Как выселить из квартиры
Дана
Мастер
4/7/2006, 11:57:15 PM
У меня переодически отец впадает в запои. Причем пьет непросыхая месяцами. И в состоянии алкогольного опьянения совершенно не контролирует себя. Переодически дело доходит до рукоприкладства. Больше всего боюсь за своего ребенка (дочке 6 лет).
Мы с матерью хотим выселить его из квартиры. Возможно ли это?
Квартира не приватезированная. Ответственный квартиросъемщик - мать. 54 кв. м. Прописаны отец, мать, я и моя дочь. Можно ли как-то его выселить или... не знаю что уже делать...
Мы с матерью хотим выселить его из квартиры. Возможно ли это?
Квартира не приватезированная. Ответственный квартиросъемщик - мать. 54 кв. м. Прописаны отец, мать, я и моя дочь. Можно ли как-то его выселить или... не знаю что уже делать...
Ли Си Цын
Мастер
4/8/2006, 5:12:05 AM
Дана, если он не имеет другого жилья, то высилить его ИМХО практически невозможно... Да и при соблюдении этого условия достаточно сложно...
Единственный совет, - поднималась у нас на форуме тема по поводу не в меру разгулявшихся соседей. Может быть поможет... Смотреть, вот здесь...
Единственный совет, - поднималась у нас на форуме тема по поводу не в меру разгулявшихся соседей. Может быть поможет... Смотреть, вот здесь...
188
Мастер
4/8/2006, 10:11:15 AM
(Дана @ 07.04.2006 - время: 19:57) Квартира не приватезированная. Ответственный квартиросъемщик - мать. 54 кв. м. Прописаны отец, мать, я и моя дочь.Можно ли как-то его выселить или... не знаю что уже делать... Ну, кто ответственный квартиросъемщик сейчас не важно - все в равных правах, все наниматели.
Переодически дело доходит до рукоприкладства. Больше всего боюсь за своего ребенка (дочке 6 лет).
Мы с матерью хотим выселить его из квартиры. Возможно ли это?
Теоретически возможно, но сложно. Давайте сначала посмотрим, что гласит закон:
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
...
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
...
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
(Обратите внимание, что под определение "соседи" подпадают лица, проживающие в одном жилом помещении. А жилым помещением является комната в квартире коммунального заселения (общежитии), отдельная квартира и индивидуальный жилой дом. Ваш случай - отдельная квартира.)
По этой норме право на обращение в суд с иском о расторжении договора соц. найма с нанимателем в связи с ущемлением прав других нанимателей, имеет собственник (наймодатель), в данном случае - ДЖП и ЖФ (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). Убедить обратиться в суд Департамент будет сложно, им это не интересно. Поэтому лучше обращаться самим, руководствуясь следующей нормой ЖК:
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи ...систематически нарушают права и законные интересы соседей ...наймодатель обязан предупредить ...о необходимости устранить нарушения. ... Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Но нужно понимать, что придется серьезно портить отношения с отцом, еще проживая с ним вместе и, таким образом, некоторое время жить в состоянии войны.
Алгоритм действий может быть следующим:
Во-первых, в период буйно проходящих запоев их нужно документально фиксировать. Самый распространенный способ - написание заявления участковому с просьбой провести профилактическую беседу и периодические вызовы нарядов милиции для привода в отделение с просьбой привлечь к административной ответственности; если есть побои - обязательно фиксировать и рассматривать вопрос о привлечении к уголовной ответственности;
Во-вторых, обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда с просьбой предупредить Вашего отца о необходимости соблюдать права совместно проживающих с ним граждан;
В-третьих, обращение в органы опеки и попечительства с документами, подтверждающими факты обращения (обязательно неоднократные) в милицию и привлечения Вашего обидчика к ответственности за дебоши. В органах опеки нужно просить о том, чтобы они поддержали Ваше обращение в ДЖП и ЖФ, в связи с тем, что он ущемляет права несовершеннолетнего ребенка, делая невозможным осуществление права пользования жилым помещением;
В-четвертых, запастись свидетельскими показаниями. Свидетели должны будут живописать леденящие душу истории, дабы убедить суд в том, что пьяницу и дебошира, действительно, нужно выселять. В частности, обязательно, кто-то должен подтвердить, что в период дебошей Вам с ребенком приходится уходить из квартиры... показания Вашей матери об этом так же будут иметь вес;
В-пятых, в качестве заинтересованного лица, в соотв. со ст. 91 ЖК РФ направить иск в суд о расторжении договора найма с Вашим отцом, в связи с нарушением Ваших законных прав и интересов, выражающемся в невозможности пользования жилым помещением, предоставив подтверждающие документы и свидетельские показания.
Конечно, решение не гарантировано, но возможно. Все будет зависеть от того, насколько убедительны Вы будете... и, услугами адвоката воспользоваться стоит.
Так же, можно попробовать разменять квартиру, ЖК РФ такую возможность пердоставляет:
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
... 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
По метрам, правда, разойтись трудно...но можно попробовать на малогабаритную двушечку и маленькую комнату 9-10 метров. Такой принудительный обмен, при том, что Вы подтвердите невозможность совместного проживания, судья штампанет Вам однозначно.
Удачи
.
Ну, кто ответственный квартиросъемщик сейчас не важно - все в равных правах, все наниматели.Переодически дело доходит до рукоприкладства. Больше всего боюсь за своего ребенка (дочке 6 лет).
Мы с матерью хотим выселить его из квартиры. Возможно ли это?
Теоретически возможно, но сложно. Давайте сначала посмотрим, что гласит закон:
Статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
...
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
...
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
(Обратите внимание, что под определение "соседи" подпадают лица, проживающие в одном жилом помещении. А жилым помещением является комната в квартире коммунального заселения (общежитии), отдельная квартира и индивидуальный жилой дом. Ваш случай - отдельная квартира.)
По этой норме право на обращение в суд с иском о расторжении договора соц. найма с нанимателем в связи с ущемлением прав других нанимателей, имеет собственник (наймодатель), в данном случае - ДЖП и ЖФ (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). Убедить обратиться в суд Департамент будет сложно, им это не интересно. Поэтому лучше обращаться самим, руководствуясь следующей нормой ЖК:
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи ...систематически нарушают права и законные интересы соседей ...наймодатель обязан предупредить ...о необходимости устранить нарушения. ... Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Но нужно понимать, что придется серьезно портить отношения с отцом, еще проживая с ним вместе и, таким образом, некоторое время жить в состоянии войны.
Алгоритм действий может быть следующим:
Во-первых, в период буйно проходящих запоев их нужно документально фиксировать. Самый распространенный способ - написание заявления участковому с просьбой провести профилактическую беседу и периодические вызовы нарядов милиции для привода в отделение с просьбой привлечь к административной ответственности; если есть побои - обязательно фиксировать и рассматривать вопрос о привлечении к уголовной ответственности;
Во-вторых, обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда с просьбой предупредить Вашего отца о необходимости соблюдать права совместно проживающих с ним граждан;
В-третьих, обращение в органы опеки и попечительства с документами, подтверждающими факты обращения (обязательно неоднократные) в милицию и привлечения Вашего обидчика к ответственности за дебоши. В органах опеки нужно просить о том, чтобы они поддержали Ваше обращение в ДЖП и ЖФ, в связи с тем, что он ущемляет права несовершеннолетнего ребенка, делая невозможным осуществление права пользования жилым помещением;
В-четвертых, запастись свидетельскими показаниями. Свидетели должны будут живописать леденящие душу истории, дабы убедить суд в том, что пьяницу и дебошира, действительно, нужно выселять. В частности, обязательно, кто-то должен подтвердить, что в период дебошей Вам с ребенком приходится уходить из квартиры... показания Вашей матери об этом так же будут иметь вес;
В-пятых, в качестве заинтересованного лица, в соотв. со ст. 91 ЖК РФ направить иск в суд о расторжении договора найма с Вашим отцом, в связи с нарушением Ваших законных прав и интересов, выражающемся в невозможности пользования жилым помещением, предоставив подтверждающие документы и свидетельские показания.
Конечно, решение не гарантировано, но возможно. Все будет зависеть от того, насколько убедительны Вы будете... и, услугами адвоката воспользоваться стоит.
Так же, можно попробовать разменять квартиру, ЖК РФ такую возможность пердоставляет:
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
... 3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
По метрам, правда, разойтись трудно...но можно попробовать на малогабаритную двушечку и маленькую комнату 9-10 метров. Такой принудительный обмен, при том, что Вы подтвердите невозможность совместного проживания, судья штампанет Вам однозначно.
Удачи
. Дана
Мастер
4/8/2006, 5:22:47 PM
Спасибо большое. Попытаюсь таким образом...
Shelcorn
Любитель
4/10/2006, 1:43:12 AM
Мне кажется, можно попробовать еще вариант обмена занимаемой муниципальной квартиры....в Москве этим занимается Мосжилсервис...во всяком случае можно через эту организацию найти несколько вариантов обмена, письменно предложить эти варианты ...и, в случае отказа, в судебном порядке произвести принудительный обмен....
ЗОРГЕ
Мастер
5/29/2006, 1:22:42 AM
Все ответы получены. Тему закрываю.Через неделю в архив...если не будете возражать.