Квартирный вопрос

ДОброго времени суток!

У меня конкретный вопрос к людям, разбирающимся в наших законах больше, чем я.

Итак, условия задачи. Имеется замужняя женщина. Она и ребенок прописаны у ее родителей (4комнаты, прописаны 7 чел). Муж с матерью прописаны в другой квартире, 2х комнатной. Отец мужа - в третьей, однокомнатной. Может ли женщина в случае развода каким-то образом получить эту однокомнатную квартиру?

(Mermaid @ 06.11.2006 - время: 15:25) ДОброго времени суток!

У меня конкретный вопрос к людям, разбирающимся в наших законах больше, чем я.

Итак, условия задачи. Имеется замужняя женщина. Она и ребенок прописаны у ее родителей (4комнаты, прописаны 7 чел). Муж с матерью прописаны в другой квартире, 2х комнатной. Отец мужа - в третьей, однокомнатной. Может ли женщина в случае развода каким-то образом получить эту однокомнатную квартиру?
Истребовать эту квартиру невозможно никак... Невестка не имеет никакого отношения к квартире свекра и никаких на нее прав. А по соглашению сторон - пожалуйста... либо путем родственного обмена, либо посредством сделки, если квартира в собственности - свекр может ее невестке продать или подарить.

А если туда ребенка прописать?

(Mermaid @ 07.11.2006 - время: 12:25) А если туда ребенка прописать?
Прежде всеего, если ребенку не исполнилось 14 лет, то в квартиру к деду его не зарегистрируют. До этого возраста местом жительства ребенка может быть только место жительство одного из родителей или опекуна.
Если ребенок старше, то зарегистрировать к деду сможете... с согласия деда, разумеется.
Ну, а квартира-то в собственности или муниципальная?...спрашиваю, потому что правовые последствия будут разными.

Квартира приватизированная.

Тогда регистрция в квартире деда не даст внуку никаких прав на нее, кроме проживания. Дед вправе распорядится квартирой по своему усмотрению - подарить, продать, завещать кому угодно. При переходе права собственности на квартиру новому владельцу право внука на проживание не сохранится. Кстати, сын сможет наследовать квартиру даже без завещания как наследник первой очереди... наличие в квартире зарегистрированного пользователя этому никак не помешает.

Представьте (умозрительно) такую ситуацию - внук прописан к деду. Дед умирает и квартиру по закону наследует его сын... к тому времени уже обзаведшийся новой семьей. Новая супруга (неглупая женщина ) в интересах своего ребенка добивается от мужа передачи квартиры в дар себе или своему сыну... в результате новый собственник с полным основанием прекратит право пользования внука нынешнего владельца однокомнатной квартиры.
А если вслед за дедом умрет и его сын, то наследниками квартиры в долях станут может стать новая законная супруга, все дети от всех браков и пережившая сына мать. Представляете каково делить на несколько частей однокомнатную квартиру..? .. иногда не удается... кто-то в квартире живет, а кто-то набеги с милицией организовывает.
В общем, если дед согласен прописать (правильнее - зарегистрировать по месту жительства) внука, если речь идет именно о том, чтобы оставить квартиру женщине и ее ребенку, то для этого нужно выбирать более очевидные формы, чтобы потом не попадать в распространенную ситуацию жилищных споров - дарение или купля-продажа. в этом случае право на квартиру будет безусловным.

В общем, все можно решить только добровольной передачей квартиры?

Конечно...

А от двухкомнатной, в которой муж прописан, ей тоже ничего не полагается при разводе?

(Mermaid @ 09.11.2006 - время: 14:20) А от двухкомнатной, в которой муж прописан, ей тоже ничего не полагается при разводе?
При разводе супруги могут требовать раздела лишь того имущества, которое совместно нажито в браке. Причем, когда я говорю "нажито" - это значит, что имущество находится в собственности либо одного, либо другого супруга. Вот если бы в браке супруг приобрел квартиру в собственность путем совершения возмездной сделки, то супруга могла бы при разводе требовать раздела этой квартиры.
А собственность родственников супруга (в том числе и квартиры) не имеет никакого отношения к совместному имуществу супругов, следовательно, разделу не подлежит.

(188 @ 08.11.2006 - время: 13:25) Тогда регистрция в квартире деда не даст внуку никаких прав на нее, кроме проживания. Дед вправе распорядится квартирой по своему усмотрению - подарить, продать, завещать кому угодно. При переходе права собственности на квартиру новому владельцу право внука на проживание не сохранится. Кстати, сын сможет наследовать квартиру даже без завещания как наследник первой очереди... наличие в квартире зарегистрированного пользователя этому никак не помешает.

Извините, я правильно понял, что если я квартиру, принадлежащую мне, дарю родственнику, то все лица прописанные в этой квартире прописку теряют?

А не могли бы дать ссылки об этом на законы, нормы, правила, которые все это регламентируют??

В общем в данном случае при разводе каждый останется при своем.

Спасибо большое за конкретные ответы.

(piterpen @ 09.11.2006 - время: 22:18) (188 @ 08.11.2006 - время: 13:25) Тогда регистрация в квартире деда не даст внуку никаких прав на нее, кроме проживания. Дед вправе распорядится квартирой по своему усмотрению - подарить, продать, завещать кому угодно. При переходе права собственности на квартиру новому владельцу право внука на проживание не сохранится. Кстати, сын сможет наследовать квартиру даже без завещания как наследник первой очереди... наличие в квартире зарегистрированного пользователя этому никак не помешает.

Извините, я правильно понял, что если я квартиру, принадлежащую мне, дарю родственнику, то все лица прописанные в этой квартире прописку теряют?

А не могли бы дать ссылки об этом на законы, нормы, правила, которые все это регламентируют??
Главным образом эта норма введена ч. 2 Ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения":
...
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Данная норма была введена сравнительно недавно - с 2005 года ( до этого она звучала прямо противоположно - "не является основанием")одновременно с целым пакетом норм по жилищному законодательству.

Тем не менее, эта норма не безусловна и не на все случаи... об этом, собственно, и заключительная фраза "..если не иное не установлено законом".
Законов, регулирующих права и отношения в жилищной сфере немало. Например, может сохранить свое право на пользование жилым помещением при отчуждении квартиры лицо, которое на момент приватизации квартиры было в ней зарегистрировано, но не воспользовалось правом на приватизацию.... это следует из ст. 19 ФЗ №189 от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Вот такой вопрос еще.

Говорят, скоро сильно поднимут налог на имущество.
Те, у кого имеются излишки жилпрощади будут платить бешеные деньги.
Это правда?

(piterpen @ 10.11.2006 - время: 08:40)Вот такой вопрос еще.

Говорят, скоро сильно поднимут налог на имущество.
Те, у кого имеются излишки жилпрощади будут платить бешеные деньги.
Это правда?
Ну, на этот вопрос я вряд ли отвечу с уверенностью...
С уверенностью я могу комментировать принятые и действующие законы и нормы, а это из области предположений.

Предполагаю, что повышаться ставки налога на имущество будут. Этот процесс идет постоянно, ставки уже повышались и, на мой взгляд, развиваться и углубляться этот процесс будет. Также, мне представляется вполне вероятным усиление дифференциации ставок налога в зависимости от размера жилой площади, находящейся в собственности.
Так что, мой ответ: предполагаю - да....

то что поднимут - однозначно, государству выгодно большее количество собственников пусть и ничтожного по размеру имущества, обложить всех налогом и баста! здесь скорее всего и все первопричины различных новвоведений в законодательстве например тот же ФЗ-93 более подробно здесьрегистрация для того и нужна, чтобы выявить и поставить на учет собственников, а потом обложить налогами! наверно для многих ни секрет, что Росрегистрация сливает информацию о собствениках налоговикам, делайте выводы, господа!

Вот такой еще вопрос.
Есть один знакомый. Он сожительствовал с женщиной около 2 х лет. (вернее она жила у него). Официально брак не регистрировали. Сейчас они хотят расстаться, но она требует от него половину нажитого совместно (он за это время купил автомобиль), ссылаясь на какие то статьи семейного кодекса, где якобы сказано, она имеет на это право после полугода совместного ведения хозяйтсва.... Правда ли это?

(piterpen @ 04.12.2006 - время: 09:31)Есть один знакомый. Он сожительствовал с женщиной около 2 х лет. (вернее она жила у него). Официально брак не регистрировали. Сейчас они хотят расстаться, но она требует от него половину нажитого совместно (он за это время купил автомобиль), ссылаясь на какие то статьи семейного кодекса, где якобы сказано, она имеет на это право после полугода совместного ведения хозяйтсва.... Правда ли это?
...

Эх, русская душа. Хочется все, да и сразу!