Недвижимость на Украине

Предлагаю всем и каждому делиться соображениями и обмениваться опытом по сабжу - прежде всего, в коммерческом аспекте.

от себя.
на что недавно обратил внимание - жилье в столице Украины "сверхначального" уровня, на самом деле - пока еще реально доступно для среднего класса!
(МСК выпускает злобный дым и мечет искры, да)

порядки цен - 35-40 (возможно с торгом и дешевле) тыс у.е. за гостинку в Киеве в очень даже нормальном месте, в условно-жилом состоянии.
(сколько стоит нормальный ремонт скажем, до уровня студии - не ориентируюсь, может это вот Хорват более в теме )

тащемта, интересно будет послушать, думаю, и про порядки цен в других городах и весях...

эм, всем пофиг?

Кум покупает однокомнатную квартиру в Димидове, 30км от Киева, за 27тыс бакинских, с ремонтом шикарным, бабки берет в кредит потому выбора мало,
А были бы как ты пишешь 35-40 тыс, то я бы посоветовал вместо гостинки взять участок за городом и построить не большой домик, полюбому получится побольше по площади чем гостинка

(Генга Букингемский @ 12.09.2011 - время: 23:41) Кум покупает однокомнатную квартиру в Димидове, 30км от Киева, за 27тыс бакинских, с ремонтом шикарным, бабки берет в кредит потому выбора мало,
А были бы как ты пишешь 35-40 тыс, то я бы посоветовал вместо гостинки взять участок за городом и построить не большой домик, полюбому получится побольше по площади чем гостинка
знаешь - думал, и до сих пор еще облизываюсь на участки... но!

30-40 это только участок, в пределах киева во всяк. (Быковня)
поставить дом - не сарай! - это выйдет на 50-60 скорее всего.
+ куча адового гемора, чтобы сделать все под себя и проконтролировать, а не "проект из каталога"

но главное - это полюбому свой транспорт.
Т.е. вечером после бокала/рюмки - это такси, или вообще сухой закон.
Потом - многие друзья-товарищи, вместо того, чтобы забежать на бокал - просто сольюцца (знаю по себе).
Ну и бывало даж, что знакомство с дамами на улице заканчивалось... прогулкой до дома, да)))
По мелочи - аптеки-скорые-больницы-школы-супермаркеты и т.д. рядом.

Вывод - если нету корки депутата и навыка вождения подшофе, а также некислого лаве, загородной котедж - неоправданная цена за потерянный комфорт городской жизни...

(хотя от мыслей на перспективу "второго плана" об участке на окраине Быковни еще не отказался, да.
Ах, какой там недавно был участок - 10 соток с настоящий сосновым лесом, лет 50 ему, если не 100! ммм!!.. и как раз 30 тыс. уев.
Но - эта потом.)

Я сейчас живу в Нижней Дубечне 25км от Оболони,посреди соснового леса, Алкогольное пойло не пью, поэтому половина твоих замечаний не понимаю уже. Не знаю как там в Быковне но участок можно взять за 10-5 тыс с коммуникациями, где то возле меня или как мой друг возле Боярки. Стоимость дома построить, конечно зависит от аппетита, но если взять эконом вариант и чтоб было где жить с семьей, то как раз можно уложится в 30 тыс.А вот в гостинке попробуй прожить с женой и двумя детьми?

Про девчонок... конечно лучше иметь любимую, но если ты одинок то по дороге я столько раз подвозил женщин,с продолжением, что куда там Киеву браться.Правда проблема есть, теперь приходится остановку в Вышгороде проезжать в темных очках и на морозе

ну вот и - сможет ли беспрепятственно твой друг/подруга из Киева со средним достатком, зайти к тебе вечером на чашку... пусть даже чисто чаю?

сомневаюсь что у тебя выйдет сейчас за 30 тыс поставить нормальный эконом-дом для сесмьи, вот честна. Три года назад еще был порядок даже в 40-50


Ну и потом - я свободный человек и покамест не собираюсь ограничивать себя ни в чем :)
По поводу семьи - видел реальные проекты разнесения зон гостинки для семьи с двумя детьми (приподнятая кровать как полувторой этаж, а внизу тусят детки).
Сам и жил, и даже работал с семьей и маленьким дитем в однокомнатке - не айс, но терпимо. В провинциальной хате куда как хужее.


ЗЫ. а любимая девченкам не помеха

вариант апгрейта гостинки на семью с детьми

(quatroporte @ 13.09.2011 - время: 00:35) ну вот и - сможет ли беспрепятственно твой друг/подруга из Киева со средним достатком, зайти к тебе вечером на чашку... пусть даже чисто чаю?
)
На это есть выходные с мангалом и все такое. А на чай будут заходить новые соседи и друзья.
сомневаюсь что у тебя выйдет сейчас за 30 тыс поставить нормальный эконом-дом для сесмьи, вот честна. Три года назад еще был порядок даже в 40-50

Можно вполне уложится, есть много примеров, дом будет на ленточном фундаменте с двухскатной крышей, без подвала..
. Ну и потом - я свободный человек и покамест не собираюсь ограничивать себя ни в чем :
Правильно живешь, но если полюбишь и пойдут дети то совсем по другому запаешь.

ну я тебе писал про жизнь с семьей в 1к. Терпимо, если умеючи - и потом, это же не навсегда так.

Насчет реализаций дома за 30к - если есть, сцылки в студию.
Хотя крышу я хочу жилую :)

(quatroporte @ 13.09.2011 - время: 01:08) ну я тебе писал про жизнь с семьей в 1к. Терпимо, если умеючи - и потом, это же не навсегда так.

Насчет реализаций дома за 30к - если есть, сцылки в студию.
Хотя крышу я хочу жилую :)
поищи на форуме строимдом.ком.юа там куча тем про такие дома с реальными отчетами хозяев домов из украины, но основном киев и пригород

посмотрел я этот форум - да, реально клевый и функциональный сайт. В т.ч. много объяв с обсуждениями о продаже квартир, земли и т.д.

И все же - лишний раз убедился, что не пойду на полумеры и экстрим.
Сначала пусть будет гостинка-студия в нормальном районе, цены на убитые на авизе видел уже по 33 (а некоторые из них еще и с торгом!).
Ипотека под такую фиготу ненапряжная, а спрос на них будет всегда.

Заверять договоры с недвижимостью можно будет только после оценки стоимости специальным оценщиком
2012-06-05 15:59:38


 
Нотариусы будут заверять договоры с движимым и недвижимым имуществом только при наличии оценочной стоимости такого имущества, осуществленной сертифицированными субъектами оценочной деятельности. Соответствующий приказ Министерства юстиции, которым вносятся изменения в Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины, подписал Министр юстиции Александр Лавринович. Об этом «СУДЕБНО-ЮРИДИЧЕСКОЙ ГАЗЕТЕ» сообщили в пресс-службе Минюста.

Приказ Минюста вступил в силу после официального опубликования 5 июня 2012 в «Официальном вестнике Украины».

Приказ издан в связи с законодательными изменениями, в частности, в Закон Украины "О Фонде государственного имущества Украины", которым ФГИУ наделен полномочиями осуществлять профессиональную подготовку, сертификацию и регулирования деятельности субъектов хозяйствования частной формы собственности, исключительным видом деятельности которых является оценка целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей. Фонд госимущества также осуществляет ведение Государственного реестра оценщиков и субъектов оценочной деятельности.



Источник: sug.kiev.ua

поздравляю с новыми поборами

Слава КПСС.Не, ПР.

Да большие города -большие трудности ... Мы за 5 штук зеленых денег купили год назад в селе старенькую хатку с участком 55 соток . Огород выходит в долину речушки ,асфальт у самых ворот ,природа - просто сказка . Самое главное ,что еду от дома 11 минут ,и расстояние 11 км .

Тут надо попадать на аукционные торги..тама фартова покупать Ваше МаЙнО