Недвижимость в Сербии
Curiousgirl
Мастер
3/15/2014, 1:06:40 PM
Цены на недвижимость в Сербии достигли минимума
Опубликовано 10 Март 2014
Цены на недвижимость в Сербии достигли минимума и, как уверяют в агентствах недвижимости, ждать дальнейшего снижения цен не стоит, - пишут «Вечерние Новости».
Из-за низкого спроса не ожидается и повышения цен. Интересно, однако, что в последнее время в Белграде появились инвесторы, которые ищут участки, на которых можно построить жилые дома в 1500-2000 м2.
«Продавцы по-прежнему не ограничивают свои запросы, просят за недвижимость столько, сколько им нужно, а не столько, сколько их объект реально стоит на рынке. Поэтому я всегда спрашиваю, вы хотите квартиру продавать или продать? Но цены, которые сейчас реально устанавливаются при купле-продаже дальше снижать уже некуда», - рассказывает Неделько Малинович, владелец агентства «Легат».
«В самой плохой ситуации оказались владельцы недвижимости в Новом Белграде, в особенности возле «Арены». Сейчас цена за квадратный метр в этом районе максимум 1600-1700 евро, а в 2008 была более 2500 евро за м2. Есть еще одно место, где могут произойти значительные перемены. Это квартиры, которые в последние несколько лет строило государство. Сейчас хозяева, если захотят их продать, вынуждены будут сделать это по цене меньшей, чем та, которую платили они сами». – рассказывает Неделько Малинович.
Сейчас лучше будет видно какова реальная ситуация с продажей квартир в Белграде. В силу вступил закон, обязывающий посредников, то есть агентство, заключать договор с продавцами. Поэтому об одной квартире больше не даются объявления от нескольких агентств, как было раньше, что давало ложную картину богатого предложения недвижимости.
«Сейчас слабы и спрос и предложение. Так что не стоит ожидать резкого падения или повышения цены на квадратные метры. Есть, однако, опасность массовой продажи банками квартир должников по ипотеке, цены тогда упали бы далеко ниже реальных, что угрожало бы строительной индустрии, так что для банков умнее было бы снизить проценты и реструктурировать кредиты...», - рассказывает Горан Родич, председатель Строительно-инженерной палаты.
«Средняя цена квартиры в Сербии около 800 евро за м2. Включая Белград, в остальных городах средняя цена от 440 до 600 евро за м2», - сооб
Опубликовано 10 Март 2014
Цены на недвижимость в Сербии достигли минимума и, как уверяют в агентствах недвижимости, ждать дальнейшего снижения цен не стоит, - пишут «Вечерние Новости».
Из-за низкого спроса не ожидается и повышения цен. Интересно, однако, что в последнее время в Белграде появились инвесторы, которые ищут участки, на которых можно построить жилые дома в 1500-2000 м2.
«Продавцы по-прежнему не ограничивают свои запросы, просят за недвижимость столько, сколько им нужно, а не столько, сколько их объект реально стоит на рынке. Поэтому я всегда спрашиваю, вы хотите квартиру продавать или продать? Но цены, которые сейчас реально устанавливаются при купле-продаже дальше снижать уже некуда», - рассказывает Неделько Малинович, владелец агентства «Легат».
«В самой плохой ситуации оказались владельцы недвижимости в Новом Белграде, в особенности возле «Арены». Сейчас цена за квадратный метр в этом районе максимум 1600-1700 евро, а в 2008 была более 2500 евро за м2. Есть еще одно место, где могут произойти значительные перемены. Это квартиры, которые в последние несколько лет строило государство. Сейчас хозяева, если захотят их продать, вынуждены будут сделать это по цене меньшей, чем та, которую платили они сами». – рассказывает Неделько Малинович.
Сейчас лучше будет видно какова реальная ситуация с продажей квартир в Белграде. В силу вступил закон, обязывающий посредников, то есть агентство, заключать договор с продавцами. Поэтому об одной квартире больше не даются объявления от нескольких агентств, как было раньше, что давало ложную картину богатого предложения недвижимости.
«Сейчас слабы и спрос и предложение. Так что не стоит ожидать резкого падения или повышения цены на квадратные метры. Есть, однако, опасность массовой продажи банками квартир должников по ипотеке, цены тогда упали бы далеко ниже реальных, что угрожало бы строительной индустрии, так что для банков умнее было бы снизить проценты и реструктурировать кредиты...», - рассказывает Горан Родич, председатель Строительно-инженерной палаты.
«Средняя цена квартиры в Сербии около 800 евро за м2. Включая Белград, в остальных городах средняя цена от 440 до 600 евро за м2»
ruserbia.com/economic/2018-tseny-na-nedvizhimost-v-serbii-dostigli-minimuma
Опубликовано 10 Март 2014
Цены на недвижимость в Сербии достигли минимума и, как уверяют в агентствах недвижимости, ждать дальнейшего снижения цен не стоит, - пишут «Вечерние Новости».
Из-за низкого спроса не ожидается и повышения цен. Интересно, однако, что в последнее время в Белграде появились инвесторы, которые ищут участки, на которых можно построить жилые дома в 1500-2000 м2.
«Продавцы по-прежнему не ограничивают свои запросы, просят за недвижимость столько, сколько им нужно, а не столько, сколько их объект реально стоит на рынке. Поэтому я всегда спрашиваю, вы хотите квартиру продавать или продать? Но цены, которые сейчас реально устанавливаются при купле-продаже дальше снижать уже некуда», - рассказывает Неделько Малинович, владелец агентства «Легат».
«В самой плохой ситуации оказались владельцы недвижимости в Новом Белграде, в особенности возле «Арены». Сейчас цена за квадратный метр в этом районе максимум 1600-1700 евро, а в 2008 была более 2500 евро за м2. Есть еще одно место, где могут произойти значительные перемены. Это квартиры, которые в последние несколько лет строило государство. Сейчас хозяева, если захотят их продать, вынуждены будут сделать это по цене меньшей, чем та, которую платили они сами». – рассказывает Неделько Малинович.
Сейчас лучше будет видно какова реальная ситуация с продажей квартир в Белграде. В силу вступил закон, обязывающий посредников, то есть агентство, заключать договор с продавцами. Поэтому об одной квартире больше не даются объявления от нескольких агентств, как было раньше, что давало ложную картину богатого предложения недвижимости.
«Сейчас слабы и спрос и предложение. Так что не стоит ожидать резкого падения или повышения цены на квадратные метры. Есть, однако, опасность массовой продажи банками квартир должников по ипотеке, цены тогда упали бы далеко ниже реальных, что угрожало бы строительной индустрии, так что для банков умнее было бы снизить проценты и реструктурировать кредиты...», - рассказывает Горан Родич, председатель Строительно-инженерной палаты.
«Средняя цена квартиры в Сербии около 800 евро за м2. Включая Белград, в остальных городах средняя цена от 440 до 600 евро за м2», - сооб
Опубликовано 10 Март 2014
Цены на недвижимость в Сербии достигли минимума и, как уверяют в агентствах недвижимости, ждать дальнейшего снижения цен не стоит, - пишут «Вечерние Новости».
Из-за низкого спроса не ожидается и повышения цен. Интересно, однако, что в последнее время в Белграде появились инвесторы, которые ищут участки, на которых можно построить жилые дома в 1500-2000 м2.
«Продавцы по-прежнему не ограничивают свои запросы, просят за недвижимость столько, сколько им нужно, а не столько, сколько их объект реально стоит на рынке. Поэтому я всегда спрашиваю, вы хотите квартиру продавать или продать? Но цены, которые сейчас реально устанавливаются при купле-продаже дальше снижать уже некуда», - рассказывает Неделько Малинович, владелец агентства «Легат».
«В самой плохой ситуации оказались владельцы недвижимости в Новом Белграде, в особенности возле «Арены». Сейчас цена за квадратный метр в этом районе максимум 1600-1700 евро, а в 2008 была более 2500 евро за м2. Есть еще одно место, где могут произойти значительные перемены. Это квартиры, которые в последние несколько лет строило государство. Сейчас хозяева, если захотят их продать, вынуждены будут сделать это по цене меньшей, чем та, которую платили они сами». – рассказывает Неделько Малинович.
Сейчас лучше будет видно какова реальная ситуация с продажей квартир в Белграде. В силу вступил закон, обязывающий посредников, то есть агентство, заключать договор с продавцами. Поэтому об одной квартире больше не даются объявления от нескольких агентств, как было раньше, что давало ложную картину богатого предложения недвижимости.
«Сейчас слабы и спрос и предложение. Так что не стоит ожидать резкого падения или повышения цены на квадратные метры. Есть, однако, опасность массовой продажи банками квартир должников по ипотеке, цены тогда упали бы далеко ниже реальных, что угрожало бы строительной индустрии, так что для банков умнее было бы снизить проценты и реструктурировать кредиты...», - рассказывает Горан Родич, председатель Строительно-инженерной палаты.
«Средняя цена квартиры в Сербии около 800 евро за м2. Включая Белград, в остальных городах средняя цена от 440 до 600 евро за м2»
ruserbia.com/economic/2018-tseny-na-nedvizhimost-v-serbii-dostigli-minimuma
Curiousgirl
Мастер
3/15/2014, 1:13:53 PM
Немного о недвижимости в Сербии.
"Не секрет, что в наши дни россияне стремятся вкладывать средства в приобретение недвижимости за рубежом. Купить недвижимость в Сербии стремятся многие наши состоятельные соотечественники, и это не удивительно. С братским сербским народом нас связывают глубокие исторические и культурные связи, у нас общие корни, общие традиции и вера. Любой русский интуитивно понимает речь на сербском языке. Попадая в Сербию, наш соотечественник ощущает себя не в чужой стране, а почти дома - в крайнем случае, в гостях у дружелюбных родственников. Неслучайно в Сербию для россиян открыт безвизовый въезд.
Именно поэтому россияне считают выгодным вложением капиталов приобретение недвижимости в этой стране и охотно приобретают квартиры, дома, земельные участки и виллы в Сербии. Здесь можно комфортно, безопасно и спокойно жить, заниматься бизнесом, отдыхать и растить детей. Продажа недвижимости в Сербии осуществляется по весьма приемлемым ценам. Так, коттедж на берегу озера или реки можно купить за 25000-70000 евро. В Белграде квадратный метр в новостройке в Белграде в настоящее время стоит от 1500-1800 евро, в других крупных городах (Ниш, Нови Сад) - от 600-800 евро. Столь низкие цены на квартиры, дома и виллы в Сербии, безусловно, привлекательны для российских частных инвесторов.
Чрезвычайно уникально также географическое расположение этой древней страны. История этого региона, уходящая вглубь веков, насыщена драматическими событиями. Здесь решались судьбы народов, сталкивались интересы разных культур и традиций. Люди селились на этой территории с глубокой древности. Там, где сегодня стоит Белград, уже за два тысячелетия до нашей эры стояли поселения людей. От более поздних и близких к нам времен остались и прекрасно сохранились многочисленные монастыри, где бережно хранятся святыни православия. До наших дней стоят и внушительные крепости со времен средневековья.
Как туристов, так и тех иностранцев, кто желает иметь здесь собственную недвижимость и решает приобрести квартиры, дома и земельные участки в Сербии, привлекает не только богатая культура и история и низкие цены, но также и комфортный, благоприятный для здоровья климат этой местности, и живописная природа Сербии. Вы можете любоваться уникальными видами и необычайно красивыми пейзажами из окна собственной виллы или дома в Сербии. Здесь сложились идеальные условия для развития экотуризма и агротуризма, традиционных для современной Европы. В мягком, умеренно-континентальном климате зима длится не долее двух месяцев, и не бывает ни холодной, ни суровой. Многочисленные заповедники и национальные парки страны включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО. По количеству рек и пресноводных водоемов в Европе Сербия - на втором месте после Венгрии. Равнины и горы этого древнего края покрывают бескрайние девственные лиственные леса - буковые, дубовые и липовые. Известен огромный липовый лес на территории Сербии - один из самых обширных в Европе. В охотничьих хозяйствах страны настоящий рай для охотников: здесь разрешена охота на медведей, кабанов,волков, оленей и куропаток, если решитесь купить недвижимость в Сербии.
Еще во времена, когда Сербия находилась в составе социалистической Югославии, сюда охотно приезжали на отдых зарубежные туристы. Если вы приобретете в этих краях собственное жилье, то для вас, как для владельца дома, виллы или квартиры в Сербии, проблема сезонного отдыха будет решена раз и навсегда. Вы сможете проводить там отпуск всей семьей или жить постоянно. Очень выгодно также сдавать недвижимость в аренду многочисленным туристам, которые проявляют к отдыху Сербии все больший интерес. Сдача в аренду квартиры, виллы или дома в Сербии может приносить владельцу недвижимости ощутимый дополнительный доход, поскольку у туризма в этой стране прекрасные перспективы.
Продажа недвижимости в Сербии не пострадала от мирового финансового кризиса, поскольку массовые спекуляции с жильем обошли Сербию стороной. На сегодняшний день рынок недвижимости в Сербии находится только в начале развития, по сравнению с соседними странами он менее «раскручен». Дома и квартиры в Сербии можно приобрести по ценам в пять или шесть раз ниже, чем в других странах Центральной и Восточной Европы. Земельные участки в Сербии иностранцы-физические лица могут приобретать без всяких ограничений. Объекты коммерческого назначения также продается по низким ценам. Кроме того, купив недвижимость в Сербии, и организовав свой бизнес, вы приобретаете право получить вид на жительства, а в перспективе - возможность ПМЖ ( 3 года) и гражданства ( 5 лет)."
https://www.serbiaproperty.ru/
"Не секрет, что в наши дни россияне стремятся вкладывать средства в приобретение недвижимости за рубежом. Купить недвижимость в Сербии стремятся многие наши состоятельные соотечественники, и это не удивительно. С братским сербским народом нас связывают глубокие исторические и культурные связи, у нас общие корни, общие традиции и вера. Любой русский интуитивно понимает речь на сербском языке. Попадая в Сербию, наш соотечественник ощущает себя не в чужой стране, а почти дома - в крайнем случае, в гостях у дружелюбных родственников. Неслучайно в Сербию для россиян открыт безвизовый въезд.
Именно поэтому россияне считают выгодным вложением капиталов приобретение недвижимости в этой стране и охотно приобретают квартиры, дома, земельные участки и виллы в Сербии. Здесь можно комфортно, безопасно и спокойно жить, заниматься бизнесом, отдыхать и растить детей. Продажа недвижимости в Сербии осуществляется по весьма приемлемым ценам. Так, коттедж на берегу озера или реки можно купить за 25000-70000 евро. В Белграде квадратный метр в новостройке в Белграде в настоящее время стоит от 1500-1800 евро, в других крупных городах (Ниш, Нови Сад) - от 600-800 евро. Столь низкие цены на квартиры, дома и виллы в Сербии, безусловно, привлекательны для российских частных инвесторов.
Чрезвычайно уникально также географическое расположение этой древней страны. История этого региона, уходящая вглубь веков, насыщена драматическими событиями. Здесь решались судьбы народов, сталкивались интересы разных культур и традиций. Люди селились на этой территории с глубокой древности. Там, где сегодня стоит Белград, уже за два тысячелетия до нашей эры стояли поселения людей. От более поздних и близких к нам времен остались и прекрасно сохранились многочисленные монастыри, где бережно хранятся святыни православия. До наших дней стоят и внушительные крепости со времен средневековья.
Как туристов, так и тех иностранцев, кто желает иметь здесь собственную недвижимость и решает приобрести квартиры, дома и земельные участки в Сербии, привлекает не только богатая культура и история и низкие цены, но также и комфортный, благоприятный для здоровья климат этой местности, и живописная природа Сербии. Вы можете любоваться уникальными видами и необычайно красивыми пейзажами из окна собственной виллы или дома в Сербии. Здесь сложились идеальные условия для развития экотуризма и агротуризма, традиционных для современной Европы. В мягком, умеренно-континентальном климате зима длится не долее двух месяцев, и не бывает ни холодной, ни суровой. Многочисленные заповедники и национальные парки страны включены в список всемирного наследия ЮНЕСКО. По количеству рек и пресноводных водоемов в Европе Сербия - на втором месте после Венгрии. Равнины и горы этого древнего края покрывают бескрайние девственные лиственные леса - буковые, дубовые и липовые. Известен огромный липовый лес на территории Сербии - один из самых обширных в Европе. В охотничьих хозяйствах страны настоящий рай для охотников: здесь разрешена охота на медведей, кабанов,волков, оленей и куропаток, если решитесь купить недвижимость в Сербии.
Еще во времена, когда Сербия находилась в составе социалистической Югославии, сюда охотно приезжали на отдых зарубежные туристы. Если вы приобретете в этих краях собственное жилье, то для вас, как для владельца дома, виллы или квартиры в Сербии, проблема сезонного отдыха будет решена раз и навсегда. Вы сможете проводить там отпуск всей семьей или жить постоянно. Очень выгодно также сдавать недвижимость в аренду многочисленным туристам, которые проявляют к отдыху Сербии все больший интерес. Сдача в аренду квартиры, виллы или дома в Сербии может приносить владельцу недвижимости ощутимый дополнительный доход, поскольку у туризма в этой стране прекрасные перспективы.
Продажа недвижимости в Сербии не пострадала от мирового финансового кризиса, поскольку массовые спекуляции с жильем обошли Сербию стороной. На сегодняшний день рынок недвижимости в Сербии находится только в начале развития, по сравнению с соседними странами он менее «раскручен». Дома и квартиры в Сербии можно приобрести по ценам в пять или шесть раз ниже, чем в других странах Центральной и Восточной Европы. Земельные участки в Сербии иностранцы-физические лица могут приобретать без всяких ограничений. Объекты коммерческого назначения также продается по низким ценам. Кроме того, купив недвижимость в Сербии, и организовав свой бизнес, вы приобретаете право получить вид на жительства, а в перспективе - возможность ПМЖ ( 3 года) и гражданства ( 5 лет)."
https://www.serbiaproperty.ru/
Curiousgirl
Мастер
3/15/2014, 1:24:48 PM
Как Купить Недвижимость В Сербии?
Для тех, кто решил стать владельцем сравнительно дешевого недвижимого имущества, идеально подходят страны в переходном периоде, в которых цены на недвижимость наверняка возрастут в будущем. Предложение недвижимости в Сербии богато, цены соразмерны качеству строительства и местоположению, важен и факт, что иностранцы в вопросе владения имуществом имеют одинаковые права с местным населением.
Например, если Ваша страна заключила взаимное соглашение с Сербией, ограничений для приобретения недвижимости не существует. Самое сложное – выбор недвижимости, после чего начинаются административные процессы (если все пойдет как надо, можете стать владельцем имущества через месяц).
Крупной инвестиции, каковой является покупка недвижимости, необходима уделить должное внимание, консультироваться со специалистами и, набравшись терпения, приступить к делам.
ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР
В действительности, покупка недвижимости – это сложная работа. После просмотра многочисленных сайтов объявлений, которые выкладывают отдельные люди и агентства недвижимости, посетите объект, чтобы воочию убедиться в адекватности сведений. Обратите внимание, в хорошем ли состоянии недвижимость, или нуждается в реновации, соответствует ли ее цена стоимости соседних объектов, и как долго она находится на рынке. Если приглянувшийся объект в течение длительного периода неуспешно продается, наверняка на то есть причины, и на основании той информации можете добиться снижения цены.
Договорившись с владельцем о цене, Вы подпишете предварительный договор купли-продажи, который заверите в суде. Между тем, покупатель должен внести депозит в размере 10% от общей договорной стоимости. В том случае, если покупатель откажется от сделки, депозит ему не возвращается.
ПРОЦЕСС ПРИОБРЕТЕНИЯ
Юридический агент. Которого нанимает покупатель, может предпринять анализ свидетельства собственности недвижимости. Этот документ является доказательством, что лицо, продающее недвижимость, в действительности является ее владельцем и владеет всеми касающимися имущества правами.
Уполномоченное лицо оценит стоимость недвижимости. После того, как обе стороны достигнут договоренности и выполнят пункты соглашения, имущество необходимо зарегистрировать в службе кадастра. Выплата условленной суммы означает завершение процесса приобретения. В целом процесс длится от 3 до 30 дней.
РАЗРЕШЕНИЕ И ВСТУПЛЕНИЕ В ПРАВА СОБСТВЕННИКА
Для получения разрешения на строительство необходимы: разрешение на землееотвод,выписка из кадастра, подтверждение о владении имуществом не старше шести месяцев, копия плана и главный проект, который должен быть технически проверен. В итоге заключается договор с Дирекцией строительных земельных участков о компенсации за улаживание, которая является самой большой затратой. Компенсация за разрешениеничтожно мала. Начальные строительные работы должны начаться в двухлетний срок со дня выдачи разрешения.
В тех областях, где создан кадастр недвижимости, или там, где продолжает существовать земельная книга, Вы должны вписать свое имущество, что и является завершением процесса приобретения. Кадастр охватывает всего 60% недвижимости Сербии, остальная записана в земельных книгах. Сначала утвердите статус недвижимости в кадастре, затем подготовьте документацию, выплатите налоги и взносы, составьте запрос на внесение недвижимости в соответствующие списки и передайте его вместе с сопутствующей документацией в канцелярии общины в соответствующую службу Республиканского геодезического центра (RGZ).
https://srbija-nekretnine.org/ruski/how-buy-property-serbia
Для тех, кто решил стать владельцем сравнительно дешевого недвижимого имущества, идеально подходят страны в переходном периоде, в которых цены на недвижимость наверняка возрастут в будущем. Предложение недвижимости в Сербии богато, цены соразмерны качеству строительства и местоположению, важен и факт, что иностранцы в вопросе владения имуществом имеют одинаковые права с местным населением.
Например, если Ваша страна заключила взаимное соглашение с Сербией, ограничений для приобретения недвижимости не существует. Самое сложное – выбор недвижимости, после чего начинаются административные процессы (если все пойдет как надо, можете стать владельцем имущества через месяц).
Крупной инвестиции, каковой является покупка недвижимости, необходима уделить должное внимание, консультироваться со специалистами и, набравшись терпения, приступить к делам.
ПРАВИЛЬНЫЙ ВЫБОР
В действительности, покупка недвижимости – это сложная работа. После просмотра многочисленных сайтов объявлений, которые выкладывают отдельные люди и агентства недвижимости, посетите объект, чтобы воочию убедиться в адекватности сведений. Обратите внимание, в хорошем ли состоянии недвижимость, или нуждается в реновации, соответствует ли ее цена стоимости соседних объектов, и как долго она находится на рынке. Если приглянувшийся объект в течение длительного периода неуспешно продается, наверняка на то есть причины, и на основании той информации можете добиться снижения цены.
Договорившись с владельцем о цене, Вы подпишете предварительный договор купли-продажи, который заверите в суде. Между тем, покупатель должен внести депозит в размере 10% от общей договорной стоимости. В том случае, если покупатель откажется от сделки, депозит ему не возвращается.
ПРОЦЕСС ПРИОБРЕТЕНИЯ
Юридический агент. Которого нанимает покупатель, может предпринять анализ свидетельства собственности недвижимости. Этот документ является доказательством, что лицо, продающее недвижимость, в действительности является ее владельцем и владеет всеми касающимися имущества правами.
Уполномоченное лицо оценит стоимость недвижимости. После того, как обе стороны достигнут договоренности и выполнят пункты соглашения, имущество необходимо зарегистрировать в службе кадастра. Выплата условленной суммы означает завершение процесса приобретения. В целом процесс длится от 3 до 30 дней.
РАЗРЕШЕНИЕ И ВСТУПЛЕНИЕ В ПРАВА СОБСТВЕННИКА
Для получения разрешения на строительство необходимы: разрешение на землееотвод,выписка из кадастра, подтверждение о владении имуществом не старше шести месяцев, копия плана и главный проект, который должен быть технически проверен. В итоге заключается договор с Дирекцией строительных земельных участков о компенсации за улаживание, которая является самой большой затратой. Компенсация за разрешениеничтожно мала. Начальные строительные работы должны начаться в двухлетний срок со дня выдачи разрешения.
В тех областях, где создан кадастр недвижимости, или там, где продолжает существовать земельная книга, Вы должны вписать свое имущество, что и является завершением процесса приобретения. Кадастр охватывает всего 60% недвижимости Сербии, остальная записана в земельных книгах. Сначала утвердите статус недвижимости в кадастре, затем подготовьте документацию, выплатите налоги и взносы, составьте запрос на внесение недвижимости в соответствующие списки и передайте его вместе с сопутствующей документацией в канцелярии общины в соответствующую службу Республиканского геодезического центра (RGZ).
https://srbija-nekretnine.org/ruski/how-buy-property-serbia
Curiousgirl
Мастер
4/17/2014, 2:34:27 AM
Из-за кризиса дом в Воеводине можно купить за 1 664 евро
14 Апрель 2014
Из-за экономического кризиса в Сербии все чаще продают недвижимость значительно ниже реальной стоимости, так как ее владельцы не смогли расплатиться по кредитам, - рассказывает «Дневник».
Особенно велико предложение подобного жилья в Воеводине.
В Бачкой Тополе « Credit Agricole bank» через сайт «Doboš» продает дома с хозяйственными постройками и земельным участком всего за 1 664 евро, за треть от их оценочной стоимости в 643 440 динаров.
«Procredit bank» продает также в Бачкой Тополе земли первого класса от 19 ар и третьего класса от 95 ар всего за 2 381 евро при оценочной стоимости в 920 000 динаров.
Тот же банк продает жилой дом с двумя хозяйственными постройками общей площадью 200 м2 и 7 ар земли в Петровом Селе, в общине Бечей всего за 7 414 евро.
В Белой Церкви дом с участком можно купить за 16 663 евро (30% оценочной стоимости), продавцом выступает банк «Societe generale» , в той же общине «Procredit bank» продает 65 ар земли, 41 ар леса и 22 ара пашни всего за 1658 евро.
14 Апрель 2014
Из-за экономического кризиса в Сербии все чаще продают недвижимость значительно ниже реальной стоимости, так как ее владельцы не смогли расплатиться по кредитам, - рассказывает «Дневник».
Особенно велико предложение подобного жилья в Воеводине.
В Бачкой Тополе « Credit Agricole bank» через сайт «Doboš» продает дома с хозяйственными постройками и земельным участком всего за 1 664 евро, за треть от их оценочной стоимости в 643 440 динаров.
«Procredit bank» продает также в Бачкой Тополе земли первого класса от 19 ар и третьего класса от 95 ар всего за 2 381 евро при оценочной стоимости в 920 000 динаров.
Тот же банк продает жилой дом с двумя хозяйственными постройками общей площадью 200 м2 и 7 ар земли в Петровом Селе, в общине Бечей всего за 7 414 евро.
В Белой Церкви дом с участком можно купить за 16 663 евро (30% оценочной стоимости), продавцом выступает банк «Societe generale» , в той же общине «Procredit bank» продает 65 ар земли, 41 ар леса и 22 ара пашни всего за 1658 евро.
Curiousgirl
Мастер
1/12/2015, 4:36:16 PM
Дом от собственника в центральной Сербии
Опубликовано 10.01.2015 22:22
Автор: Administrator
дом в центральной Сербии
Светлый, уютный, просторный дом. Новый ремонт, удачная планировка, просторная
крытая терраса. Чистый и ухоженный двор, парковка, хозяйственная постройка (сарай).
Плодово-ягодный сад. Тихий и уютный участок, со всех сторон огороженный живой
изгородью.
Расположен в экологически чистой центральной Сербии, в 13км от города Кральево.
Адрес: 36000, Врдила 155, Республика Сербия.
Вход в дом с южной стороны, есть холодный контур. Спальня, детская. Кухня и гостиная совмещены.
Гостиная переходит в кабинет. Из кухни вход в хозяйственное помещение. Санузел просторный,
совмещенный. Второй этаж – мансардный. Без ремонта. Свободная планировка.
Имеется техническое помещение, куда выведены все коммуникации (бойлер, разводка воды и т.д.). Вход с
улицы. Тип отопления дома – печь типа булерьян, а так же по всему первому этажу выполнена разводка труб под
радиаторное отопление (батареи). Крытая терраса расположена по двум сторонам дома.
Общая площадь дома 155 м2.
Утреннее солнце в гостиной задаст настроение на целый день! Изумительный вид из любого окна
располагает мечтать, творить, заряжает энергией!
Спальня – 14 м2
Детская – 14 м2
Прихожая – 3,5 м2
Ванная – 5 м2
Коридор – 5 м2
Гостиная + кабинет – 22 м2
Кухня – 6 м2
Хоз. помещение – 3,1 м2
Мансардный этаж – 83,3 м2
Терасса – 65 м2
Общая площадь участка – 93 сотки. Порядочные, ненавязчивые соседи.
Капитальный ремонт дома выполнен в конце 2012 года. С момента завершения ремонта дом
эксплуатировался 1 год.
Все документы оформлены корректно. Продажу осуществляет собственник.
Стоимость - 58 000 евро.
По всем вопросам обращаться: [email protected] Валерий Витальевич
Опубликовано 10.01.2015 22:22
Автор: Administrator
дом в центральной Сербии
Светлый, уютный, просторный дом. Новый ремонт, удачная планировка, просторная
крытая терраса. Чистый и ухоженный двор, парковка, хозяйственная постройка (сарай).
Плодово-ягодный сад. Тихий и уютный участок, со всех сторон огороженный живой
изгородью.
Расположен в экологически чистой центральной Сербии, в 13км от города Кральево.
Адрес: 36000, Врдила 155, Республика Сербия.
Вход в дом с южной стороны, есть холодный контур. Спальня, детская. Кухня и гостиная совмещены.
Гостиная переходит в кабинет. Из кухни вход в хозяйственное помещение. Санузел просторный,
совмещенный. Второй этаж – мансардный. Без ремонта. Свободная планировка.
Имеется техническое помещение, куда выведены все коммуникации (бойлер, разводка воды и т.д.). Вход с
улицы. Тип отопления дома – печь типа булерьян, а так же по всему первому этажу выполнена разводка труб под
радиаторное отопление (батареи). Крытая терраса расположена по двум сторонам дома.
Общая площадь дома 155 м2.
Утреннее солнце в гостиной задаст настроение на целый день! Изумительный вид из любого окна
располагает мечтать, творить, заряжает энергией!
Спальня – 14 м2
Детская – 14 м2
Прихожая – 3,5 м2
Ванная – 5 м2
Коридор – 5 м2
Гостиная + кабинет – 22 м2
Кухня – 6 м2
Хоз. помещение – 3,1 м2
Мансардный этаж – 83,3 м2
Терасса – 65 м2
Общая площадь участка – 93 сотки. Порядочные, ненавязчивые соседи.
Капитальный ремонт дома выполнен в конце 2012 года. С момента завершения ремонта дом
эксплуатировался 1 год.
Все документы оформлены корректно. Продажу осуществляет собственник.
Стоимость - 58 000 евро.
По всем вопросам обращаться: [email protected] Валерий Витальевич
Curiousgirl
Мастер
7/26/2015, 9:04:00 PM
Сколько стоит дом или квартира в Сербии
Рубрика: Покупка недвижимости
Сельское именье в Сербии
После публикации статьи Покупка недвижимости в Сербии мне продолжают задавать вопросы, связанные с приобретением дома или квартиры в Сербии.
Самый главный вопрос – сколько стоит недвижимость в Сербии.
Просматривая предложения в интернете, легко можно запутаться. Два примерно одинаковых дома в одном районе могут стоить и 20000 евро, и 50000 евро.
Сразу же делим всю недвижимость на 2 категории – легальную и нелегальную. Нелегальный дом и квартиру можно купить в 2 раза дешевле, но в таком случае нужно быть готовым к неожиданным последствиям.
Смотрим легальные дома. Среди таких домов цены уже сильно не скачут и зависят от некоторых факторов.
Первое – человеческий фактор. Иногда цена дома прямо зависит от того, сколько денег нужно хозяевам в данный момент, и не имеет никакого отношения к реальности. Если дом, например, достался в наследство двум братьям, то цена будет такой, чтобы оба потом могли купить себе по квартире. И не важно, что соседний дом такого же качества продается дешевле. Крайняя степень человеческого фактора: «Мне просто нужно 250000 евро и всё, или так, или никак не продам». Это реальный случай, и цена такого дома была не больше 50000 евро. Еще один сербский тренд: выставить дом на продажу по максимальной цене и продолжать жить в нем годами, в расчете на то, что вдруг кто купит. Продам – хорошо, нет – буду дальше в нем жить.
Второе – расположение дома. Сербская специфика такова, что дом в центре города, даже с маленьким участком и стиснутый со всех сторон другими домами, прямо у дороги, с нежилым помещением на весь первый этаж, может стоить почти в два раза дороже, чем такой же дом в 10 км от города без огромного пустого помещения на первом этаже. Такой дом для серба ценен тем, что в нем можно открыть магазин, мастерскую, кафе или офис. Причем 10 км от города для серба - непреодолимое расстояние, и смотрят горожане на «хуторян», гордо подняв голову.
Что не влияет на стоимость дома.
Первое – ремонт, второе – отопление, третье - возраст дома. К ремонту в доме сербы относятся равнодушно, на цену это практически не влияет. Работы и материалы для ремонта стоят очень дешево, делается все быстро. Сделать ремонт в доме, в квартире или в офисе для сербов тоже самое, что для нас сделать уборку помещения. Почти всегда, когда сдают офис или квартиру в аренду новому арендатору, помещение заново красят.
Второе – отопление. Какое стоит отопление в доме – тоже никак не влияет на цену. Скорее наоборот, цена дома влияет на отопление. Как правило, в более дорогих домах чаще встречается паровое отопление. В более дешевых домах отопления нет никакого. Его заменяют печи-камины и электрические обогреватели. Чтобы лучше разобраться в этом вопросе, читайте статью Отопление в Сербии.
И третье - возраст дома. Построен ли дом 4 года назад, 20 лет или 30, цена от этого практически не меняется.
Что касается цен.
Дом 80-150 м2 в деревне стоит от 30000 евро. Дом в пригороде небольшого города от 35000 евро. Дом в пригороде Нови Сада от 60000 евро. Всё что ниже по цене, как правило, нелегальное жилье.
Важно понимать, что это минимальная цена за дом, при покупке которого вам обязательно придется в чем-то идти на компромисс. Если у вас много требований к дому и его расположению, то, соответственно, и бюджет надо увеличивать.
Отдельно хочу сказать про дома в пригороде Нови Сада. Дом 150-200 метров в хорошем состоянии в 10 км от города не может стоить 30000 евро. Так пишут агентства, которые хотят продать дом любой ценой. На самом деле такой дом 100% нелегальный или будет находиться в 60 км от Нови Сада, в деревне, в очень средненьком состоянии и не факт, что легализованный.
На квартиры цены более логичны.
Квартиры в Нови Саде стоят от 1000 евро/м2, в Белграде от 1500 евро/м2 на окраине и от 2200 евро/м2 в старой части Белграда. В небольших городах цены начинаются от 600-900 евро/м2.
Если Вы видите на сайте кучу домов и квартир за 15000 – 25000 евро, то в 99% они нелегальные. А уж тем более, если предлагают за такую цену квартиру в Белграде или Нови Саде - 100% нелегальная. Более подробно про нелегализованное жилье читайте в статье Нелегальная недвижимость в Сербии.
Часто меня спрашивают, можно ли купить дом за 5000 – 10000 евро? Можно, но такой дом будет довоенной постройки, в ужасном состоянии и под снос. В данном случае продается участок.
И самое важное - регистрация сделки.
К сожалению, недобросовестные агенты специально вводят в заблуждение покупателей, говоря, что они защищены от покупки нелегального дома судом и кадастром. Некоторые агенты вообще договорились до неких загадочных «государственных адвокатов», проверка у которых якобы что-то гарантирует. Так вот, закон не запрещает продавать и покупать нелегализованную недвижимость. В суде (с 01.09.2014 у нотариуса) и кадастре сделку без проблем зарегистрируют. Получить белый картон и ВНЖ на основании покупки нелегальной недвижимости можно свободно. Но вы должны знать, какой дом или квартиру покупаете, и понимать, что в настоящее время по закону санкция для нелегальной недвижимости – снос. И продать такую недвижимость в будущем будет весьма проблематично. Но если снова примут закон о легализации (чего все ждут, но никто гарантировать не может), вам самим обязательно придется легализовать дом, что обойдется в немалые сумму и затраченное время. А если дом не подлежит легализации, то его точно снесут.
Также многие покупатели путают два разных закона - закон о кадастровом учете и закон о легализации. А многие агенты подменивают понятия «укниженный» дом, т.е. дом, зарегистрированный в кадастре, и «легализованный» дом. Неукниженный дом не может быть легализованным. А вот укниженные дома уже делятся на легальные и нелегальные. О чем тихонько помалкивают агенты и сами владельцы домов.
https://da.rs/pokupka-nedvizhimosti/skolko-stoit-dom-v-serbii
Curiousgirl
Мастер
7/26/2015, 9:05:05 PM
Нелегальная недвижимость в Сербии
Опубликовано: 21 Октябрь 2014
Этот дом продается за 11 000 евро
Согласно закону о легализации, срок подачи заявлений закончился 29 января 2014 года.
На данное время в Сербии остается еще около полмиллиона нелегализованных объектов. И это несмотря на то, что нелегализованная недвижимость попадает под угрозу сноса.
Больше всего нелегальных объектов среди недорогой недвижимости.
Только в Белграде насчитывается около 180 000 нелегальных объектов. Лидер по количеству нелегальных домов – населье Калуджерица.
Тяжела участь и тех, кто подал заявление на легализацию недвижимости, но по разным причинам такая недвижимость не может быть легализована. По оценке општины Палилула (Белград), 20% заявок на легализацию не смогут быть реализованы. Наиболее распространенной проблемой является незаконное строительство на инфраструктурных коридорах. Но самая большая проблема в том, что не решены вопросы собственности. Бывает, что люди построили объект на участке, который зарегистрирован не на их имя, а на кого-то другого, или на одном участке зарегистрировано несколько владельцев.
Для тех, кто не подал заявление о легализации к установленному сроку, санкции ясны - снос. По крайней мере, в соответствии с буквой закона.
Снос дома 100 м2 для местного самоуправления будет стоить около 3000 евро. «Каждая единица местного самоуправления обязана выделить из своего бюджета финансовые средства для сноса незаконных объектов», - сказала Александра Дамньянович, заместитель министра строительства. Белград в этом году готов потратить 43 миллиона динаров на снос незаконного строительства.
Но при этом сам министр строительства Велимир Илич неоднократно заявлял: «Это безумие - снести половину Сербии».
Поэтому дальнейшая судьба нелегальной недвижимости не ясна.
«С уверенностью можно сказать то, что объекты, построенные в первой зоне, которые не могут быть легализованы ни по старому закону, ни по новому, безусловно, будут уничтожены», - заявила Александра Дамньянович.
Приоритетный снос незаконных домов - в охраняемых районах и национальных парках. Так, по данным Министерства строительства, решение к сносу в охраняемых зонах и национальных парках было принято для 155 объектов. Большинство из них были в Таре, где незаконное строительство приняло большой размах. Снос незаконно построенных зданий также начался на Златиборе. В городах же, дома пока стоят, так как у городских администраций недостаточно средств, чтобы оплатить работы по сносу. В Нише, например, снос ожидают 1000 объектов.
Чтобы легализовать дом или квартиру требуется много времени, труда и денег.
Стоимость легализации дома 100 м2 на окраине небольшого города или деревни стоит около 4000-5000 евро, на окраине Белграда около 8000-10000 евро, квартиры 50 м2 в Нише стоит от 2500 евро, а в Крагуевце такой же квартиры - от 7000 евро. Поэтому купить легализованный дом или квартиру за 20000 евро практически нереально, чтобы не писали в интернете.
Пример из опыта работы.
Дома до 15000 евро – 1-3% легализованных. Чтобы найти 1 легализованный дом, приходится проверять около 80 домов. Причем условий по площади дома, участку и расположению дома у клиентов не было никаких.
Дома до 28000 евро – 3 % легализованных.
Дома от 28000 до 40000 евро – 10% легализованных. Сумма в 28000 является пограничной. Ищешь за 26000-27000 евро – ничего нет, смотришь за 28000 – уже начинают попадаться единицы. И в этой ценовой категории четко прослеживаются эти 10%. Смотришь 60 домов – из них 6 домов легальных, смотришь 80 домов – 8 легальных.
Дома от 40000 евро – здесь уже процент легальных домов растет, чем дороже и новее дом, тем больше вероятность, что он легализован.
Но опять же, дом может стоить и 50000 евро, и 180000, но также быть нелегальным. Т.е. высокая цена не дает 100% гарантии, что дом легализован.
Как хозяева домов, так и агентства очень редко сами признаются, что дом нелегальный. Из практики – из 60 проверенных домов только один продавец сам сказал, что дом нелегализованый. Остальные же говорят, что дом легализован, все документы в порядке, никаких проблем нет. Наличие адвоката у продавца тоже абсолютно ничего не гарантирует. Несколько раз адвокаты, глядя в глаза и потрясая пачкой документов клялись, что все легализовано. Когда выясняется, что дом нелегальный, эти адвокаты без тени смущения заявляют: "Ну и что? У нас половина домов такие. Купить-то вы его можете".
И напоследок еще один момент. Можно увидеть такую услугу у некоторых агентств – «укнижба дома». Опять идет подмена понятий – «укнижба» и «легализация» (подробнее написано в статье Сколько стоит дом в Сербии). Укнижба стоит около 100 евро и делается за один поход в кадастр. Чтобы легализовать дом, нужно до 50 (!) раз оттоптать пороги разных учреждений и потратить в 50-100 раз больше денег.
Отсюда и берутся сайты с дешевыми домами, которых агенты даже в глаза не видели, не говоря уже о том, чтобы проверить документы.
https://da.rs/pokupka-nedvizhimosti/nelegal...himost-v-serbii
Curiousgirl
Мастер
7/26/2015, 9:05:58 PM
Отопление в Сербии
Рубрика:
Опубликовано: 02 Ноябрь 2014
Фирма по продаже и установке отопительного оборудования
В Сербии отопление в квартирах и домах такое же, как в любой другой стране Южной Европы.
Хотя зимы в Сербии короткие и теплые, а температура воздуха в конце октября и конце марта достигает +20°, отопительный сезон начинается 15 октября и заканчивается 15 апреля.
В Сербии 57% квартир не имеют никакого отопления.
21% квартир отапливаются от собственного котла, расположенного в доме или непосредственно в квартире, который отапливается дровами, брикетами, электричеством или газом.
22% квартир имеют центральное отопление. Больше всего таких квартир в Белградском регионе. Эти квартиры получают паровое отопление от Обреновацкой электростанции имени Николы Тесла.
Стоимость центрального отопления в разных општинах разная, и счет на отопление выставляется круглогодично.
Самое большое количество квартир, подключенных к магистральному газу - в Воеводине. Больше всего их в општинах Novi Sad, Vršac, Petrovaradin, Stara Pazova и Kikinda.
Дрова в качестве отопления, в основном, используются в регионе Шумадия и Западная Сербия.
Практически во всех квартирах региона Южная и Восточная Сербия для отопления также используют дрова.
Похожая ситуация с отоплением в частных домах. В большинстве из них нет никакого отопления. В этом случае дома обогреваются различными видами электрообогревателей.
Термоаккумуляционные обогреватели на основе магнезитового кирпича мощностью от 2,5 кВт до 6 кВт стоят 300 - 600 евро.
Электроконвекционные обогреватели, так называемые «норвежские радиаторы», мощность которых составляет от 0,5 до 2,0 кВт, стоят 100 - 250 евро.
Электрообогреватели выгодно использовать по ночам, так как в это время тариф ниже дневного почти в 4 раза.
Самый распространенный вид отопления в домах - это печи-камины на твердом топливе (дрова, брикеты). Печи бывают разного вида и стоят от 100 евро. Могут быть обычные печи-камины, а могут быть печи, на которых можно еще и готовить еду.
Самый лучший и удобный тип отопления - это паровое отопление со своим котлом. Встречается такое отопление намного реже, примерно в 15% случаев. Котлы могут быть разными в зависимости от вида топлива: на дровах, на электричестве, газе, мазуте, комбинированными.
Самый дешевый вид топлива - это дрова. Буковые дрова стоят 4000 динар (~1720 руб.) за кубометр, брикеты из бука и дуба – 400 динар (~170 руб.) за мешок 25 кг и от 12000 динар (~5160 руб.) за тонну. Заготовить дрова не составит труда. Приезжает специальная бригада с машиной, которая пилит и колет дрова под требуемый размер.
Примерно столько же денег уйдет на отопление дома электричеством в ночное время суток (если обогреваться еще и днем, то будет дороже). Цена электроэнергии днем в зеленой зоне составляет 5,412 динар (~2,32 руб.) за киловатт, а вот ночью всего 1,353 динар (~0,58 руб.).
Самое дорогое топливо - газ. Газ стоит 52,5 динар (~23 руб.) за кубометр.
При выборе дома не стоит придавать излишнее значение типу отопления. Паровое отопление встречается в домах средней и высокой ценовой категории. В недорогих домах обычно стоят печи-камины. Выбирая дом только с паровым отоплением, вы упускаете большое количество достойных домов без отопления.
При желании всегда можно установить паровое отопление после покупки дома. Стоимость работ со всем оборудованием (котел, трубы, радиаторы) на дом 100 м2 стоит примерно 2000 евро.
Обычный дровяной котел стоит от 700 евро, бункер для автоматической подачи пиллет - от 1000 евро. Радиаторы – от 40 евро за штуку. Работы по установке и подключению котла и бункера для пиллет – 150-250 евро, по установке радиаторов – от 300 евро. Примерно за неделю все работы будут сделаны.
https://da.rs/pokupka-nedvizhimosti/otoplenie-v-serbii
Curiousgirl
Мастер
9/4/2015, 11:06:12 PM
Самая дорогая недвижимость в Сербии
Опубликовано 04.09.2015 11:39
Автор: Александр Северюхин RuSerbia.com Фото - Blic
недвижимость в Сербии
Самый дорогой объект недвижимости в Сербии, продающийся официально, это вилла на Врачаре ценой в 3,2 миллиона евро.
- В продаже есть и виллы стоимостью до восьми миллионов евро, но о них не сообщают в объявлениях и не раскрывают кто продавец, а кто покупатель. Продажи производятся через адвоката… с доверенными людьми, - рассказывает в интервью газете «Блиц» Неделько Малинович, владелец агентства недвижимости «Легат».
Более 90% дорогих вилл находятся в Белграде, в элитных районах Сеняк, Дединье и Врачар. Основные требования покупателей обычно высокий уровень безопасности и то, чтобы дом был укрыт от чужих взглядов.
1.Врачар, Крунская улица – 650м2, 3,2 миллиона евро. (на иллюстрации к статье)
Роскошный дом в самом красивом месте Врачара. Типичная двухэтажная городская вилла, построенная в 1903 году, 10 комнат, пять ванных и мощенный гранитом двор в 6,5 ар.
Опубликовано 04.09.2015 11:39
Автор: Александр Северюхин RuSerbia.com Фото - Blic
недвижимость в Сербии
Самый дорогой объект недвижимости в Сербии, продающийся официально, это вилла на Врачаре ценой в 3,2 миллиона евро.
- В продаже есть и виллы стоимостью до восьми миллионов евро, но о них не сообщают в объявлениях и не раскрывают кто продавец, а кто покупатель. Продажи производятся через адвоката… с доверенными людьми, - рассказывает в интервью газете «Блиц» Неделько Малинович, владелец агентства недвижимости «Легат».
Более 90% дорогих вилл находятся в Белграде, в элитных районах Сеняк, Дединье и Врачар. Основные требования покупателей обычно высокий уровень безопасности и то, чтобы дом был укрыт от чужих взглядов.
1.Врачар, Крунская улица – 650м2, 3,2 миллиона евро. (на иллюстрации к статье)
Роскошный дом в самом красивом месте Врачара. Типичная двухэтажная городская вилла, построенная в 1903 году, 10 комнат, пять ванных и мощенный гранитом двор в 6,5 ар.
Curiousgirl
Мастер
1/7/2016, 7:21:12 PM
Индикаторы цен на недвижимость в Сербии от Imovina.net
Квартиры в Белграде (Звездара) Квартиры в Нови-Саде (центр)
1320 евро/кв.м - 26 октября 2015 1210 евро/кв.м - 26 октября 2015
1427 евро/кв.м - 30 ноября 2015 745 евро/кв.м - 30 ноября 2015
Квартиры в Белграде (Звездара) Квартиры в Нови-Саде (центр)
1320 евро/кв.м - 26 октября 2015 1210 евро/кв.м - 26 октября 2015
1427 евро/кв.м - 30 ноября 2015 745 евро/кв.м - 30 ноября 2015
Curiousgirl
Мастер
5/3/2016, 9:34:55 AM
Мемуары начинающего эмигранта. Часть первая
Рубрика: О жизни в Сербии 06 декабря 2013 Эмиграция
Первая серия
Я – Сергей. Москвич. Ветеринар. 49 лет (блин! Уже!)
Года два с половиной заглянул к нам домой приятель. Пивка попить да глобальные вопросы на трезвую голову порешать.
Помните, как у Владимира Семеновича «после литра выпитой…», а, говорит, поехали жить и трудиться в Сербию!
Рассказал нам приятель про Сербию:
Русских обожают.
Климат - супер.
Белград - Москва 8-летней давности.
Люди добрые, но перегретые.
Все бухают, но пьяных нет.
Язык простой (на следующий день все понимаешь).
Продукты превосходные и дешевые.
А еще рассказал, что мы там развернем 3 - 4 бизнеса, включая мой ветеринарный, и тогда, как в байке про веник, нас не сломить. А я буду соучредителем этого непобедимого веника.
«Так там же моря нету» - отвечаю. А он говорит, ты когда в Анапу или Геленджик едешь и до Краснодара доезжаешь, уже на море себя считаешь! Так тут - то же самое! А еще Дунай и озера всякие.
Ладно, поедем, посмотрим.
И поехали мы двумя немыслимыми машинами: Патфайндером и Джипом SRT-8 загруженными по крыши офисным оборудованием и личным скарбом, наслаждаясь говнами на дорогах России и Украины, суперскими видами карпатских гор, ремонтом и бесконечными заправками Джипа.
Приехали. Ничего про Сербию не соврал, кроме языка. Понять возможно что-то только за питием ракии. Кстати, ею нас напоили сразу же, не дав разгрузить машины и заселиться в арендованный дом. Это соседи день своего семейного святого отмечали. А мне подарили книгу Шолохова «Тихий Дон» на сербском с надписью «Сергею. Моему брату во Христе».
Похмелья - никакого. Сербия понравилась. Валим!
Вернулись в Москву, продали машину и все, что можно продать через Авито. Сдали двушку на Белорусской и отчалили. Вот в таком составе: я, жена на 8-м месяце беременности, 7-и летний сын и собачка гигантской породы. И тещу захватили.
Коллеги наши по бизнесу подобрали нам домик (точнее таунхаус) в Белграде на «Бежанийской косе». Это типа Рублевки. За 600 евро в месяц. Плюс коммуналка. К слову сказать, 600 евро – месячный бюджет средней семьи в Сербии.
Забыл сказать, что ехал я в Сербию соучредителем той фирмы, где все эти бизнесы должны были состояться, и медицинская страховка на меня и членов моей семьи – через фирму же.
А вот приехал я не учредителем, а непонятно кем.
И вот тут-то и началось. Жене рожать, собаке – жрать, семье – есть, сыну – учиться, а нам шикарно жить.
И понимаем мы, что нас слегка нае… (обманули то есть!) Во всем, кроме собственно Сербии. И язык не такой уж и простой. Первое время ходишь как глухонемой, месяца через два как немой дебил, а еще чуть позже, как дебил, но говорящий. У меня английский - школьный. В Академии зачет каким-то чудом по английскому получил. Но через полгода в Сербии предпочтительнее был не английский, а сербский.
Пошел я своим путем. Зарегистрировал фирму. Да, к русским тут здорово относятся. Если хоть слово по-русски знают, обязательно ввернут. Но есть и специфика. Богатый русский – мечта серба. А русские (по опыту Черногории) все богатые. И если ценника не знаешь…!
Надо ли говорить, что медстраховку оформить не успели, сын решил взглянуть на мир раньше.
Нам помогали все знакомые говорящие по-русски сербы, чтобы родить подешевле. Но как выяснилось не бесплатно. Дешевле было бы рожать по контракту. К роддому претензий нет. И никаких гематом, и никакого стафилококка, и вывихов привычных.
Патронажная сестра ходила сама, даже когда узнала, что у нас нет страховки, бесплатно, ничего не вымогала. Чудо!
Со старшим сыном решили пойти в детский сад, подготовительную группу. Надо же как-то сербский учить! Пришли в ближайший (там, на белградской Рублевке!). Как могу, на всех неизвестных мне языках объясняю – «это мальчик»! Меня спрашивают: гражданство есть? Собственное жилье есть? А вы сами-то как думаете?! – отвечаю. Тогда завтра приходите, будет председатель какой-то комиссии (типа РУНО).
Прихожу завтра, а там симпатичная женщина говорит, что дед ее вместе с бароном Врангелем сюда приехал на ПМЖ. Начинайте ходить с завтрашнего дня, а сегодня к педиатру за справкой зайдите.
Здесь вообще детей очень любят, обычной общечеловеческой любовью, а не педофильной.
Мальчик в садике оторвался. Я, говорит, русский, и язык ваш учить не намерен. Как хотите , так меня и понимайте. А так как я самый умный, а вы этого понять не можете, буду самый отвязанный. Воспитатели плакали.
А еще потом мы поняли, что Белград похож на ЦАО г. Москвы, от которого Господь во время спасения города оттяпал все остальные округа, навел там порядок и практически рассосал пробки, нам категорически не подходит для жизни. Столица – мать ее! Митинги, радикалы, цыгане, понты.
И решили мы иммигрировать в культурную столицу Сербии (а может и не Сербии, а Воеводины) в город Нови Сад.
Рубрика: О жизни в Сербии 06 декабря 2013 Эмиграция
Первая серия
Я – Сергей. Москвич. Ветеринар. 49 лет (блин! Уже!)
Года два с половиной заглянул к нам домой приятель. Пивка попить да глобальные вопросы на трезвую голову порешать.
Помните, как у Владимира Семеновича «после литра выпитой…», а, говорит, поехали жить и трудиться в Сербию!
Рассказал нам приятель про Сербию:
Русских обожают.
Климат - супер.
Белград - Москва 8-летней давности.
Люди добрые, но перегретые.
Все бухают, но пьяных нет.
Язык простой (на следующий день все понимаешь).
Продукты превосходные и дешевые.
А еще рассказал, что мы там развернем 3 - 4 бизнеса, включая мой ветеринарный, и тогда, как в байке про веник, нас не сломить. А я буду соучредителем этого непобедимого веника.
«Так там же моря нету» - отвечаю. А он говорит, ты когда в Анапу или Геленджик едешь и до Краснодара доезжаешь, уже на море себя считаешь! Так тут - то же самое! А еще Дунай и озера всякие.
Ладно, поедем, посмотрим.
И поехали мы двумя немыслимыми машинами: Патфайндером и Джипом SRT-8 загруженными по крыши офисным оборудованием и личным скарбом, наслаждаясь говнами на дорогах России и Украины, суперскими видами карпатских гор, ремонтом и бесконечными заправками Джипа.
Приехали. Ничего про Сербию не соврал, кроме языка. Понять возможно что-то только за питием ракии. Кстати, ею нас напоили сразу же, не дав разгрузить машины и заселиться в арендованный дом. Это соседи день своего семейного святого отмечали. А мне подарили книгу Шолохова «Тихий Дон» на сербском с надписью «Сергею. Моему брату во Христе».
Похмелья - никакого. Сербия понравилась. Валим!
Вернулись в Москву, продали машину и все, что можно продать через Авито. Сдали двушку на Белорусской и отчалили. Вот в таком составе: я, жена на 8-м месяце беременности, 7-и летний сын и собачка гигантской породы. И тещу захватили.
Коллеги наши по бизнесу подобрали нам домик (точнее таунхаус) в Белграде на «Бежанийской косе». Это типа Рублевки. За 600 евро в месяц. Плюс коммуналка. К слову сказать, 600 евро – месячный бюджет средней семьи в Сербии.
Забыл сказать, что ехал я в Сербию соучредителем той фирмы, где все эти бизнесы должны были состояться, и медицинская страховка на меня и членов моей семьи – через фирму же.
А вот приехал я не учредителем, а непонятно кем.
И вот тут-то и началось. Жене рожать, собаке – жрать, семье – есть, сыну – учиться, а нам шикарно жить.
И понимаем мы, что нас слегка нае… (обманули то есть!) Во всем, кроме собственно Сербии. И язык не такой уж и простой. Первое время ходишь как глухонемой, месяца через два как немой дебил, а еще чуть позже, как дебил, но говорящий. У меня английский - школьный. В Академии зачет каким-то чудом по английскому получил. Но через полгода в Сербии предпочтительнее был не английский, а сербский.
Пошел я своим путем. Зарегистрировал фирму. Да, к русским тут здорово относятся. Если хоть слово по-русски знают, обязательно ввернут. Но есть и специфика. Богатый русский – мечта серба. А русские (по опыту Черногории) все богатые. И если ценника не знаешь…!
Надо ли говорить, что медстраховку оформить не успели, сын решил взглянуть на мир раньше.
Нам помогали все знакомые говорящие по-русски сербы, чтобы родить подешевле. Но как выяснилось не бесплатно. Дешевле было бы рожать по контракту. К роддому претензий нет. И никаких гематом, и никакого стафилококка, и вывихов привычных.
Патронажная сестра ходила сама, даже когда узнала, что у нас нет страховки, бесплатно, ничего не вымогала. Чудо!
Со старшим сыном решили пойти в детский сад, подготовительную группу. Надо же как-то сербский учить! Пришли в ближайший (там, на белградской Рублевке!). Как могу, на всех неизвестных мне языках объясняю – «это мальчик»! Меня спрашивают: гражданство есть? Собственное жилье есть? А вы сами-то как думаете?! – отвечаю. Тогда завтра приходите, будет председатель какой-то комиссии (типа РУНО).
Прихожу завтра, а там симпатичная женщина говорит, что дед ее вместе с бароном Врангелем сюда приехал на ПМЖ. Начинайте ходить с завтрашнего дня, а сегодня к педиатру за справкой зайдите.
Здесь вообще детей очень любят, обычной общечеловеческой любовью, а не педофильной.
Мальчик в садике оторвался. Я, говорит, русский, и язык ваш учить не намерен. Как хотите , так меня и понимайте. А так как я самый умный, а вы этого понять не можете, буду самый отвязанный. Воспитатели плакали.
А еще потом мы поняли, что Белград похож на ЦАО г. Москвы, от которого Господь во время спасения города оттяпал все остальные округа, навел там порядок и практически рассосал пробки, нам категорически не подходит для жизни. Столица – мать ее! Митинги, радикалы, цыгане, понты.
И решили мы иммигрировать в культурную столицу Сербии (а может и не Сербии, а Воеводины) в город Нови Сад.
Curiousgirl
Мастер
5/3/2016, 9:36:07 AM
Мемуары начинающего эмигранта. Часть вторая
Рубрика: О жизни в Сербии 06 декабря 2013
Вторая серия, не являющаяся продолжением первой, а наоборот. Предисловие.
Еще в 9 классе средней школы мы с моим другом Вадимом, тайно куря сигару на чердаке, мечтали, как встретим старость сидючи у камина где-то в Европе, попивая эль и укутавшись в плед.
Уже в 10 классе картина переместилась в Новую Зеландию. И так за 30 лет мы в своих креслах-качалках и пледах, то с элем, то с виски объехали целый свет.
Вадик стал великим энтомологом, подцепил в Африке какую-то заразу и в возрасте 38 умер от токсического гепатита. Дальше я «путешествовал» без него.
В еще более сознательном возрасте с каждой идеей переезда из России я выносил мозги Марине Колевой – удивительной женщине, о которой можете узнать в Гугле, если не посчастливилось узнать ее лично.
И, всякий раз, советы ее были разными, но заканчивались словами: сиди и не выпендривайся.
После ознакомительной поездки в Сербию на джипах, набитых офисной техникой и одеждой для беременных (я как-то упустил из виду, что жена моего приятеля была не менее беременна, чем моя собственная), а так же беззубой чихуашкой и котом, зассавшим и затошнившим все вышеперечисленное, я спросил Марину про иммиграцию в Сербию.
Услышав ее ответ, я как младший сын А.С. Пушкина едва не упал со стула. Или я за долгие годы сомнений изрядно ее достал, или она действительно так думала: «Наконец-то я услышала от тебя что-то разумное! Сербы - единственный достойный народ на Балканах! Езжай!!!»
И решение было принято окончательно и бесповоротно. Я был настолько решителен, что моя практичная, разумная и совершенно беременная жена не просто согласилась, а на одном дыхании продала половину того, что за долгие годы было нажито и не использовано ни разу, да и просто позабыто. Говорят, монголы не держат дома того, что не используют. Мудрые и счастливые!
Конечно, все барахло, валяющееся на антресолях под толстым слоем пыли, крайне необходимо в быту. Но это до той поры, пока не начинаешь выяснять стоимость перевозки. А 2000 евро за куб переоценивают ценности.
В общем все, что мы оценили дороже 2000 еврейских за пресловутый кубик, решили вывезти на своем хилом горбу. Точнее на трех. Моем, тещином и женином. И еще положить на эти горбы семилетнего сына и собачку восьмидесятикилограммовую.
Аэрофлот прокалькулировал эмиграцию собачки в пресловутые 2000 евро и мы решили отправить жену аэропланом, а самим рвануть паровозом. Машину-то продали.
Если кто-нибудь посоветует вам ехать в Сербию на поезде – бейте провокатора!
Купе целиком – единственный вариант. Билетов НЕТ. Зато друзья есть. Билеты приобрели только что без личного участия Якунина.
Выезжали 25 декабря 2010 вечером, в ледяной дождь. Люди - раскоряки.
Освещение в поезде такое, что все его безобразие понимаешь только с похмелья, т.е. с утра. Наше купе представляло собой набитый китайскими баулами чулан, с признаками роскоши, утраченной лет двадцать назад, с собакой, выполняющей роль шерстяного ковра, набитого мясом и костями и ведущего себя беспокойно. И было от чего: писать и какать на пеленку для лежачих больных, расстеленную в тамбуре, она категорически не хотела.
Поезд плелся с остановками, но платформы вровень с полом вагона оказывается бывают только на Павелецком вокзале. А лесенки вагонные – шведская стенка из ржавого железа.
Уже в Киеве наше животное обрело навыки, недоступные собачьему племени – лазать по шведской стенке в обеих направлениях. Вниз, правда, полукубырем. Обучал ее этому весь вагон: отважные сербы, я, теща, и сын.
Про веселый переезд собаки написать больше нечего, кроме того, что все наши баулы можно было набить оружием, наркотой и купюрами, в том числе и фальшивыми. Таможенники всех стран или спрашивали документы на собаку, или ее породу и кличку. Пограничники тоже немного дрейфили.
Поезд для курящих и выпивающих. Курящих повсеместно. Я предпочитал травиться в тамбуре, наблюдая странные конструкторские извращения вагонной канализации. Если вы думаете, что все сливается на рельсы и шпалы – ошибаетесь. Всё загадочным образом сливаются на голову, когда поезд трогается или тормозит.
В Украине не только российский газ исчезает. Еще и вагон-ресторан.
Никто не знает когда и где материализуется этот удивительный поезд. В нашем случае он появился в Белграде с опозданием на четыре часа, причем один единственный вагон.
Ура! Мы в Белграде 27 декабря. Завтра прилетит жена! Новый Год с минуты на минуту.
Рубрика: О жизни в Сербии 06 декабря 2013
Вторая серия, не являющаяся продолжением первой, а наоборот. Предисловие.
Еще в 9 классе средней школы мы с моим другом Вадимом, тайно куря сигару на чердаке, мечтали, как встретим старость сидючи у камина где-то в Европе, попивая эль и укутавшись в плед.
Уже в 10 классе картина переместилась в Новую Зеландию. И так за 30 лет мы в своих креслах-качалках и пледах, то с элем, то с виски объехали целый свет.
Вадик стал великим энтомологом, подцепил в Африке какую-то заразу и в возрасте 38 умер от токсического гепатита. Дальше я «путешествовал» без него.
В еще более сознательном возрасте с каждой идеей переезда из России я выносил мозги Марине Колевой – удивительной женщине, о которой можете узнать в Гугле, если не посчастливилось узнать ее лично.
И, всякий раз, советы ее были разными, но заканчивались словами: сиди и не выпендривайся.
После ознакомительной поездки в Сербию на джипах, набитых офисной техникой и одеждой для беременных (я как-то упустил из виду, что жена моего приятеля была не менее беременна, чем моя собственная), а так же беззубой чихуашкой и котом, зассавшим и затошнившим все вышеперечисленное, я спросил Марину про иммиграцию в Сербию.
Услышав ее ответ, я как младший сын А.С. Пушкина едва не упал со стула. Или я за долгие годы сомнений изрядно ее достал, или она действительно так думала: «Наконец-то я услышала от тебя что-то разумное! Сербы - единственный достойный народ на Балканах! Езжай!!!»
И решение было принято окончательно и бесповоротно. Я был настолько решителен, что моя практичная, разумная и совершенно беременная жена не просто согласилась, а на одном дыхании продала половину того, что за долгие годы было нажито и не использовано ни разу, да и просто позабыто. Говорят, монголы не держат дома того, что не используют. Мудрые и счастливые!
Конечно, все барахло, валяющееся на антресолях под толстым слоем пыли, крайне необходимо в быту. Но это до той поры, пока не начинаешь выяснять стоимость перевозки. А 2000 евро за куб переоценивают ценности.
В общем все, что мы оценили дороже 2000 еврейских за пресловутый кубик, решили вывезти на своем хилом горбу. Точнее на трех. Моем, тещином и женином. И еще положить на эти горбы семилетнего сына и собачку восьмидесятикилограммовую.
Аэрофлот прокалькулировал эмиграцию собачки в пресловутые 2000 евро и мы решили отправить жену аэропланом, а самим рвануть паровозом. Машину-то продали.
Если кто-нибудь посоветует вам ехать в Сербию на поезде – бейте провокатора!
Купе целиком – единственный вариант. Билетов НЕТ. Зато друзья есть. Билеты приобрели только что без личного участия Якунина.
Выезжали 25 декабря 2010 вечером, в ледяной дождь. Люди - раскоряки.
Освещение в поезде такое, что все его безобразие понимаешь только с похмелья, т.е. с утра. Наше купе представляло собой набитый китайскими баулами чулан, с признаками роскоши, утраченной лет двадцать назад, с собакой, выполняющей роль шерстяного ковра, набитого мясом и костями и ведущего себя беспокойно. И было от чего: писать и какать на пеленку для лежачих больных, расстеленную в тамбуре, она категорически не хотела.
Поезд плелся с остановками, но платформы вровень с полом вагона оказывается бывают только на Павелецком вокзале. А лесенки вагонные – шведская стенка из ржавого железа.
Уже в Киеве наше животное обрело навыки, недоступные собачьему племени – лазать по шведской стенке в обеих направлениях. Вниз, правда, полукубырем. Обучал ее этому весь вагон: отважные сербы, я, теща, и сын.
Про веселый переезд собаки написать больше нечего, кроме того, что все наши баулы можно было набить оружием, наркотой и купюрами, в том числе и фальшивыми. Таможенники всех стран или спрашивали документы на собаку, или ее породу и кличку. Пограничники тоже немного дрейфили.
Поезд для курящих и выпивающих. Курящих повсеместно. Я предпочитал травиться в тамбуре, наблюдая странные конструкторские извращения вагонной канализации. Если вы думаете, что все сливается на рельсы и шпалы – ошибаетесь. Всё загадочным образом сливаются на голову, когда поезд трогается или тормозит.
В Украине не только российский газ исчезает. Еще и вагон-ресторан.
Никто не знает когда и где материализуется этот удивительный поезд. В нашем случае он появился в Белграде с опозданием на четыре часа, причем один единственный вагон.
Ура! Мы в Белграде 27 декабря. Завтра прилетит жена! Новый Год с минуты на минуту.
Curiousgirl
Мастер
5/3/2016, 9:37:30 AM
Реальный шанс купить недвижимость в Сербии!
На сегодняшний день Сербия превращается во все более интересную, доступную и привлекательную страну для проживания и привлечения инвестиций. Покупка дома или любого другого вида недвижимости в Сербии является замечательной возможностью для разумной инвестиции собственных сбережений.
Сразу после приобретения любой из разновидностей недвижимости в любом из городов Сербии вы будете полноценным собственником, который имеет право на вид на жительство в Сербии.
Местное законодательство дает возможность иностранцам покупать и продавать любую недвижимость, при этом сроки оформления каждой сделки составляют около 3 суток.
Мы оказываем помощь в процедуре оформления покупки различных видов недвижимости в суде, а затем отправляем документы для завершающего этапа регистрации в кадастре. Процесс регистрации в кадастре занимает около 1-2 недель. С нами вы сможете легко получить вид на жительство.
Приобретайте недвижимость в Сербии сегодня, и вы получите прекрасную возможность стать гражданином европейской страны. Сейчас наблюдается повышение стоимости домов и квартир в Сербии благодаря увеличению спроса и скорейшим вступлением страны в Европейский Союз. Очень важно успеть приобрести недвижимость на максимально выгодных условиях.
Почему купить дом в Сербии – отличная идея?
Для каждого открывается множество преимуществ проживания в Сербии: многочисленные курорты, известные природные зоны, бани, земля, богатая ресурсами.
Сербия постепенно закрепляет статус ключевой страны в отношениях поставок нефтепродуктов из России в Европу, в связи с чем наблюдается повышение бизнес активности.
Экономика страны очень интенсивно, позитивно развивается. Эта страна является лидером по количеству привлеченных инвестиций на территории восточной Европы.
Покупка квартиры или дома в одном из городов или сел Сербии открывает уникальные возможности: наслаждение красотами пейзажей, отдых на благоустроенных европейских курортах, благоприятная экологическая обстановка, щедрая земля, компактность и множество вариантов для личностного развития.
Кроме того ни один специалист по недвижимости не сможет отрицать тот факт, что в Сербии огромное количество интересных вариантов проживания даже за пределами столицы Белграда. Особой популярностью пользуется любая недвижимость в красивом, богатом городе Нови Сад. Это город-сказка: здесь множество галерей, музеев, много веселой молодежи, которая круглогодично приезжает на местные фестивали и праздники. Именно Нови Сад является истинным центром плодородия всей страны: самые вкусные и качественные продукты выращиваются в местных садах и огородах.
На нашем сайте собрана обширная база предложений недвижимости Сербии. Мы предоставляем несколько оптимальных вариантов и гарантируем высококачественные услуги при покупке жилья. Мы оказываем полноценные услуги, включая бронь гостиницы, обеспечение трансфера по приемлемым ценам.
Если вы всерьез задумываетесь о покупке недвижимости в Сербии, обязательно обратите внимание на наши интересные варианты и предложения. Вы можете быть уверены в высоком качестве наших услуг.
https://www.serbiainvest.ru/?yclid=2358859112517733343
На сегодняшний день Сербия превращается во все более интересную, доступную и привлекательную страну для проживания и привлечения инвестиций. Покупка дома или любого другого вида недвижимости в Сербии является замечательной возможностью для разумной инвестиции собственных сбережений.
Сразу после приобретения любой из разновидностей недвижимости в любом из городов Сербии вы будете полноценным собственником, который имеет право на вид на жительство в Сербии.
Местное законодательство дает возможность иностранцам покупать и продавать любую недвижимость, при этом сроки оформления каждой сделки составляют около 3 суток.
Мы оказываем помощь в процедуре оформления покупки различных видов недвижимости в суде, а затем отправляем документы для завершающего этапа регистрации в кадастре. Процесс регистрации в кадастре занимает около 1-2 недель. С нами вы сможете легко получить вид на жительство.
Приобретайте недвижимость в Сербии сегодня, и вы получите прекрасную возможность стать гражданином европейской страны. Сейчас наблюдается повышение стоимости домов и квартир в Сербии благодаря увеличению спроса и скорейшим вступлением страны в Европейский Союз. Очень важно успеть приобрести недвижимость на максимально выгодных условиях.
Почему купить дом в Сербии – отличная идея?
Для каждого открывается множество преимуществ проживания в Сербии: многочисленные курорты, известные природные зоны, бани, земля, богатая ресурсами.
Сербия постепенно закрепляет статус ключевой страны в отношениях поставок нефтепродуктов из России в Европу, в связи с чем наблюдается повышение бизнес активности.
Экономика страны очень интенсивно, позитивно развивается. Эта страна является лидером по количеству привлеченных инвестиций на территории восточной Европы.
Покупка квартиры или дома в одном из городов или сел Сербии открывает уникальные возможности: наслаждение красотами пейзажей, отдых на благоустроенных европейских курортах, благоприятная экологическая обстановка, щедрая земля, компактность и множество вариантов для личностного развития.
Кроме того ни один специалист по недвижимости не сможет отрицать тот факт, что в Сербии огромное количество интересных вариантов проживания даже за пределами столицы Белграда. Особой популярностью пользуется любая недвижимость в красивом, богатом городе Нови Сад. Это город-сказка: здесь множество галерей, музеев, много веселой молодежи, которая круглогодично приезжает на местные фестивали и праздники. Именно Нови Сад является истинным центром плодородия всей страны: самые вкусные и качественные продукты выращиваются в местных садах и огородах.
На нашем сайте собрана обширная база предложений недвижимости Сербии. Мы предоставляем несколько оптимальных вариантов и гарантируем высококачественные услуги при покупке жилья. Мы оказываем полноценные услуги, включая бронь гостиницы, обеспечение трансфера по приемлемым ценам.
Если вы всерьез задумываетесь о покупке недвижимости в Сербии, обязательно обратите внимание на наши интересные варианты и предложения. Вы можете быть уверены в высоком качестве наших услуг.
https://www.serbiainvest.ru/?yclid=2358859112517733343
Curiousgirl
Мастер
3/19/2017, 5:07:36 PM
Разница между укниженной и легальной недвижимостью в Сербии
Информации по данному вопросу в интернете немного, а та что есть, запутанна и практически вся недостоверна. Многие продолжают путать укниженную и легальную недвижимость. Даже сами сербы не всегда понимают разницу.
Разложим всё по полочкам.
Во-первых, понятия «укниженная» и «легальная» недвижимость – это разные понятия. «Укнижба» дословно переводится, как «запись в книгу», а укниженная недвижимость – недвижимость, зарегистрированная в кадастре.
Разберем простой пример – один участок с одним домом.
Купить Вы сможете только укниженный дом, т.е. тот, который зарегистрирован в кадастре. Если дом не зарегистрирован в кадастре, то Вы его не сможете купить никак, потому что в документах будет значиться только земельный участок, без дома. Договор купли-продажи составляется на основании документа из кадастра, а там будет зарегистрирована только земля. Нет дома – нет покупки.
Соответственно, делаем вывод первый: любой дом, купленный Вами, всегда будет безусловно укниженным. С квартирами немного иная ситуация, но в данной статье мы их не рассматриваем.
Что касается легальной и нелегальной недвижимости. В кадастре регистрируют всю недвижимость: и легальную, и нелегальную.
Легальная недвижимость – эта та, которая построена законно и имеет все разрешительные документы на строительство. Нелегальная недвижимость не имеет такой документации и считается незаконно построенной. Что может произойти с незаконно построенной недвижимостью читайте здесь.
Укниженный (зарегистрированный в кадастре) дом может быть и легальным, и нелегальным. Но иногда, крайне редко, бывает так, что дом не укнижен, но при этом легальный. Т.е. дом построен со всей разрешительной документацией, но не зарегистрирован в кадастре. Купить такой дом Вы сможете только после укнижбы его в кадастре.
Иностранец может купить любую недвижимость: и легальную, и нелегальную. Запретить купить или отказать в регистрации такой сделки никто не может. Для получения ВНЖ в Сербии правовой статус недвижимости не имеет значения.
Отсюда делаем вывод второй: ВНЖ в Сербии Вы можете получить как при покупке легальной недвижимости, так и нелегальной.
Правовой статус недвижимости, т.е. легальный дом или нет, в договоре купли-продажи не указывается.
https://da.rs/pokupka-nedvizhimosti/raznits...mostyu-v-serbii
Информации по данному вопросу в интернете немного, а та что есть, запутанна и практически вся недостоверна. Многие продолжают путать укниженную и легальную недвижимость. Даже сами сербы не всегда понимают разницу.
Разложим всё по полочкам.
Во-первых, понятия «укниженная» и «легальная» недвижимость – это разные понятия. «Укнижба» дословно переводится, как «запись в книгу», а укниженная недвижимость – недвижимость, зарегистрированная в кадастре.
Разберем простой пример – один участок с одним домом.
Купить Вы сможете только укниженный дом, т.е. тот, который зарегистрирован в кадастре. Если дом не зарегистрирован в кадастре, то Вы его не сможете купить никак, потому что в документах будет значиться только земельный участок, без дома. Договор купли-продажи составляется на основании документа из кадастра, а там будет зарегистрирована только земля. Нет дома – нет покупки.
Соответственно, делаем вывод первый: любой дом, купленный Вами, всегда будет безусловно укниженным. С квартирами немного иная ситуация, но в данной статье мы их не рассматриваем.
Что касается легальной и нелегальной недвижимости. В кадастре регистрируют всю недвижимость: и легальную, и нелегальную.
Легальная недвижимость – эта та, которая построена законно и имеет все разрешительные документы на строительство. Нелегальная недвижимость не имеет такой документации и считается незаконно построенной. Что может произойти с незаконно построенной недвижимостью читайте здесь.
Укниженный (зарегистрированный в кадастре) дом может быть и легальным, и нелегальным. Но иногда, крайне редко, бывает так, что дом не укнижен, но при этом легальный. Т.е. дом построен со всей разрешительной документацией, но не зарегистрирован в кадастре. Купить такой дом Вы сможете только после укнижбы его в кадастре.
Иностранец может купить любую недвижимость: и легальную, и нелегальную. Запретить купить или отказать в регистрации такой сделки никто не может. Для получения ВНЖ в Сербии правовой статус недвижимости не имеет значения.
Отсюда делаем вывод второй: ВНЖ в Сербии Вы можете получить как при покупке легальной недвижимости, так и нелегальной.
Правовой статус недвижимости, т.е. легальный дом или нет, в договоре купли-продажи не указывается.
https://da.rs/pokupka-nedvizhimosti/raznits...mostyu-v-serbii
Curiousgirl
Мастер
3/19/2017, 5:16:53 PM
Реальный шанс купить недвижимость в Сербии!
На сегодняшний день Сербия превращается во все более интересную, доступную и привлекательную страну для проживания и привлечения инвестиций. Покупка дома или любого другого вида недвижимости в Сербии является замечательной возможностью для разумной инвестиции собственных сбережений.
Сразу после приобретения любой из разновидностей недвижимости в любом из городов Сербии вы будете полноценным собственником, который имеет право на вид на жительство в Сербии.
Местное законодательство дает возможность иностранцам покупать и продавать любую недвижимость, при этом сроки оформления каждой сделки составляют около 3 суток.
Мы оказываем помощь в процедуре оформления покупки различных видов недвижимости в суде, а затем отправляем документы для завершающего этапа регистрации в кадастре. Процесс регистрации в кадастре занимает около 1-2 недель. С нами вы сможете легко получить вид на жительство.
Приобретайте недвижимость в Сербии сегодня, и вы получите прекрасную возможность стать гражданином европейской страны. Сейчас наблюдается повышение стоимости домов и квартир в Сербии благодаря увеличению спроса и скорейшим вступлением страны в Европейский Союз. Очень важно успеть приобрести недвижимость на максимально выгодных условиях.
Почему купить дом в Сербии – отличная идея?
Для каждого открывается множество преимуществ проживания в Сербии: многочисленные курорты, известные природные зоны, бани, земля, богатая ресурсами.
Сербия постепенно закрепляет статус ключевой страны в отношениях поставок нефтепродуктов из России в Европу, в связи с чем наблюдается повышение бизнес активности.
Экономика страны очень интенсивно, позитивно развивается. Эта страна является лидером по количеству привлеченных инвестиций на территории восточной Европы.
Покупка квартиры или дома в одном из городов или сел Сербии открывает уникальные возможности: наслаждение красотами пейзажей, отдых на благоустроенных европейских курортах, благоприятная экологическая обстановка, щедрая земля, компактность и множество вариантов для личностного развития.
Кроме того ни один специалист по недвижимости не сможет отрицать тот факт, что в Сербии огромное количество интересных вариантов проживания даже за пределами столицы Белграда. Особой популярностью пользуется любая недвижимость в красивом, богатом городе Нови Сад. Это город-сказка: здесь множество галерей, музеев, много веселой молодежи, которая круглогодично приезжает на местные фестивали и праздники. Именно Нови Сад является истинным центром плодородия всей страны: самые вкусные и качественные продукты выращиваются в местных садах и огородах.
На нашем сайте собрана обширная база предложений недвижимости Сербии. Мы предоставляем несколько оптимальных вариантов и гарантируем высококачественные услуги при покупке жилья. Мы оказываем полноценные услуги, включая бронь гостиницы, обеспечение трансфера по приемлемым ценам.
Если вы всерьез задумываетесь о покупке недвижимости в Сербии, обязательно обратите внимание на наши интересные варианты и предложения. Вы можете быть уверены в высоком качестве наших услуг.
https://www.serbiainvest.ru/?yclid=1324113010719984847
На сегодняшний день Сербия превращается во все более интересную, доступную и привлекательную страну для проживания и привлечения инвестиций. Покупка дома или любого другого вида недвижимости в Сербии является замечательной возможностью для разумной инвестиции собственных сбережений.
Сразу после приобретения любой из разновидностей недвижимости в любом из городов Сербии вы будете полноценным собственником, который имеет право на вид на жительство в Сербии.
Местное законодательство дает возможность иностранцам покупать и продавать любую недвижимость, при этом сроки оформления каждой сделки составляют около 3 суток.
Мы оказываем помощь в процедуре оформления покупки различных видов недвижимости в суде, а затем отправляем документы для завершающего этапа регистрации в кадастре. Процесс регистрации в кадастре занимает около 1-2 недель. С нами вы сможете легко получить вид на жительство.
Приобретайте недвижимость в Сербии сегодня, и вы получите прекрасную возможность стать гражданином европейской страны. Сейчас наблюдается повышение стоимости домов и квартир в Сербии благодаря увеличению спроса и скорейшим вступлением страны в Европейский Союз. Очень важно успеть приобрести недвижимость на максимально выгодных условиях.
Почему купить дом в Сербии – отличная идея?
Для каждого открывается множество преимуществ проживания в Сербии: многочисленные курорты, известные природные зоны, бани, земля, богатая ресурсами.
Сербия постепенно закрепляет статус ключевой страны в отношениях поставок нефтепродуктов из России в Европу, в связи с чем наблюдается повышение бизнес активности.
Экономика страны очень интенсивно, позитивно развивается. Эта страна является лидером по количеству привлеченных инвестиций на территории восточной Европы.
Покупка квартиры или дома в одном из городов или сел Сербии открывает уникальные возможности: наслаждение красотами пейзажей, отдых на благоустроенных европейских курортах, благоприятная экологическая обстановка, щедрая земля, компактность и множество вариантов для личностного развития.
Кроме того ни один специалист по недвижимости не сможет отрицать тот факт, что в Сербии огромное количество интересных вариантов проживания даже за пределами столицы Белграда. Особой популярностью пользуется любая недвижимость в красивом, богатом городе Нови Сад. Это город-сказка: здесь множество галерей, музеев, много веселой молодежи, которая круглогодично приезжает на местные фестивали и праздники. Именно Нови Сад является истинным центром плодородия всей страны: самые вкусные и качественные продукты выращиваются в местных садах и огородах.
На нашем сайте собрана обширная база предложений недвижимости Сербии. Мы предоставляем несколько оптимальных вариантов и гарантируем высококачественные услуги при покупке жилья. Мы оказываем полноценные услуги, включая бронь гостиницы, обеспечение трансфера по приемлемым ценам.
Если вы всерьез задумываетесь о покупке недвижимости в Сербии, обязательно обратите внимание на наши интересные варианты и предложения. Вы можете быть уверены в высоком качестве наших услуг.
https://www.serbiainvest.ru/?yclid=1324113010719984847