КРАЖА В ЗДАНИИ ПРОДАННОМ С ТОРГОВ
КНЯГИНЯ
Мастер
5/20/2009, 10:49:14 AM
ЗДАНИЕ СОБСТВЕННОСТЬ МУП - ПРОДАННО С ТОРГОВ.
Договор купли - продажи есть, акт приема -передач есть. остальное на оформлениии в регистрационной палате.
В здании произошла КРАЖА. Новый владелец пишет заявление в милицию - ЗАЯВЛЕНИЕ В МИЛИЦИИ приняли, но говорят - еще НЕ ВЛАДЕЛЕЦ!
Кто владелец здания сейчас? Кто потерпевший? Кто в суде о краже будет истец?
Договор купли - продажи есть, акт приема -передач есть. остальное на оформлениии в регистрационной палате.
В здании произошла КРАЖА. Новый владелец пишет заявление в милицию - ЗАЯВЛЕНИЕ В МИЛИЦИИ приняли, но говорят - еще НЕ ВЛАДЕЛЕЦ!
Кто владелец здания сейчас? Кто потерпевший? Кто в суде о краже будет истец?
чипа
Акула пера
5/20/2009, 1:31:19 PM
Так украли же не само здание, а что-то из оборудования. оснащения? А это оборудование и оснащение было передано по акту передачи новому владельцу. А регистрируют договор владения зданием, а не тем, чем оно начинено.
ИМХО истец - новый вдаделец всего того, что находилось в помещении и было передано по акту.
ИМХО истец - новый вдаделец всего того, что находилось в помещении и было передано по акту.
КНЯГИНЯ
Мастер
5/20/2009, 7:38:19 PM
Украдены межкомнатные двери и напольное покрытие
JFK2006
Акула пера
6/4/2009, 3:39:53 AM
(КНЯГИНЯ @ 20.05.2009 - время: 06:49) В здании произошла КРАЖА. Новый владелец пишет заявление в милицию - ЗАЯВЛЕНИЕ В МИЛИЦИИ приняли, но говорят - еще НЕ ВЛАДЕЛЕЦ!
Кто владелец здания сейчас? Кто потерпевший? Кто в суде о краже будет истец?
Потерпевшим, естественно, будет собственник здания. Он же будет и гражданским истцом.
В чём проблема?
Кто владелец здания сейчас? Кто потерпевший? Кто в суде о краже будет истец?
Потерпевшим, естественно, будет собственник здания. Он же будет и гражданским истцом.
В чём проблема?
КНЯГИНЯ
Мастер
6/5/2009, 2:43:58 PM
В чем разница м/у владельцем и собственником?
Согласно договору купли-продажи - владелец!
А так как еще не зарегистрированно право собственности - не собственник!
Согласно договору купли-продажи - владелец!
А так как еще не зарегистрированно право собственности - не собственник!
JFK2006
Акула пера
6/5/2009, 7:35:41 PM
Владелец - владеет и пользуется (иногда).
Собственник - владеет, пользуется и распоряжается.
Есть ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 1998 г. N 8
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ
РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ, где сказано:
14. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государ-ственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недви-жимость не является основанием для признания недействительным договора продажи не-движимости.
При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собст-венности на недвижимость, арбитражным судам следует исходить из того, что до государ-ственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи не-движимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистра-ции сохраняется за продавцом.
При этом следует иметь в виду, что после передачи недвижимого имущества покупа-телю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом испол-ненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель являет-ся его законным владельцем. В случае заключения нового договора об отчуждении ранее переданного покупателю имущества продавец несет ответственность за его неисполнение.
Собственник - владеет, пользуется и распоряжается.
Есть ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 1998 г. N 8
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ
РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ, где сказано:
14. Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государ-ственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недви-жимость не является основанием для признания недействительным договора продажи не-движимости.
При разрешении споров, связанных с возникновением и прекращением права собст-венности на недвижимость, арбитражным судам следует исходить из того, что до государ-ственной регистрации перехода права собственности покупатель по договору продажи не-движимости, исполненному сторонами, не вправе распоряжаться данным имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистра-ции сохраняется за продавцом.
При этом следует иметь в виду, что после передачи недвижимого имущества покупа-телю, но до государственной регистрации перехода права собственности продавец также не вправе им распоряжаться, поскольку указанное имущество служит предметом испол-ненного продавцом обязательства, возникшего из договора продажи, а покупатель являет-ся его законным владельцем. В случае заключения нового договора об отчуждении ранее переданного покупателю имущества продавец несет ответственность за его неисполнение.
КНЯГИНЯ
Мастер
6/5/2009, 8:31:20 PM
Спасибо