Сбор документов на продажу недвижимости.

Для того что бы продать какую либо недвижимость требуется много разных документов. При том что срок деятельности их ограничен. Может получиться когда дожидаешься одного документа теряет юридическую силу готовый полученый документ.
Почему собственно не представляется возможным совершать сделки без всяких сборов различных справок ? Когда все данные хранятся к локальной сети. Инспектор вполне может всё необходимое увидеть в хранящихся файлах.

Ну, раньше было ещё больше всяких бумажек.... Быстро только сами знаете кто кого куда :) Думаю, через несколько лет всё перекочует в электронный вид.

зы: как-то продавала недвижуху, но никаких особых справок не просили предоставить.... только доки на собственность.

Этим занимаются, как правило риэлторы...

Локальная сеть это средство передачи данных, а хранится всё в базах данных. Только вот ваши права на недвижимость хранятся в базах Единого Государственного Реестра Прав , а сведения о самой недвижимости в Кадастре. Причем если вы возьмете сведения о своем доме и земельном участке где он стоит, то вполне может оказаться , что они не совпадают, а когда вы нанесете это всё на современную электронную карту, то ваше удивление еще больше усилится, т.к. оказывается ваш дом стоит точно на разделительной полосе федеральной трассы и перекрывает движение по всем 4м полосам, каковые в реале в 100м от дома за болотцем. Будете бухтеть и возмущаться получите предписание снести незаконную постройку. С этим предписанием в полном ох...ии и отправитесь в долгую дорогу по судам. Умом Россию не понять и GPSом общим не измерить...

В своё время трахался с этим, надо иметь крепкие нервы, чтобы общаться со всемми "слугами народа". Но на самом деле за небольшую мзду процесс ускоряется в разы ))))))

(subarka @ 30.10.2013 - время: 18:32)
В своё время трахался с этим, надо иметь крепкие нервы, чтобы общаться со всемми "слугами народа". Но на самом деле за небольшую мзду процесс ускоряется в разы ))))))
4 года назад, чтобы в какие то боль мень реальные временные рамки получить бесплатные выписки из земельного кадастра для формирования зем участков под ЛЭП в Подольске, который еще не был Москвой, просили в конверте 70тыс. руб. Сейчас вот этот момент как раз компьютеризирован. Как чинуши проморгали такое дело сам удивляюсь.

Быстро только сами знаете кто кого куда :) Думаю, через несколько лет всё перекочует в электронный вид.
А как же тогда кто то рассказывал в Германии пришли сделку оформлять, постояли 40 минут у окна и всё готово.

Этим занимаются, как правило риэлторы...
Риэлторов целесообразно нанимать когда на какой нибудь старый дом вообще права на собственность нет.

(Злозайцев @ 30.10.2013 - время: 21:09)

Быстро только сами знаете кто кого куда :) Думаю, через несколько лет всё перекочует в электронный вид.А как же тогда кто то рассказывал в Германии пришли сделку оформлять, постояли 40 минут у окна и всё готово.
Ну и в России будет! Просто у нас это всё очень медленно в жизнь внедряется, к сожалению...

Так я не пойму, какие вам на продажу справки нужны? Вроде как документы на собственность + техпаспорт БТИ и усё.... Не?

Так я не пойму, какие вам на продажу справки нужны? Вроде как документы на собственность + техпаспорт БТИ и усё.... Не?
Кадастровый паспорт, справка с налоговой. И всё это ждать долго.

я вообще офигеваю... государство походу начинает забывать, что это ему нужны все эти сраные бумаги, а не гражданам. Особенно всякие справки... Единственное что должен сделать гражданин - это прийти в районное отделение и зарегистировать свое желание на сделку - а все остальные говнобумаги с разных организаций должны собирать сами чинуши по внутренним запросам.
А то такое чувство, что граждане превращаются в придаток бюрократической машины.

Создание подобной системы - это подрыв основ феодального строя. Как это, данные из разных ведомств в одной базе? А кто же тогда будет бабло заносить чинушам, чтобы всё сделали быстро и без очереди? Это что же, начальники свою долю не получат? А кто же тогда Самому занесёт? Он что, на зарплату жить должен? Да за это...

p.s. Немного утрировано, но железобетонное нежелание ведомственных владык отдать на сторону хоть крошку своего суверенитета - неоспоримый факт. Который как бы намекает...

А кто же тогда будет бабло заносить чинушам, чтобы всё сделали быстро и без очереди?
Если бы быстро .... Поставили например в БТИ терминал для оплаты квитанции за техпаспорт. Стоимость пять тысяч с чем то. Через сбербанк не принимают. Вот что бы именно в терминале оплатить. И на скорость получения документа это ни как не воздействует.

p.s. Немного утрировано, но железобетонное нежелание ведомственных владык отдать на сторону хоть крошку своего суверенитета - неоспоримый факт. Который как бы намекает...
Ну в общем из-за этого железобетонного нежелания можно вообще ничего не продать. За то время пока собираешь и ждёшь документы с покупателем может чего угодно случиться. Изменятся обстоятельства, передумает и прочее, прочее.

Чиста для смеха. Когда вводили ИНН прям обещали счастье для всех и разом... К чему привело? Кроме тех бумажек которые раньше приходилось собирать теперь надо тащить еще бумаги по ИНН.

(Sea Harrier @ 06.11.2013 - время: 13:03)
Чиста для смеха. Когда вводили ИНН прям обещали счастье для всех и разом... К чему привело? Кроме тех бумажек которые раньше приходилось собирать теперь надо тащить еще бумаги по ИНН.
Куда Вы тащите ИНН, и как тащите, что за такие бумаги по ИНН, кроме собственно самого свидетельство о присвоении ИНН.

По сабжу, никаких таких особо бумаг на продажу готовить не надо, документы о праве собственности и зарегистрировать в регпалате.
Ну справку из управляющей компании об отсутсвии задолженности за коммуналку.

Конечно очередь в рег палате эта еще та песня, ну так не сказать что это ново и это не проблема сбора документов, скорее сдачи )))).

Покупатели часто собирают справки из разных диспансеров на продавцов и выписки из паспортного стола, но это как бы уже их желание.

Насчет риэлторов, если Вам не жалко отдать 100 000 - 150 000 тысяч за текст договора из интернета и еще столько же за собирание справок которые самому можно собрать за пару дней, то почему бы нет.

(Злозайцев @ 06.11.2013 - время: 10:28)

p.s. Немного утрировано, но железобетонное нежелание ведомственных владык отдать на сторону хоть крошку своего суверенитета - неоспоримый факт. Который как бы намекает...Ну в общем из-за этого железобетонного нежелания можно вообще ничего не продать. За то время пока собираешь и ждёшь документы с покупателем может чего угодно случиться. Изменятся обстоятельства, передумает и прочее, прочее.
Ну ваще если продаешь квартиру, то документы как бэ должны быть готовы.
А с покупателя берется залог, если он спрыгивает, залог будет утешением.

А с покупателя берется залог, если он спрыгивает, залог будет утешением.

Один мужик избил покупателя кавказской национальности во время сделки у нотариуса. Кавказец залог то отдал, а на сделку принёс вместо двух лямов всего 600тыр. Документы то эти чёртовы месяца два собирались. Дом на ПМЖ продавался.

Ну ваще если продаешь квартиру, то документы как бэ должны быть готовы.
Ни кто их готовить не будет без покупателя. У них срок действия ограничен. А ждать будешь месяц. Не было бы такой волокиты, тогда и залог не нужен.

(Злозайцев @ 06.11.2013 - время: 16:49)

А с покупателя берется залог, если он спрыгивает, залог будет утешением.Один мужик избил покупателя кавказской национальности во время сделки у нотариуса. Кавказец залог то отдал, а на сделку принёс вместо двух лямов всего 600тыр. Документы то эти чёртовы месяца два собирались. Дом на ПМЖ продавался.



Чесслово не понимаю какие документы можно собирать 2 месяца, но в любом случае не надо так нервничать, а то вместо сделки можно в тюрьму попасть. Залог внесли, покупатель отказался от сделки, продавец забрал залог, в чем проблема то? Стандартная ситуация.



Ну ваще если продаешь квартиру, то документы как бэ должны быть готовы.
Ни кто их готовить не будет без покупателя. У них срок действия ограничен. А ждать будешь месяц. Не было бы такой волокиты, тогда и залог не нужен.
Мне так кажется что совсем наоборот, все эти документы продавец готовит заранее чтобы потом не тратить время. опять же повторюсь, я не очень понимаю какие такие документы готовятся так долго и так дорого, тех паспорт стоит тысяч пять и делается за пару недель, действителен по моему год, ну может полгода, но можно за неделю сделать копию за пару тысяч. Ну там еще могут попросить справку из БТИ что на квартире нет обременений, стоит 1000 по моему, делается неделю если не срочно.
Если квартира продается за пару миллионов, то затраты в 10 000 ну несерьезно.
Нет ..., есть конечно люди которые сам процесс любят, продают квартиру по 5 лет постоянно поднимая цену, ну так это другой вопрос.

Не знаю, в чем проблема. Когда я покупала квартиру несколько месяцев назад. единственное, что пришлось готовить продавцу, это выписка из ЕГРП. Розовое свидетельство, техпаспорт, домовая книга у него на руках давно были. А у них срок годности не ограничен, если не было перепланировки.

это выписка из ЕГРП. Розовое свидетельство, техпаспорт, домовая книга у него на руках давно были. А у них срок годности не ограничен, если не было перепланировки.
Техпаспорт действует один год. При том его требует нотариус, но почему то когда приносишь его откидывает в сторону и говорит что не нужен. Регпалате он также не нужен. С домовой книгой которая уже не имеет юридической силы также незаконно требуют и не дают справку что ни кто не зарегистрирован. Правда не везде. И что вообще доки делают две недели в регпалате ?