Приватизация
bartez2005
Интересующийся
2/17/2006, 12:17:01 AM
Вот решил сделать приватизацию и незнаю счего начать.
Помогите пожалуйста .
Какие нужны документы?
Куда идти?
Сколько она делается?
Кто что знает пишите пожалуйста.
А то искал в нете ничего понятног ненашёл . одни агентства.
Помогите пожалуйста .
Какие нужны документы?
Куда идти?
Сколько она делается?
Кто что знает пишите пожалуйста.
А то искал в нете ничего понятног ненашёл . одни агентства.
188
Мастер
2/24/2006, 7:13:18 AM
... ну надо же... с 16 числа никто на вопрос не ответил, как-то незаметно тема проскочила 
.
bartez2005, если еще актуально, можешь обратиться ко мне в ПМ, объясню подробно... а в общем ситуация выглядит следующим образом:
Если ты хочешь приватизировать квартиру сам, не обращаясь в агентства, тебе необходимо узнать какая организация принимает документы на приватизацию... в Москве этим занимаются жилотделы в районных управах, у вас что-нибудь аналогичное. Подойдешь туда и на стеночке на стенде прочитаешь список необходимых документов - это поэтажный план и экспликация (берутся в БТИ), договор соц. найма, ордер (выписка из решения) на вселение; выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета (берутся в жилищном органе по месту жительства - ДЕЗ, РЭУ или что там у Вас...). В зависимости от твоей ситуации могут потребоваться дополнительные документы. С этими документами придешь в этот жилотдел, сдашь их инспектору, подпишешь со своей стороны договор передачи квартиры, на основании которого станешь собственником жилья и через месяц-другой, получив его зарегистрированным в Федеральной регистрационной службе, станешь полноправным собственником своей квартиры.
Удачи
.
.bartez2005, если еще актуально, можешь обратиться ко мне в ПМ, объясню подробно... а в общем ситуация выглядит следующим образом:
Если ты хочешь приватизировать квартиру сам, не обращаясь в агентства, тебе необходимо узнать какая организация принимает документы на приватизацию... в Москве этим занимаются жилотделы в районных управах, у вас что-нибудь аналогичное. Подойдешь туда и на стеночке на стенде прочитаешь список необходимых документов - это поэтажный план и экспликация (берутся в БТИ), договор соц. найма, ордер (выписка из решения) на вселение; выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета (берутся в жилищном органе по месту жительства - ДЕЗ, РЭУ или что там у Вас...). В зависимости от твоей ситуации могут потребоваться дополнительные документы. С этими документами придешь в этот жилотдел, сдашь их инспектору, подпишешь со своей стороны договор передачи квартиры, на основании которого станешь собственником жилья и через месяц-другой, получив его зарегистрированным в Федеральной регистрационной службе, станешь полноправным собственником своей квартиры.
Удачи
. 
Бесвребро
Грандмастер
2/24/2006, 8:06:40 PM
(bartez2005 @ 16.02.2006 - время: 21:17) Вот решил сделать приватизацию и незнаю счего начать.
Помогите пожалуйста .
Какие нужны документы?
Куда идти?
Сколько она делается?
Кто что знает пишите пожалуйста.
А то искал в нете ничего понятног ненашёл . одни агентства.
Многое ещё зависит от того, в чью пользу приватизация и кто прописан в квартире. Вот у меня прописаны я и бабушка, приватизируется квартира исключительно в мою пользу без всякого долевого участия - и бабушка заверяла у нотариуса согласие на это. Потом я столкнулся с тем, что у меня ребёнок прописан в другом месте, и надо было в органах опеки брать разрешение на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетнего ребёнка (эти органы, в частности, следят, чтоб детёныши бездомными не оказывались); для этого я туда предоставлял бумаги, что ребёнок вот там-то проживает, вот к такой поликлинике приписан (это в доказательство того, что он там реально проживает, а не просто прописан).
В сухом остатке следующее: изложи состав семьи, перечень прописаных в квартире и в чью пользу квартира будет приватизироваься. После этого, думаю, подскажу чего-нибудь - сам ещё не до конца процесс приватизации довёл, так что знания и впечатления вполне свежи.
Помогите пожалуйста .
Какие нужны документы?
Куда идти?
Сколько она делается?
Кто что знает пишите пожалуйста.
А то искал в нете ничего понятног ненашёл . одни агентства.
Многое ещё зависит от того, в чью пользу приватизация и кто прописан в квартире. Вот у меня прописаны я и бабушка, приватизируется квартира исключительно в мою пользу без всякого долевого участия - и бабушка заверяла у нотариуса согласие на это. Потом я столкнулся с тем, что у меня ребёнок прописан в другом месте, и надо было в органах опеки брать разрешение на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетнего ребёнка (эти органы, в частности, следят, чтоб детёныши бездомными не оказывались); для этого я туда предоставлял бумаги, что ребёнок вот там-то проживает, вот к такой поликлинике приписан (это в доказательство того, что он там реально проживает, а не просто прописан).
В сухом остатке следующее: изложи состав семьи, перечень прописаных в квартире и в чью пользу квартира будет приватизироваься. После этого, думаю, подскажу чего-нибудь - сам ещё не до конца процесс приватизации довёл, так что знания и впечатления вполне свежи.
bartez2005
Интересующийся
2/24/2006, 11:00:46 PM
Прописаны я и моя мать .
Приватизировать хотим на двойх( 2 комнаты в каммуналке)
Приватизировать хотим на двойх( 2 комнаты в каммуналке)
Reich
Профессионал
2/25/2006, 2:56:25 AM
кстати приватизация возможна до 2007 г. т.е. до этого момента необходимо собрать и подать все необходимые документы. После 2007 г. переход жилплощади из гос собственности в частную будет возможна за денюжки. Муссируются слухи о том что ее продлят, но пока этого делать не собираются.
Бесвребро
Грандмастер
2/25/2006, 1:44:21 PM
(bartez2005 @ 24.02.2006 - время: 20:00) Прописаны я и моя мать .
Приватизировать хотим на двойх( 2 комнаты в каммуналке)
Ууу, в коммуналке... Там есть всякие особенности. Это я спросить должен у своего товарища, который комнату в коммуналке приватизировал. Завтра увижу его.
Приватизировать хотим на двойх( 2 комнаты в каммуналке)
Ууу, в коммуналке... Там есть всякие особенности. Это я спросить должен у своего товарища, который комнату в коммуналке приватизировал. Завтра увижу его.
188
Мастер
2/25/2006, 7:49:58 PM
Нет там никаких особенностей, раньше были, сейчас нет. Как и на квартиру собираешь все те же документы, подаешь, становишься собственником. Согласий соседей и города не нужно.
Falcok
Грандмастер
2/25/2006, 8:03:11 PM
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ
Бюро технической инвентаризации
1. Дом. управление
2. Администрация города
3. Регистрационная палата
4. Бюро технической инвентаризации
Прежде всего, Вам надо отправиться в БТИ.
Справки из Бюро Технической инвентаризации вашего района:
- экспликацию характеристики комнат и помещений с указанием их площадей. Площади лоджий и балконов входят в общую площадь (форма 22, действует 3 мес.);
- поэтажный план квартиры
- чертеж расположения квартиры на этаже (действительна Змее.).
Эти справки платные.
Попав на прием, Вы пишете заявление. После этого Вам сообщают примерные месяц и число прихода инвентаризатора. На сегодняшний день Вам нужно будет ждать не менее двух месяцев.
Но есть и менее долгий путь. Вы можете заплатить около 3000 рублей (официальный платеж) и тогда инвентаризатор будет у Вас в течении 3 суток. Также Вам не надо будет с раннего утра занимать очередь за талонов, хотя и на платном варианте могут попадаться люди.
Дом. управление
Там вы напишите заявление на приватизацию квартиры. В данном мероприятии должны участвовать все проживающие в квартире (включая детей с 14 лет), опекунов (если они есть), усыновителей, руководителей учреждений для детей сирот.
К данному заявлению надо отнестить очень внимательно.
Именно на этом этапе Вы решаете то, как распределить имущество между собой.
Если Вы хотите отдать свою долю кому-либо из Ваших родных, прописанных с Вами, то в данном заявлении Вы отказываетесь от свойе доли в пользу данного человека.
Данный вопрос является самым важным во всей процедуре приватизации - здесь и только здесь определяются собственники жилья и доли, принадлежащие каждому из собственников Поэтому, если у Вас есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом.
Администрация города
Далее дом. управление передает все необходимые документы в администрацию города. Документы Вы сможете забрать примерно месяца через два.
Регистрационная палата
Регистрационная палата - последняя инстанция на пути приватизации квартиры, но она же может стать и первой инстанцией. Это значит, что они могут завернуть Ваши документы по разного рода причинам, и Вы пойдете собирать недостающие справки или еще что-нибудь.
Чтобы попасть в регистрационную палату, надо записываться заранее. Это, скажу а Вам, похлеще, чем в БТИ. Вы приходите к зданию регистрационной палате в любой день и в любое время. Я не шучу - можете прийти хоть в 3 часа ночи. Приходите Вы, находите человека со списком и в этот самый список записываетесь. Затем на следующий день приходите в 8 часов утра к регистрационной палате на перекличку. если Вас не было на перекличке, то Вас из списка выбрасывают. Затем в 9 утра начинается прием в порядке живой очереди. Вы попадаете к человеку, который смотрит наличие у Вас необходимых документов. Если у Вас все в порядке, то Вы получаете талон на прием к следующему специалисту регистрационной палаты. Один талон соответствует 30 минутам рабочего времени. Поэтому, если в списке Вы занимаете 15 место - это не значит, что Вы получите талон на этот день, потому что предшествинникам могут выдать, например, три талона - в зависимости от сложности дела. Опять же, если в списке Вы 30 - Вы можете и получить талон, потому что часть людей перед Вами могут отсеить из-за недостаточности комплекта документов. В общем, рекомендация одна - Вы ждете, пока не раздадут все талоны. Если Вы талон не получили, то на следующий день приходите в 8 утра на перекличку и все по новому.
Да, чуть не забыл. У регистрационной палаты круглосуточно дежурит кто-то из записавшихся в список. Сменяются каждые два часа. В сутки получается 12 дежурных. Так что будьте готовы стать одним из этих дежурных.
В результате где-то через месяц Вы получите Свидетельство о праве собственности на квартиру, заплатив за это по 500 рублей с каждого собственника.
На этом Ваши мучения заканчиваются.
Бюро технической инвентаризации
1. Дом. управление
2. Администрация города
3. Регистрационная палата
4. Бюро технической инвентаризации
Прежде всего, Вам надо отправиться в БТИ.
Справки из Бюро Технической инвентаризации вашего района:
- экспликацию характеристики комнат и помещений с указанием их площадей. Площади лоджий и балконов входят в общую площадь (форма 22, действует 3 мес.);
- поэтажный план квартиры
- чертеж расположения квартиры на этаже (действительна Змее.).
Эти справки платные.
Попав на прием, Вы пишете заявление. После этого Вам сообщают примерные месяц и число прихода инвентаризатора. На сегодняшний день Вам нужно будет ждать не менее двух месяцев.
Но есть и менее долгий путь. Вы можете заплатить около 3000 рублей (официальный платеж) и тогда инвентаризатор будет у Вас в течении 3 суток. Также Вам не надо будет с раннего утра занимать очередь за талонов, хотя и на платном варианте могут попадаться люди.
Дом. управление
Там вы напишите заявление на приватизацию квартиры. В данном мероприятии должны участвовать все проживающие в квартире (включая детей с 14 лет), опекунов (если они есть), усыновителей, руководителей учреждений для детей сирот.
К данному заявлению надо отнестить очень внимательно.
Именно на этом этапе Вы решаете то, как распределить имущество между собой.
Если Вы хотите отдать свою долю кому-либо из Ваших родных, прописанных с Вами, то в данном заявлении Вы отказываетесь от свойе доли в пользу данного человека.
Данный вопрос является самым важным во всей процедуре приватизации - здесь и только здесь определяются собственники жилья и доли, принадлежащие каждому из собственников Поэтому, если у Вас есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом.
Администрация города
Далее дом. управление передает все необходимые документы в администрацию города. Документы Вы сможете забрать примерно месяца через два.
Регистрационная палата
Регистрационная палата - последняя инстанция на пути приватизации квартиры, но она же может стать и первой инстанцией. Это значит, что они могут завернуть Ваши документы по разного рода причинам, и Вы пойдете собирать недостающие справки или еще что-нибудь.
Чтобы попасть в регистрационную палату, надо записываться заранее. Это, скажу а Вам, похлеще, чем в БТИ. Вы приходите к зданию регистрационной палате в любой день и в любое время. Я не шучу - можете прийти хоть в 3 часа ночи. Приходите Вы, находите человека со списком и в этот самый список записываетесь. Затем на следующий день приходите в 8 часов утра к регистрационной палате на перекличку. если Вас не было на перекличке, то Вас из списка выбрасывают. Затем в 9 утра начинается прием в порядке живой очереди. Вы попадаете к человеку, который смотрит наличие у Вас необходимых документов. Если у Вас все в порядке, то Вы получаете талон на прием к следующему специалисту регистрационной палаты. Один талон соответствует 30 минутам рабочего времени. Поэтому, если в списке Вы занимаете 15 место - это не значит, что Вы получите талон на этот день, потому что предшествинникам могут выдать, например, три талона - в зависимости от сложности дела. Опять же, если в списке Вы 30 - Вы можете и получить талон, потому что часть людей перед Вами могут отсеить из-за недостаточности комплекта документов. В общем, рекомендация одна - Вы ждете, пока не раздадут все талоны. Если Вы талон не получили, то на следующий день приходите в 8 утра на перекличку и все по новому.
Да, чуть не забыл. У регистрационной палаты круглосуточно дежурит кто-то из записавшихся в список. Сменяются каждые два часа. В сутки получается 12 дежурных. Так что будьте готовы стать одним из этих дежурных.
В результате где-то через месяц Вы получите Свидетельство о праве собственности на квартиру, заплатив за это по 500 рублей с каждого собственника.
На этом Ваши мучения заканчиваются.
188
Мастер
2/25/2006, 8:15:36 PM
Falcok, Вы описали то, как происходит приватизация в Иваново? В Москве эта процедура выглядит иначе, проще (обратите внимание на мой первый пост в теме). У нас нет необходимости самому обращаться в Федеральную Регистрационную Службу, это делает Управление муниципального жилья - организация принимающая через жилотделы документы на приватизацию. Эти же жилотделы документы потом и выдают.
Автор живет в Питере, поэтому ему необходимо уточнить, как выглядит данная процедура именно в Питере.
Неплохо будет, если кто-то из ПИТЕРСКИХ ответит.
Автор живет в Питере, поэтому ему необходимо уточнить, как выглядит данная процедура именно в Питере.
Неплохо будет, если кто-то из ПИТЕРСКИХ ответит.
Бесвребро
Грандмастер
2/25/2006, 8:36:49 PM
(188 @ 25.02.2006 - время: 17:15) Falcok, Вы описали то, как происходит приватизация в Иваново? В Москве эта процедура выглядит иначе, проще (обратите внимание на мой первый пост в теме). У нас нет необходимости самому обращаться в Федеральную Регистрационную Службу, это делает Управление муниципального жилья - организация принимающая через жилотделы документы на приватизацию. Эти же жилотделы документы потом и выдают.
Автор живет в Питере, поэтому ему необходимо уточнить, как выглядит данная процедура именно в Питере.
Неплохо будет, если кто-то из ПИТЕРСКИХ ответит.
Точно! У нас, например, в Ярославле такого института, как Домоуправление в принципе не существует.
Мысль, что сначала нужно в БТИ обращаться абсолютно верна. Но как правило БТИ - это грандиозная очередь, напоминающая о том, каким ГОРЕМ была жизнь в СССР и, соответственно, полная невозможность что-нибудь спросить.
Значит, надо в телефонной справочной уточнить телефон БТИ и позвонить туда на предмет получения первичной консультации. В любом случае приватизация сопряжена с получением техпаспорта на квартиру, а это делается в БТИ.
Ещё один вариант - обратиться в РЭУ (ЖЭК, линейный участок - в разных городах по разному называется;, ой, только сейчас допёр - может, Домоуправление, это то же самое?). Там тоже проконсультируют - это, вообще говоря, их обязанность.
Вообще, 188 прав - в различных городах есть свои особенности, хотя всё и регулируется, как будто, федеральным законодательством. В том же Питере - какая, на фиг, администрация города? Там черт ногу сломит в различных подразделениях (я уж не говорю о том, что у них и мэр-то губернатором называется
)
К слову сказать, в Ярославле у БТИ переименован и не вспомню сейчас, как называется (хотя в просторечии по прежнему называют его именно так).
Ладно, завтра увижу своего кореша - юриста Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, спрошу, как всё в жизни устроено; какие правила общефедеральные, а в каких моментах могут быть региональные особенности. Надо ж человеку помочь - я, как лицо, само (сам?) находящееся в процессе приватизации квартиры очень даже чуток к чужим страданиям на эту тему.
Автор живет в Питере, поэтому ему необходимо уточнить, как выглядит данная процедура именно в Питере.
Неплохо будет, если кто-то из ПИТЕРСКИХ ответит.
Точно! У нас, например, в Ярославле такого института, как Домоуправление в принципе не существует.
Мысль, что сначала нужно в БТИ обращаться абсолютно верна. Но как правило БТИ - это грандиозная очередь, напоминающая о том, каким ГОРЕМ была жизнь в СССР и, соответственно, полная невозможность что-нибудь спросить.
Значит, надо в телефонной справочной уточнить телефон БТИ и позвонить туда на предмет получения первичной консультации. В любом случае приватизация сопряжена с получением техпаспорта на квартиру, а это делается в БТИ.
Ещё один вариант - обратиться в РЭУ (ЖЭК, линейный участок - в разных городах по разному называется;, ой, только сейчас допёр - может, Домоуправление, это то же самое?). Там тоже проконсультируют - это, вообще говоря, их обязанность.
Вообще, 188 прав - в различных городах есть свои особенности, хотя всё и регулируется, как будто, федеральным законодательством. В том же Питере - какая, на фиг, администрация города? Там черт ногу сломит в различных подразделениях (я уж не говорю о том, что у них и мэр-то губернатором называется
)К слову сказать, в Ярославле у БТИ переименован и не вспомню сейчас, как называется (хотя в просторечии по прежнему называют его именно так).
Ладно, завтра увижу своего кореша - юриста Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, спрошу, как всё в жизни устроено; какие правила общефедеральные, а в каких моментах могут быть региональные особенности. Надо ж человеку помочь - я, как лицо, само (сам?) находящееся в процессе приватизации квартиры очень даже чуток к чужим страданиям на эту тему.
Falcok
Грандмастер
2/26/2006, 1:20:19 PM
7 марта мне должны выдать готовые документы. Начал оформлять приватизацию где-то в середине осени 2005 года. Тем, кто ещё не начал приватизацию крайне советую торопиться и не жалеть денег. Очереди длиииииные, а справки оформляют дооооолго. 2007 - роковой год.
Falcok, Вы описали то, как происходит приватизация в Иваново?
Нет. Я взял это с какого-то юридического сайта ещё до того, когда начал приватизацию. Но у меня всё совпало почти 1 в 1.
Мысль, что сначала нужно в БТИ обращаться абсолютно верна. Но как правило БТИ - это грандиозная очередь, напоминающая о том, каким ГОРЕМ была жизнь в СССР и, соответственно, полная невозможность что-нибудь спросить.
Да и ещё в БТИ надо всех прописаных на квартире тащить расписываться, или
оформлять нотариальную доверенность. А у меня на той квартире бабушка моя с манией преследования прописана, ей где-то за 80. Отказать писать доверенность и пошла сама. Был полный экстрим.
Falcok, Вы описали то, как происходит приватизация в Иваново?
Нет. Я взял это с какого-то юридического сайта ещё до того, когда начал приватизацию. Но у меня всё совпало почти 1 в 1.
Мысль, что сначала нужно в БТИ обращаться абсолютно верна. Но как правило БТИ - это грандиозная очередь, напоминающая о том, каким ГОРЕМ была жизнь в СССР и, соответственно, полная невозможность что-нибудь спросить.
Да и ещё в БТИ надо всех прописаных на квартире тащить расписываться, или
оформлять нотариальную доверенность. А у меня на той квартире бабушка моя с манией преследования прописана, ей где-то за 80. Отказать писать доверенность и пошла сама. Был полный экстрим.
Narziss
Грандмастер
3/7/2006, 10:43:49 PM
вот везде все по разному! но в моей практике есть и такие случаи когда комнаты в коммуналках "зависают" - т.е. в свое время организация держащая на балансе эти доиа не передала их в жилой фонд приватизации или сама не создавала свое бюро по приватизации. и вот спустя какое-то время - процедура банкротства, конкурсное управление и все такое! люди встряли! вот так то!
Narziss
Грандмастер
3/31/2006, 9:42:25 PM
приватизировать может любой жилец, так же и отказаться от приватизации, включая нанимателя. исключение составляют несовершенолетние дети которые обязательно включаются в число собственников. причем право на приваьтизацию сохраняется за ними если они даже были выписаны с данной жилплощади в другую.
так что дерзай!
так что дерзай!
188
Мастер
4/3/2006, 3:41:57 AM
(Milkshake @ 30.03.2006 - время: 21:47)... мои родители ...совершенно не желают приватизировать квартиру. Нанимателем является отец. Мы втроем в ней прописаны. Могу ли Я приватизировать ...
(Narziss)приватизировать может любой жилец ....так что дерзай!
Во-первых, нанимателем является не только отец, а все, кто зарегистрирован в квартире, все - наниматели с равными правами.
Во-вторых, если под словами "не желают..." автор подразумевал "против...", то дерзать, увы, некуда. Приватизировать жил. площадь можно лишь с согласия всех зарегистрированных. Поэтому без участия родителей (хотя бы в виде оформления отказа от права приватизации квартиры) обойтись не удастся.
(Narziss)приватизировать может любой жилец ....так что дерзай!
Во-первых, нанимателем является не только отец, а все, кто зарегистрирован в квартире, все - наниматели с равными правами.
Во-вторых, если под словами "не желают..." автор подразумевал "против...", то дерзать, увы, некуда. Приватизировать жил. площадь можно лишь с согласия всех зарегистрированных. Поэтому без участия родителей (хотя бы в виде оформления отказа от права приватизации квартиры) обойтись не удастся.