Как быть с квартирой?

(BEBEta @ 20.06.2016 - время: 19:03)
(Substitute @ 20.06.2016 - время: 17:47)
Господи, почему же я не бегу покупать квартиру, о которой давно мечтала, ведь теперь мне хватит на нее денег!!!

Это был сарказм если чо. У нас в городе цены постоянно растут, никакого " упали и в помине нет. Поэтому продавать жилье сейчас глупо, можно просто ничего больше не купить. Даже и не знаю, почему не бежите..., но если возьмёте в руки калькулятор, то легко сможете просчитать выгоду на "длинную" инвестицию в квартиру, учтя ежегодную инфляцию( настоящую).
Открою вам тайну, наличные деньги творят чудеса на рынке жилья, а тут ещё и гос.программу по ипотеке продлили-сам ОН велел.И как вы советуете-начните с малого...

Знать бы в каком городе такой рост благосостояния! Кста, я и не советовал ТС продавать, написал, что
"надо брать", хотя ознакомившись с декларируемым им-отдать за билет в один конец, где зимой можно спать на скамейке в парке.
Разве рост цен зависит от роста благосостояния? У бывшего мужа зарплата по сравнению с прошлым годом выросла на 700 рублей, а цены на продукты в магазинах раза в полтора. Откуда вырасти покупательной способности? Цены на жилье точно не упали, квартиры и целые дома как стоЯли так и стоят не проданными, ценник потихоньку подрастает, видимо с оглядкой на резкий рост цен в магазинах на всё за последний год дак точно.

(sxn3371490871 @ 20.06.2016 - время: 19:20)
(Substitute @ 20.06.2016 - время: 18:10)
Вот я и смотрю, вы норовите вообще слинять, чтоб и с ребенком ничего общего не иметь, и никаких финансовых обязательств за свою родную кровь. Круто, чо.
А должен пойти "поклониться", и сказать "раб к хозяину явился во служение"??? Так по вашему?
Вот так и другие судят!

Еще никак не могу понять: как одновременно женщину мог поджимать возраст ( это если только ей лет 40 уже), но по вашим словам она сама ребенок. Родили вместе, поднимайте совместно. Не хотите его видеть, фиг с вами, но финансово должны содержать.Когда женщине за 30ть, а своего ума нету! Мама сказала пора рожать, дочь выполнила команду! Че непонятного?

Можете понять, половина квартиры это финансово, и это на порядок больше, чем некоторые за все время выплачивают алиментами! Или с женской точки зрения всеравно этого мало?

Вообще тема не о ребенке, хотя возможно вас это коснулось, но не надо меня сравнивать с другими, у меня своя ситуация и еще хотелось бы пожить хотя бы немного если не хорошо, то хотя бы нормально.
Да, меня развод коснулся, и с детьми одна осталась.

У меня бывший муж не завывает про "хочется хорошо пожить для себя", платит алименты и еще сверху дает денег, потому что знает, каково это двоих детей поднимать, и знает, сколько денег уходит. Сначала тоже порывался говорить про то, что и так много алиментов отрывает от сердца. А как раз дети очень просились к нему. Я предложила пожить пару недель с ними на такую сумму. Надо сказать, он крайне проникся по окончанию срока и денежным тратам и физическим и моральным силам (они еще и поболеть успели за это время), которые уходят на детей, потом долго в себя приходил (на работе так не уставал, как с детьми и по хозяйству), вздохнул с облегчением. Разговоры о деньгах и "ты все время с детьми отдыхаешь" прекратились. Поддерживает по своей инициативе материально сверх алиментов, и помогать приходит.

(Substitute @ 20.06.2016 - время: 21:13)
Да, меня развод коснулся, и с детьми одна осталась.

У меня бывший муж не завывает про "хочется хорошо пожить для себя", платит алименты и еще сверху дает денег, потому что знает, каково это двоих детей поднимать, и знает, сколько денег уходит. Сначала тоже порывался говорить про то, что и так много алиментов отрывает от сердца. А как раз дети очень просились к нему. Я предложила пожить пару недель с ними на такую сумму. Надо сказать, он крайне проникся по окончанию срока и денежным тратам и физическим и моральным силам (они еще и поболеть успели за это время), которые уходят на детей, потом долго в себя приходил (на работе так не уставал, как с детьми и по хозяйству), вздохнул с облегчением. Разговоры о деньгах и "ты все время с детьми отдыхаешь" прекратились. Поддерживает по своей инициативе материально сверх алиментов, и помогать приходит.
У вас такой хороший муж (бывший)
Почему развелись? Ведь почитаешь, один позитив, и детей брал, и сверх алиментов платит! Да и просто помочь, что надо приходит делает! Не муж, а сказка! Да и зарплату знаете какую получает... (видать отчитывается)
Что ж такое могло произойти в "раю"? ))))

(mishanya @ 20.06.2016 - время: 20:52)
Если решили оставаться в городе, где сейчас проживаете, и есть средства, чтобы выкупить, я бы выкупил её половину.

Однозначно никакой совместной собственности с бывшей женой. Жизнь длинная, даже у родственников бывают разногласия, не говоря уже о бывших... Сейчас она согласна на продажу и это нужно использовать. В будущем, может так сложиться, что вы и жить там не сможете нормально и продать свою половину тоже.
Можно попробовать договориться, чтобы она продала процентов на 10% ниже рыночной, мотивируя, что от любой цены будет небольшой торг...И даже если вы будете продавать квартиру полностью, вероятно, что она получит не больше, чем при продаже половины вам. Но судя по вашим отношениям, она на компромисс не пойдёт.
Выкупая её половину, вы особо ничего не теряете (не знаю правда ваши возможности и цены на жильё). Проценты по кредиту отобьются подорожанием жилья в будущем и спокойной жизнью без съёма и контакта с бывшей.
Кредит взять вряд ли получится, да и цену не уверен захочет ли снизить из вредности, только, что б мне насолить!

(Substitute @ 20.06.2016 - время: 18:10)
Вот я и смотрю, вы норовите вообще слинять, чтоб и с ребенком ничего общего не иметь, и никаких финансовых обязательств за свою родную кровь. Круто, чо.


Еще никак не могу понять: как одновременно женщину мог поджимать возраст ( это если только ей лет 40 уже), но по вашим словам она сама ребенок. Родили вместе, поднимайте совместно. Не хотите его видеть, фиг с вами, но финансово должны содержать. Предупреждение пользователю Substitute- мультипостинг. Три и более постов подряд. Пост удален

Для начала надо уточнить размер долей и какие манипуляции Вы имеете право производить с этой квартирой, не ущемляя интересов ребенка.
А потом решайте сами.

(Sister of Night @ 23.06.2016 - время: 07:13)
Для начала надо уточнить размер долей и какие манипуляции Вы имеете право производить с этой квартирой, не ущемляя интересов ребенка.
А потом решайте сами.
Не могу понять одного, девушки не умеют читать?
Вопрос простой, как лучше поступить? И варианты ответов... Других вопросов нет!

(sxn3371490871 @ 23.06.2016 - время: 08:32)
Вопрос простой, как лучше поступить? И варианты ответов... Других вопросов нет!
Оставлять в совместной собственности ни в коем случае нельзя.
Если вы не в состоянии выкупить её долю, то остается два варианта - зачесть за выплату алиментов за все время или продать всю и разделить деньги.
Так вы развяжетесь с бывшей сразу и навсегда. Тем более, если ребенок вас не держит.

(sxn3371490871 @ 23.06.2016 - время: 07:32)
(Sister of Night @ 23.06.2016 - время: 07:13)
Для начала надо уточнить размер долей и какие манипуляции Вы имеете право производить с этой квартирой, не ущемляя интересов ребенка.
А потом решайте сами. Не могу понять одного, девушки не умеют читать?
Вопрос простой, как лучше поступить? И варианты ответов... Других вопросов нет!
Я и посоветовала, как лучше поступить.

(Sister of Night @ 23.06.2016 - время: 09:11)
(sxn3371490871 @ 23.06.2016 - время: 07:32)
(Sister of Night @ 23.06.2016 - время: 07:13)
Для начала надо уточнить размер долей и какие манипуляции Вы имеете право производить с этой квартирой, не ущемляя интересов ребенка.
А потом решайте сами. Не могу понять одного, девушки не умеют читать?
Вопрос простой, как лучше поступить? И варианты ответов... Других вопросов нет! Я и посоветовала, как лучше поступить.
Такие были вопросы, это значит, что есть такие варианты. (размеры долей уже определены)
Выкупить ее половину, или отдать свою половину в счет алиментов? Или вместе продавать, а деньги потом поделить?


не ущемляя интересов ребенка.То есть пожертвовать собой? Можно сразу место на кладбище заказывать??!

Поймите правильно, мне от этого всего очень плохо! И нужен дельный совет! Возможно кто то побывал уже в подобных ситуациях...
Почему так сложно понять, что для меня это вопрос выживания... (ошибусь сейчас, потом дорого будет стоить именно мне, не бывшей, ни ребенку)

(sxn3371490871 @ 23.06.2016 - время: 11:08)
(Sister of Night @ 23.06.2016 - время: 09:11)
(sxn3371490871 @ 23.06.2016 - время: 07:32)
Не могу понять одного, девушки не умеют читать?
Вопрос простой, как лучше поступить? И варианты ответов... Других вопросов нет! Я и посоветовала, как лучше поступить. Такие были вопросы, это значит, что есть такие варианты. (размеры долей уже определены)
Выкупить ее половину, или отдать свою половину в счет алиментов? Или вместе продавать, а деньги потом поделить?

не ущемляя интересов ребенка.То есть пожертвовать собой? Можно сразу место на кладбище заказывать??!

Поймите правильно, мне от этого всего очень плохо! И нужен дельный совет! Возможно кто то побывал уже в подобных ситуациях...
Почему так сложно понять, что для меня это вопрос выживания... (ошибусь сейчас, потом дорого будет стоить именно мне, не бывшей, ни ребенку)
Так Вам, вроде, советов уже мешок надавали...

(sxn3371490871 @ 23.06.2016 - время: 11:08)
Выкупить ее половину, или отдать свою половину в счет алиментов? Или вместе продавать, а деньги потом поделить?

Почему так сложно понять, что для меня это вопрос выживания... (ошибусь сейчас, потом дорого будет стоить именно мне, не бывшей, ни ребенку)
Все 3 варианта примерно одинаковы.
Трудно что-то выбрать из них, не зная ваши возможности и стоимость жилья в вашей местности.
1)Выкупить её половину: будет где жить, с бывшей не связывает ничего, постепенно будете выплачивать долги.
2)В счет алиментов: нужно будет снимать квартиру, но и алиментов нет, с бывшей не связывает ничего.
3)Деньги пополам: аналогичен первому варианту. Что там выкупить половину, что тут добавить и купить квартиру у кого-нить другого.


Все остальное в нюансах. Какая квартира: 1,2,3+ комнатная. Если большая, то, возможно, проще продать и спокойно купить себе однокомнатную.
Самое главное отправить бывшую в дальнее плавание и никогда о ней не слышать. Все правильно думаете насчет ребенка. Страдать будете вы. Жена с ребенком и при жилье. А вы останетесь на побегушках и без собственного жилья, в случае, если решите оставить квартиру в совместной собственности.

Ща невыгодно недвижимость в РФ продавать. Лучший вариант на "пока что" - сдавать, как тут советовали.

(Sarita @ 24.06.2016 - время: 06:42)
Ща невыгодно недвижимость в РФ продавать. Лучший вариант на "пока что" - сдавать, как тут советовали.
Без разницы, когда продавать с целью покупки новой квартиры.
Даже, если цены немного ниже сейчас, то цена на квартиру, которую хотите купить, также ниже.
Зато, это гарантирует, что вы останетесь со СВОИМИ деньгами, а не какой-то бумажкой о совместной собственности, где вы и пожить нормально не сможете и долю никогда за разумные деньги не продадите, и с бывшей всегда будете в контакте.

mishanya, да тут любой вариант ничем особо автору не угрожает (поскольку вся ситуация только в общих чертах). Черт его знает чего там на самом деле.

Вопрос в том - есть ли у автора средства на выкуп доли?

Опять таки, "распилить" однушку - сумма ни а чем... В моем городе это секция в коммуналке. Сомнительное вложение.

В общем, для нормального ответа данных не хватает.

Я б выбрала вариант, чтоб детище жилья не лишилось.

(Sarita @ 24.06.2016 - время: 14:41)
В общем, для нормального ответа данных не хватает.

Я б выбрала вариант, чтоб детище жилья не лишилось.
Да, данных маловато.
Ребенку и так есть где жить + у матери половина квартиры, т.е. деньги от неё она должна пустить на семью (в том числе ребенка). Поэтому, любой выбор автора никак не скажется на ребенке.
Но я настаиваю на том, что совместная собственность - зло, независимо от того с кем совместная.
Если ребенку ничего "не грозит", то автору подумать нужно о себе в первую очередь. ТС вкалывал на покупку квартиры и может лишиться права ею воспользоваться как захочет.

Интересы ребенка и так понятно, что не ущемляются. Для автора важно понять, какие цены на недвижимость будут через год например. Если упадут, тогда смысл отдать сейчас в счет алиментов, но если будут расти, тогда лучше выкупать и оставаться в квартире. Совместная собственность особенно с бывшей, ник чему хорошему не приведет!

Все зависит от того, насколько эта квартира нужна вам и есть ли у вас деньги по покупку доли жены. Если будете покупать ее долю, то убедитесь, что цена адекватная, а не загнутая раза в полтора-два

Вариант с "отдать в счёт алиментов" не очень хороший. Если есть деньги - надо выкупать и всё, забывать о бывшей. Если денег нет - надо продавать и делить деньги. По другому никак.

(0500male @ 30.06.2016 - время: 02:20)
Все зависит от того, насколько эта квартира нужна вам и есть ли у вас деньги по покупку доли жены. Если будете покупать ее долю, то убедитесь, что цена адекватная, а не загнутая раза в полтора-два
Цена завышена (как за пол-квартиры), только сомневаюсь, что сбросят, даже если действительно хотят продать. Там клиника! Чего реально хотят, пока не понял, но то, что попортить мне нервы это 100%