В Чехию на ПМЖ

Узнайте если не трудно и доступно сколько там стоят квартиры или дома.Про иммиграцию и визы в инете инфы на каждом углу .Тем более можно найти официальные источники.А вот стоимость недвижимости уже посложнее .У
Вас там знакомые живут и они Вам могут всё рассказать как там и что по ценам за последнее время.Именно время многое решает ,так как недвижимость постояно везде растёт в цене .

Аренда жилья

Для начала, чтобы осмотреться, больше подойдет отель или пансион. Цена составит от 3 до 30 USD на человека в сутки.

Когда вы решили в каком районе и какое жилье вы хотите, можно заняться его поисками.

Стоимость аренды жилья зависит от местоположения, качества жилья, мебели, наличия телефона. Например:

1+КК (одна комната и в ней кухонный уголок) стоит от 7000 до 9000 крон в месяц.

2+1 (две комнаты и кухня) или 2+КК стоит 10000-15000 крон в месяц.

3+1 или 4+1 квартира стоит от 15000 до 25000 крон в месяц.

Цены приведены в кронах. 1 доллар = 22,3 кроны

В любом случае вам нужно осмотреть квартиру, узнать, входят ли в цену ежемесячные выплаты за коммунальные услуги. Если вы не знаете чешский, то можно воспользоваться услугами реалитной конторы. Это обойдется вам в стоимость месячной аренды. Чтобы сэкономить, вполне можно заняться поисками жилья самостоятельно. Нужно только будет очень внимательно отнестись к подписанию договора. Договор обычно заключается на год, при этом вы платите ежемесячно за месяц вперед. При вселении в квартиру вы платите также залог в размере 1- месячной платы, который возвращается обратно по окончании срока действия договора.

Приобретение недвижимости в Чешской Республике

Право собственности на движимое и недвижимое имущество в ЧР закреплено Конституцией и регулируется Гражданским Кодексом (законами). Собственник имеет право в рамках закона владеть предметом собственности, пользоваться и распоряжаться им. У всех собственников одинаковые права. Собственником участка земли и здания на этом участке могут быть разные лица. Собственником зданий и участков, в т.ч. сельскохозяйственных и лесных участков, могут выступать юридические и физические лица.

Собственность можно получить договором о купле, дарственным или другим договором, в наследство, на основании решения государственного органа или по другим причинам, установленным законом.

В случае перевода недвижимости на другого владельца, право собственности переходит к новому владельцу со дня внесения в Кадастр недвижимости и вступает в юридическую силу на основании полномочного решения кадастрового бюро со дня подачи заявления в кадастровое бюро.

Возможность получения недвижимого имущества иностранцами (нерезидентами) ограничивает Закон №219/1995 Сб. Девизный Закон. Не будучи гражданином Чехии можно только одним способом стать владельцем недвижимости - приобрести её на фирму, так как ваша фирма является резидентом ЧР, несмотря на то, что вы сами - иностранец.

В случае ликвидации юридического лица, на которое была оформлена недвижимость, недвижимость нужно продать. Перевод на учредитея-иностранца невозможен (Закон №219/1995 Сб. ст.17 - указанную возможность закон в перечне исключений не предусматривает).

Ниже приведены приблизительные цены на недвижимость в Чехии. Цена зависит от местоположения объекта. Подобный дом или квартира, но расположенный в 10 км от Праги может стоить в 2 раза меньше. Трехкомнатная квартира в городе на границе с Германией стоит 10 000 $. За те же 10 тысяч в 20 км от Праги можно купить небольшой жилой дом, именуемый "дача" (загородный дом). Квартиру нужно подбирать согласно целям, которые Вы преследуете. Если нужно быстро доезжать до Праги,то это одна задача. Если нужно подешевле, а скорость и удобство не имеет значение - другая задача.
В последнее время цены на недвиость резко возросли, так как Чехия вступила в Евро Союз. Рост цен постоянно продолжается. С января будущего года цены на квартиры могут увеличиться в два раза.

Примечание: приведенные ниже примеры не являются актуальными, информация дана для ориентации в ценах.

Дома

- Radonice-Praha. Вилла находящаяся в пригороде Праги (40 минут до центра города). Застроенная площадь 227 кв.м., земельный участок 495 кв.м. Остановка автобуса-рядом. Цена 145,000 евро (дорогой дом. В том же районе можно найти и за 90 - 100 тысяч долларов)

- Hradistko pod Mednikem. Двухэтажный дом с подвалом, застроенная площадь 300 кв.м., жилая площадь 136 кв.м., земельный участок 490 кв.м., 2 санузла, пригород Праги (30 минут на поезде до главного Вокзала - в центре). Цена 132,000 $

- Praha-Bechovice (30 минут на метро до центра). Двухэтажный кирпичный дом. 3 комнаты, земельный участок 457 кв.м., остановка автобуса - рядом, недалеко торговый дом. Цена 70,000$.

- Doubravcice. Вилла находящаяся в пригороде Праги (40 км до центра города), около леса, застроенная площадь 160 кв.м., земельный участок 1000 кв.м. Цена 150,000 евро.

- Hostivar. Вилла 4+1 в тихом месте в Праге 10. Объект после генеральной реконструкции, внутренний зеленый дворик и басейн. В доме сауна, 3 туалета, 2 ванны, терасса, телефон. Цена 190 000 евро.

- Praha 9 - Prosek. Вилла распололженная в горной части большого парка. До центра Праги 6,5 км. В доме 4 квартиры, на первом этаже 5 офисов и гараж на 6-8 автомобилей. Цена 660,000 евро.

Квартиры
Условные обозначения: 1+кк - одна комната, в которой установлена кухонная мебель и приборы, 1+1 - одна комната и кухня и т.д.

Количество комнат - Балкон (лоджия) - Этаж - Площадь - Местоположение - Собственность - Цена в евро

1+кк - да - 15 - 28 - Прага-10 - кооперативнный - 69 000 евро
1+кк - нет - 2 - 58 - Прага-4 - частная - 125 000 евро
1+1 - нет - 1 - 45 - Прага-9 - частный - 48 928 евро
2+кк - нет - 4 - 42 - Прага-8 - кооперативнный - 46 428 евро
2+кк - да - 2 - 50 - Прага-4 - кооперативнный - 67 500 евро
2+кк - да - 2 - 43 - Прага-5 - частная - 51 071 евро
2+1 - да - 3 - 65 - Прага-3 - долгосрочный наем - 20 357 евро
2+1 - да -3 - 69 (+ подвал) - Прага-2 - частный - 135 535 евро
3+кк - да - 2 - 64 - Прага-6 - кооперативнный - 60 535 евро
3+кк - да - 3 - 103- Прага-2 - кооперативнный - 205 357 евро
3+1 - нет - 1 - 69 - Прага-9 - кооперативнный - 67 500 евро
3+1 - да - 5 - 73 - Прага-10 - кооперативнный - 73 928 евро
4+кк - да - 3 - 129 - Прага-5 - частный - 356 428 евро
4+кк - да - 1 - 180 - Прага-6 - частная - 334 285 евро
4+1 - да - 2 - 118 - Прага-5 - кооперативный - 282 142 евро
5+кк - да - 1 - 72 - Прага-9 - частная - 76 700 евро

Ловеласка !А откуда ты привела примеры цен на недвижимость?Я тебя попросил из газет или от знакомых узнать что и как ,а тут цены которые я в инете встречал .В газетах более свежая информация и намного больше можно найти вариантов .
Хотелось бы узнать можно ли найти подходящее жильё от 10 тысяч зелёных до 20 .
Тем более ни слова о системе кредитования ,долгосрочной оплаты жилья.Например внёс первый взнос в размере 10 тысяч Евро ,а затем в течение 15-20 лет ежемесячно расплачиваешься.
Получив гражданство есть ли такое в Чехии или нету?

Ребята кто живёт в Чехии и читают эту тему напишите пожалуйста .Помогите узнать цены на недвижимость .Хотелось бы в рамках этого форума найти хороших людей и обо многом поспрашивать ,так сказать поговорить по душам .
С уважением !

Открыла первый попавшийся в руки реалитный журнал ("Гранд Реалити") и написала. Дома приведены из интернета, но это абсолютно правильные цены. Мы сами сейчас покупаем квартиру, так чего же мне их не знать. Это реальные цены, они стоят и в интернете, и в реалитных канцеляриях и в газетах. За 10 тысяч долларов ты квартиру не купишь. Может и есть, но не в Праге точно, где-то на окраинах страны. За 20 тысяч тоже найти очень-очень тяжело. В Праге не реальо. И с каждым разом цены все выше и выше. Так что советую поторониться!

Я вот только одного не могу понять. Мне ты не веришь, лучше спросишь у тех, кто никогда в Чехии не бывал. или бывал но в качестве туриста. Сидишь пол часа выписываешь, а тебе потом говорят, что ты эти цены чуть ли не придумала. Скажи для чего мне надо тебя обманывать?!

Меня Чехия привлекла своими сравнительно недорогими ценами на недвижимость ,ну и ещё ряд факторов.Получается что кто не успел тот опоздал и эта тема уже потеряла свою актуальность.При их зарплате довольно тяжело будет купить квартиру .Неужели там нет системы рассрочек оплаты на 15-20 лет ,как это принято во многих странах?
Я вот только одного не могу понять. Мне ты не веришь, лучше спросишь у тех, кто никогда в Чехии не бывал. или бывал но в качестве туриста. Сидишь пол часа выписываешь, а тебе потом говорят, что ты эти цены чуть ли не придумала. Скажи для чего мне надо тебя обманывать?!
У меня никогда не будет таких денег .Я попросил написать доступное жильё .Я не богатый как ты думаешь .Не смогу купить ничего дороже 20 тысяч долларов .

Гражданство ты получишь только через 10 лет! А если в данный момент у тебя российское, то и того больше. Оформлять квартиру в кредит иностранцу никто не будет. Если купишь квартиру у кооператива, то тебе еще и ежемесячную аньюиту надо будет платить. Что-то вроде выкупа. И то, когда ты полностью ее оплатишь, не факт, что квартира полностью перейдет в твое владение.

Ну знаешь, сравнительно недорогие... Я жила в Казахстане (не в столичном городе), и мы продавали свою квартиру в центре. 3 комнаты, первый этаж. 35 тысяч долларов. А это КАЗАХСТАН, до Чехии нам ой как далеко!!!Цены нга нелвижимость растут во всем мире, что уж с этим поделаешь.

(ЛОВЕЛАСКА @ 25.05.2006 - время: 20:31) Гражданство ты получишь только через 10 лет! А если в данный момент у тебя российское, то и того больше. Оформлять квартиру в кредит иностранцу никто не будет. Если купишь квартиру у кооператива, то тебе еще и ежемесячную аньюиту надо будет платить. Что-то вроде выкупа. И то, когда ты полностью ее оплатишь, не факт, что квартира полностью перейдет в твое владение.
Сейчас гражданство дают через пять лет насколько я знаю .Тем более есть всякие пилотные программы.Например можно стать студентом или если есть в родне Чехи то вообще сразу дают .Называется интерпретация .А в чём особенность Российского гражданства ?Про кооперативы я тебе в личке сразу написал ,что не интересуют.Я спрашивал про государственные и частные .

Большинство людей, которые приезжают сюда снимают квартиры. Даже по 10-15 лет. И всем хватает. За твои деньги я бы посоветовала купить бизнесс сначала - трафику, магазинчик... Доходов от нее будет хватать и на жилье. Иногда бывает так - одна большая комната - магазин, а в другой живут хозяева. Люди крутятся как могут. Если очень захотеть то и у тебя получится.

Нвапиши свою специальность, и я уже смогу более подробно ответить.

(Enigmatik @ 25.05.2006 - время: 13:36) Сейчас гражданство дают через пять лет насколько я знаю .Тем более есть всякие пилотные программы.Например можно стать студентом или если есть в родне Чехи то вообще сразу дают .Называется интерпретация .А в чём особенность Российского гражданства ?Про кооперативы я тебе в личке сразу написал ,что не интересуют.Я спрашивал про государственные и частные .
Это не гражданство, это - трвальный побыт (не знаю как по русски правильно будет). С ним очень много заморочек. Например учиться бесплатно ты не сможешь (а просто по визе пожалуйста, все оплатит государство) и много других проблем.

Для тех кто имеет российское гражданство один год по студенческой визе засчитывают за пол нормальных года. Надо пять лет отучиться, потом 2 отработать и не факт что гражданство будет. Не знаю почему так, но у меня много россиян с подобной проблемой....


P.S. у тебя чего в родне чехи есть?!

(ЛОВЕЛАСКА @ 25.05.2006 - время: 20:39) Большинство людей, которые приезжают сюда снимают квартиры. Даже по 10-15 лет. И всем хватает. За твои деньги я бы посоветовала купить бизнесс сначала - трафику, магазинчик... Доходов от нее будет хватать и на жилье. Иногда бывает так - одна большая комната - магазин, а в другой живут хозяева. Люди крутятся как могут. Если очень захотеть то и у тебя получится.

Нвапиши свою специальность, и я уже смогу более подробно ответить.
Ура победа!Наконец то я донёс свою мысль.Именно об этом и хотел тебя спросить.В корее так многие и живут.И дом и магазинчик сразу.
Просто коммерсант из меня никудышний.Ну если жена попадётся и будет вести то хорошо .Если там нужно крутиться то наврядли я смогу ,никогда этим не занимался.Я повар по профессии.

Повар - повар... Ну конечно есть вариант кондитерской, но это не фонтан. Лучше маленький магазин, на который будет взято разрешение продавать в нем всякую сдобу (тут одна женьшина лепит пирожки и относит их по магазинам, странно - но это очень прибыльно! Ей и на квартиру хватает и на все-про-все.), пицы можно печь и т.д. и т.п.
Но вот только будь готов к тому что этот самый магазинчик придется немного реконструировать - новые холодильные витрины, общий ремонт и т.д. Потому как обычно продают их не в очень хорошем состоянии. Потом до того момента как ты сможешь купить магазин пройдет не меньше месяцев трех, так думаю. Потому как надо будет оформить фирму (или купить готовую), потом взять живностяки, ну и собственно найти сам магазин. Цены от них от 7 500 евро, и до 35 тысяч долларов. Надо будет еще платить адвакату, что бы не надули, а это порядка 3% от стоимости покупаемого объекта.

Итак!Россиянину там трудно получить гражданство .Через 5 лет ,если сравнивать с другими странами я как понял дают резиденство ,т.е. ты имеешь почти все права гражданина .Учёба в моём возрасте меня не интересует.Я так и не понял почему такая дискредитация и ущемление прав человека в Чехии по отношению к Российским гражданам?
Получается ничего там не светит ,жильё только дорожает ,никаких льгот и как хочешь таки крутись.Так в чём же тогда заключается программа по привлечению иностранных граждан для работы и иммиграции в Чехию?

Иностранных не значит русских. Я не знаю почему так, но тем неменее... Нет почему же, жить тут можно и очень хорошо. Иначе нас тут не было бы так много. Люди работают и зарабатывают. снимают жилье, ездят отдыхать. Иногда бывает тяжело, но мало кто хочет вернуться домой. Это ведь что-то значит...

Для сравнения возьмём Австралию.Моя профессия в списке самых требуемых.Там нужны рабочие руки больше чем начальники.По баллам я прохожу если выучу более менее английский .Т.е. отослать документы и ждать до года ответа.Затем едешь уже с правами как у гражданина в качестве резидента .Отличается тем что не сможешь участвовать в выборах и всё.Через два года получаешь гражданство и сможешь голосовать.Соц.пакет на высоком уровне.Уровень жизни чуть ли не на первом месте в мире.Им всё равно откуда ты ,главное чтобы был специалист своего дела .
Я могу многое написать про Австралию положительного ,потому что есть источники хорошие .
В сравнение с Чехией не идёт никак получается.