Как быть с квартирой?

Подарите свою долю в квартире сестре, брату или маме, папе. Пусть они продают. У них нет обязательств платить алименты вашей жене.

Касательно интересов ребенка, тут кто-то упоминал. Мой сотрудник оставил бывшей жене их общую квартиру из соображений, что она будет в ней жить с их общей дочкой. Мама занимается обустройством личной жизни. А квартира сдается бывшей супругой гастарбайтерам, дочка живет с бабушкой. Это все так призрачно, относительно интересов ребенка.

dragonette, обязательная доля ребёнка возникает при приватизации квартиры или при покупке с использованием маткапитала.
В прочих случаях согласно п. 4 ст. 60 СК РФ, дети не имеют никаких прав на имущество своих родителей. При разделе имущества супругами, доля ребенка не может быть учтена, поскольку такая доля в общем имуществе супругов отсутствует. Но. Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от принципа равенства долей при разделе имущества, исходя из интересов несовершеннолетнего и выделить тому супругу, с которым остается жить несовершеннолетний ребенок, бОльшую долю в праве собственности на разделяемую квартиру. При этом доли детей на имущество не возникает.
Так что бывает и так и так.
Если я правильно понял ТС, все суды у них уже позади.

Да, у меня тоже вопрос: квартира - это совместно нажитое имущество? Кто собственник по документам? При разводе делится пополам, ребенок вообще ничего не имеет права получить от этой жилплощади?

О, выше одновременно со мной частично уже ответили.

И все же: какое решение принято судом в отношении этой квартиры? Непонятно из слов автора.

А по поводу алиментов вообще проблем не вижу: по закону 25%, если не договорились и не предъявили в суде документов на другой процент выплат. Так что просто каждый месяц платить и не привязывать к алиментам никакие доли в квартире.

(sxn3371490871 @ 19.06.2016 - время: 14:01)
С женой развелся, есть ребенок(плачу алименты), есть общая квартира (половина моя). Жена живет с родителями (возможно, не знаю). Сейчас жена предлагает выкупить ее половину квартиры.
Как лучше поступить? Выкупить ее половину, или отдать свою половину в счет алиментов? Или вместе продавать, а деньги потом поделить?
Мало инфы и много НО... Тут от вас зависит, что делать с квартирой, вам предложили выкуп доли официально, с уведомлением в письменном виде-следовательно вы являетесь первоприемником в этом вопросе. При вашем отказе, доля будет продана третьим лицам-это один вариант развития событий.
( можете выкупить, но не 50%, а 30%, так как треть принадлежит ребёнку,так же можете предложить жене выкупить вашу долю ). Можете подать в суд на определение вашей доли,разделить счета, в этом случае жена будет содержать свою часть самостоятельно. Можете свою долю отписать ребёнку, с пометкой вашего проживания пожизненно-здесь свои нюансы. Все шаги надо просчитывать руководствуясь правила военной стратегии:"вступая в битву-просчитывайте наихудшие варианты, при движении к победе".
Нынешнее законодательство устроено таким образом, что потерять или на 100% сохранить ж/п вы все равно не сможете, учитывая ваше положение. Что хочет бывшая? Что хотите вы? Что получит ребёнок, он заложник ситуации, но это не значит, что его можно(надо) игнорировать.

(Substitute @ 20.06.2016 - время: 01:55)
И все же: какое решение принято судом в отношении этой квартиры? Непонятно из слов автора.
По суду половина моя, половина ее.

А по поводу алиментов вообще проблем не вижу: по закону 25%, если не договорились и не предъявили в суде документов на другой процент выплат. Так что просто каждый месяц платить и не привязывать к алиментам никакие доли в квартире.
Дело не в привязывании долей. Дело в том, как быть с квартирой? То есть можно отдать 1/2 квартиры бывшей жене в счет будущих выплат алиментов. То есть погасить все и сразу, и не быть должным.

(BEBEta @ 20.06.2016 - время: 08:39)
(sxn3371490871 @ 19.06.2016 - время: 14:01)
С женой развелся, есть ребенок(плачу алименты), есть общая квартира (половина моя). Жена живет с родителями (возможно, не знаю). Сейчас жена предлагает выкупить ее половину квартиры.
Как лучше поступить? Выкупить ее половину, или отдать свою половину в счет алиментов? Или вместе продавать, а деньги потом поделить? Мало инфы и много НО... Тут от вас зависит, что делать с квартирой, вам предложили выкуп доли официально, с уведомлением в письменном виде-следовательно вы являетесь первоприемником в этом вопросе. При вашем отказе, доля будет продана третьим лицам-это один вариант развития событий.
( можете выкупить, но не 50%, а 30%, так как треть принадлежит ребёнку,так же можете предложить жене выкупить вашу долю ). Можете подать в суд на определение вашей доли,разделить счета, в этом случае жена будет содержать свою часть самостоятельно. Можете свою долю отписать ребёнку, с пометкой вашего проживания пожизненно-здесь свои нюансы. Все шаги надо просчитывать руководствуясь правила военной стратегии:"вступая в битву-просчитывайте наихудшие варианты, при движении к победе".
Нынешнее законодательство устроено таким образом, что потерять или на 100% сохранить ж/п вы все равно не сможете, учитывая ваше положение. Что хочет бывшая? Что хотите вы? Что получит ребёнок, он заложник ситуации, но это не значит, что его можно(надо) игнорировать. Все это и так понятно! Вопрос в том как лучше поступить? Возможно кто то уже побывал в такой ситуации?

P.S. Для себя уже понял, что в любом случае оказываюсь в проигрыше, вопрос в том, как поступить сейчас, что бы в будущем жизнь не пошла под откос совсем.
Можете верить, можете нет, но семейная жизнь для меня оказалась кошмаром, даже после раставания, бывшая пытается достать. Ребенок ей нужен был, так как возраст поджимал. А сейчас это метод шантажа, поэтому думаю как, как вообще выжить... (психологически очень тяжело)

В счет будущих алиментов? Это как?

(millennium @ 20.06.2016 - время: 10:40)
В счет будущих алиментов? Это как?
Подписывается соглашение у нотариуса.

(sxn3371490871 @ 20.06.2016 - время: 09:34)
(Substitute @ 20.06.2016 - время: 01:55)
И все же: какое решение принято судом в отношении этой квартиры? Непонятно из слов автора. По суду половина моя, половина ее.
А по поводу алиментов вообще проблем не вижу: по закону 25%, если не договорились и не предъявили в суде документов на другой процент выплат. Так что просто каждый месяц платить и не привязывать к алиментам никакие доли в квартире.Дело не в привязывании долей. Дело в том, как быть с квартирой? То есть можно отдать 1/2 квартиры бывшей жене в счет будущих выплат алиментов. То есть погасить все и сразу, и не быть должным. Не надо ничего в счет алиментов отдавать, как вы учтете повышение зарплаты ежегодное? Может вам это и удобно, а ей не выгодно. С нашим государством непонятно что случится с рублем в любой момент. Просто платите исправно ежемесячно.

Если у вас нет другого жилья и вам нужна квартира, то имеет смысл выкупить у жены ее долю, не придется потом в ремонт и мебель миллионы вбухивать. Если хотите другую квартиру, то эту продавайте и делите деньги пополам.

(sxn3371490871 @ 20.06.2016 - время: 09:39)
(BEBEta @ 20.06.2016 - время: 08:39)
(sxn3371490871 @ 19.06.2016 - время: 14:01)
С женой развелся, есть ребенок(плачу алименты), есть общая квартира (половина моя). Жена живет с родителями (возможно, не знаю). Сейчас жена предлагает выкупить ее половину квартиры.
Как лучше поступить? Выкупить ее половину, или отдать свою половину в счет алиментов? Или вместе продавать, а деньги потом поделить? Мало инфы и много НО... Тут от вас зависит, что делать с квартирой, вам предложили выкуп доли официально, с уведомлением в письменном виде-следовательно вы являетесь первоприемником в этом вопросе. При вашем отказе, доля будет продана третьим лицам-это один вариант развития событий.
( можете выкупить, но не 50%, а 30%, так как треть принадлежит ребёнку,так же можете предложить жене выкупить вашу долю ). Можете подать в суд на определение вашей доли,разделить счета, в этом случае жена будет содержать свою часть самостоятельно. Можете свою долю отписать ребёнку, с пометкой вашего проживания пожизненно-здесь свои нюансы. Все шаги надо просчитывать руководствуясь правила военной стратегии:"вступая в битву-просчитывайте наихудшие варианты, при движении к победе".
Нынешнее законодательство устроено таким образом, что потерять или на 100% сохранить ж/п вы все равно не сможете, учитывая ваше положение. Что хочет бывшая? Что хотите вы? Что получит ребёнок, он заложник ситуации, но это не значит, что его можно(надо) игнорировать. Все это и так понятно! Вопрос в том как лучше поступить? Возможно кто то уже побывал в такой ситуации?

P.S. Для себя уже понял, что в любом случае оказываюсь в проигрыше, вопрос в том, как поступить сейчас, что бы в будущем жизнь не пошла под откос совсем.
Можете верить, можете нет, но семейная жизнь для меня оказалась кошмаром, даже после раставания, бывшая пытается достать. Ребенок ей нужен был, так как возраст поджимал. А сейчас это метод шантажа, поэтому думаю как, как вообще выжить... (психологически очень тяжело)
О каком проигрыше вы тут вообще говорите?
Квартира покупалась на общие деньги или на ваши лично?
Ребенка заводили с обоюдного согласия? Вы ребенка своего любите?
Так вот: вырастить ребенка требуются немалые средства даже элементарно на еду и врачей, или вы после развода хотите умыть руки и скинуть все на плечи бывшей жены?
Развод для кого угодно психологически тяжел. Держитесь. Отвлекитесь. Займите себя чем-нибудь. Все вопросы постепенно утрясутся.

(sxn3371490871 @ 20.06.2016 - время: 09:39)
Все это и так понятно! Вопрос в том как лучше поступить? Возможно кто то уже побывал в такой ситуации?

P.S. Для себя уже понял, что в любом случае оказываюсь в проигрыше, вопрос в том, как поступить сейчас, что бы в будущем жизнь не пошла под откос совсем.

Можете верить, можете нет, но семейная жизнь для меня оказалась кошмаром, даже после раставания, бывшая пытается достать.

Ребенок ей нужен был, так как возраст поджимал. А сейчас это метод шантажа, поэтому думаю как, как вообще выжить... (психологически очень тяжело)
Наиболее подходящий вариант-выкуп доли, поясню: 1. сейчас время хорошее покупать(цены на недвижимость упали на 25-40%). 2.Цена доли-это не просто стоимость квартиры делённая пополам, это меньше( поинтересуйтесь), бывшая может просить сколь угодно-больше реальной рыночной стоимости никто не даст. Даже если она из вредности продаст долю третьему лицу за сумму меньшую хоть на 1₽ от заявленной вам-сделка будет недействительна.

Проигрыш в деньгах (спорный) несёт так необходимое вам спокойствие и оставляет крышу над вашей головой.

Верю. Но будучи НЕ вашей женой, она попадает под административную ответственность за вмешательство в вашу личную жизнь-попробуйте побыть сутяжником тоже.

Я хоть и родился в стране советов- советов не даю, но выбор у вас не отнимет никто-можете дать слабину и стать бомжем, со всеми вытекающими , а можете трезво оценив ситуацию решить вопрос.

(Substitute @ 20.06.2016 - время: 11:48)
Не надо ничего в счет алиментов отдавать, как вы учтете повышение зарплаты ежегодное? Может вам это и удобно, а ей не выгодно. С нашим государством непонятно что случится с рублем в любой момент. Просто платите исправно ежемесячно.
Квартиру можно сдать в аренду и получать те же деньги или больше чем алименты.

Если у вас нет другого жилья и вам нужна квартира, то имеет смысл выкупить у жены ее долю, не придется потом в ремонт и мебель миллионы вбухивать. Если хотите другую квартиру, то эту продавайте и делите деньги пополам.
Другого жилья нет, и город в котором есть только эта квартира, друзей, родственников нет, меня здесь ничего не держит кроме квартиры.

О каком проигрыше вы тут вообще говорите?

Потеря средств, все нужно начинать с начала. Это как пример. Морально тяжело, еще один момент. (слишком честный вероятно, проще что б меня обидели чем сам кого то)


Квартира покупалась на общие деньги или на ваши лично?

Изначально на мои, бралась в кредит, потом вместе выплачивали. Вложенных денег по любому не вернуть.


Ребенка заводили с обоюдного согласия? Вы ребенка своего любите?

Возраст поджимал, вот и подсуетилась, потому, что ей ее мама так сказала, пора! Мое мнение в счет никто не брал! (она сама еще как ребенок, не живет своим умом) Тем не менее алименты плачу. Хотя уже поимели и хотят еще поиметь во всех отношениях! Да плохой, ребенка не вижу, не общаюсь, поклоны бить не иду и т.д. Это вы хотели от меня услышать?


Так вот: вырастить ребенка требуются немалые средства даже элементарно на еду и врачей, или вы после развода хотите умыть руки и скинуть все на плечи бывшей жены?
Развод для кого угодно психологически тяжел. Держитесь. Отвлекитесь. Займите себя чем-нибудь. Все вопросы постепенно утрясутся.
Хочу, жить спокойно, хочу иметь нормальную семью и т.д. И на ее плечи никто не скидывал, но ее родители оказались важнее меня, она выбрала их.
Ситуация такая была, перестал все деньги отдавать, что нужно покупал (разве что сигареты с пивом ей не покупал). Потому как пока жили, у нее на все денег хватало, сам зарабатывал, все отдавал, потом выпрашивал, меня это достало! Были и другие вещи очень показательные, много всего.
Развод уже давно прошел, только в покое меня никак не хотят оставлять!

(BEBEta @ 20.06.2016 - время: 14:50)
Наиболее подходящий вариант-выкуп доли, поясню: 1. сейчас время хорошее покупать(цены на недвижимость упали на 25-40%).





Я хоть и родился в стране советов- советов не даю, но выбор у вас не отнимет никто-можете дать слабину и стать бомжем, со всеми вытекающими , а можете трезво оценив ситуацию решить вопрос.
Упали, вопрос только в том на сколько еще могут упасть, или наоборот взлететь!

2.Цена доли-это не просто стоимость квартиры делённая пополам, это меньше( поинтересуйтесь), бывшая может просить сколь угодно-больше реальной рыночной стоимости никто не даст. Даже если она из вредности продаст долю третьему лицу за сумму меньшую хоть на 1₽ от заявленной вам-сделка будет недействительна.
Касательно выкупа, хочет что бы купил по рыночной стоимости. А так варианты фиктивной продажи, дарения и т.д. тоже могут быть.

Проигрыш в деньгах (спорный) несёт так необходимое вам спокойствие и оставляет крышу над вашей головой.
Крыша над говолой это важно, но когда и жить не хочется, и не знаешь, что делать куда бежать! Ребенок по сути метод шантажа, не больше, не меньше... Не хочу, что бы у нее был рычаг давления, это для меня тоже важно.



Верю. Но будучи НЕ вашей женой, она попадает под административную ответственность за вмешательство в вашу личную жизнь-попробуйте побыть сутяжником тоже.
Очень сомневаюсь, что реально добиться правды таким путем. Да и не нужны мне эти войны, разборки. Когда живешь и ожидаешь, какую гадость тебе сделают, или думаешь как отомстить в ответ, это жизнь?

Пока не вижу правильного решения, в одном варианте потеря денег (не понятно, смогу ли потом заработать на жилье), во втором варианте рабство, когда ты постоянно должен! И не важно, что ты просто хочешь жить, иметь нормальную семью, жену которая любит, детей и т.д. Есть бывшая, с ребенком, которая ушла. И есть реальность, такие никому не нужны, все считают, бросил значит плохой и ставят крест, да и алименты, это по сути часть дохода из семьи, тоже никому не надо!

(sxn3371490871 @ 20.06.2016 - время: 15:34)
Упали, вопрос только в том на сколько еще могут упасть, или наоборот взлететь!

Касательно выкупа, хочет что бы купил по рыночной стоимости. А так варианты фиктивной продажи, дарения и т.д. тоже могут быть.

Крыша над говолой это важно, но когда и жить не хочется, и не знаешь, что делать куда бежать! Ребенок по сути метод шантажа, не больше, не меньше... Не хочу, что бы у нее был рычаг давления, это для меня тоже важно.

Очень сомневаюсь, что реально добиться правды таким путем. Да и не нужны мне эти войны, разборки. Когда живешь и ожидаешь, какую гадость тебе сделают, или думаешь как отомстить в ответ, это жизнь?

Пока не вижу правильного решения, в одном варианте потеря денег (не понятно, смогу ли потом заработать на жилье), во втором варианте рабство, когда ты постоянно должен!
Так вы хотите и заработать? На данном этапе не получиться, важно использовать момент, не более.
Даже если квартиры будут менять на мешок картошки-значит картошка стала дорогой.

Я и говорю-поинтересуйтесь сколько стоит кв.м жилья на вторичном рынке при продаже доли в ВАШЕМ городе, реально и фактически, предложите среднюю цену. Предложите выкупить вашу долю.
Нет не может, при сделке присутствуют обе стороны.

Эмоции. Ребёнок просто заложник ситуации, но прямо на ситуацию не влияет.

А кто о мести говорит? Ознакомьте гражданку ссылкой на административный кодекс, предварительно записав разговор, лучше не один.

Непродуктивно говорить с человеком, который уже нарисовал себе своё будущее в черно-серых тонах, здесь работа для психолога, я лишь расчетливый циник.

(BEBEta @ 20.06.2016 - время: 14:50)
(sxn3371490871 @ 20.06.2016 - время: 09:39)
Все это и так понятно! Вопрос в том как лучше поступить? Возможно кто то уже побывал в такой ситуации?

P.S. Для себя уже понял, что в любом случае оказываюсь в проигрыше, вопрос в том, как поступить сейчас, что бы в будущем жизнь не пошла под откос совсем.

Можете верить, можете нет, но семейная жизнь для меня оказалась кошмаром, даже после раставания, бывшая пытается достать.

Ребенок ей нужен был, так как возраст поджимал. А сейчас это метод шантажа, поэтому думаю как, как вообще выжить... (психологически очень тяжело) Наиболее подходящий вариант-выкуп доли, поясню: 1. сейчас время хорошее покупать(цены на недвижимость упали на 25-40%). 2.Цена доли-это не просто стоимость квартиры делённая пополам, это меньше( поинтересуйтесь), бывшая может просить сколь угодно-больше реальной рыночной стоимости никто не даст. Даже если она из вредности продаст долю третьему лицу за сумму меньшую хоть на 1₽ от заявленной вам-сделка будет недействительна.

Проигрыш в деньгах (спорный) несёт так необходимое вам спокойствие и оставляет крышу над вашей головой.

Верю. Но будучи НЕ вашей женой, она попадает под административную ответственность за вмешательство в вашу личную жизнь-попробуйте побыть сутяжником тоже.

Я хоть и родился в стране советов- советов не даю, но выбор у вас не отнимет никто-можете дать слабину и стать бомжем, со всеми вытекающими , а можете трезво оценив ситуацию решить вопрос.
Цены на недвижимость упали на 25-40%???

Господи, почему же я не бегу покупать квартиру, о которой давно мечтала, ведь теперь мне хватит на нее денег!!!

Это был сарказм если чо. У нас в городе цены постоянно растут, никакого " упали и в помине нет. Поэтому продавать жилье сейчас глупо, можно просто ничего больше не купить.

(sxn3371490871 @ 20.06.2016 - время: 15:16)
(Substitute @ 20.06.2016 - время: 11:48)
Не надо ничего в счет алиментов отдавать, как вы учтете повышение зарплаты ежегодное? Может вам это и удобно, а ей не выгодно. С нашим государством непонятно что случится с рублем в любой момент. Просто платите исправно ежемесячно. Квартиру можно сдать в аренду и получать те же деньги или больше чем алименты.
Если у вас нет другого жилья и вам нужна квартира, то имеет смысл выкупить у жены ее долю, не придется потом в ремонт и мебель миллионы вбухивать. Если хотите другую квартиру, то эту продавайте и делите деньги пополам.Другого жилья нет, и город в котором есть только эта квартира, друзей, родственников нет, меня здесь ничего не держит кроме квартиры.
О каком проигрыше вы тут вообще говорите?Потеря средств, все нужно начинать с начала. Это как пример. Морально тяжело, еще один момент. (слишком честный вероятно, проще что б меня обидели чем сам кого то)
Квартира покупалась на общие деньги или на ваши лично?Изначально на мои, бралась в кредит, потом вместе выплачивали. Вложенных денег по любому не вернуть.
Ребенка заводили с обоюдного согласия? Вы ребенка своего любите?Возраст поджимал, вот и подсуетилась, потому, что ей ее мама так сказала, пора! Мое мнение в счет никто не брал! (она сама еще как ребенок, не живет своим умом) Тем не менее алименты плачу. Хотя уже поимели и хотят еще поиметь во всех отношениях! Да плохой, ребенка не вижу, не общаюсь, поклоны бить не иду и т.д. Это вы хотели от меня услышать?
Так вот: вырастить ребенка требуются немалые средства даже элементарно на еду и врачей, или вы после развода хотите умыть руки и скинуть все на плечи бывшей жены?
Развод для кого угодно психологически тяжел. Держитесь. Отвлекитесь. Займите себя чем-нибудь. Все вопросы постепенно утрясутся. Хочу, жить спокойно, хочу иметь нормальную семью и т.д. И на ее плечи никто не скидывал, но ее родители оказались важнее меня, она выбрала их.
Ситуация такая была, перестал все деньги отдавать, что нужно покупал (разве что сигареты с пивом ей не покупал). Потому как пока жили, у нее на все денег хватало, сам зарабатывал, все отдавал, потом выпрашивал, меня это достало! Были и другие вещи очень показательные, много всего.
Развод уже давно прошел, только в покое меня никак не хотят оставлять!
Не знаю ваш возраст? Но если 30-35 или младше то вы еще жизнь свою отлично устроите.


Из вашей тирады я поняла, что ребенок вам пофиг (и это самое главное), в городе этом ничего не держит, а жена только бесит и мешает.


Я определилась с ответом на ваш вопрос:

Квартиру продавайте, деньги делите, алименты выплачивайте суммой, установленной по решению суда.

Начальный взнос на новую Квартиру у вас уже будет, придется еще раз в ипотеку ввязаться, но что поделать. Купить для начала однокомнатную поскромнее. За нее проще выплатить. Когда выкупите ее, сможете продать и купить квартиру побольше, по крайней мере всегда будет, где жить.

(Substitute @ 20.06.2016 - время: 17:47)
Господи, почему же я не бегу покупать квартиру, о которой давно мечтала, ведь теперь мне хватит на нее денег!!!

Это был сарказм если чо. У нас в городе цены постоянно растут, никакого " упали и в помине нет. Поэтому продавать жилье сейчас глупо, можно просто ничего больше не купить.
Даже и не знаю, почему не бежите..., но если возьмёте в руки калькулятор, то легко сможете просчитать выгоду на "длинную" инвестицию в квартиру, учтя ежегодную инфляцию( настоящую).
Открою вам тайну, наличные деньги творят чудеса на рынке жилья, а тут ещё и гос.программу по ипотеке продлили-сам ОН велел.И как вы советуете-начните с малого...

Знать бы в каком городе такой рост благосостояния! Кста, я и не советовал ТС продавать, написал, что
"надо брать", хотя ознакомившись с декларируемым им-отдать за билет в один конец, где зимой можно спать на скамейке в парке.

(Substitute @ 20.06.2016 - время: 18:10)
Вот я и смотрю, вы норовите вообще слинять, чтоб и с ребенком ничего общего не иметь, и никаких финансовых обязательств за свою родную кровь. Круто, чо.


А должен пойти "поклониться", и сказать "раб к хозяину явился во служение"??? Так по вашему?
Вот так и другие судят!


Еще никак не могу понять: как одновременно женщину мог поджимать возраст ( это если только ей лет 40 уже), но по вашим словам она сама ребенок. Родили вместе, поднимайте совместно. Не хотите его видеть, фиг с вами, но финансово должны содержать.
Когда женщине за 30ть, а своего ума нету! Мама сказала пора рожать, дочь выполнила команду! Че непонятного?

Можете понять, половина квартиры это финансово, и это на порядок больше, чем некоторые за все время выплачивают алиментами! Или с женской точки зрения всеравно этого мало?

Вообще тема не о ребенке, хотя возможно вас это коснулось, но не надо меня сравнивать с другими, у меня своя ситуация и еще хотелось бы пожить хотя бы немного если не хорошо, то хотя бы нормально.

Если решили оставаться в городе, где сейчас проживаете, и есть средства, чтобы выкупить, я бы выкупил её половину.

Однозначно никакой совместной собственности с бывшей женой. Жизнь длинная, даже у родственников бывают разногласия, не говоря уже о бывших... Сейчас она согласна на продажу и это нужно использовать. В будущем, может так сложиться, что вы и жить там не сможете нормально и продать свою половину тоже.
Можно попробовать договориться, чтобы она продала процентов на 10% ниже рыночной, мотивируя, что от любой цены будет небольшой торг...И даже если вы будете продавать квартиру полностью, вероятно, что она получит не больше, чем при продаже половины вам. Но судя по вашим отношениям, она на компромисс не пойдёт.
Выкупая её половину, вы особо ничего не теряете (не знаю правда ваши возможности и цены на жильё). Проценты по кредиту отобьются подорожанием жилья в будущем и спокойной жизнью без съёма и контакта с бывшей.