Продажа комнаты

Здравствуйте .Хочу выкупить комнату в двух комнтаной квартире ,моя доля 58/100 их соответсвенно 42/100,их комната 12 м2. они хотят продавать по доле от общей квартиры, а не по жилому помещению(12 м2). Правильно ли это?И нужно ли будет вызывать оценщика?

Цена определяется по договоренности продавца и покупателя, при этом разумные люди основываются на конъюнктуре рынка.
Но это вопрос не юридический... проконсультируйтесь с риэлторами - позвоните в любое агентство недвижимости; и вообще повтор ... закрыто.