Регистрация квартиры

Доброе время суток!
У меня возникла проблема такого рода, как регистрация квартиры.... если сможете помочь юридическим советом, буду очень признательна.
Построила квартиру по "долевке". Договор оформляла на себя, так как сын несовершеннолетний. Дом сдан, нужно оформлять регистрацию собственности. Посетив регистрационную палату узнала, что оформить могу только на себя, а потом передать 1/2 сыну либо дарственной либо по завещанию.. А я бы хотела оформить сразу по половине на обоих. Кооператив отказывается переделывать договор на 2-х застройщиков (меня и сына в моем лице), регистрационная отказывается регистрировать сразу двух владельцев...
Каким образом мне можно оформить квартиру в долевую собственность сразу на нас обоих, и возможно ли это вообще?
Заранее спасибо.

Все так и есть, членом кооператива могут быть только совершенолетние. Поэтому договора составлен на Вас, а если он к тому же зарегистрирован в регслужбе, то новый по любому заключить не получится, только через дополнительные соглашения. А здесь опять...только совершенолетние. Остается только отчуждать долю после регистрации Вашего права собственности. Оформить сразу квартиру в долевую собственность на двоих увы не возможно.

Narziss
Спасибо огромное за ответ!
Если позволите, то возникли еще вопросы:
1. Возможно ли вообще сделать доп.соглашение к договору на участие ребенка в кооперативе?
2. Если договор в регистрационной палате пока не зарегестрирован, возможно ли сразу оформление на 2-х собственников?
3. Если невозможно, то почему... ведь я вкладывала деньги, значит собственность моя, и по логике, я должна бы оформлять на кого захочу....
а если я ее вообще на ребенка оформлю? Не разрешат?

(U*T*A @ 10.02.2008 - время: 20:28) Narziss
Спасибо огромное за ответ!
Если позволите, то возникли еще вопросы:
1. Возможно ли вообще сделать доп.соглашение к договору на участие ребенка в кооперативе?
2. Если договор в регистрационной палате пока не зарегестрирован, возможно ли сразу оформление на 2-х собственников?
3. Если невозможно, то почему... ведь я вкладывала деньги, значит собственность моя, и по логике, я должна бы оформлять на кого захочу....
а если я ее вообще на ребенка оформлю? Не разрешат?
Не разрешат… Что касается собственности, то у вас пока ее просто-напросто нет… до тех пор, пока право собственности не зарегистрировано в УФРС.… После регистрации у вас появиться право, по которому вы можете распоряжаться квартирой по своему желанию, т.е. либо составить договор определения долей и дарения доли квартиры либо подарить квартиру полностью…

Жилищный кодекс РФ. "Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы

1. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.

2. Категории граждан, указанных в статье 49 настоящего Кодекса, имеют преимущественное право на вступление в жилищные кооперативы, организованные при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления.

Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива

1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам."

ЗДЕСЬ.

Получите свидетельство о праве собственности на квартиру - подарите 1/2 ребёнку, после чего получите новые свидетельства о праве собсвтенности на 1/2 квартиры. Самый простой путь.

ВеСёЛыЙ СкИф, JFK2006

Благодарна Вам очень за развернутые ответы! Примерный дальнейший путь теперь прояснился, и наконец-то поняла логику регистрации собственности...