Регистрация дачного участка в кадастре
DELETED
Акула пера
1/17/2006, 8:22:02 PM
Прочитал в газете, что сейчас нужно регистрировать земельные участки в кадастре. Так ли это, что:
- при отсутствии регистрации в кадастре утрачивается право гражданина на владение участка земли в частной собственности?
- все предыдущие документы о праве собственности являются недействительными
Если это так, то что требуется для регистрации земли в кадастре и сколько это стоит?
Ответьте пожалуйста!
- при отсутствии регистрации в кадастре утрачивается право гражданина на владение участка земли в частной собственности?
- все предыдущие документы о праве собственности являются недействительными
Если это так, то что требуется для регистрации земли в кадастре и сколько это стоит?
Ответьте пожалуйста!
omaterasu
Профессионал
1/17/2006, 10:58:32 PM
По моему это бред. Регистрация конечно нужна, но права пожизненного наследуемого владения никто не отменял. Лучше всего проконсультитоваться ФРС (федеральная регистрационная служба) которая осуществляет регистрацию сделок с недвижимостью там все скажут. Но предупреждаю: для регистрации участка нужен его план, который сделает только комитет по землеустройству (или как его теперьназывают), возможно обращение к частным специалистам. Но дело это достаточно дорогое.
Narziss
Грандмастер
1/17/2006, 11:08:38 PM
1 право собственности просто так не утрачивается, а регистрация главным оброзом нужна для отчуждения зем участка.
2 право пожизненно наследуемого владения никто не отменял, но сейчас как правило происходит перерегистрация зем участков, опять таки же при желании (см. п.1)
3 кадастровый план земельного участка действительно необходим при регистрации любого вещного права на данный участок, а так же аренды, сервитута...
4 расценки на составление съемки, межевания выписки из зем кадастра зависят от субъектов федерации, а госпошлина в ФРС для физ. лиц-500 рублей.
2 право пожизненно наследуемого владения никто не отменял, но сейчас как правило происходит перерегистрация зем участков, опять таки же при желании (см. п.1)
3 кадастровый план земельного участка действительно необходим при регистрации любого вещного права на данный участок, а так же аренды, сервитута...
4 расценки на составление съемки, межевания выписки из зем кадастра зависят от субъектов федерации, а госпошлина в ФРС для физ. лиц-500 рублей.
Katyrina
Новичок
1/18/2006, 12:49:02 AM
необходимо выполнить межевание зем участка(выделение в натуре:геод работы) если ранее не было выполнено
собрать все правоустанавливающие докумкнты (распоряжения решения: тот документ на основании которого предоставлялся зем.участок)
но если дачный участок, но наверняка будут делать насколько дачников, может и геодезия будет дешевле оптом и свидетельство на право собственности будет проще получить(кто-то один будет по инстанциям за бумажками носиться)
собрать все правоустанавливающие докумкнты (распоряжения решения: тот документ на основании которого предоставлялся зем.участок)
но если дачный участок, но наверняка будут делать насколько дачников, может и геодезия будет дешевле оптом и свидетельство на право собственности будет проще получить(кто-то один будет по инстанциям за бумажками носиться)
GELO22
Новичок
1/18/2006, 3:31:28 AM
Если имеется свидетельство на землю (будь то право собственности, пож. нас. влад.) никто участок не отнимет. Постановка участка на кадастровый учет обязательна в случае совершения с ним какой либо сделки. Если собираешься просто им пользоваться сам, то пусть остается все как есть. (да простят меня все службы, но в настоящее время просто для себя упорядочить документы это бесполезная трата времени и денег, а деньги немалые)
Narziss
Грандмастер
1/18/2006, 8:52:51 PM
(GELO22 @ 18.01.2006 - время: 00:31) Если имеется свидетельство на землю (будь то право собственности, пож. нас. влад.) никто участок не отнимет. Постановка участка на кадастровый учет обязательна в случае совершения с ним какой либо сделки. Если собираешься просто им пользоваться сам, то пусть остается все как есть. (да простят меня все службы, но в настоящее время просто для себя упорядочить документы это бесполезная трата времени и денег, а деньги немалые)
так то ДА!
так то ДА!
Апн
Мастер
1/18/2006, 9:23:56 PM
Если у Вас в наличии нет свидетельства о государственной регистрации права собственности или же оно старого образца, то при перерегистрации в Федеральной службе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Вам необходимо будет предоставить ряд документов. В том числе для определения реальных границ земельного участко необходимо будет провести межевание участка и получить кадастровый номер, который в дальнейшем будет указан в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
Перерегистрация ка правило занимает от 2до 4 месяцев. Стоимость услуг везде разная, ну вобще приблизительно на это потребуется минимум 6000р.
Перерегистрация ка правило занимает от 2до 4 месяцев. Стоимость услуг везде разная, ну вобще приблизительно на это потребуется минимум 6000р.
Narziss
Грандмастер
1/19/2006, 8:09:46 PM
что значит старого образца?! 
однажды полученное свидетельство, если не зарегистрированы обременнения действительно бессрочно и замены, а тем более перерегистрации не требует!!!!!!!!!!
госпошлина везде одна - 500 рэ с грызла!
однажды полученное свидетельство, если не зарегистрированы обременнения действительно бессрочно и замены, а тем более перерегистрации не требует!!!!!!!!!!госпошлина везде одна - 500 рэ с грызла!
omaterasu
Профессионал
1/19/2006, 9:29:34 PM
гос пошлина может быть и одна - но! обмер земель стоит денег и это точно больше штуки! Для крестья, которые в свое вреамя получили от колхоза пай обмер обходился в 30 000 руб. (2003-2004г.) так что жто удовольствие дорогое.
Апн
Мастер
1/19/2006, 9:51:30 PM
(Narziss @ 19.01.2006 - время: 17:09) что значит старого образца?! однажды полученное свидетельство, если не зарегистрированы обременнения действительно бессрочно и замены, а тем более перерегистрации не требует!!!!!!!!!!
госпошлина везде одна - 500 рэ с грызла!
Раньше свидетельства выдавались местными администрациями. Свидетельства старого образца просто перерегистрируются, и я честно говоря советовал бы это сделать!!! Для того, чтобы в Единые реестр были введены все данные, в том числе и кадастровый номер участка.
А в старых, просто указывалось основание выдачи, например постановление главы района, адрес и размер земельного участка... У меня например адрес за споледние лет 10 наверное три раза менялся, градостроители :) никак не могут определиться какой дом под каим номером на улице... Хорошо если никаких проблем в будущем не будет, но лучше перестраховаться.
однажды полученное свидетельство, если не зарегистрированы обременнения действительно бессрочно и замены, а тем более перерегистрации не требует!!!!!!!!!!госпошлина везде одна - 500 рэ с грызла!
Раньше свидетельства выдавались местными администрациями. Свидетельства старого образца просто перерегистрируются, и я честно говоря советовал бы это сделать!!! Для того, чтобы в Единые реестр были введены все данные, в том числе и кадастровый номер участка.
А в старых, просто указывалось основание выдачи, например постановление главы района, адрес и размер земельного участка... У меня например адрес за споледние лет 10 наверное три раза менялся, градостроители :) никак не могут определиться какой дом под каим номером на улице... Хорошо если никаких проблем в будущем не будет, но лучше перестраховаться.
Narziss
Грандмастер
2/2/2006, 11:35:42 PM
вопрос насчет адреса решается просто: обращайся в органы архитектуры, они присваивают почтовые адреса. а уж как их присваивают, т.е. дают названия улицам - отдельная песня.. 
Клеора
Новичок
2/14/2006, 2:36:20 PM
У нас установка такова
Наследники вступают в свое наследие на протяжении 6 месяцев на основании наличествующих документов на руках.
Если же чегось нехватает, то процесс таков....( не учитывая споры)
МБТИ, замерка, МБТИ, нотариус.
Вот и все.....
и естественно с внесением в ЕДИННЫЙ РЕЕСТР.
Наследники вступают в свое наследие на протяжении 6 месяцев на основании наличествующих документов на руках.
Если же чегось нехватает, то процесс таков....( не учитывая споры)
МБТИ, замерка, МБТИ, нотариус.
Вот и все.....
и естественно с внесением в ЕДИННЫЙ РЕЕСТР.
Wind_Of_Change
Специалист
3/29/2006, 10:44:48 PM
Думаю эта тема подойдет для вопроса..
Сущеаствует ли в России право собственности на землю, и какими законами (правилами и т.п.) оно регулируется?
Сущеаствует ли в России право собственности на землю, и какими законами (правилами и т.п.) оно регулируется?
Narziss
Грандмастер
3/31/2006, 9:33:56 PM
конечно существует наряду с такими же вещными правами как пожизнено наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование...
да здесь масса законов и кодексов, другое дело на основание чего оно возникает.
да здесь масса законов и кодексов, другое дело на основание чего оно возникает.
Wind_Of_Change
Специалист
4/1/2006, 2:29:32 PM
(Narziss @ 31.03.2006 - время: 17:33) конечно существует наряду с такими же вещными правами как пожизнено наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование...
да здесь масса законов и кодексов, другое дело на основание чего оно возникает.
Например я хочу купить землю.
да здесь масса законов и кодексов, другое дело на основание чего оно возникает.
Например я хочу купить землю.
Малец
Специалист
4/3/2006, 11:51:26 PM
Подскажите , знающие люди. У меня есть дачный участок. Я его оформлял в 1997 г., но только землю. Есть свидетельство. В том же году начал строительство дачи, до этого там ничего не было. Сейчас на участке есть строение, но оно не оформлено. Вот решил все оформить, а с чего начать и сколько выльется , не знаю. Обратился к риэлторам, мне сказали это будет стоить 30000 р., а БТИ сказали , что это развод. Слышал, что принимаются новые законы облегчающее регистрацию. Так же слышал , что с этого года , налог на землю увеличился в десятки раз.
Narziss
Грандмастер
4/4/2006, 10:52:15 PM
(Wind_Of_Change @ 01.04.2006 - время: 10:29) (Narziss @ 31.03.2006 - время: 17:33) конечно существует наряду с такими же вещными правами как пожизнено наследуемое владение и постоянное бессрочное пользование...
да здесь масса законов и кодексов, другое дело на основание чего оно возникает.
Например я хочу купить землю.
покупай!, если земельный участок во-первых не изъят из оборота, во-вторых зарегистрирован на праве собственности.
да здесь масса законов и кодексов, другое дело на основание чего оно возникает.
Например я хочу купить землю.
покупай!, если земельный участок во-первых не изъят из оборота, во-вторых зарегистрирован на праве собственности.
Narziss
Грандмастер
4/4/2006, 11:00:01 PM
Вот решил все оформить, а с чего начать и сколько выльется , не знаю. Обратился к риэлторам, мне сказали это будет стоить 30000 р., а БТИ сказали , что это развод
если нет разрешения на строительство, то регистрация производится только на основании решения суда. хотя везде можно договориться.
и любые документы сделают задним числом. сколько в конкретном регионе не знаю, но если есть бабки проще забашлять риэлторам, чтоб самому не бегать.хотя штукарь съекономить не кому не помешает.
если нет разрешения на строительство, то регистрация производится только на основании решения суда. хотя везде можно договориться.
и любые документы сделают задним числом. сколько в конкретном регионе не знаю, но если есть бабки проще забашлять риэлторам, чтоб самому не бегать.хотя штукарь съекономить не кому не помешает. 
188
Мастер
4/7/2006, 5:54:49 AM
(Wind_Of_Change @ 29.03.2006 - время: 18:44)Сущеаствует ли в России право собственности на землю, и какими законами (правилами и т.п.) оно регулируется?
Да целый ряд законов - ГК, Земельный кодекс, Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.....
(Малец)Слышал, что принимаются новые законы облегчающее регистрацию. Да, действительно в Госдуму внесен законопроект о внесении поправок в законы, регулирующие земельные отношения, призванные существенно облегчить гражданам регистрацию прав собственности на землю.... следите за новостями из ГД. Однако, вместе с тем, приходится ожидать и повышения ставок налога. Вообще эти нововведения связаны напрямую. Государство не почесалось бы позаботиться об облегчении процедуры регистрации, если бы не было заинтересовано в разграничении прав собственности на землю с целью увеличения сбора налогов.
Да целый ряд законов - ГК, Земельный кодекс, Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и т.д.....
(Малец)Слышал, что принимаются новые законы облегчающее регистрацию. Да, действительно в Госдуму внесен законопроект о внесении поправок в законы, регулирующие земельные отношения, призванные существенно облегчить гражданам регистрацию прав собственности на землю.... следите за новостями из ГД. Однако, вместе с тем, приходится ожидать и повышения ставок налога. Вообще эти нововведения связаны напрямую. Государство не почесалось бы позаботиться об облегчении процедуры регистрации, если бы не было заинтересовано в разграничении прав собственности на землю с целью увеличения сбора налогов.