Долевое строительство, соинвестирование

Предъистория:В какой-то момент строители не смогли дальше строить дом было создано тсж которое финансировало достройку дома через некоторое время было принято решение о переуступке(фактически строй фирму представлял ген директор присмерти и еще пара сотрудников) на момент переуступки кстати генеральный умирает имеем объект который тсж сдает само себе
Далее было принято решение всем инвесторам самостоятельно через суд признавать собственность все шло по накатанному видимо были какието указания гос пошлину никто не спрашивал никто не оплачивал присуживали ее горе строителям пока......
Как всегда у нас бывает на последних заседаниях стали выписывать исполнительные листы на тсж в результате пришли исполнительные листы с требованиями оплатить в 5-ть дней........
вопрос в следующем посути тсж финансируется жителями то-есть они самиже и вынуждены платить гос пошлину подскажите хоть куда стучаться с этой проблеммой?

А в чём проблема? Суд сначала освободил от уплаты гос.пошлины, а затем обязал её заплатить?

Ситуация в следующем:Я член ТСЖ получаю право собственности через суд на суде представитель ответчика(фирма застройщик)не является на суд исход был один признание собственности а исполнительный лист с госпошлиной строителям
А теперь что-то изменилось одна из судей вынесла уже 2 решения в которых удовлетворила иски но при этом обязала заплотить госпошлину ТСЖ(то есть меня пропорционально площади квартиры которой я владею)
Вопрос заключается в том как опротестовать данное решение....

Не совсем понял, что там у Вас произошло, но...

ГПК РФ:

Статья 102. Возмещение сторонам судебных расходов

1. При отказе полностью или частично в иске лицу, обратившемуся в суд в предусмотренных законом случаях с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов истца, ответчику возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им издержки, связанные с рассмотрением дела, полностью или пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой истцу отказано.

2. В случае удовлетворения иска об освобождении имущества от ареста истцу возмещаются за счет средств соответствующего бюджета понесенные им судебные расходы.

Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела

1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

2. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.

3. В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в федеральный бюджет с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

4. В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств федерального бюджета.

5. Порядок и размер возмещения судебных расходов, понесенных судом в соответствии с настоящей статьей, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 104. Обжалование определения суда по вопросам, связанным с судебными расходами

На определение суда по вопросам, связанным с судебными расходами, может быть подана частная жалоба.

ЗДЕСЬ.

Подскажите как быть.... и вообще увжаемые юристы, посоветуйте... разъясните...
В октябре 2007 года приобрели квартиру в строящемся доме по договору долевого строительства. Там же подписали договор, о том что регистрацию собственности будет оформлять застройщик...
Сейчас попалась на глаза статья, что согласно закана о регистрации сделок с недвижимостью (2005 год) желательно-обязательно зарегистрировать договор в регистрационной палате (на случай двойных продаж и прочее)...
Мы обратились в регистрационную палату, где нам в регистрации отказали, сказали что застройщик должен был на стадии строительства открыть регистрацию договоров. Застройщик такую регистрацию не открыл, объясняя тем что они начали постройку дома еще до принятия этого закона и он их не касается, и что у них нет и не будет двойных продаж...
На самом деле, двойные продажи этой компании обнаружились буквально 2 месяца назад правда на другом строительном объекте, вот мы и хотели подстраховать себя...
А теперь какой-то замкнутый круг получается....

Рег.палата Вам отказала официально? Бумажку какую-нибудь выдали об отказе в регистрации?

"Статья 4. Договор участия в долевом строительстве



1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

2. Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."

ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ..."

(JFK2006 @ 15.04.2008 - время: 21:57) Рег.палата Вам отказала официально? Бумажку какую-нибудь выдали об отказе в регистрации?

"Статья 4. Договор участия в долевом строительстве



1. По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

2. Правительство Российской Федерации вправе издавать правила, обязательные для сторон договора при его заключении и исполнении.

3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."

ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости ..."
Да не дали они нам никакую бумажку.... ответ был которким - т.к. Застройщик не открыл регистрацию на стадии строительства, то мы не можем зарегистрировать ваш договор, все вопросы к Застройщику.
А Застройщик, как я уже говорила, отвечает что под этот закон не попадает, т.к. строительство дома началось ДО принятия Закона.

Кто может помочь!
Подал иск в суд на просрочку! С моей стороны все обязательства по договору выполнены, а мне не дают документы на квартиру, пока не подпишу новый договор с новым сроком сдачи квартиры ! Каковы мои шансы?

Тогда давайте по порядку.
Что за договор, какие обязательства выполнены, какие документы не дают, что такое "договор с с новым сроком сдачи квартиры"?
Какая может быть просрочка, если все обязательства выполнены?

Речь, скорее всего, идет о каком-нибудь суррогатном договоре "долевого сторительства", не подпадающем под 214-ФЗ. Либо предварительный договор купли-продажи, соглашение о намерениях или еще каком-нибудь инвестиционном договоре. В таких конструкциях, когда дом построен, застройщик всегда будет требовать заключения нормального договора купли-продажи квартиры, т.к. предварительный договор - просто фикция.
Если речь идет о долевом строительстве по 214-ФЗ, то здесь подобной ситуации случиться не может, т.к. договор регистрируется в ГБР. К сожалению, мало кто по таким договорам работает.