Женат
Замужем
Скрыть опции темы
Привет, гость!
Зарегистрируйся, чтобы получить полный доступ и возможность писать в форуме, группах и блогах.
Вход Регистрация
Вход Регистрация
 Психиатр
|
|
|
Прошу опытных в строительстве и строительном законодательстве форумчан подсказать - возможно ли перенести кухню на балкон? Если это противоречит законодательству - киньте, пожалуйста, ссылку на статьи. Если это всё таки возможно - поясните каким образом. Дом панельный, 9-и этажный, квартира - на 4-м этаже, однокомнатная. Форумчан с ответами: "На фиг надо?", "Это незаконно и всё!", "Купи другую квартиру!", "Это дорого - возни много", "Гугл тебе в помощь" - прошу небеспокоится. Людям, которые действительно могут помочь - заранее огромная благодарность! С уважением. |
 ҐенҐа
|
|||
|
По идеи при продаже квартиры проверяющий из БТИ не сможет подписать разрешение на продажу, но самая большая загвоздка это газ, полюбому ты нарушишь нормы. Я на балкон кухню не выносил, но разобрал перегородку и объединил кухню с балконом |
||
|
Психиатр
|
|||||||
|
О продаже речь пока не идёт и вряд ли зайдёт в ближайшем будущем, опять же - перед продажей - можно всё вернуть на место - не проблема
искал в нете - к сожалению не нашёл какой закон запрещает продлевать газовую трубу по квартире.... насчёт парового отопления - да - запрещено делать на балконе.
Не подходит - комната в которой кухня - после переноса кухни на балкон будет использована под жилую |
||||||
|
jguar
|
|
|
почитай тут-только ссылку потом удалите
|
|
Эмоция07
|
|||
|
ну почему же не сможет, сможет, в план квартиры балкон не входит, а вот лоджия входит. меня вот интересует вопрос утепления, батарее вроде выносить на балкон нельзя, но можно положить теплые полы и утеплить снаружи. по газовикам - если лодлжия, которая находится В помещении здания - все нормально, если балкон - то могут быть проблемы, газовики могут и правда заартачится, потому как балкон целиком находится на улице, но надо смотреть нормативку по установке газового оборудования. Если газовое оборудование убрать и поставить электрокотел и электропечку, например, то будет гораздо проще... |
||
|
Эмоция07
|
|||
|
насколько я поняла перестраивать никто ничего не будет, стены сносить не будут, переносится коммуникации, утепление или смена балконных дверей - перестройкой не считаются, вопрос не в архитекторах, а в газовщиках и утеплении, ведь там должно быть тепло и на чем то надо готовить |
||
 Carnyx
|
|||
|
написано хорошо даже ссылку можно не удалять она вполне в тему, но по моему там пропущено то, что нужно будет получить техусловия например от горгаза на установку плиты на балконе или колонки (котла), водоканала чтобы туда водоснабжение пропустить, потому как эти данные нужно будет предоставить в проектирующую организацию. С учетом этого возможно придется укреплять балкон а это работы на все 4 этажа а потому возможно нужно будет согласие не только жильцов по площадке но и всех нижеживущих. |
||
|
Психиатр
|
|
|
Спасибо за инфу, но ведь и в самом деле - сносить ничего не собираемся. Кстати - а просто воду протянуть на балкон/лоджию - тоже разрешение надо?
|
|
jguar
|
|||
|
нет вроде можна как хочешь но может быть нюанс -если просто шланги тогда нет проблем-а вот трубы-Хз... |
||
|
Carnyx
|
|||
|
так ему канализацию туда в любом случае тянуть у него ж куда-то вода уходить должна иначе скоро эта кухня не понадобится - соседи снизу темную устроят. |
||
|
Direktor
|
|
|
если честно то идея из разряда утопий. И тупо не реальна к исполнению в первую очередь по бумажным причинам , а во вторую по техническим . Как правильно было замечено : каналья как будет проходить ? через комнату ? с отоплением -газом-печниками ( вентиляцией ) и той же водой проблемы будут с бумагами . Не решаемых вопросов конечно нет . но стоимость некоторых бумажек и тех условий будет адекватна доплате на разменной данной квартиры на лучшую
|
|
|||
|
Согласен - обдирут как липку по всем инстанциям ! Можно все сделать самовольно но стремно как то .... Самая большая проблема это газ и отопление - воду можно и на гибких шлангах протянуть и повесить электообогреватель , Потому как теплосеть разрешения на вынос радиатора на балкон не даст ! Хотя люди ставят самовольно на свой страх и риск - но я бы все таки каким нибудь настенным конвертером обошелся - проблем меньше Что бы с газовщиками договорится в нарушение всех допусков и нормативов вынести газовую трубу на балкон кучу бабла отлистать придется ! Да и то не факт ... Короче неважная идея - проще доплатить и обменять на большую жилплощадь - тем более что разница в цене между одно и двух комнатной квартирой относительно небольшая ! |
||
|
Carnyx
|
|||
|
ну в качестве отопления можно кондиционер повесить тот что на тепло работает. Но честно говоря я с трудом себе представляю как вписать кухню в балкон типа 3*1,5 или какие там стандартные размеры. Я вон в хрущевке живу у меня на кухне тесно, но она хотя бы квадратная а балкон? в принципе и без газа можно обойтись соорудив типа буржуйки на угле  Это сообщение отредактировал Carnyx - 29-12-2010 - 18:04 |
||
|
Direktor
|
|||
|
ну с кондишеном мысль не плохая.... вот только тот кондишен который будет работать хотя б при минус 20... реально потянет денег , хотя экономия электричества будет получатся довольно серьёзная . У меня на доме висит одна балда на 200 кв метров площади , потребляет 2.3 киловатта мощности , а обогрев считай всю зиму без включенного газового котла . У нас теперь редко когда температура ниже 20 опускается ....хотя я так прикинул , если японцы дают до минус 19 ...то значит там все 25 вложены железобетонно . Так что начальную смету можно уже потихоньку слаживать : первое и основное , утепление балкона ( тут уже стрельнет не мало ).застекление. берём виртуально , проводку воды и канальи ( кстати вот даже со шлангами как её вести ? опять через жилую комнату как и каналью ? ...далее : каналья требует уклона ) опять же газ.электричество . и вот тут даже при самых минимальных подсчётах четыре с половиной квадрата выйдут минимум в трёху енотов без бумаг , но с постоянным палевом от контролирующих организаций и недовольных соседей этажами выше , которые будут на своих балконах наслаждаться выхлопом вытяжки с твоей кухни :)Ну а расстроенных соседей все знают :) ....и то как они сразу начинают писать жалобы :)И дай бог что б соседкой выше не оказалась яка скучающая и обиженная на жизнь пенсионерка:))))))))))))))) Это сообщение отредактировал Direktor - 29-12-2010 - 18:44 |
||
|
Carnyx
|
|||
|
кстати да, с учетом жалоб соседей скорее всего придется официально делать с проектом и всеми прибамбасами, потому как один раз пошлешь проверяющих они с участковым придут и так до суда. скрыть самопал вряд ли получится... ну кстати возможно от запахов избавиться можно выведя трубу от плиты на крышу, помнится когда первые котлы ставили в квартирах (когда еще ТУ давали) то так вытяжку и заставляли делать. |
||
|
Direktor
|
|||
|
тоже в смету можно добавить суммочку :) А насчёт участкового .....уже не заморачиваются : просто перекрывают газ и воду Это сообщение отредактировал Direktor - 29-12-2010 - 19:27 |
||
|
Ledishka
|
|
|
А не проще ли из комнаты сделать две, поставив стену из гипсокартона или перегородить шкафом...
|
|
|
|||
|
можно еще на балконе сан узел забабахать а на месте сан узла кухню ! |
||
|
Carnyx
|
|||||
|
Кстати мысль заслуживающая внимания, т.к. в случае если забьется канализация дерьмо будет вытекать сразу на улицу если конечно под сан узлом не понимать просто дырку к соседям...
|
||||
|
Direktor
|
|||
|
ну в конечном итоге что нам мешает представить что это не квартира , а средневековый замок ???????  .....с башни в дырку и наступающим проверяющим на голову :)))
|
||
|
Ledishka
|
|||
|
Человеку нужна комната дополнительная, понимаешь... наверное, для ребенка... - они появляются вдруг.  Так самое лучшее, это сделать для него маленькую спаленку прямо в комнате, а не мудрить.. Это сообщение отредактировал Ledishka - 29-12-2010 - 20:30 |
||
|
ҐенҐа
|
|
|
Не ну идею осуществить можно, но я не где такого не видел и не слышал. И потом балкон есть балкон, сосед сверху не обязан например свой балкон утеплять и застеклить, а значит что залить может в любой момент Но идея не плоха в качестве решения жилищных проблем, я так понял что Психиатр собрался жить с девушкой отдельно |
|
Ledishka
|
|
|
Это понятно, но ведб кухня тоже нужна... насколько я знаю, некоторые делают из кухни спальню., но только на ночь...опять-таки, каких размеров кухня.. В нашей можно даже пир, к примеру, закатывать.. |
|
ҐенҐа
|
|||
|
Сейчас Директор тебя засмеет, на кухне кушать готовят, а кушают в столовой))) Смотрел передачку про квартиру Собчак так у нее так таковой кухни нет, есть что то подобное с одной камфорочной плитой, типа она дома не кушает, но не готовит это точно А может балкон большой, у моей мамы балкон 3 на 2.5 как кухня в хрущевке какой то |
||
|
|
|||
|
Она привыкла по кабакам шлятся - публичная женщина ! Такие на кухнях не стоят - это унижает их достоинство |
||
|
Рекомендуем почитать также топики: Лучшая Домашняя Новогодняя ёлка на Укр-м форуме Референдум Новороссия: новости, обсуждение Украина vs страны Таможенного Союза ЕврАзЭС Любите ли вы пиво, |