Содержание и ремонт жилых п.

что значит "содержание и ремонт жилых помещений"? есть такая графа в квитке коммунальные услуги. если я хочу заменить унитаз и вызову сантехника из жека, как будет проходить замена, платно или нет? сейчас сантехники за установку берут столько, сколько стоит унитаз.