Ну так шо,нужно сельхозземлю продавать?

Я житель села, и моя семья ( клан) имеет более 20 Га плодороднейшего чернозема. Со всеми доками и внесенными в кадастр. Я специально не говорю своего мнения, что бы не начиналось с контраргументов к моим убеждениям. Просто, пусть каждый желающий выскажет своё мнение по этому вопросу. Естественно, в процессе обсуждения ( прений) , моя позиция станет ясна. Для ясности, в мире существует 6 -ть стран, где нет рынка земли.

Зачем продавать? Сдавать в аренду. И земля при тебе останется и денежка капать будет.

(ардарик @ 21-07-2019 - 01:42)
Зачем продавать? Сдавать в аренду. И земля при тебе останется и денежка капать будет.
Это как корейцы при Союзе брали? на год взяли а потом там ничего 3 года ничего не растет за год убивали поле!

арендатору плевать на состояние земли после него. о земле заботиться только хозяин

(SKlF @ 21-07-2019 - 03:32)
(ардарик @ 21-07-2019 - 01:42)
Зачем продавать? Сдавать в аренду. И земля при тебе останется и денежка капать будет. Это как корейцы при Союзе брали? на год взяли а потом там ничего 3 года ничего не растет за год убивали поле!

арендатору плевать на состояние земли после него. о земле заботиться только хозяин
Ну во первых условия аренды можно обговорить в заранее.
Во вторых. Хрен его знает каким окажется покупатель. Но только в случае аренды можно расторгнуть договор и от него избавиться. В случае продажи земля окажется уже не твоя и хрен ты избавишься уже от дурного соседа.
В третьих. Семьи имеют тенденцию расти. Значит своим детям и внукам если их будет много можно будет спокойно выделять участки земли. Всем хватит.
Ну и в четвертых. При продаже земли будет много гемора с оформлением бумаг и уплатой всяких там пошлин и налогов. Ну и опять таки фиг его знает каким окажется твой новоявленный сосед.

(ардарик @ 21-07-2019 - 03:51)
(SKlF @ 21-07-2019 - 03:32)
(ардарик @ 21-07-2019 - 01:42)
Зачем продавать? Сдавать в аренду. И земля при тебе останется и денежка капать будет. Это как корейцы при Союзе брали? на год взяли а потом там ничего 3 года ничего не растет за год убивали поле!

арендатору плевать на состояние земли после него. о земле заботиться только хозяин Ну во первых условия аренды можно обговорить в заранее.
Во вторых. Хрен его знает каким окажется покупатель. Но только в случае аренды можно расторгнуть договор и от него избавиться. В случае продажи земля окажется уже не твоя и хрен ты избавишься уже от дурного соседа.
В третьих. Семьи имеют тенденцию расти. Значит своим детям и внукам если их будет много можно будет спокойно выделять участки земли. Всем хватит.
Ну и в четвертых. При продаже земли будет много гемора с оформлением бумаг и уплатой всяких там пошлин и налогов. Ну и опять таки фиг его знает каким окажется твой новоявленный сосед. у Украины есть договор в котором оговорены поставки газа из РФ. договор есть а поставок нет. договор ничего не значит тем более что с землей все еще сложнее понять убили или нет и какими пестицидами засыпали.

продали землю и все уехали другим бизнесом заниматься. какие соседи о чем вы?

продали землю иностранцам - прописали условия (как вы предлагаете при аренде)не выполнили условия -договор расторгли деньги за минусом нанесенного ущерба вернули. в чем вопрос?


делить землю детям по кусочку это маразм. с чего выделять? с 1го поля делать 5 огородов?

и вы забываете - а у кого сейчас земля есть? и откуда она появилась? Вот у вам земля в России есть? Нету а почему? и это хорошо или плохо? а почему вы не попросите вон китайцы попросили им дали или вы хуже китайцев?

(SKlF @ 21-07-2019 - 04:19)
у Украины есть договор в котором оговорены поставки газа из РФ. договор есть а поставок нет. договор ничего не значит тем более что с землей все еще сложнее понять убили или нет и какими пестицидами засыпали.

продали землю и все уехали другим бизнесом заниматься. какие соседи о чем вы?

продали землю иностранцам - прописали условия (как вы предлагаете при аренде)не выполнили условия -договор расторгли деньги за минусом нанесенного ущерба вернули. в чем вопрос?


делить землю детям по кусочку это маразм. с чего выделять? с 1го поля делать 5 огородов?

и вы забываете - а у кого сейчас земля есть? и откуда она появилась? Вот у вам земля в России есть? Нету а почему? и это хорошо или плохо? а почему вы не попросите вон китайцы попросили им дали или вы хуже китайцев?
Договор договору рознь. Не вмешивай политику особенно если сам ваш бывший от этого самого газа отказался и еще кичился что мол слезли с газовой кремлевской иглы.

Ну если все уехали то кто покупать будет? Да и зачем? Просто чтоб стояла и хирела?

Вот иностранцы те еще законники. С ними очень и очень сложно иметь дело. По себе знаю. У госструктуры купят землю легко. А вот у частника.... Проблем будет выше крыши с кучей документации. Начиная с документа о праве личной собственности на землю и заканчивая заключениями комиссий о соответствии всяким там европейским стандартам.

20 га. Даже если по одному гектару делить, то на 20 человек хватит. А одного гектара даже семье из 5 человек с избытком хватит.

И у вас нет личной земли. Все сплошь государственная. А вы лишь арендаторы. В этом отношении законы РФ и Украины практически одинаковые.

И причем тут китайцы? Ничего мы им не отдавали и тем более не продавали. Не слушай ты украгитпром. Он тебе лапши на уши как вешал так и дальше вешать будет.

Мой знакомый унаследовал от брата землю с/х, и ему пришлось уплатить около 60тыс грн налога . Это процент какой то от оценки этой земли.
Парадокс в чем? Рынка земли нет, продать ее не можешь, но цена на эту землю есть и платить налоги надо

У моей сотрудницы в селе есть участок с домом на краю села и сдает землю арендатору. Был неурожай и конфликтная ситуация, а в основном что-то постоянно каждый год имеет и пока не думает продавать.

я так думаю что все уже предопределено

(Ggolcoy @ 20-07-2019 - 22:10)
Я житель села, и моя семья ( клан) имеет более 20 Га плодороднейшего чернозема. Со всеми доками и внесенными в кадастр. Я специально не говорю своего мнения, что бы не начиналось с контраргументов к моим убеждениям. Просто, пусть каждый желающий выскажет своё мнение по этому вопросу. Естественно, в процессе обсуждения ( прений) , моя позиция станет ясна. Для ясности, в мире существует 6 -ть стран, где нет рынка земли.
2000соток..Мы запахались на 8 в одно время, а тут..сколько техники надо.. больше чем у Бойко в Процах..теперь понятно, почему так обеспокоен...

(Ggolcoy @ 20-07-2019 - 23:10)
Я житель села, и моя семья ( клан) имеет более 20 Га плодороднейшего чернозема. Со всеми доками и внесенными в кадастр. Я специально не говорю своего мнения, что бы не начиналось с контраргументов к моим убеждениям. Просто, пусть каждый желающий выскажет своё мнение по этому вопросу. Естественно, в процессе обсуждения ( прений) , моя позиция станет ясна. Для ясности, в мире существует 6 -ть стран, где нет рынка земли.
Мнение мое без политики вот какое. Лучше в город дёргать на день сегодняшний. Сдав в аренду свой надел небольшой латифундисту местному из родного колхоза. Если в цифрах... С наименьшими статьями расходов сейчас растениеводство. Если, как зерновой клин рассматривать 20 га. Трудно судить об урожайности сильных сортов зерна и его цене за тонну на Украине. Я рискну предположить из своих местных реалий. У нас тонна пшеницы 10000 рублей и урожай 15-20 ц/га. Это ценная и сильная пшеница. Пусть на Украине, учитывая тучность черновемов и то, что этр не рискованная зона земледелия по 50 ц/га пшеница даёт. 20 га*50 ц/га=1000ц=100т. 100т*10000р/т=1000000₽. Вот всё, что с надела выручить можно. Если затраты вычесть.. Хрен его знает.. но у нас за соразмерные паи, когда выделялись, бывшие колхозники, особенно кто на пенсии по 100, 200 тыщ.имеют, сдавая паи в аренду. А это больше чем их годовая пенсия.

(kimomsk @ 21-07-2019 - 20:08)
(Ggolcoy @ 20-07-2019 - 23:10)
Я житель села, и моя семья ( клан) имеет более 20 Га плодороднейшего чернозема. Со всеми доками и внесенными в кадастр. Я специально не говорю своего мнения, что бы не начиналось с контраргументов к моим убеждениям. Просто, пусть каждый желающий выскажет своё мнение по этому вопросу. Естественно, в процессе обсуждения ( прений) , моя позиция станет ясна. Для ясности, в мире существует 6 -ть стран, где нет рынка земли. Мнение мое без политики вот какое. Лучше в город дёргать на день сегодняшний. Сдав в аренду свой надел небольшой латифундисту местному из родного колхоза. Если в цифрах... С наименьшими статьями расходов сейчас растениеводство. Если, как зерновой клин рассматривать 20 га. Трудно судить об урожайности сильных сортов зерна и его цене за тонну на Украине. Я рискну предположить из своих местных реалий. У нас тонна пшеницы 10000 рублей и урожай 15-20 ц/га. Это ценная и сильная пшеница. Пусть на Украине, учитывая тучность черновемов и то, что этр не рискованная зона земледелия по 50 ц/га пшеница даёт. 20 га*50 ц/га=1000ц=100т. 100т*10000р/т=1000000₽. Вот всё, что с надела выручить можно. Если затраты вычесть.. Хрен его знает.. но у нас за соразмерные паи, когда выделялись, бывшие колхозники, особенно кто на пенсии по 100, 200 тыщ.имеют, сдавая паи в аренду. А это больше чем их годовая пенсия.
За 20 Га я ( мы) получаем 60 000 гривен в год. Мой родственник обрабатывает сам около гектара ( несколько огородов), техника вся наемная. Прибыль - 100%. Т.е. вложил гривну - получил две. А если бы вся техника была своя...

Так я так и не понял, уважаемые украинцы. Каково ваше мнение о рынке земли? Надо или нет?

(Ggolcoy @ 21-07-2019 - 21:37)
(kimomsk @ 21-07-2019 - 20:08)
(Ggolcoy @ 20-07-2019 - 23:10)
Я житель села, и моя семья ( клан) имеет более 20 Га плодороднейшего чернозема. Со всеми доками и внесенными в кадастр. Я специально не говорю своего мнения, что бы не начиналось с контраргументов к моим убеждениям. Просто, пусть каждый желающий выскажет своё мнение по этому вопросу. Естественно, в процессе обсуждения ( прений) , моя позиция станет ясна. Для ясности, в мире существует 6 -ть стран, где нет рынка земли. Мнение мое без политики вот какое. Лучше в город дёргать на день сегодняшний. Сдав в аренду свой надел небольшой латифундисту местному из родного колхоза. Если в цифрах... С наименьшими статьями расходов сейчас растениеводство. Если, как зерновой клин рассматривать 20 га. Трудно судить об урожайности сильных сортов зерна и его цене за тонну на Украине. Я рискну предположить из своих местных реалий. У нас тонна пшеницы 10000 рублей и урожай 15-20 ц/га. Это ценная и сильная пшеница. Пусть на Украине, учитывая тучность черновемов и то, что этр не рискованная зона земледелия по 50 ц/га пшеница даёт. 20 га*50 ц/га=1000ц=100т. 100т*10000р/т=1000000₽. Вот всё, что с надела выручить можно. Если затраты вычесть.. Хрен его знает.. но у нас за соразмерные паи, когда выделялись, бывшие колхозники, особенно кто на пенсии по 100, 200 тыщ.имеют, сдавая паи в аренду. А это больше чем их годовая пенсия. За 20 Га я ( мы) получаем 60 000 гривен в год. Мой родственник обрабатывает сам около гектара ( несколько огородов), техника вся наемная. Прибыль - 100%. Т.е. вложил гривну - получил две. А если бы вся техника была своя...

Так я так и не понял, уважаемые украинцы. Каково ваше мнение о рынке земли? Надо или нет?
Чы нам не пофиг на твой заработок и на твою землю?
Но одно меня пугает , это то что селюки продадут землю, купят дорогущие джипы и попруться все в город. Через несколько лет джипы сломаются деньги кончаться и начнут селюки в крупных городах строить трущобы, и превратится Украина в какую то Индию, с резким отрывом бедных от богатых

А кто ее будет покупать? В 21 веке все решают технологии. Дания, практически не имеющая хорошей земли, крупнейший производитесь молока и масла в Европе.

(kempentai @ 21-07-2019 - 22:57)
А кто ее будет покупать? В 21 веке все решают технологии. Дания, практически не имеющая хорошей земли, крупнейший производитесь молока и масла в Европе.
Какое-то странное умозаключение: а кто её будет покупать...

(kempentai @ 21-07-2019 - 22:57)
А кто ее будет покупать? В 21 веке все решают технологии. Дания, практически не имеющая хорошей земли, крупнейший производитесь молока и масла в Европе.
те кто сейчас арендуют и работают на ней хотят ее выкупить чтобы быть уверенными что завтра ее не отдадут другим арендаторам

Ну вот они и выкупят. Ажиотажа на рынке земли не будет.

(kempentai @ 21-07-2019 - 23:16)
Ну вот они и выкупят. Ажиотажа на рынке земли не будет.
Рынок предполагает рыночные цены. Глинистые почвы в Польше стартуют от 6 000 зелени за Га. Так что, не выкупят.

(Ggolcoy @ 21-07-2019 - 22:23)
(kempentai @ 21-07-2019 - 23:16)
Ну вот они и выкупят. Ажиотажа на рынке земли не будет. Рынок предполагает рыночные цены. Глинистые почвы в Польше стартуют от 6 000 зелени за Га. Так что, не выкупят.
Если ты намекаешь на то что можно добывать глину, то в Украине это не пройдет, СХ земля только для выращивания на земле урожая. Никто не разрешит добывать полезные ископаемые.

Речь видно не о добычи глины, а стоимость на нечернозем.. то есть его земля должна стоить дороже.
Нет, Ggolcoy, у нас не та страна, чтобы давали хорошо...предложения если поступят, то не в пользу продаваемого, а если кто-то заинтересуется очень, заставят продать и за их цену.