Как выселить квартирантов?

(Люба Ракета @ 28.02.2012 - время: 11:29) Менять замки-тоже не вариант. Могут потом заявить что пропали их вещи, а что они там, в этой квартире жили какое-то время подттвердить могут соседи, и хозяин еще и паровозом пойдет..Если это кавказцы, может через миграционную службу надавить, у них у всех там-проблемы
Не у всех. Я кавказец, у меня никаких проблем с миграционной службой нет.

(Гермaн @ 28.02.2012 - время: 11:31) Показания сторон и свидетелей.

Эти квартиранты говорят:
-Хозяин пустил нас пожить просто так, потому-что хорошо к нам относится..
Ваши действия?

и свидетелей

Свидетели что будут говорить, что хозяин на словах с ними договор заключил, на столько-то денег в месяц?

(Люба Ракета @ 28.02.2012 - время: 13:33)


Эти квартиранты говорят:
-Хозяин пустил нас пожить просто так, потому-что хорошо к нам относится..
Ваши действия?
Никакие. Суд вправе собственнолично оценивать доказательства.

Свидетели что будут говорить, что хозяин на словах с ними договор заключил, на столько-то денег в месяц? 
Именно.
Помимо этого будут говорить когда заселились соседи, подтвердят, что собственник и ранее сдавал помещение.
Суд сам оценивает данные доказательства.
Не думаю, что он поверит в показания ответчиков, о безвозмездном проживании этих лиц.

К доказательствам так же относятся видеосъемка и аудиозаписи.
Любые документы, имеющие отношение к делу.

(Гермaн @ 28.02.2012 - время: 13:47) Помимо этого будут говорить когда заселились соседи, подтвердят, что собственник и ранее сдавал помещение.

может быть, но квартиранты говорят, что он пустил их пожить БЕСПЛАТНО

Суд сам оценивает данные доказательства

более чем сомнительные док-ва

Не думаю, что он поверит в показания ответчиков, о безвозмездном проживании этих лиц.


А я думаю по-другому

К доказательствам так же относятся видеосъемка и аудиозаписи

Даже если они и есть, доказать что-то будет о-очень сложно..

Это я все так пишу, дурачусь, на самом деле до всего этого не дойдет, суд даже иск не примет

может быть, но квартиранты говорят, что он пустил их пожить БЕСПЛАТНО
Они могут сказать, что они боги и им все дозволенно. Сказанное будет оценивать суд.
более чем сомнительные док-ва
Любые свидетельские показания считаете сомнительными?
Даже если они и есть, доказать что-то будет о-очень сложно..
Что-то и не надо доказывать, надо доказать, что между сторонами были договорные отношения. В чем сложность?
  Это я все так пишу, дурачусь, на самом деле до всего этого не дойдет, суд даже иск не примет
С какой формулировкой отказ будет?

Надо же так усложнить простой вопрос.
Относительно адвокатов. Оформить может и не только юрист, сейчас столько литературы. Только на практике судья 20 раз будет браковать Ваши документы, если они составлены теоретиком, а не практиком.

Никто не обратил внимание, а что будет если эти граждане не придут в суд? И знает ли хозяин их установочные данные?. Фамилии ответчиков надо указывать обязательно. Этого еще никто не отменял

(Marinw @ 29.02.2012 - время: 05:31) Никто не обратил внимание, а что будет если эти граждане не придут в суд? И знает ли хозяин их установочные данные?. Фамилии ответчиков надо указывать обязательно. Этого еще никто не отменял
Ну, просто не ходить в суд бесконечно нельзя, не извещая суд о уважительной причины, подтвержденной документально. Так раз или два не явился, могут рассмотреть и в отсутствие ответчика.
Насчет фамилий ответчиков вопрос актуален. Если договор в письменной форме, то знаешь безусловно. А если все в устной форме, то это проблематично. Арендатор может пересдать съемную квартиру многократно, если никаких бумаг не составлялось. Хорошо, фамилию знаешь, пишешь ее, а новые арендаторы совсем иные лица.
Вот так сдавать квартиру по знакомству, по устным договоренностям. Проблемы нажить можно.

(Marinw @ 29.02.2012 - время: 05:31)


Относительно адвокатов. Оформить может и не только юрист, сейчас столько литературы. Только на практике судья 20 раз будет браковать Ваши документы, если они составлены теоретиком, а не практиком.
Это все хорошо, но вы писали, что оформить иск может грамотно только адвокат.
А теперь сами пишете, что практикующий юрист тоже сможет.
Никто не обратил внимание, а что будет если эти граждане не придут в суд?
Рассмотрят в их отсутствие... Им же хуже.
И знает ли хозяин их установочные данные?. Фамилии ответчиков надо указывать обязательно. Этого еще никто не отменял
Ну дурак если не знает. Необходимо выяснить, как - это уже проблема истца, раз он не знает данных людей, которым он сдавал квартиру год.
Насчет фамилий ответчиков вопрос актуален. Если договор в письменной форме, то знаешь безусловно. А если все в устной форме, то это проблематично. Арендатор может пересдать съемную квартиру многократно, если никаких бумаг не составлялось. Хорошо, фамилию знаешь, пишешь ее, а новые арендаторы совсем иные лица.
Вот так сдавать квартиру по знакомству, по устным договоренностям. Проблемы нажить можно.
Нет, я конечно примерно понимаю, как узнать данные арендатора в этом случае.
Но способ довольно левый.

(Гермaн @ 29.02.2012 - время: 14:13) Относительно адвокатов. Оформить может и не только юрист, сейчас столько литературы. Только на практике судья 20 раз будет браковать Ваши документы, если они составлены теоретиком, а не практиком.
Это все хорошо, но вы писали, что оформить иск может грамотно только адвокат.
А теперь сами пишете, что практикующий юрист тоже сможет.

Никакого противоречия нет. Я писала о грамотном оформлении - это не точки зрения граматики, а в соответствии с гражданско-процессуальном законодательством и сложившейся в этом суде практикой

(Marinw @ 29.02.2012 - время: 18:32) Никакого противоречия нет. Я писала о грамотном оформлении - это не точки зрения граматики, а в соответствии с гражданско-процессуальном законодательством и сложившейся в этом суде практикой
Толи Вы меня не поняли, то ли я.
Изначально я отвечал на фразу:
Если вы собрались в суд, то грамотно оформить документы, в том числе текст иска сможет только адвокат.
Собственно это мне и не понравилось, считаю, что гражданский иск может вести не только адвокат, но и практикующий юрист не хуже.
Статус адвоката - это лишь корочка, совершенно не говорящая об опыте юриста.

(Гермaн @ 01.03.2012 - время: 09:37) Собственно это мне и не понравилось, считаю, что гражданский иск может вести не только адвокат, но и практикующий юрист не хуже.
Статус адвоката - это лишь корочка, совершенно не говорящая об опыте юриста.
Можно изучать несколько лет правила дорожного движения и выучить их на зубок, но это не значит, что человек, после этого сев за руль, будет "грамотно" ездить. Нужна практика

есть новости?

(Marinw @ 01.03.2012 - время: 18:09) (Гермaн @ 01.03.2012 - время: 09:37) Собственно это мне и не понравилось, считаю, что гражданский иск может вести не только адвокат, но и практикующий юрист не хуже.
Статус адвоката - это лишь корочка, совершенно не говорящая об опыте юриста.
Можно изучать несколько лет правила дорожного движения и выучить их на зубок, но это не значит, что человек, после этого сев за руль, будет "грамотно" ездить. Нужна практика
Я не спорю. Но что бы хорошо ездить не обязательно нужно иметь разряд по автоспорту.
Так и с адвкоатами. Я понимаю, что участвовать в защите в уголовном процессе может только адвокат - тут все понятно.
Но чем практикующий юрист хуже адвоката для гражданского процесса?

(Гермaн @ 05.03.2012 - время: 10:08) Но чем практикующий юрист хуже адвоката для гражданского процесса?
Что Вы имеете ввиду под словами "практикующий юрист"? Чем он конкретно занимается?
Вы можете в суде обойтись и без представителя.

в Украине такие вопросы решаются либо по беспределу (замена замков/дверей специализированной организацией в присутствии собственника), либо через суд.

И первый вариант оказывается намного предпочтительнее, ибо судиться можно годами, а коммунальные затраты уже никто не вернёт.

Что Вы имеете ввиду под словами "практикующий юрист"? Чем он конкретно занимается?
Теми или иными юридически значимыми действиями, а не теорией.
В контексте данной темы представительством в суде.
Я, к примеру, занимаюсь арбитражным судопроизводством.
При том что я не адвокат, я не думаю, что я составлю иск в арбитражный суд хуже, чем это сделает большинство адвокатов.
Вы можете в суде обойтись и без представителя.
Смотря какой процесс, вполне возможно, что да.
Ну для знакомых я вел пару процессов в рамках гражданского судопроизводства.
Но в целом не мой профиль.

(Гермaн @ 06.03.2012 - время: 10:59) Я, к примеру, занимаюсь арбитражным судопроизводством.
При том что я не адвокат, я не думаю, что я составлю иск в арбитражный суд хуже, чем это сделает большинство адвокатов.

Адвокаты многие знают арбитражный суд только понаслышке. И поэтому иск то они туда составить наверняка смогут, вот только участвовать в грамотно в процессе - не знаю.
Я сама в гражданский процесс уже лет 15 не садилась

(панда @ 31.03.2012 - время: 14:03) Неужели это так сложно-выселить теХ. кто проживает на чужой жилплощади без оснований?

Это дело милиции. Кроме того, надо хозяину просто поселиться в своей квартире и все..
Во-первых, у нас теперь полиция. А самое главное, это все-таки относится к компетенции службы судебных приставов-исполнителей. Тем более квартира сдана в аренду, как в теме написано. Если в правовом русле. Так-то да, хозяева пытаются использовать участкового, однако и недобросовестные квартиранты находят к нему подходы. Но ведь тема вроде не о коррупции.

ЛЕОНИД ОМ Там срок аренды кончился. Честно говоря, я бы просто замки сменила и все. Квартиру на охрану. Вещи - по отдельной со мной договоренности после возмещения задолженности.
Через суд можно решать, конечно. Но долго, трудно и дорого...