Что нам стоит дом построить ?

Собираемся строить деревянный дом.Не знаем о строительстве ничего! Советчиков много,советы порой противоречивы.
Решила обратиться к вам, всёзнающие форумчане, за профессиональным советом. Какой фундамент лучше; нужно ли срубу выстаивать год до прорубания окон; как в деревянном доме прокладывать трубы и т.д. и т.п. Какую литературу порекомендуете ?

Вам нужна не литература, а нормальная, адекватная бригада строителей. Такие есть практически везде, надо только найти.
Главное представлять, сколько понадобится денег (много!!!).
Если конкретизируете ситуацию, могу поделится опытом.

(Татьяна Ларина @ 20.05.2008 - время: 15:31) Собираемся строить деревянный дом.Не знаем о строительстве ничего! Советчиков много,советы порой противоречивы.
Решила обратиться к вам, всёзнающие форумчане, за профессиональным советом. Какой фундамент лучше; нужно ли срубу выстаивать год до прорубания окон; как в деревянном доме прокладывать трубы и т.д. и т.п. Какую литературу порекомендуете ?
Для того, чтобы решить какой делать фундамент надо знать на каком грунте будет возводиться дом.
Окна можно прорезать сразу, но используя специальную технологию с установкой по бокам вертикального бруса с прорезями для укладки в эти прорези бруса из которого набираются стены и с запасом в верху (т.е. оставляется щель около 10 см.), т.к. за первых 1,5 года дом садиться сантиметров на 10.
Всё это относится конечно же к обычному брусу как наиболее дешевому материалу, для клееного это вообще не вопрос т.к. он высушенный и не дает никаких усадок, правда это очень и очень дорогой материал.

(nicmay @ 20.05.2008 - время: 17:30) Для того, чтобы решить
Согласен, таких подробностей просто море! Либо во всем советоваться с окружающими, либо надо довериться профессионалам.
По опыту, все равно будет много косяков.
А фундамент лучше всего сплошной, ленточный. Если зделать его по правилам, никогда дом гулять не будет.
Можно подвал сделать бетонированный, в нем даже зимой ничего не замерзнет (у меня на даче так).

(МЯУСС @ 20.05.2008 - время: 17:37)
По опыту, все равно будет много косяков.
А фундамент лучше всего сплошной, ленточный. Если сделать его по правилам, никогда дом гулять не будет.
Можно подвал сделать бетонированный, в нем даже зимой ничего не замерзнет (у меня на даче так).
Насчет косяков это верно.
Бетонировать подвал не дешевое удовольствие, правда у всех разные финансовые возможности.
Насчет ленты согласен у меня у самого сделан на ленте, но с буро-набивными сваями через определенные промежутки, так надежнее.

Слишком много ньюансов и тонкостей при строительстве! Так что -только к профессионалам!!!! Или хотя бы одного на "шеф-монтаж". Советы - советами, но если, не дай бог, ттт, косяк случится - расхлёбывать вам придётся... Примеров у меня есть не мало!

Ребята, спасибо за советы !
Вот только как отличить профессионалов от непрофессионалов?

(Татьяна Ларина @ 20.05.2008 - время: 23:49) Ребята, спасибо за советы !
Вот только как отличить профессионалов от непрофессионалов?
По портфолио... У любой, уважающей себя конторы (строителя) есть перечень объектов, которые были ей (им) построены! Бери пару знакомых (через знакомых) строителей, и три-четыре - через объявы. Проводи тендер. И не бойся быть капризной, занудливой и щепетильной! Это же твой дом и тебе в нём жить!!!

(алиска5 @ 21.05.2008 - время: 10:03) [ По портфолио... У любой, уважающей себя конторы (строителя) есть перечень объектов, которые были ей (им) построены!
И ещё неплохо бы узнать адреса этих построенных объектов, а потом прокатится да пообщаться с хозяевами. Узнать как строили т.е. без проблем, заплатил и получил готовый дом или сплошная головная боль, есть ли претензии после приемки,т.е. скрытые дефекты выявить которые во время стройки не удалось. Вообщем постараться получить о строителях как можно больше информации всетаки это очень ответственное дело.

Зайди на мой сайтик, там инфы по фундаментам завались...
_univers-stroy.ru_
Пы.Сы.: Света, Рома - не бейте тапками... это не реклама...

(saffi @ 21.05.2008 - время: 17:03) Зайди на мой сайтик, там инфы по фундаментам завались...
_univers-stroy.ru_
Пы.Сы.: Света, Рома - не бейте тапками... это не реклама...
Оля! Спасибо! Обязательно посмотрю.

(Татьяна Ларина @ 21.05.2008 - время: 23:41)
Оля! Спасибо! Обязательно посмотрю.
Если сами будете все делать, можно в процессе консультироваться, подскажем. Некоторый опыт имеется.

(МЯУСС @ 21.05.2008 - время: 23:43)
Если сами будете все делать, можно в процессе консультироваться, подскажем. Некоторый опыт имеется.
Спасибо!!!

Продолжу-ка я темку.

Представим гипотетически, что дом строится на участке без подключения к электроэнергии и как у меня это тульская область. Расскажу страшную сказку какие шаги потребуется совершить и как будет в дальнейшем все происходить и сколько денег придется за все это хозяйство заплатить... Исходя из региона потребуется корректировать суммы потраченного, итак:
Итак, для того чтобы подключить сельский дом впервые к электроэнергии:

Шаг № 1. Сначала электрик местных сетей должен выехать на место и составить план расположения точки подключения и несущей опоры от которой оно будет идти.

Шаг № 2. В местных сельских электросетях их руководитель должен составить Вам заявку на подключение, к которой должны быть приложены документы подтверждающие собственность и Кажется копия вашего паспорта,.

Шаг № 3. С этими документами Вы едите в представительство энегретической компании в областном центре (в моем случае - в Тульские электросети, на Щегловскую Засеку) и сдать их для того, чтобы Вам составили договор.

Шаг № 4. Примерно через 2 недели Вы приезжаете за разработанным под Вас договором и Техническими Условиями, получаете на руки счет за ведение этой всей тягомотины (примерно 700-1000 руб., я уже просто не помню точную цыфру), бежите в сбербанк, оплачиваете его, возвращаетесь, забираете документы и отправляетесь выполнять ТУ, выданное Вам.

Шаг № 5. По ТУ Вам потребуется найти организацию имеющую право на разработку проекта подключения, желательно, чтобы они еще и заверяли его самостоятельно в РосТехНадзоре. (по Туле это стоит примерно - работа проектировщиков от 8 до 12 т.р., + РосТехНадзор - от 3,5 до 5,5 т.р.).

Шаг № 6. Как только получаете на руки заверенные РосТехНадзором Проекты, отправляетесь опять к своему руководителю районными сельскими сетями, он смотрит, что у Вас все нормально снимает нужные копии с имеющихся у Вас документов и готовит Вам документацию, которую Вам должны будут выдать после монтажа подключения (доведение носителей до счетчика и выведение его для пользования, с опломбированием онного, при этом это должны быть те люди, которые имеют право опломбирования. Как правило энергетики, якобы сами этого не делают и приходится самостоятельно искать исполнителей, в нашем случае - 15 м от дома до несущей опоры, это стоило 10 т.р.).

Шаг № 7. Закупаете расходные материалы + Счетчик с коробкой по проекту (у нас получилось: материалы - 2,5 т.р., счетчик - 800 руб., короб - 2,5 т.р.)

Шаг № 8. Производите непосредственно сам монтаж (шаг 6 и шаг 7 вдновременно не делается, как правило разрыв между ними 5-7 дней).

Шаг № 9. Если вы договорились непосредственно с электриками за мзду, Вы забираете Документы по монтажу у них сразу и едите с ними снова в областной центр, где Вам приется собрать все требуемые подписи на эти документы, обязательно Руководителя областного филиала.

Если же это другие исполнители, этот Шаг делится на 2 подшага, когда вы должны будете сначала забрать документы, в сельских сетях, а потом провести монтаж и ехать уже в районный центр.

Шаг № 10, Подписи собраны. Вам надо либо везти из областного филиала к себе представителя, который зафиксирует правильность выполнения монтажа по ТУ. Затем получив от него документы идти в местный Ростехнадзор прихватив всю кипу что у вас есть, они разберуться что им надо, сдать это дело, оплатить сколько надо по счету и в назначенное время придти за ними.

Либо как мы (уже появились сильные проблемы по отпрашиванию с работы в рабочее время), договариваться опять же с людьми, чтобы они довели эту волокиту до конца, т.е. Сами вышли на человека подтверждающего правильность выполненного монтажа, заверение этого ОПЯТЬ в РосТехНадзоре и передаче Вам документов уже для оформления лицевого счета. Стоит это в тульской области примерно 8-12 т.р.

Шаг № 11. Приезжаете уже для получения лицевого счета в представительство компании. Мы сейчас уже на этом этапе...

Все...

Да, все Шаги, за исключением 5-го, совершаются исключительно в рабочее время и по оговоренным дням рабочей недели.

Вот, надеюсь эта инфа кому-то из Вас окажется полезна...

Довольно подробное описание прохождения всей процедуры подключения, но возникает один вопрос: Какую выделили мощность на дом и сколько тогда пришлось заплатить за подключаемую мощность, т. е. во сколько обошлась стоимость 1 кВт энергии?

(nicmay @ 29.07.2008 - время: 13:26) Довольно подробное описание прохождения всей процедуры подключения, но возникает один вопрос: Какую выделили мощность на дом и сколько тогда пришлось заплатить за подключаемую мощность, т. е. во сколько обошлась стоимость 1 кВт энергии?
мощность по ТУ 3,5 (это на такой домино-то)... Но на этапе монтажа, сами электрики нам посоветовали покупать оборудование на 10-ку... и благоволучно его установили...
Сколько стоит 1 кВт (не до тарифов было) - Вот нашла инфу - 1,29 кВт/ч (кстати оченно интересный ресурс по всем тарифам - _http двоеточие //newtariffs точка ru/_)... что еще могу сказать, что у нас 2-х фазное подключение, а если бы было 3-х фазное мы платить должны были бы примерно раз в 20 больше...

(saffi @ 29.07.2008 - время: 14:53) Сколько стоит 1 кВт (не до тарифов было) - Вот нашла инфу - 1,29 кВт/ч ... что еще могу сказать, что у нас 2-х фазное подключение, а если бы было 3-х фазное мы платить должны были бы примерно раз в 20 больше...
Извини, всё же так и не понял сколько стоит 1кВт. В тарифы не залезал, но за подсказку спасибо,т.к. пригодиться, скоро заключать все коммунальные договора на снабжение квартиры в таун-хаузе, одним из которых будет электроснабжение. В данный момент нам на двухэтажную квартиру выделяют 5,5 кВт, правда у нас газоснабжение, посему обогрев и горячая вода к электричеству не привязаны,но всё равно это не много, возможно придется докупить пару-тройку кВт, т.ч инфа пригодиться.

кВт не покупаются, а выделяются, в зависимости от мощности и загруженности распределителя от которого Вас подключают. Если все "гнезда" заняты, то сколько бы Вы не сулили и не просили Вам больше не дадут официально, а вообще потребление энергии как оказывается на практике зависит от пропускной способности счетчика и Автоматов (если идет превышение потребления на которое они расчитаны, они автоматически выключаются, по принципу выбивания пробок раньше).
Нам выделили не 5,5 , а 3,5 по документам, но нам установили автоматы по которым пропускная способность - 7,5 - 9 кВт (естественно обходя нормативы, по которым нас подключают). Нам ребята так и сказали, берите сколько сможете, но с соседями, если у них будет вырубаться електричество, будете разбираться сами...
Информацию по этой проблеме Вам может дать только тот человек, который заведует этой точкой, в смысле ее пропускной способности и могут ли они вам выделить еще...
Да есть возможность самостоятельно поставить себе распределитель (или скооперироваться с кем-то) естественно с разрешения и по договору с соответствующей организацией, а там уже сколько надо столько и будете потреблять не завися ни от кого...
На счет стоимости - как написала 1,29 руб. за кВт

(saffi @ 29.07.2008 - время: 15:53) кВт не покупаются, а выделяются, в зависимости от мощности и загруженности распределителя от которого Вас подключают. Если все "гнезда" заняты, то сколько бы Вы не сулили и не просили Вам больше не дадут официально, а вообще потребление энергии как оказывается на практике зависит от пропускной способности счетчика и Автоматов (если идет превышение потребления на которое они расчитаны, они автоматически выключаются, по принципу выбивания пробок раньше).

На счет стоимости - как написала 1,29 руб. за кВт
В целом всё правильно, но это когда идет индивидуальная застройка и можно слукавить при монтаже, как собственно и сделали. Правильно, что возможность большего потребления мощности будет зависеть от резерва на подстанции, питающей данный район населенного пункта, но если идет централизованная застройка поселка по общему проекту и генплану, то на весь объект застройки выделяется общая мощность, которая распределяется в соответствии с этим проектом на дома и соответственно квартиры, где устанавливаются автоматы не позволяющие хапнуть больше разрешенной мощности, собственно об этом Вам и так известно. Но чаще всего закладывается некоторый резерв мощности на подстанции и при желании можно докупить дополнительную мощность, т.е. официально поменять вводной автомат, а при необходимости и внутренние, но за это надо доплатить.
Существует официальная стоимость 1 кВт дополнительной мощности по разным районам городов и областей, например, нам как строительной организации и собственнику объекта, при реконструкции этого объекта с расширением, в центре Питера в дополнее к уже имеющейся выделенной мощности, за которую платили ранее, пришлось за 550 кВт заплатить более 12 миллионов рублей, т. е. 1 кВт примерно 22 000 рублей.
Насчет стоимости в 1,29 руб. это стоимость за потребленную электроэнергию по счетчику.

всем привет! могу помоч в вопросах отделки дома сайдингом