:46) а) кадастровая стоимость (к ней сейчас все привязывается) Но сложилось впечатление, что у построенных ранее домов, она ниже, нежели у новостроек. А центр-то давно застроен, как и количество станций метро ограниченное, т.е. фактическая цена первых выше. (BEBEta @ 23.07.2016 - время: 08:04) Естно , для регионов она разная. И коммуналка тоже разная. У нас в СПб, за чертой города коммуналка в несколько раз и так выше, а ежели еще выплат добавить, то не все потянут. Это сообщение отредактировал Фигасе - 26-07-2016 - 18:59

PARAND дата: 26-07-2016 - 22:03 [ i ]
Акула пера Репутация: 1859 Статус: люблю честность...,надежность и не люблю обмана Женат	Ну что вы за ранее делите шкуру не убитого медведя то?

Macek дата: 26-07-2016 - 23:36 [ i ]

Спонсор форума Репутация: 1427 Статус: Ура!Лето! Свободен

(deadeyes @ 22.07.2016 - время: 05:00) До конца 2016 года в России будет введена новая система налогообложения имущества, сообщает агентство экономической информации «Прайм». Нововедение будет производиться поэтапно - по 20 % в год. Планируется, что полностью налог будет платиться к 2020 году. Так, по подсчетам консалтинговой компании Berkshire Advisory Group, за однокомнатную столичную «хрущевку» площадью 30 кв.м. возле метро «Молодежная» в 2020 году надо будет платить не 567 рублей, как сейчас, а 2838 рублей. Налог на трехкомнатную «сталинку» возле метро «Фрунзенская» (71 кв.м.) вырастет с 9256,36 рубля до 46281,78 рубля. По мнению доктора экономических наук, профессора кафедры труда и социальной политики МИГСУ РАНХиГС, члена Экспертного совета правительства РФ Любови Храпылиной, данное нововведение повелет за собой «массовые человеческие трагедии». «Налог по кадастровой стоимости станет страшной нагрузкой для людей, у которых нет возможности заплатить такую сумму», - говорит она. Многие пожилые люди имеют дорогостоящие квартиры, поэтому они будут вынуждены продавать свое жилье и переезжать на окраины. «Но даже если они не против переезда, есть очень важная проблема. Люди со сниженной социальной защитой самостоятельно абсолютно неспособны организовать подобные дела. И рассчитывать на добросовестных риелторов тут не стоит», - добавляет Храпылина. источник 1 источник 2 А вроде в России пенсионеры освобождены от налога на имущество?

Narziss дата: 27-07-2016 - 08:57 [ i ]
Акула пера Репутация: 1539 Статус: Великолепный эктоморф Свободен	(Фигасе @ 26.07.2016 - время: 18:53) (Narziss @ 22.07.2016 - время: 07:46) а) кадастровая стоимость (к ней сейчас все привязывается) Но сложилось впечатление, что у построенных ранее домов, она ниже, нежели у новостроек. А центр-то давно застроен, как и количество станций метро ограниченное, т.е. фактическая цена первых выше. В расчет берется удельный показатель кадастровой стоимости.