Покупка квартиры на двоих

Столкнулся с таким серьезным вопросом!
Давно встречаюсь с девушкой, есть хорошая работа стал собирать на квартиру, прошло один год принципе я насобирал 15 % от стоимости квартиры, но на тот момент квартира в моем городе стоила 30 000 $. А сейчас та же квартира, но стоит уже 80 000 $, я просто в замешательстве, что делать брать кредит? Девушка предлагает внести тоже некую часть стоимости, но все равно это мало. Если возьму кредит, меня просто будет постоянно убивать мысль, что я должен.
Так вот, Ваше отношение к государству Россия, по поводу квартирного вопроса?
На сколько, вырастут цены на жилье?
А Вы бы согласились со своей второй половинкой деньги вкладывать вместе?

P.S. Уважаемые модераторы, если тема такая уже была, приношу свои извинения.

Ни в коем случае не оформляй ипотеку - это кабала. За 5 лет выплатишь кросе стоимости квартиры еще ровно ту же сумму за использование ипотечного кредита - проверено!!!
Лучше скиньтесь, оплатите ьольшую часть квартиры, а недостающую сумму (если уже просто негде взять, возьмите в банке, но как кредит на различные нужды), а квартиру оформите в равных долях как разграничение собственности, когда подпдите документы в регистрационную палату. Сейчас уже поздно, но 2 месяца назад банки еще выдавали кредиты в долларах, теперь нет, они много на этом теряют... В любом случае, кредит - это караул и берется только в крайнем случае!!! Особенно в России!!! Подумаи и подсчитай, не поленись!!!

Вот ещё нашел интересную информацию!
Когда тебе продают квартиру, то в договоре просят чтобы Вы указали стоимость квартиры, банк, это сделает без проблем, а продавец говорит сумма не должна превышать 1 миллиона рублей, иначе ему придется платить налог 13%. Есть вариант заплатить этот налог самому, но это очень большая сумма получиться, просто ТУПИК.

Мы вот как раз скоро собираемся брать ипотеку в Москве. А я задумываюсь, а стоит ли? Это ж всю жизнь в долгах как в шелках. А по-другому никак.

(Shout @ 09.10.2006 - время: 16:40) Вот ещё нашел интересную информацию!
Когда тебе продают квартиру, то в договоре просят чтобы Вы указали стоимость квартиры, банк, это сделает без проблем, а продавец говорит сумма не должна превышать 1 миллиона рублей, иначе ему придется платить налог 13%. Есть вариант заплатить этот налог самому, но это очень большая сумма получиться, просто ТУПИК.
Ну, прежде всего, никто стоимость квартиры указать не просит... это требование закона к форме договора купли-прадажи - в этом договоре должны быть четко и недвусмысленно обосначены стороны договора, объект продажи и стоимость, за которую он продается.
Действительно, многим продавцам недвижимости крайне не выгодно указывать в договоре реальную стоимость квартиры. Из данной ситуации есть два выхода:
- многие банки начали давать разрешение на заключение договора, в котором указана стоимость до 1 млн. рублей, например, Москоммерцбанк;
- Покупатель может подобрать для приобретения квартиру, находящуюся в собственности продавца более трех лет. В этом случае налог с продавца не взимается и продавец показывает в договоре реальную стоимость квартиры.

(188 @ 10.10.2006 - время: 01:30) - многие банки начали давать разрешение на заключение договора, в котором указана стоимость до 1 млн. рублей, например, Москоммерцбанк;
Так а если квартира стоит 2 мил. 400 тыс., а продавец, не моглашается на такую цену в договоре??? Если указать 1 мил., то банк и выдаст 1 мил., а мне надо 2 мил., 400 тыс. ?
Вот в чем вопрос!

(Shout @ 10.10.2006 - время: 11:24) (188 @ 10.10.2006 - время: 01:30) - многие банки начали давать разрешение на заключение договора, в котором указана стоимость до 1 млн. рублей, например, Москоммерцбанк;
Так а если квартира стоит 2 мил. 400 тыс., а продавец, не моглашается на такую цену в договоре??? Если указать 1 мил., то банк и выдаст 1 мил., а мне надо 2 мил., 400 тыс. ?
Вот в чем вопрос!
Нет, это не так... я и указал этот вариант в качестве выхода из положения именно потому, что выдавая кредит на 5 млн. (два квартиры в Москве уже не стоят ) банк идет на то, чтобы указать в договоре сумму до 1 млн. Свои деньги банк страхует другим способом - заставляя заемщиков страховать риски по квартире на полную сумму реально выданного кредита, при этом выгодоприобретателем указывается банк.

(188 @ 10.10.2006 - время: 13:15) (Shout @ 10.10.2006 - время: 11:24) (188 @ 10.10.2006 - время: 01:30) - многие банки начали давать разрешение на заключение договора, в котором указана стоимость до 1 млн. рублей, например, Москоммерцбанк;
Так а если квартира стоит 2 мил. 400 тыс., а продавец, не моглашается на такую цену в договоре??? Если указать 1 мил., то банк и выдаст 1 мил., а мне надо 2 мил., 400 тыс. ?
Вот в чем вопрос!
Нет, это не так... я и указал этот вариант в качестве выхода из положения именно потому, что выдавая кредит на 5 млн. (два квартиры в Москве уже не стоят ) банк идет на то, чтобы указать в договоре сумму до 1 млн. Свои деньги банк страхует другим способом - заставляя заемщиков страховать риски по квартире на полную сумму реально выданного кредита, при этом выгодоприобретателем указывается банк.
Ясно, плохо, что Смоленские банки так работать не хотят, думаю скоро и мы должны к этому придти!

Навеяно топиком

Возник вот такой вот вопрос..

купить комнату или квартиру (кредит, ипотека любой другой способ)
или всетаки пока жить в съемной ? в надежде на то, что еще будет возможность: (купить, расселение, наследство, перейдет от родственников, НОРМАЛЬНАЯ ипотека).


Пока при съеме квартиры я плачу 200 Евротофф..
В принципе себе практически нивчем не отказываю.

покупать квартиру в рассрочку на 20 лет ? хм.. где в месяц нужно будет отдавать примерно от 15,000 и более.
при стоимости комнаты нормальной от 35.000 или квартиры от 80.000..

кто то обмолвился КУПИТЬ.
пусть будет любым способом но свое.. отказывать себе во всем на протажении нескольких 10 лет, вкалывать как негр на плантациях чтоб отработать квартиру...

Эх....
Берите пример с нашего бывшего Президента Леонида Кучмы.
На заре своего правления он купил для своей благотворительной конторы "Украина" жилплощади в центре Киева в размере одного квартала.
Угадайте за сколько!
Всего где-то за 2000 у.е.
Вот учитесь у старого и умного дядьки.

Все ишачат всю жизнь ради какого-нибудь однокомнатного туалета на свалке - а умные люди сами себе устанавливают цены,типа 1 цент за кв. метр и сами и покупают.

Чё вы напрягаетесь? Население сокращается невиданными темпами, а домов многоквартирных строят сотни и тысячи. Следовательно, с жильём в ближайшее время проблем не будет.

(Kofix @ 15.10.2006 - время: 10:58) Чё вы напрягаетесь? Население сокращается невиданными темпами, а домов многоквартирных строят сотни и тысячи. Следовательно, с жильём в ближайшее время проблем не будет.
Освобождающееся моментально заселяют носороги. Иногда... для этого оно и не случайно освобождается...

(Kofix @ 15.10.2006 - время: 10:58) Чё вы напрягаетесь? Население сокращается невиданными темпами, а домов многоквартирных строят сотни и тысячи. Следовательно, с жильём в ближайшее время проблем не будет.
Я вот не разделяю такого оптимизма. Все стоящееся жилье и освобождающееся сейчас скупается мгновенно и никто его вам не будет дешевле продавать. Думаю снижения цен не предвидется. Другое дело, быть может средний доход у обычного человека вырастет до уровня разумной ипотеки. Но что-то тоже не верится.

Ф.

Если говорить о прогнозах, то я предвижу лишь дальнейший рост цен - до предела покупательной способности и даже за этот предел. Администрации, особенно московской, выгоднее вообще сокращать объёмы жилого строительства, но цены продолжать поднимать.
Эх, зря мы за Лужка голосовали...

В обозримом будущем, если не случится финансового краха и тяжелейшего кризиса в стране, квартиры не то что дешеветь не будут - цены даже расти не перестанут.
А цены на жильё в регионах будут тоже расти. Не до московского уровня, конечно, но всё же. Первым делом, подбираются к московским цены на жильё в области.

(Kot-Kot @ 15.10.2006 - время: 04:52) кто то обмолвился КУПИТЬ.
пусть будет любым способом но свое.. отказывать себе во всем на протажении нескольких 10 лет, вкалывать как негр на плантациях чтоб отработать квартиру...
Мне кажется, что это неправильный подход к жизни. Постсоветский.

Если у Вас хорошая профессия, и Вы не боитесь стать безработным или нищим - живите на съёмной квартире. Обстоятельства меняются а привязка к месту жительства, да ещё и после того, как Вы 10 лет отышачили - дрянная кульминация дрянной развязки.

Моё мнение, на квартиру сейчас заработать невозможно, особенно молодёжи,
вот срубить деньжат на квартиру- это запросто, но многие психологически просто не могут воровать(ну хоть раз назову вещи своими именами) Да я купил квартиру, возможно Бог меня накажет за это, то-есть обязательно накажет,
но хорошо бы если только меня одного.

Я думаю что вариант ЖДАТЬ - это уже бессмысленно, ибо квартиры будут всеравно дорожать, это не избежно!!! - так что стоит лишь может только лишь чуток выждать, пока ипотека станет немного доступней и сразу брать, ибо потом... ох, потом... уже будет совсем туго, я так думаю.

Иметь свою квартиру ( комнату) - хорошо.. Но мало реально, если начинаешь с нуля. Но 80% европы живет всю жизнь в съемных квартирах и это там нормально. Хотя бы потому, что своя квартира привязывает к месту. Согласись, что продавать-покупать квартиру ближе к месту хорошо оплачиваемой работы в наших условиях - абсурд. Но и ездить через весь город ( или за город) на работу - тоже глупо. А если хорошая работа в другом городе ????
У моей подруги ( Лены, ты ее знаешь), сын поехал работать после институа ( Финансовая Академия при правительстве РФ) в Сызрань на очень хорошую должность. Там купил себе квартиру . По московским меркам - просто копейки, 150 метров за 50 тысяч. Но прописка у него осталась московская. Наработает там себе капиталец, если надо будет - вернется. А может быть и нет..

мдя, дилема...
Иметь свое дорогой ценой или снимать и жить нормально..

Давайте от темы не отклонятсья.... Флуд удален...